Maison à vendre à Couargues (18300)

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 500 m² l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété est exceptionnelle, notamment en raison de la combinaison d'une maison familiale performante et d'un outil de travail hors norme (plus de 500 m² de hangars). Elle s'adresse aussi bien à un artisan qu'à un collectionneur ou un entrepreneur. Propriété d'Exception : Maison Contemporaine & 545 m² de Hangars – Secteur Sancerre Le lieu idéal pour concilier vie de famille et projet professionnel. Située au calme sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m², cette propriété offre des prestations rares : une maison spacieuse, des équipements énergétiques de pointe et des dépendances industrielles de premier ordre. Les Points Forts : Performance Énergétique : Pompe à chaleur, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. Volume Habitable : Sous-sol complet aménagé offrant une autonomie quasi totale. Potentiel Professionnel : Un hangar / atelier de 474 m² avec bureaux et sanitaires. Emplacement : À 10 min de la gare (Paris-Bercy direct), de l'A77 et des vignobles de Sancerre. La Maison (Vie de Plain-pied surélevé) La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'un salon de 11 m². Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses (11 à 14 m²). Le " + " : Un grenier aménageable offrant la possibilité d'étendre la surface habitable selon vos besoins. Le Sous-sol Complet (Totalement fonctionnel) Plus qu'un simple espace de stockage, le sous-sol propose : Une grande pièce de vie lumineuse de 22 m². Une chambre supplémentaire avec lavabo (idéal pour un ado ou des invités). Buanderie avec douche, WC, chaufferie, cave et un garage intégré. Dépendances & Espaces Professionnels En face de la maison, un complexe idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou une activité de stockage : Hangar Principal (474 m²) : Équipé de portes automatiques, il comprend une partie bureau, une zone d'entrepôt, des WC et des douches. Deuxième Hangar (71 m²) : Pour un stockage complémentaire ou un atelier mécanique. Localisation & Cadre de vie Profitez d'un environnement paisible sans être isolé : Proximité : Commerces de Sancerre, écoles et services. Loisirs : Bords de Loire, Golf et gastronomie locale à quelques minutes. Transports : Paris accessible en moins de 2h via le TER ou l'A77. L'avis de l'expert : C'est une propriété "clé en main" pour un entrepreneur. Les économies d'énergie réalisées grâce aux panneaux solaires et à la PAC sont un atout majeur, tout comme la surface de stockage couverte qui est rarissime sur le secteur. Contactez-nous pour une visite privée de ce domaine aux multiples possibilités. Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14747.

Découvrez cette maison de ville à 2h de paris par l'a77 ! À deux pas de la loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur. Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied. Elle se compose actuellement de : - un séjour avec cheminée en marbre - une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée - une seconde chambre - un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - une cave voûtée de 33 m² - un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage. Idéal pour : - couple ou personne seule en recherche d'un projet - investissement locatif - résidence secondaire proche de la loire prix de vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : non soumis (pas de mode de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble à vendre à Pouilly-sur-Loire – 200 m² à fort potentiel d'investissement Vous recherchez un bien immobilier avec travaux offrant une belle rentabilité dans un secteur touristique reconnu ? Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans la Nièvre, au sein du prestigieux vignoble de Bourgogne. Développant environ 200 m², cet immeuble sans extérieur dispose de 8 chambres, plusieurs espaces de vie et salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, porteur d'un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes, de gîte, de colocation ou d'activité commerciale, ce bien représente une véritable opportunité. Des travaux sont à prévoir mais permettront de valoriser fortement le bien et d'optimiser sa rentabilité. Pourquoi investir à Pouilly-sur-Loire ? Située sur les bords de Loire, entre Cosne-Cours-sur-Loire et Sancerre, à proximité de La Charité-sur-Loire et de Nevers, Pouilly-sur-Loire bénéficie d'une renommée internationale grâce à son célèbre vignoble de Pouilly-Fumé. Très appréciée des amateurs de vins, de gastronomie et de patrimoine, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs. Cette attractivité touristique génère une demande régulière pour les hébergements de courte durée, les locations meublées et les chambres d'hôtes. Le marché immobilier local reste accessible, avec des prix encore attractifs comparés à d'autres secteurs touristiques. Cette situation permet d'envisager un projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien adapté à plusieurs projets Investissement locatif : possibilité de créer plusieurs logements ou espaces de colocation. Location saisonnière : emplacement idéal à proximité des vignobles, de la Loire à Vélo et des circuits œnotouristiques. Chambres d'hôtes ou gîte : 8 chambres permettant une capacité d'accueil intéressante. Projet professionnel ou commercial : bureaux, activité artisanale, coworking ou commerce. Les atouts de la localisation Centre de Pouilly-sur-Loire. Proximité immédiate de Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire. Accès rapide à l'autoroute A77. Gare SNCF avec liaisons vers Paris. À environ 2 heures de Paris. Au cœur d'un territoire viticole mondialement reconnu. Entre Loire, vignobles, patrimoine historique et qualité de vie, la commune séduit aussi bien les touristes que les porteurs de projets immobiliers. Les avantages d'un investissement avec travaux Les travaux offrent de nombreuses perspectives : Valorisation du patrimoine. Optimisation de la rentabilité. Création de plusieurs sources de revenus locatifs. Adaptation du bien à différents usages. Possibilités d'optimisation fiscale selon le projet. Grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pouilly-sur-Loire. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Virginie Gustin, votre conseillère immobilière Capifrance, spécialiste de Pouilly-sur-Loire et de la Nièvre, pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble à fort rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 953586.

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Prix : 127 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d : 228 / kwh / m² / an et ges b : 8kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439706 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située entre l'église et la loire, à 2h de paris découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée et habitable immédiatement. Située en plein centre-ville de pouilly-sur-loire, à proximité immédiate du marché, des commerces et à deux pas des bords de loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien est parfait pour les actifs ou citadins à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement : l'accès à paris se fait en 2 heures via l'autoroute a77 ou par la gare ferroviaire située à seulement 15 minutes à pied. Ce logement est idéal pour les personnes ne souhaitant pas d'extérieur à entretenir, tout en profitant d'un petit balconnet pour y disposer des plantes. Rez-de-chaussée : - une entrée fonctionnelle. - un wc indépendant équipé d'un lave-mains. Premier étage : - une seconde petite entrée accessible par un bel escalier en bois. - un vaste salon séjour lumineux de 31,71 m² exposé plein ouest. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle tubulaire. - une cuisine indépendante de 9,94 m² avec plusieurs placards intégrés. - une grande salle d'eau de 9,26 m² avec wc et fenêtre. Deuxième étage : - une très grande chambre 30 m², équipée d'une climatisation réversible récente, de 3 fenêtres de toit et d'un poêle. Cette maison se distingue également par ses volumes annexes, parfaits pour une activité artisanale, un espace de création ou du stockage : - un garage / grange de 24,74 m² équipé d'un poêle à bois, permettant de rentrer un véhicule, équipé de points d'eau chaude et froide. - un atelier indépendant de 14,82 m² accessible depuis l'extérieur, également doté d'une alimentation en eau chaude et froide. - un espace buanderie de 6,45 m². - une petite cave de 6,31 m² accessible depuis la façade, idéale pour le stockage du bois ou du vin. Caractéristiques techniques chauffage : individuel, bois et électrique. Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage, volets en bois. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 595 euros. Prix : 107 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence immobilière transaxia vous propose en exclusivité cette maison au petit volume située dans un hameau très calme. D'environ 48 m² et habitable de suite, elle se compose : au rez de chaussée : d'une entrée / séjour / salle à manger, cuisine, salle d'eau avec wc. À l’étage  : chambre et wc. Atelier attenant. Fenêtres bois simple vitrage, assainissement fosse septique. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². À découvrir rapidement. Contact au 06 44 83 49 50, agence transaxia léré. lere@transaxia.fr transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Entre loire et centre-bourg, cette maison individuelle développe environ 60 m² habitables sur une parcelle de terrain de 345 m². Implantée dans un environnement pratique et recherché de pouilly-sur-loire, elle séduira ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image, dans une maison au charme des années 1900. Le jardin, offre un agréable extérieur à aménager selon ses envies, pour profiter des beaux jours ou d'un coin détente au calme. L'habitation est entièrement à rénover, la toiture est en bon état. Pièce de 55 m², possibilité de créer un plancher pour aménager les combles afin de doubler la surface de la maison et obtenir potentiellement une vue loire. Une annexe non attenante à l'habitation est vendue avec le bien. La maison dispose également d'un accès voiture pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules en enfilade. Elle bénéficie d'un environnement pratique et accessible à pied, avec commerces, maternelle, primaire, collège et gare à proximité, ainsi qu'un accès routier facilité par la présence de l'a77. Reliée au tout-à-l'égout, elle offre une base saine à repenser entièrement selon vos projets. Caractéristiques techniques - dpe : pas de système de chauffage prix : 40 000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 2h de paris par l'a77, à moins de 10 minutes de cosne sur loire et à 5 minutes de pouilly sur loire. Dans un hameau calme de saint-andelain, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour avec poêle de masse, poutres apparentes, murs en pierre et tomettes, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre un ancien four à pain, véritable élément de caractère. Une pièce type bureau complète l'espace de vie (accessible depuis l'entrée). La maison dispose également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce déjà aménagée au-dessus de l'atelier (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau) et grenier aménageable au-dessus du garage. À l'extérieur, un jardin agréable exposé ouest offre un bel espace de détente, avec auvent pour le stockage du bois, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires assurant une réduction notable des factures d'énergie, d'un ballon d'eau chaude double cuve récent (février 2025) et d'un poêle de masse (2010), garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement calme. Faible taxe foncière : 636 euros prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison indépendante datant de 1936, au cachet authentique, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Les atouts qui font la différence : - charme de l'ancien préservé : construction saine et pleine de caractère - séjour lumineux de 27 m² avec cheminée tubée vie de plain-pied possible : - cuisine équipée - extension lumineuse servant de salle à manger avec vue sur le jardin - pièce cellier / dressing - chambre, salle de bain et wc indépendant au rez-de-chaussée a l'étage : - une seconde chambre - un grenier aménageable avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place : idéal pour créer 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale côté pratique : - sous-sol total : garage, atelier, cave - une pièce avec évier - grand terrain agréable et arboré - a seulement 10 minutes à pied du centre-ville - accès rapide à l'a77 (2 minutes) un secteur très prisé où les biens se font rares et partent vite ! Dpe e ges e prix : 113 000 euros honoraires charge vendeurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia jouet-sur-l'aubois, gaudry alexandre agent commercial au rsac de bourges vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 2471 m² dans un quartier pavillonnaire à tracy-sur-loire, réseaux en façade, assainissement individuel à prévoir, proche de toutes les commodités, sancerre, cosne-sur-loire et accès rapide à l'autoroute a77. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située à tracy-sur-loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. À l'étage : - une salle d'eau avec wc, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air / eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années loyer : 500 euros / mois bail de 3 ans, jusqu'en 2028 un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison remplie de charme et clé en main ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de pouilly-sur-loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heures de paris en train ou en voiture, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de qualité. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante. - une cuisine équipée et aménagée neuve, alliant modernité et fonctionnalité. - un salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent. - un wc. - accès direct à une terrasse exposée sud / est et une cour intérieure (modifiée par l'ia sur les photos afin de vous aider à vous projeter) ainsi qu'à un garage attenant. À l'étage : - un grand palier avec placards intégrés (possibilité de le fermer pour créer une troisième chambre). - deux chambres spacieuses. - une salle de bains moderne avec wc. Extérieur : - un terrain non attenant, accessible rapidement, est inclus dans la vente. Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Idéalement située et parfaitement rénovée, elle allie confort, charme et praticité. Prix : 100 000 euros honoraires inclus charge vendeur bien soumis au dpe : d 165 / kwh / m² / an et ges : d 42kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1680 et 2300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pouilly-sur-loire, coeur de village, petite maison à rénover, 20 000 euros située en plein centre de pouilly-sur-loire, charmante commune réputée pour son vignoble et son attractivité touristique, cette maisonnette offre un potentiel rare à un prix imbattable. Idéalement placée : - à 2 h de paris par l'a77, - à 15 minutes de cosne-cours-sur-loire, - commerces, services et commodités accessibles à pied, - bords de loire à 3 minutes à pied. La maison, d'une superficie d'environ 37 m² au sol, est à rénover entièrement. Grâce à la hauteur de la bâtisse, il est possible de doubler la surface en créant un étage. L'eau et l'électricité seront à installer, mais le bien est déjà relié au tout-à-l'égout. Exposition ouest. Plusieurs parkings publics à seulement 2 minutes à pied. Pas d'extérieur. Une véritable opportunité pour un premier projet, un pied-à-terre ou un investissement à petit budget. Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeurs non soumis au dpe : pas de mode de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 215 m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Exclusivité SAFTI pour cette maison sur sous-sol située à Tracy-sur-Loire (58150) sur un terrain de 1963 m². Cette maison de 77 m² en excellent état et très bien entretenue à construite en 1972 et rénovée depuis. À l'extérieur, on trouve un terrain entièrement clôturé, deux places de parking, un appentis extérieur et un potager, offrant un espace extérieur fonctionnel et agréable à vivre. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une cave, un cellier, un bureau et une chaufferie avec point d'eau. L'ensemble présente un parfait état, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison élevée sur sous sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un balcon complète l'espace de vie. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une pièce d'eau, apportant des espaces de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Bien équipée, climatisée et confortable. Le terrain de 1 300 m² permet de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale. Tout à l'égout.

Une opportunité unique : devenez propriétaire au prix qui vous convient grâce à notre vente interactive (le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus). La ville de Pouilly-sur-Loire (58150), connue pour ses paysages pittoresques le long de la Loire, offre un cadre de vie tranquille et charmant. Dotée de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, Pouilly-sur-Loire bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison située sur un terrain de 1116 m² propose une surface habitable d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau sont aménagées. Toujours au rdc, il y a la possibilité d'agrandir la surface grâce à 2 grandes pièces existantes mais à rénover Les combles partiellement aménagés offrent encore un espace supplémentaire d'agrandissement, tandis qu'une grange attenante avec ses combles complète cet ensemble immobilier. Possibilité d'augmenter sensiblement la surface habitable existante, de faire 2 logements avec accès indépendants et en plus sur le terrain se trouve une roulotte entièrement autonome, idéale pour accueillir de la famille ou pour faire du locatif saisonnier. Gros potentiel et travaux à prévoir pour ce type de projet. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 40 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située dans la charmante commune de Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison de 50 m² est implantée sur un terrain d'environ 450 m² offrant un cadre calme et verdoyant. Cette localité réputée pour ses vignobles et sa proximité avec la Loire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités du quotidien ainsi que les principaux points d'intérêt de la région sont facilement accessibles. Cette maison comporte un couloir avec une salle d'eau et WC, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine et un grenier. Avec ses dépendances extérieures, telles qu'un abri de jardin, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Ses combles offrent également des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires, permettant d'optimiser l'espace habitable. Elle est à restaurer et bénéficie d'un beau potentiel une fois les travaux réalisés. Travaux à prévoir Me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite au + 33 6 38 96 05 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Maison à vendre en proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 127 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville Référence agence : 14914.

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région viticole réputée pour ses vins blancs de qualité. Proche des bords de la Loire, les habitants peuvent profiter de balades bucoliques tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Cette maison de 270 m² sur un terrain de 5796 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueil chaleureux, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, chaufferie, réserve. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 chambres accessibles par l'extérieur. Un gîte attenant propose 2 chambres, salle d'eau, placard, et une cave en sous-sol. À l'extérieur, une dépendance, un atelier, une roulotte et une piscine avec dôme complètent cet ensemble clos et arboré, offrant un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Découvrez cette très belle maison à vendre à Saint Andelain, un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne. Cette demeure de 125 m² est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 3 chambres spacieuses et son grand salon lumineux de 43 m² avec cheminée et insert, un bureau complète cette maison, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Elle dispose d'un garage attenant et d'un autre garage non attenant, de plus il y a un carport pouvant abriter un camping car (hauteur 3,05m) Profitez d'un jardin verdoyant pour vos moments de détente, et bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour votre commodité. L'accès au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire pour un confort quotidien optimal. Le tout pour un prix attractif de 169 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14784.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également : - deux chambres avec salle d'eau attenante - une salle d'eau supplémentaire - un WC indépendant - un bureau - une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. - Une pièce supplémentaire reste à aménager L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !