Maison à vendre à Feux (18300)

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 12 minutes de Sancerre et à environ 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située dans un environnement calme. Elle offre environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 795 m². Au rez-de-chaussée : petite véranda, cuisine aménagée et partiellement équipée, salon-séjour avec cheminée insert bois, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés. En annexes, vous bénéficierez d’un garage, de deux ateliers, d'abris de jardin ainsi que d’un bûcher. Une cave voûtée d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le système de chauffage principal repose sur une chaudière gaz alimentée par citerne enterrée, avec insert bois en complément. Côté confort : double vitrage bois, porte d’entrée blindée, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, assainissement collectif, toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour) - À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m² L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Assainissement autonome. Chauffage bois et gaz citerne. Environnement très calme, à proximité du Sancerrois. Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur sancerre, maison ancienne indépendante comprenant : entrée, cuisine avec cheminée, salle à manger, salon (ou chambre), salle d'eau, wc. À l'étage dégagement, deux chambres, wc. Terrain attenant d'env. 417 m², garage et dépendances. Calme assuré!

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad france * , charmante longère de 122 m² avec 3 chambres sur plus de 1000 m² de terrain arboré et fleuri, au calme dans un lieu-dit d'Herry entre Pouilly sur Loire (7 min en voiture) et La Charité sur Loire (12 min) et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier cette longère à la campagne dans un environnement verdoyant et paisible ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une grande cuisine aménagée (faisant aussi guise de salle à manger au vu de sa belle surface), d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'une troisième grande chambre et d'un accès des combles aménageables : un sacré plus ! Des dépendances (bûcher, cabanon, garage, etc.) dans le jardin vous permettront du rangement et une terrasse à l'arrière vous offrira une vue agréable sur le joli jardin attenant et fleuri de plus de 1000 m² ! Un bonheur ! Chauffage au fuel. Travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, rafraichissement, etc.) et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et demander davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : EN EXCLUSIVITÉ iad France Située au cOEur d’un charmant village du Sancerrois, sur la place du village et à seulement quelques minutes de Sancerre, découvrez cette agréable maison de village pleine de charme et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Quelques marches mènent ensuite à un sas desservant une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès vers l’extérieur et les escaliers permettant de rejoindre l’étage. À l’étage, un couloir dessert deux chambres confortables et lumineuses. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un terrain attenant ainsi que d’une dépendance située au fond du jardin, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou futur projet selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de T4, habitable de plain pied, comprenant en rez de chaussée : une agréable véranda desservant un couloir, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau WC et une chambre. À l'étage deux pièces. Sous sol complet comprenant cave et chaufferie fuel. Tout à l'égout. Double vitrage PVC, accès Fibre. Terrain attenant d'env 900 m². Dépendance séparée comprenant un garage voiture, un atelier et auvent.

Annonce en construction herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date. Maison t3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Loyer annuel : information à venir gestionnaire : information à venir charges annuelles : information à venir investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion; j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 928390.

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

Dans le bourg d'Herry proche de la mairie et de l'école, cette maison à rénover T3 d'environ 100 m² possède de beaux volumes (nos ref. 10379). Au RDC, entrée spacieuse 10 m², séjour avec cheminée 17 m² et grande cuisine séparée15,8 m², WC; à l'étage, très grande chambre de 22 m² avec cheminée, seconde chambre de 16 m² avec salle de bains; grenier au dessus 40 m² au sol et caves (2 x 20 m²). Garage non attenant de 25 m² et jardin à l'arrière du garage d'environ 1600 m². Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 91 21.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres apparentes de 80 m² habitables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée, séjour avec tomettes, cheminée et poutre et solives apparentes, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au premier étage : chambre. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Cave, grenier aménageable et véranda avec vue sur le jardin et vue dominante sur la campagne. Jardin de 2258 m² avec garage. Référence agence : 14949.

Située au calme, cette maison de campagne habitable de suite comprend au rez de chaussée : cuisine, séjour (58 m²), salle d'eau, wc, buanderie; à l'étage grand palier (pouvant servir de chambre), une chambre, deux greniers à aménager. Terrain 500 m² l'assainissement individuel est aux normes, le réseau électrique est récent, chauffage central gaz prix de vente : 110 000 euros honoraires charge vendeur dpe "e" ges "e" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 543 euros et 6 147 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451740 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Famille Lumineuse : Charme, Jardin & Chambre Indépendante Le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. Située en sortie de village dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale. Clé en main, elle offre des prestations de qualité pour une qualité de vie immédiate. Les points forts : Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir, décoration soignée. Vie intérieure / extérieure : Vaste séjour avec cheminée ouvrant directement sur les terrasses. Indépendance : Une chambre séparée à l'extérieur, idéale pour les invités, un adolescent ou un bureau / télétravail. Extérieur clos : Beau jardin arboré, parfait pour les enfants et les animaux. Description du Bien En Rez-de-Chaussée : Une belle cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC et un vaste séjour lumineux. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie qui communique directement avec les terrasses pour vos repas en plein air. À l'Étage (Espace Nuit) : Le palier dessert 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal. Annexes & Extérieurs : Une chambre indépendante pour recevoir en toute intimité ou créer une salle de sport. Un garage spacieux et deux petites remises pour le stockage. Un jardin arboré et entièrement clos pour profiter du calme de la campagne. Localisation & Loisirs Située à la sortie d'un village paisible, vous profitez du dynamisme du Sancerrois à proximité : Commodités : Commerces de proximité à seulement 4 minutes en voiture. Loisirs : À 15 minutes de Sancerre, de la Loire (canoë, Loire à vélo) et du Golf du Sancerrois. Accès : À 20 minutes de l'A77 et de la gare SNCF (Direct Paris-Bercy). Caractéristiques Techniques État : Entièrement rénové. Chauffage : Séjour avec cheminée (ambiance et économies). Dépendances : Chambre d'amis, garage et remises. L'avis du professionnel : Cette propriété est rare sur le marché car elle offre une "vraie" autonomie grâce à sa chambre indépendante. Son exposition et son accès direct aux terrasses en font une maison extrêmement agréable à vivre en toute saison. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14923.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété est exceptionnelle, notamment en raison de la combinaison d'une maison familiale performante et d'un outil de travail hors norme (plus de 500 m² de hangars). Elle s'adresse aussi bien à un artisan qu'à un collectionneur ou un entrepreneur. Propriété d'Exception : Maison Contemporaine & 545 m² de Hangars – Secteur Sancerre Le lieu idéal pour concilier vie de famille et projet professionnel. Située au calme sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m², cette propriété offre des prestations rares : une maison spacieuse, des équipements énergétiques de pointe et des dépendances industrielles de premier ordre. Les Points Forts : Performance Énergétique : Pompe à chaleur, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. Volume Habitable : Sous-sol complet aménagé offrant une autonomie quasi totale. Potentiel Professionnel : Un hangar / atelier de 474 m² avec bureaux et sanitaires. Emplacement : À 10 min de la gare (Paris-Bercy direct), de l'A77 et des vignobles de Sancerre. La Maison (Vie de Plain-pied surélevé) La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'une salle à manger de 24 m² et d'un salon de 11 m². Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses (11 à 14 m²). Le " + " : Un grenier aménageable offrant la possibilité d'étendre la surface habitable selon vos besoins. Le Sous-sol Complet (Totalement fonctionnel) Plus qu'un simple espace de stockage, le sous-sol propose : Une grande pièce de vie lumineuse de 22 m². Une chambre supplémentaire avec lavabo (idéal pour un ado ou des invités). Buanderie avec douche, WC, chaufferie, cave et un garage intégré. Dépendances & Espaces Professionnels En face de la maison, un complexe idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou une activité de stockage : Hangar Principal (474 m²) : Équipé de portes automatiques, il comprend une partie bureau, une zone d'entrepôt, des WC et des douches. Deuxième Hangar (71 m²) : Pour un stockage complémentaire ou un atelier mécanique. Localisation & Cadre de vie Profitez d'un environnement paisible sans être isolé : Proximité : Commerces de Sancerre, écoles et services. Loisirs : Bords de Loire, Golf et gastronomie locale à quelques minutes. Transports : Paris accessible en moins de 2h via le TER ou l'A77. L'avis de l'expert : C'est une propriété "clé en main" pour un entrepreneur. Les économies d'énergie réalisées grâce aux panneaux solaires et à la PAC sont un atout majeur, tout comme la surface de stockage couverte qui est rarissime sur le secteur. Contactez-nous pour une visite privée de ce domaine aux multiples possibilités. Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14747.

Pavillon indépendant construit en 1983 de 150 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour de 30 m², 4 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : une grande pièce de 48 m². Terrasse, garage et terrain de 1200 m² attenants avec abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=FpAecGoYron Référence agence : 14714.

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous Référence agence : 14892.

Dans un cadre verdoyant et calme, proche des commerces et écoles à pied, cette maison a conservé ses éléments décoratifs et son authenticité. (ref : 10 044) Elle se compose en rez de jardin de deux entrées avec escaliers desservant les étages, d'un salon / séjour exposé Est / ouest donnant sur le jardin et sur la cour en façade, une cuisine aménagée donnant sur la salle à manger, une chambre ou salon avec attenant, une salle d'eau neuve, WC séparés. Au 1er étage deux paliers desservant six chambres, salle de bains dont une avec WC. Greniers sur l'ensemble accessibles par deux escaliers. Au sous sol : deux caves, chaufferie. Chauf cent fuel, chaudière viessmann de 2013. Installation électrique neuve. Simple vitrage. Tout à l'égout. Dépendance composée d'un garage et celliers. Parc attenant arboré, paysagé et clos d'env 5400 m². Tous les détails sur - ref 10 044 - téléphone 03 86 70 14 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisonnette d'environ 40 m² habitable comprenant de plain pied séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus. Cave. Double vitrage PVC. Jardinet sur le coté. Fibre optique. La maison est située devant une route nationale passante. Tous les détails sur / référence 10517.

Sancergues à 2heures de paris, 30mn de nevers agréable maison de ville de 160 m² habitables située au fond d'un espace clos et arboré très calme et à proximité de toutes commodités. Elle se compose : au rdc une véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, wc toilette, un bureau au 1er étage un vestibule, trois chambres, et grenier aménagé. Un bel atelier de 120 m² avec porte motorisée, wc, capacité de 3 véhicules un garage extérieur de 18 m² une chaudière fuel neuve 2025 une cave un puits avec pompe les toitures sont en très bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 926912.

Sur la commune de saint martin des champs, proche de la charité sur loire, je vous propose cet ensemble immobilier atypique. Il se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une grande pièce d'accueil de 43 m² environ, d'une grande pièce sur l'arrière avec douche, point d'eau et accès à la cave, d'une pièce indépendante aménageable en chambre de 15 m² et d'un salon séjour de 41 m². Au total en rez de chaussée, 136 m² aménageable en commerce ou logement avec wc et douche. Avec une entrée totalement indépendante sur l'arrière, maison de plain pied de 80 m² environ avec cuisine donnant sur séjour, wc, salle d'eau et 2 ou 3 chambres. Combles aménageables de 83 m². La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé. Bien idéal pour personnes désirant acquérir un bien en louant le rez de chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété peut également convenir à un commerçant désirant un logement séparé. Chauffage électrique et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : À vendre – * En exclusivité chez iad France * Superbe maison familiale de 155 m² à Couargues, à seulement 2 minutes de Pouilly-sur-Loire, 8 minutes de Sancerre et 2h de Paris ! Le parfait compromis entre maison de campagne et proximité des commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, collège, école, etc. à 2 min en voiture à Pouilly sur Loire) ! Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale pleine de charme séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur récente, climatisations réversibles à l’étage, double vitrage, PAC récente air-air et air-eau, DPE en B récent, espaces généreux et nombreuses dépendances offrent un cadre de vie agréable en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de vie salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine aménagée avec espace salon de 37 m² avec un ancien four à pain, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Une buanderie / cuisine d’été ainsi qu’une grande dépendance attenante dans une ancienne grange complètent ce niveau ! À l’étage, une agréable pièce palière pourra accueillir un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également de 4 belles chambres (pour voir toutes les photos mises, regarder l’annonce sur le site iad), avec climatisation particulièrement appréciable en période estivale, ainsi que d’une salle de bains avec wc. À l’extérieur, le charme continue avec un grand jardin sans vis-à-vis de plus de 2100 m², véritable havre de paix avec arbres et fleurs, agrémenté d’une piscine enterrée hors sol 6x3 qui ravira petits et grands à l’abri des regards. Une grande grange indépendante avec porte motorisée et grenier permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de rangement exceptionnel. Entre les dépendances attenantes et non attenantes, la maison ne manque vraiment pas d’espaces de stockage ! Enfin, trois belles terrasses réparties sur les façades avant et arrière, ainsi qu’une terrasse surélevée vous permettront de profiter du jardin et du soleil à toute heure de la journée. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort, à proximité immédiate de Pouilly-sur-Loire et Sancerre. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : Pour consulter le maximum de photos, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 215 m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Idéal investisseurs ou première acquisition. Petite maison bien située au centre de sancergues, à proximité immédiate des commerces et services. Très bonne rentabilité, a toujours été loué. Au rez-de-chaussée : - double-séjour traversant et lumineux - cuisine aménagée ouverte sur séjour - salle d'eau avec wc a l'étage : - grande chambre et dressing en plus : annexe (cabanon) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 940873.