Maison à vendre à Sancerre (18300)

Transaxia saint satur - sancerre, emorine estelle  (ei) 06 31 33 15 99 et sandrine ombredane -  a 2h15 de paris par a77, à 15 minutes de sancerre et de son vignoble, à 2.5 km d'un village avec tous les commerces, nous vous proposons dans un hameau au calme une maison de type fermette au cachet rustique conservé avec ses murs  en  pierres apparentes et ses poutres dans un cadre cadre calme et agréable. Ce bien est à finir de rénover comprend une pièce de  vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 celliers et à l'étage un vaste grenier pouvant être aménagé. Double vitrage,  possibilité de poêle à bois  complètent ce bien. Terrain autour de 310 m² avec garage en tôle et terrain en face de 700 m². Référence annonce : 110838 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n°528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus). Les informations sur les risques  auxquels  ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  www. Géorisques. Gouv. Fr  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, emorine estelle (ei) 06 31 33 15 99. a 10 mn de sancerre, proche d'un village avec toutes les commodités, cette maison indépendante typique des années 1920 est au calme dans un environnement boisé accrochée à sa colline, en sortie de village. Sur une surface habitable de 110 m² elle est composée d'un rez de chaussée  d'une entrée sous vérandas avec de plein pied cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres, à l'étage une 3e chambre parentale avec salle de bain et une grande 4e chambre et attenant 2 garages fermés et un auvent, la maison et sur une cave. Cette charmante demeure au style des années folles demandera une rénovation intérieur pour répondre aux nouvelles attentes de ses propriétaires. Tout le gros œuvres est en bon état. référence annonce 112108 -plus d'informations 02 14 00 06 47 ou 06 31 33 15 99 (agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le numéro 414 882 241. Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

- Ensemble historique classé d'une rare authenticité, comprenant une chapelle, classée au titre des Monuments Historiques, le logis du commandeur et la grange dîmière - Parc de 7 hectares avec source et ruisseau, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires, piscine extérieure - Possibilité de nombreux projets (résidence familiale de prestige, demeure secondaire d'exception, ou encore à un projet d'accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare, propriété équestre ou accueil d'animaux, organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales. ) - 1h30 de Paris, 10min de la A77 et de Cosne sur Loire avec gare SCNF, 20min de La Charité sur Loire et de Sancerre - Avantages fiscaux importants (travaux sur propriété au titre des monuments historiques) Ensemble historique classé, datant de la deuxième moitié du 12ième siècle, au cœur d'un domaine préservé de plus de 7 hectares. Nichée au milieu d'un grand parc arboré, à l'abri de tous les regards et de toute nuisance, la Commanderie de Villemoison constitue une propriété patrimoniale d'une rare authenticité, implantée dans un vallon verdoyant traversé par un ruisseau, alimentée par une source et un puits roman. Fait particulièrement rare, cet ensemble a conservé les trois bâtiments d'origine, caractéristiques d'une commanderie romane de l'Ordre de Saint-Jean de Jérusalem, devenu par la suite l'Ordre de Malte : la chapelle, classée au titre des Monuments Historiques depuis 1907, le logis du commandeur et la grange dîmière, dont les façades et les toitures sont inscrites au titre des Monuments Historiques. Une telle conservation est exceptionnelle et confère à la propriété une valeur historique, architecturale et patrimoniale de tout premier ordre. La chapelle abrite une remarquable peinture murale médiévale représentant le Christ en Majesté dans son abside. Deux splendides lucarnes Renaissance dans la façade est du logis du commandeur, ornées des armoiries sculptées de Claude d'Ancienville, échanson de François Ier et commandeur de Malte à Villemoison vers 1530, témoignent de l'importance historique du domaine. Le logis est complété par une élégante tour d'escalier en pierre du XVIᵉ siècle et prolongé par un ancien corps de ferme datant du début du XVIIIᵉ siècle, qui développe environ 400 m² habitables. Restauré avec soin, l'ensemble comprend aujourd'hui neuf pièces principales, dont cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Il conjugue avec réussite le charme de l'architecture ancienne et le confort contemporain. Le parc accueille également une piscine extérieure, plusieurs dépendances et de vastes espaces de terrain. La grange dîmière, développant environ 100 m² au sol sous une remarquable charpente ancienne, présente des volumes particulièrement intéressants et offre un potentiel de valorisation important. La chapelle, toujours consacrée, permet également d'envisager l'organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales, dans le respect de la réglementation applicable. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à une demeure secondaire d'exception, ou encore à un projet d'accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare. En tant que propriété protégée au titre des Monuments Historiques, le domaine peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur et des autorisations administratives, ouvrir droit à des avantages fiscaux sur certains travaux ainsi qu'à des subventions ou accompagnements de la DRAC pour les opérations de conservation et de restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 962119.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 10 min de sancerre, de la loire (canoë, loire à vélo) et du golf du sancerrois, proche d'un petit village rural à - de 5 min des commerces de proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 110 m² habitable de suite située au calme au coeur de la campagne. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur  la terrasse, cuisine aménagée,  une chambre avec placards,  salle de bain avec wc et une pièce à finir d'aménager ouverte sur le jardin. À l'étage un palier dessert 2 vastes chambres. Vous disposerez d'un  grand garage, d'une cave et d'un bûcher. Un agréable terrain autour clos et arboré de 5 250 m² avec terrasse et puits vous invitera à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Beaucoup de charme et cachet rustique conservé pour ce bien dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire ! Propriété à fort potentiel à découvrir à nos côtés.  accès par a77 et  gare sncf cosne sur loire (direct paris-bercy). référence annonce : 111813 -plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - idéalement situé entre les aix d'angillon et sancerre, haut lieu touristique viticole, au coeur d'un  petit village rural à 5 min des commerces de proximité, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier composé d'une demeure principale, d'un bâtiment avec 2 logements distincts et d'une grande dépendance à usage de garage. La maison principale de 120 m² offre de beaux volumes avec un séjour traversant ouvert sur la cour et la véranda, une cuisine aménagée,  une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie, et une véranda ouverte sur le jardin arboré et sans vis à vis. À l'étage, 2 vastes chambres en enfilade, cabinet de toilette et grenier semi-aménageable. Chauffage central au fuel, cheminée foyer ouvert, double vitrage complètent ce bien. Vous trouverez également une maison composée de 2 logements indépendants de plain-pied de 50 et 44 m² avec séjour et cheminée insert, une chambre, cuisine et sde / wc. Accès cour privative pour chacun. Cave et grenier aménageable. Idéal pour  un projet locatif. Vous disposerez d'une belle grange à usage de garages desservie par une cour goudronnée. un agréable jardin arboré de 1 135 m² vous invitera à la détente. Une propriété à fort potentiel à découvrir rapidement à nos côtés. Référence annonce : 111700 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Prix : 72 000 € Surface : 183 m² habitables Localisation : Sancerre (Centre-village) Description du bien Située en plein cœur du village historique de Sancerre, élisez domicile ou investissez dans cette charmante maison de pays à rénover, offrant un potentiel exceptionnel de 183 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle saura séduire les amoureux de l'ancien et des volumes généreux. Le bien se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 30 m², un vaste salon chaleureux de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un espace bureau, 2 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour des enfants ou des invités. En annexes : 2 superbes caves, parfaites pour stocker ou pour les amateurs de vin (nous sommes à Sancerre ! ). Le cachet de l'ancien préservé Cette maison a conservé toute son authenticité et son âme : cheminées, poutres, solives et colombages apparents apportent un cachet indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par votre projet de rénovation. Le grand " + " : Un fort potentiel de division Le plan de la maison permet une division très facile en 2 appartements distincts. Elle dispose déjà, de manière totalement indépendante, de 2 entrées séparées et de 2 escaliers. Une opportunité rare, idéale pour un projet de rendement locatif (gîte, Airbnb ou locatif classique) ou pour un achat bi-générationnel. Les points forts à retenir : Emplacement privilégié au cœur de Sancerre. Volumes généreux (183 m²) et luminosité (plein Sud). Cachet historique (poutres, colombages, cheminées). Modularité totale (idéal investisseur : division facile en 2 lots). Prix attractif : 72 000 €. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Référence agence : 14958.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade. Une chambre de 20 m² sur un premier palier, Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur. Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles. Deux caves complètent l'ensemble. Les atouts : Maison de caractère datant de 1890 Toiture entièrement rénovée 4 chambres dont une de plain-pied Volumes généreux et lumineux Deux caves Environnement calme en impasse À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - en pays fort, à 15 min de sancerre et à 7 min de vailly sur sauldre, dans un  village avec commerces, école et commodités, nous vous proposons cette charmante maison de village, habitable de suite avec rafraichissements à prévoir. Elle se compose d'une cuisine aménagée,   un salon, une chambre et sde / wc. Egalement espace buanderie, et garage pouvant être aménagé en pièce de vie. À l'étage, palier desservant 2 vastes chambres mansardées. Petit jardin clos avec terrasse couverte et cave complètent ce bien. Idéal première acquisition ou locatif. Référence annonce : 111804 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située en plein coeur de Sancerre, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. D'une surface exploitable d'environ 193 m², ce bien peut être repensé selon vos envies : création d'une spacieuse maison de ville familiale ou division en deux appartements distincts. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village de caractère. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les + : - Emplacement central exceptionnel - Beau potentiel d'aménagement - Possibilité de division en deux logements - Surface généreuse À découvrir sans tarder !

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris sud et à 7 min de sancerre, dans un cadre calme avec une très belle vue dégagée, nous vous proposons cette vaste maison de 145 m² comprenant au rdc entrée sur séjour avec poêle à bois et ouvert sur terrasse, cuisine aménagée, chambre avec salle de bain attenante, wc. À l'étage un palier dessert 4 chambres, salle d'eau et wc. Une cave voutée et un garage indépendant complètent ce bien. Beau terrain clos et arboré de 3 624 m² sans vis à vis avec une jolie vue sur les collines sancerroises, grande terrasse. Idéal pour une grande famille ou des moments entre amis. Réf annonce : 111589 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située sur la commune du Le Noyer. à proximité de Sancerre. nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de village de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 84 m². Elle se compose d’un salon lumineux d’environ 24 m². d’une cuisine de 12 m². de deux chambres de 12 m² chacune. d’un débarras. d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le grenier. entièrement aménageable. offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets et vos envies. À l’extérieur. vous profiterez d’un terrain entièrement clos disposant d’un appentis idéal pour le stockage ou le rangement. Cette jolie petite maison à rafraîchir séduira aussi bien des primo-accédants qu’un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à taille humaine. Assainissement collectif : tout-à-l’égout.

Une opportunité unique : devenez propriétaire au prix qui vous convient grâce à notre vente interactive (le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus). À seulement 8 minutes de Sancerre (18300), cette propriété allie l'élégance d'un cadre campagnard à la proximité des commodités urbaines. Nichée sur un terrain de 1838 m², cette maison entièrement rénovée offre un style moderne et raffiné, idéal pour les amateurs de vie sereine à la campagne sans renoncer au confort moderne. Cette demeure de 232 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Outre une pièce spa pour 8 personnes, elle propose une cuisine de 42 m², un salon avec une cheminée moderne de 30 m², une cave voutée, une pièce dressing, une pièce buanderie, et un vaste espace salle de jeux de 57 m². Les équipements haut de gamme tels que la climatisation et les volets roulants s'associent à un extérieur soigneusement aménagé en enrobé, offrant un confort et une esthétique sophistiquée. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 340 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2 h de paris par a77, entre sancerre et vailly sur sauldre, dans un hameau au calme, avec une vue sur la campagne, nous vous proposons cette maisonnette à finir de rénover. Pièce de 30 m² en cours de rénovation, huisseries pvc do111511 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 10 min de sancerre, dans hameau tranquille, avec jolie vue dégagée, nous vous proposons cette maison à rénover comprenant cuisine, séjour, sde et à la suite écuries attenantes et grange. Grenier aménageable sur la totalité. Fort potentiel ! Gros oeuvre en bon état. Terrain dégagé sur 1 742 m². Référence annonce : 111 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, à 10 min sud sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette propriété comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec rafraichissement à prévoir comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb et cellier. Double garage indépendant.  beau terrain autour de 2 000 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 111446 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans le charmant village de Sancerre (18300), cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idyllique au cœur de la région viticole réputée. Nichée à flan de coteau, cette demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes environnantes, offrant ainsi un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la ville, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la vie en centre-ville. Construite en 1975, cette maison de 213 m² propose un intérieur au style britannique raffiné réparti en 9 pièces dont 5 chambres. Les espaces de vie sont vastes et lumineux offrant un cadre de vie des plus agréables. Avec une piscine chauffée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, cette propriété présente également la possibilité de privatiser l'étage inférieur pour de la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme pittoresque de la région de Sancerre. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village viticole disposant de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant et bordée par une rivière. Dès l'entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment au sol. Vous découvrirez ensuite un vaste salon / salle à manger sublimé par de beaux parquets et agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace dressing. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente pourra aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec un chalet indépendant, dans un cadre paisible et sans nuisances. Un bien rare, alliant charme et sérénité ? coup de coeur garanti !

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris, à 10 min de sancerre, de son vignoble et des bords de loire avec ses activités, canoé, tennis, golf,.   au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette charmante maison habitable de suite de 80 m² comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, une pièce type véranda (ou chambre) ouverte sur le jardin, salle de bain / wc et à l'étage une  mezzanine ouvrant sur 2 chambres mansardées. Joli terrain de 1 450 m² autour, clos et arboré de nombreux fruitiers, abris de jardin en bois. Idéal pour profiter du calme et de la campagne. Référence annonce : 111310 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé sur la commune de sancerre, dans un environnement accessible et fonctionnel, cet entrepôt à usage professionnel offre de belles possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Description du bien : implanté sur une parcelle clôturée de 1 894 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts : un premier espace d'environ 125 m², accessible via une grande porte battante et une porte coulissante, facilitant le passage d'utilitaires ou de machines agricoles un second espace d'environ 90 m², avec une grande porte coulissante hauteur des portes : 3,60 m, permettant l'accès à des véhicules utilitaires et camions structure saine, volumes exploitables, circulation facilitée devant les bâtiment aménagements possibles : création de bureaux aménagement d'un réfectoire / espace social adaptation selon les besoins de l'activité (atelier, stockage, dépôt ? ) atouts : terrain entièrement clôturé bon potentiel d'évolution accès facile environnement adapté aux activités professionnelles bien rare sur le secteur de sancerre au prix de 158000 euros honoraires vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marten hofstede, au 06 14 40 49 70 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marten hofstede agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 884 094 707 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -.

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations. La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces : cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC, ainsi qu'un triple garage avec porte motorisée. La seconde maison, d'environ 100 m² (ancienne pharmacie), dispose également d'un sous-sol et d'un étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce très lumineuse, un espace cuisine, deux pièces ouvertes sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce aveugle pouvant servir de chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté au coeur d'un parc arboré de 4 177 m², partiellement clos d'un mur d'enceinte et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les atouts : environnement calme sans nuisance, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

 transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2 h de paris par a77, à 10 min sud sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette propriété comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec rafraichissement à prévoir comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb et cellier. Egalement une maisonnette pour un logement d'appoint ou location saisonnière avec cuisine, pièce de vie, sde, grenier aménageable et grange / garage. Double garage indépendant.  beau terrain autour de 4 286 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 110469 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - harel pascal (ei) 06 59 24 53 67 - au pied de sancerre et de son vignoble, au bord du canal et proche des bords de loire, nous vous proposons cette vaste maison de village habitable de suite comprenant entrée avec douche et wc. À l'étage cuisine aménagée de 13 m², séjour de 30 m² avec cheminée insert, chambre ou bureau. Au 2ème étage, 3 chambres et salle de bain avec wc. Egalement garage, jardinet et puits. Idéal pour grande famille, maison de vacances ou investissement locatif.  référence annonce : 110168 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et pièce de 32 m² avec accès à une cave voûtée de 36 m²; au premier étage : appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Référence agence : 14608.

Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370 m² sur un terrain de 3679 m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique. La bâtisse classée, d’une superficie de 250 m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46 m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre. Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La troisième bâtisse, d’une superficie de 72 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine. L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété. Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.