Maison 5 pièces à vendre à Sancerre (18300)

Située entre Sancerre et Bannay (18300), cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la nature, elle bénéficie de plusieurs parcelles pour un total de 18775 m², idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. La proximité avec les commodités locales ainsi que la beauté environnante en font un lieu privilégié pour les amateurs de calme et de sérénité. Cette nouvelle construction de 155 m² a été réalisée sur l'emplacement d'un ancien moulin, offrant un cadre unique et plein de caractère bordée par un ruisseau. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Avec ses 6 pièces au total, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. En complément, un sous sol semi enterré, une grange de 60 m² au sol et une dépendance de 80 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une opportunité rare à saisir dans un cadre exceptionnel, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Assainissement individuel neuf donc conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Entre Bourges et Sancerre, à 2h30 de Paris, propriété d'exception entièrement rénovée, comprenant : - Un magnifique château 19ème de 700 m² environ entièrement rénové comprenant deux grandes pièces de réception ouvertes sur terrasse, jardin et pièce d'eau, cuisine entièrement fonctionnelle aménagée et équipée, 8 chambres et 7 salles de bain en parfait état, salle de sport au dernier niveau. - Installations équestres, dont des écuries en parfait état comprenant 10 boxes, douches, sanitaires., abris pour le fourrage, un marcheur de travail couvert, de nombreux paddocks, carrière, et un très grand manège couvert de plus de 1'800 m² parfaitement entretenu. - Nombreuses dépendances dont une maison de gardien, une maison d'amis, une partie gîtes, granges, garages. - Belle terrasse extérieure avec piscine intégrée, installation récente, pool house. Parc à l'anglaise, allée d'entrée majestueuse, une partie bois et pâtures (sur 7 hectares environ). Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 933273.

 transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  a 2 h de paris par a77, à 10 min sud sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette propriété comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec rafraichissement à prévoir comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb et cellier. Egalement une maisonnette pour un logement d'appoint ou location saisonnière avec cuisine, pièce de vie, sde, grenier aménageable et grange / garage. Double garage indépendant.  beau terrain autour de 4 286 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 110469 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - harel pascal (ei) 06 59 24 53 67 - au pied de sancerre et de son vignoble, au bord du canal et proche des bords de loire, nous vous proposons cette vaste maison de village habitable de suite comprenant entrée avec douche et wc. À l'étage cuisine aménagée de 13 m², séjour de 30 m² avec cheminée insert, chambre ou bureau. Au 2ème étage, 3 chambres et salle de bain avec wc. Egalement garage, jardinet et puits. Idéal pour grande famille, maison de vacances ou investissement locatif.  référence annonce : 110168 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h15 de paris par a77, région centre, à 10 min de sancerre et de son vignoble et des bords de loire, nous vous proposons cette charmante demeure à rafraichir, au calme,  avec ses dépendances et son jardin de  2 500 m². Ce bien se compose au rdc d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'un séjour avec une cheminée de 30 m² et d'un salon avec cheminée ouverts sur le jardin, 2 chambres, salle de bain, wc. À l'étage, vaste grenier aménageable sur la totalité. Sur le terrain,  vous disposerez d'une grande grange avec atelier, écuries, d'un hangar ouvert de 123 m², d'un cellier et d'une cave. Joli jardin d'agrément en façade avec belle vue dégagée et jardin arboré à l'arrière. Très beau cachet avec les tomettes, cheminée, pierres.   référence annonce : 109649 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370 m² sur un terrain de 3679 m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique. La bâtisse classée, d’une superficie de 250 m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46 m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre. Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La troisième bâtisse, d’une superficie de 72 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine. L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété. Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges n°528619588- fourniere martine (ei) rcs bourges n° 350449674 - tél 06 14 64 00 92-06 61 13 77 04. secteur sancerre et à 5 min de cosne sur loire,  nous vous proposons cette ancienne longère à rafraichir comprenant au rdc  cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, bureau, 1 ch, salle de bain, wc. Et à l'étage 2 ch, et grand grenier aménageable. Grange indépendante, cellier et cave voutée complètent ce bien. Terrain autour clos et arboré pour une surface de 552 m². Cachet rustique conservé avec poutres, cheminée, tomettes,.   réf : 107534 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine fourniere martine (ei) 06 14 64 00 92 - 06 61 13 77 04 - rcs bourges n°528619588 - a 5 min de sancerre, dans village vigneron avec commerces de proximité, nous vous présentons cette vaste maison de  bourg indépendante de 115 m²  comprenant au rdc cuisine aménagée, salon, buanderie, wc. À l'étage 3 chambres, bureau, salle de bain, wc. Et grenier au-dessus. Un cellier attenant et une  grange (37 m²) attenante complète le bien.  petit jardin arboré avec belle terrasse et barbecue. Réf : 107314.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Secteur SANCERRE, belle propriété composée de 2 maisons et un appartement indépendant de type T. 2, construit sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 11 hectares boisés, un étang de 2500 m² et une mare d'environ 110 m², aire de jeux et green foot pour accueillir et divertir les familles. Un grand parking aménagé pour recevoir du public. Toilettes extérieurs conforme aux normes handicapées. - La première maison était exploitée en chambre d'hôtes jusqu'en 2021, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon, cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. À l'étage 3 chambres mansardées, bureau, salle d'eau, 2 wc. Garage double. La seconde maison vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau- wc, buanderie, cave. À l'étage palier-bureau, 3 chambres, salle d'eau-wc. Une belle grange en pierre de 200 m² et plusieurs hangars fermés d'une superficie totale d'environ 1800 m². Plusieurs bâtiments et dépendances étaient exploités par le passé en plusieurs activités, en partie un élevage de chèvres faisant commerce de fromages. Produit rare à la vente pouvant aussi bien servir d'habitation principale ou pour des activités commerciales. Au calme et sans vis à vis, coup de coeur assuré !

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 découvrez cette propriété d'exception sur 1 ha de terrain clos et arboré avec son étang et son puit aux portes d'un des plus beaux villages de france. Cette propriété est composé d'une grange en partie habitable rdc 122 m², étage 55 m² et combles aménageables de 58 m². La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement de 350 m² environ. La cour en enrobé en parfait état dessert plusieurs bâtiments, chalet en bois 10 m², maisonnette en pierre de 58 m² avec combles aménageables, un hangar de 104 m², deux anciens abris à cochons aménagés en débarras pour 12.5 m² chacun ainsi qu'une seconde grange de 112 m² au sol avec étage. Calme et tranquillité assuré pour cette maison qui saura vous séduire  par ses diverses possibilités et ses grands volumes. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - thibaud huet vous propose : maison de village de caractère à bué – 175 m², 5 chambres et jardin arboré au pied des vignes. Coup de coeur au pied des vignes du sancerrois ! Située dans le charmant village de bué, à seulement 10 minutes de sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les points forts : volumes & luminosité : une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal. Cuisine moderne : cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le plus 'vigneron' : une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur privatif : un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée sud / est, sans vis-à-vis. Côté technique : rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (dpe classe d). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). Localisation : au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787.

Au calme et dans le coeur de ville de Saint-Satur, maison à rénover avec une terrasse d'environ 30 m² comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie de 60 m², une chambre, une buanderie et un wc et au premier étage : 4 chambres et une salle d'eau-wc. 2 dépendances avec 2 caves en-dessous sont accessibles depuis la terrasse. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=dVjQQhTe4aK Référence agence : 14520.

Située à Saint-Satur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La ville dynamique propose un environnement paisible pour les résidents en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 570 m², la propriété comprend 3 places de parking, un garage, un atelier, une cave et un puits, offrant des espaces extérieurs multifonctionnels pour les besoins pratiques et de loisirs des occupants. Le jardin spacieux permet également d'envisager diverses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de ce cadre extérieur. La maison de 256 m² se distingue par ses 8 pièces comprenant 7 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Avec une cuisine équipée, un salon / salle à manger lumineux, et des pièces supplémentaires à aménager selon les besoins, cette résidence présente un potentiel d'espace de vie généreux, idéal pour une famille nombreuse ou des projets d'aménagement créatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Située sur la commune de saint-satur, à 5 min de sancerre et 10 min de cosne-sur-loire, école, collège et commodités à proximité, je vous propose cette maison de 139 m². Elle se situe dans un environnement calme, isolé des axes principaux tout en restant proche des commodités. Possibilité de rdc autonome suivant vos besoins (voir description). Elle se compose comme suit : . Rdc : - pièce de vie - cuisine - grande pièce (pouvant faire office de chambre) - buanderie - wc (ancienne salle d'eau). 1er étage : - 3 grandes chambres - salle de bain spacieuse. Sous-sol de 54 m² - garage - 2 pièces * combles aménageables * fibre * tout à l'égout * chauffage insert bois visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Pavillon indépendant construit en 1983 de 150 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour de 30 m², 4 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : une grande pièce de 48 m². Terrasse, garage et terrain de 1200 m² attenants avec abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=FpAecGoYron Référence agence : 14714.

À 7 kilomètres de Sancerre, dans un charmant village vigneron avec commerces, belle propriété comprenant une maison indépendante du 18ème siècle de 253 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-cheminée avec insert de 46 m² avec poutre et solives apparentes, cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains-wc et toilettes; au premier étage : palier, 3 chambres avec tomettes et charpente apparente, 2 salles d'eau-wc et pièce et au sous-sol : 6 caves. Classe énergie : D. Jardin attenant de 2403 m² avec vue sur le vignoble, atelier, puits et seconde maison de 229 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes; au premier étage : palier, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et pièce; au deuxième étage : grenier et au sous-sol : atelier, chaufferie et 3 caves. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Tout à l'égout et chauffage central pour les 2 maisons. Référence agence : 14886.

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m² sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851.

Belle maison contemporaine sur sous sol complet avec un grand terrain arboré de 5 700 m² au calme, grenier aménageable, comprenant : entrée 5 m², cuisine 12 m², salle à manger 24 m², salon 11 m², et trois chambres de 11 à 14 m². En sous sol : grande pièce de vie lumineuse de 22 m², chaufferie, cave, débarras, buanderie-douche, garage, wc et une chambre avec lavabo. Equipée d'une pompe à chaleur, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. En face de la maison : très grand hangar / atelier de 474 m² équipé de porte automatique, d'une partie bureau, entrepôt, wc et douches. Egalement disponible un deuxième hangar de 71 m². Idéalement située : Très proche de Sancerre et de ses commerces, la Loire, golf, A77 et TER direct pour Paris Bercy à 10 minutes. Référence agence : 14747.

Située à Tracy-sur-Loire (58150), cette maison sur sous-sol dispose d'un grand terrain de 1346 m² clos avec portail électrique et places de parking. À l'intérieur, la maison de 176 m² se compose au rez-de-chaussée de deux garages, un atelier et deux pièces idéales pour une activité professionnelle. À l'étage, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée neuve pour une surface totale de 42 m², une grande véranda de 44 m² climatisée offrant une vue panoramique, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Ses sept pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille épanouie. Construite en 1987, cette demeure présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial a été partiellement isolée par l'extérieur. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Nichée en haut d'un coteau au cœur du sancerrois, cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. Cette maison de 160 m² habitables sur un terrain de 1570 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 bureau et 2 salles de bain, 2 cuisines. Décorée avec goût, elle offre des aménagements de qualité et des espaces lumineux. Dotée de 2 étages indépendants, elle offre la possibilité d'une habitation modulable selon les besoins, idéale pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif. Le chauffage électrique et bois assure un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Située à 15mn de Sancerre, dans un village dynamique avec commerces et services, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons : - Une maison principale très lumineuse sur sous sol de 256 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée principale donnant sur un hall d'entrée avec placards. Couloir desservant un vaste salon avec cheminée (accès à la terrasse surplombant le parc), salle à manger donnant sur une grande véranda de 25.5 m². Cuisine indépendante. Quatre chambres de plain-pied, dont trois avec point d'eau Salle d'eau avec WC. WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, chacune avec lavabo, et l'une équipée d'une douche. WC indépendant Deux greniers de 50 m² et 20 m². Au sous-sol : Un vaste espace de 140 m² comprenant cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC et un triple garage avec porte électrique. - Maison de 100 m² avec étage et sous sol (ancienne pharmacie) : Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce très lumineuse, d'un espace cuisine, 2 pièces donnant sur le jardin, wc indépendant. À l'étage : Appartement comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc. Une pièce aveugle pouvant faire office de chambre et un grenier viennent compléter l'espace disponible. Sous sol comprenant cave et chaufferie. Le tout au coeur d'un parc arboré et en partie clôturé de 4177 m², à l'abri de tout vis à vis. Les atouts : un cadre verdoyant, aucune nuisance, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement : une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

Situé sur la commune de Bannay, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m² et se compose de deux maisons indépendantes, offrant différentes possibilités d'usage. La maison principale développe environ 164 m² habitables pour 238 m² au sol. Elle comprend plusieurs espaces de vie, trois chambres et une distribution déjà structurée. Des travaux ont été engagés, notamment sur l'isolation et les principaux aménagements intérieurs. Les volumes sont en place et permettent à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses besoins, ses contraintes et son mode de vie. Une seconde maison indépendante d'environ 56 m² habitables (80 m² au sol) complète l'ensemble. Elle peut être destinée à un usage annexe, à un espace de travail, à un hébergement indépendant ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage, ainsi que d'une serre, pouvant convenir à des usages liés au jardinage ou à un projet de culture. L'ensemble est proposé à la vente suite à une modification de projet des propriétaires. Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'engager dans un projet évolutif, avec une base existante et des travaux déjà amorcés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 599644 ).

Au calme et idéalement situé entre Cosne-sur-Loire et Sancerre, pavillon indépendant de plain-pied construit en 2003 et très bien entretenu de 96 m² habitables de suite comprenant : cuisine, arrière-cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Garage communicant de 17 m², tout à l'égout et chauffage électrique. Terrain attenant clos de 1205 m² avec vue dégagée sur la campagne. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aM5Xg4udF8t Référence agence : 14898.