SANCERRE - UNE OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE !

Sancerre (18300)

45 000 €

542 €/m²

6 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
83 m²
Surface

CaveBien de caractère

Description du bien

Idéalement située en plein coeur de Sancerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités.

Un cadre de vie recherché, au sein d'un village de caractère réputé pour son charme et son authenticité.

Avec environ 193 m² de surface exploitable, cette propriété offre de belles perspectives de transformation et laisse place à de nombreux projets : imaginez une vaste maison de ville familiale ou envisagez la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi un beau potentiel locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses !

Une belle occasion de façonner un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier.

LES ATOUTS : - Au coeur de Sancerre - Environ 193 m² de surface exploitable - Beau potentiel de rénovation et de valorisation - Possibilité de créer deux logements indépendants - Toutes les commodités accessibles à pied Un bien rare aux multiples possibilités, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !

À découvrir sans tarder.

Annonce publiée le 7 novembre 2026

Caractéristiques

Cave
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 45 000 €(542 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 542 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 290 € et 4 490 € par an

Prix dans la région

542 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Sancerre (18300)

Sancerre

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr