Maison avec cave à vendre à Sancerre (18300)

Au cœur du village prisé de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant un potentiel de surface remarquable et un charme brut conservé (poutres, tomettes, pierres apparentes, cave voûtée). Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif / gîte. Au rez-de-chaussée : Un premier espace de 28 m² rehaussé de poutres et solives apparentes. Une seconde pièce de 22 m² habillée de tomettes authentiques, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond (possibilité de créer un à deux niveaux supplémentaires). Un garage attenant de 25 m² avec mur en pierres apparentes, dalles en pierre au sol et accès direct à l'étage. Une magnifique cave voûtée en sous-sol. À l'étage : Une ancienne cuisine de 19 m² agrémentée d'une cheminée. Une vaste chambre de 28 m² sur tomettes. Une pièce supplémentaire d'un potentiel de 22 m² à créer selon vos besoins. Un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un volume supplémentaire exploitable. Les extérieurs : Un jardinet non attenant de 35 m², accessible par une petite ruelle à seulement 20 mètres de la maison. Les + du bien : Localisation ultra-centrale dans l'un des plus beaux villages de France. Éléments d'époque préservés (poutres, pierres, tomettes, cheminée, cave voûtée). Volumes exceptionnels et fort potentiel d'extension verticale. Présence rare d'un garage et d'un espace extérieur en hyper-centre. Référence agence : 15070.

Transaxia saint satur - sancerre, emorine estelle (ei) 06 31 33 15 99. a 10 mn de sancerre, proche d'un village avec toutes les commodités, cette maison indépendante typique des années 1920 est au calme dans un environnement boisé accrochée à sa colline, en sortie de village. Sur une surface habitable de 110 m² elle est composée d'un rez de chaussée  d'une entrée sous vérandas avec de plein pied cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres, à l'étage une 3e chambre parentale avec salle de bain et une grande 4e chambre et attenant 2 garages fermés et un auvent, la maison et sur une cave. Cette charmante demeure au style des années folles demandera une rénovation intérieur pour répondre aux nouvelles attentes de ses propriétaires. Tout le gros œuvres est en bon état. référence annonce 112108 -plus d'informations 02 14 00 06 47 ou 06 31 33 15 99 (agent commercial inscrit au rcas de bourges sous le numéro 414 882 241. Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 10 min de sancerre, de la loire (canoë, loire à vélo) et du golf du sancerrois, proche d'un petit village rural à - de 5 min des commerces de proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 110 m² habitable de suite située au calme au coeur de la campagne. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur  la terrasse, cuisine aménagée,  une chambre avec placards,  salle de bain avec wc et une pièce à finir d'aménager ouverte sur le jardin. À l'étage un palier dessert 2 vastes chambres. Vous disposerez d'un  grand garage, d'une cave et d'un bûcher. Un agréable terrain autour clos et arboré de 5 250 m² avec terrasse et puits vous invitera à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Beaucoup de charme et cachet rustique conservé pour ce bien dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis. Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire ! Propriété à fort potentiel à découvrir à nos côtés.  accès par a77 et  gare sncf cosne sur loire (direct paris-bercy). référence annonce : 111813 -plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - idéalement situé entre les aix d'angillon et sancerre, haut lieu touristique viticole, au coeur d'un  petit village rural à 5 min des commerces de proximité, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier composé d'une demeure principale, d'un bâtiment avec 2 logements distincts et d'une grande dépendance à usage de garage. La maison principale de 120 m² offre de beaux volumes avec un séjour traversant ouvert sur la cour et la véranda, une cuisine aménagée,  une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie, et une véranda ouverte sur le jardin arboré et sans vis à vis. À l'étage, 2 vastes chambres en enfilade, cabinet de toilette et grenier semi-aménageable. Chauffage central au fuel, cheminée foyer ouvert, double vitrage complètent ce bien. Vous trouverez également une maison composée de 2 logements indépendants de plain-pied de 50 et 44 m² avec séjour et cheminée insert, une chambre, cuisine et sde / wc. Accès cour privative pour chacun. Cave et grenier aménageable. Idéal pour  un projet locatif. Vous disposerez d'une belle grange à usage de garages desservie par une cour goudronnée. un agréable jardin arboré de 1 135 m² vous invitera à la détente. Une propriété à fort potentiel à découvrir rapidement à nos côtés. Référence annonce : 111700 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Prix : 72 000 € Surface : 183 m² habitables Localisation : Sancerre (Centre-village) Description du bien Située en plein cœur du village historique de Sancerre, élisez domicile ou investissez dans cette charmante maison de pays à rénover, offrant un potentiel exceptionnel de 183 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle saura séduire les amoureux de l'ancien et des volumes généreux. Le bien se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 30 m², un vaste salon chaleureux de 32 m² et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : Un espace bureau, 2 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC indépendants. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous les toits, idéales pour des enfants ou des invités. En annexes : 2 superbes caves, parfaites pour stocker ou pour les amateurs de vin (nous sommes à Sancerre ! ). Le cachet de l'ancien préservé Cette maison a conservé toute son authenticité et son âme : cheminées, poutres, solives et colombages apparents apportent un cachet indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par votre projet de rénovation. Le grand " + " : Un fort potentiel de division Le plan de la maison permet une division très facile en 2 appartements distincts. Elle dispose déjà, de manière totalement indépendante, de 2 entrées séparées et de 2 escaliers. Une opportunité rare, idéale pour un projet de rendement locatif (gîte, Airbnb ou locatif classique) ou pour un achat bi-générationnel. Les points forts à retenir : Emplacement privilégié au cœur de Sancerre. Volumes généreux (183 m²) et luminosité (plein Sud). Cachet historique (poutres, colombages, cheminées). Modularité totale (idéal investisseur : division facile en 2 lots). Prix attractif : 72 000 €. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Référence agence : 14958.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade. Une chambre de 20 m² sur un premier palier, Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur. Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles. Deux caves complètent l'ensemble. Les atouts : Maison de caractère datant de 1890 Toiture entièrement rénovée 4 chambres dont une de plain-pied Volumes généreux et lumineux Deux caves Environnement calme en impasse À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - en pays fort, à 15 min de sancerre et à 7 min de vailly sur sauldre, dans un  village avec commerces, école et commodités, nous vous proposons cette charmante maison de village, habitable de suite avec rafraichissements à prévoir. Elle se compose d'une cuisine aménagée,   un salon, une chambre et sde / wc. Egalement espace buanderie, et garage pouvant être aménagé en pièce de vie. À l'étage, palier desservant 2 vastes chambres mansardées. Petit jardin clos avec terrasse couverte et cave complètent ce bien. Idéal première acquisition ou locatif. Référence annonce : 111804 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située en plein coeur de Sancerre, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. D'une surface exploitable d'environ 193 m², ce bien peut être repensé selon vos envies : création d'une spacieuse maison de ville familiale ou division en deux appartements distincts. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village de caractère. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les + : - Emplacement central exceptionnel - Beau potentiel d'aménagement - Possibilité de division en deux logements - Surface généreuse À découvrir sans tarder !

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris sud et à 7 min de sancerre, dans un cadre calme avec une très belle vue dégagée, nous vous proposons cette vaste maison de 145 m² comprenant au rdc entrée sur séjour avec poêle à bois et ouvert sur terrasse, cuisine aménagée, chambre avec salle de bain attenante, wc. À l'étage un palier dessert 4 chambres, salle d'eau et wc. Une cave voutée et un garage indépendant complètent ce bien. Beau terrain clos et arboré de 3 624 m² sans vis à vis avec une jolie vue sur les collines sancerroises, grande terrasse. Idéal pour une grande famille ou des moments entre amis. Réf annonce : 111589 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village viticole disposant de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant et bordée par une rivière. Dès l'entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment au sol. Vous découvrirez ensuite un vaste salon / salle à manger sublimé par de beaux parquets et agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, WC, une buanderie et un espace dressing. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente pourra aisément faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de loisirs. La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec un chalet indépendant, dans un cadre paisible et sans nuisances. Un bien rare, alliant charme et sérénité ? coup de coeur garanti !

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations. La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces : cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC, ainsi qu'un triple garage avec porte motorisée. La seconde maison, d'environ 100 m² (ancienne pharmacie), dispose également d'un sous-sol et d'un étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce très lumineuse, un espace cuisine, deux pièces ouvertes sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce aveugle pouvant servir de chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté au coeur d'un parc arboré de 4 177 m², partiellement clos d'un mur d'enceinte et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les atouts : environnement calme sans nuisance, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

Au cœur du village médiéval emblématique de Sancerre, découvrez cette charmante maison pleine d'authenticité offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif / gîte. Déployée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une belle pièce de 32 m², donnant accès à une remarquable cave voûtée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de dégustation typiquement sancerrois ! Au 1er étage : Un appartement lumineux de 68 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière de 35 m² avec cuisine ouverte et fenêtres en double vitrage, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Un grenier entièrement aménageable sur l'ensemble de la surface, offrant un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie sous charpente. Les + du bien Emplacement privilégié en plein centre de Sancerre (commerces, animations et commodités à pied) Beau potentiel d'agrandissement grâce au grenier Pièce de vie spacieuse et lumineuse (35 m²) Double vitrage déjà installé au 1er étage Authenticité préservée avec sa cave voûtée de 36 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Découvrez le bien comme si vous y étiez depuis chez vous en cliquant sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence agence : 15056.

Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370 m² sur un terrain de 3679 m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique. La bâtisse classée, d’une superficie de 250 m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46 m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre. Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La troisième bâtisse, d’une superficie de 72 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine. L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété. Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges n°528619588- tél 06 14 64 00 92. secteur sancerre et à 5 min de cosne sur loire,  nous vous proposons cette ancienne longère à rafraichir / rénover comprenant au rdc  cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, bureau, 1 ch, salle de bain, wc. Et à l'étage 2 ch, et grand grenier aménageable. Grange indépendante, cellier et cave voutée complètent ce bien. Terrain autour clos et arboré pour une surface de 552 m². Cachet rustique conservé avec poutres, cheminée, tomettes,.   réf : 107534 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».