Maison à vendre à Neuvy-Deux-Clochers (18250)

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très joli corps de ferme à rénover avec dépendances, offrant de vastes volumes et de grandes possibilités laissant libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le corps de ferme se compose de deux maisons aujourd’hui réunies en une seule habitation, développant environ 119 m² habitables (voir plan en dernière page). Une première partie comprend une cuisine, qui dessert un séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Depuis cette cuisine, on accède également à une salle d’eau ainsi qu’à deux chambres communicantes, disposées en enfilade. La seconde partie de l’habitation, dont l’agencement est à découvrir sur le plan, se compose d’un séjour desservant une cuisine, une salle de bain et une chambre. L’ensemble est complété par une ancienne laiterie de 13 m², un garage d’environ 35 m², ainsi qu’une superbe grange d’environ 98 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable d’environ 9 mètres, idéale pour un projet de réhabilitation. Une ancienne stabulation agricole vient également compléter la propriété et offre de très beaux volumes. Un hangar d’environ 73 m² permet quant à lui le stationnement de camping-cars, de véhicules ou d’engins agricoles. Le bien dispose d’un accès PMR, de deux fosses septiques, de deux compteurs d’eau, un pour chaque maison, ainsi que d’un compteur EDF pour l’ensemble. Une chaudière fioul est également présente. Ce corps de ferme à fort potentiel séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, à la recherche d’un cadre naturel préservé et d’un projet offrant de multiples perspectives.

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Charmante maison de village avec un beau potentiel. Vous aurez le plaisir de trouver à l'intérieur de cette maison à réhabiliter un belle espace de vie comprenant, lors de votre arrivé sur les lieu, une entrée, un séjour, cuisine, salle de bain / wc. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir un bureau, 3 chambres. Terrain en terrasse de 260 m². Ideal en premiere acquisition ! (33.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations. La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces : cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC, ainsi qu'un triple garage avec porte motorisée. La seconde maison, d'environ 100 m² (ancienne pharmacie), dispose également d'un sous-sol et d'un étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce très lumineuse, un espace cuisine, deux pièces ouvertes sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce aveugle pouvant servir de chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté au coeur d'un parc arboré de 4 177 m², partiellement clos d'un mur d'enceinte et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les atouts : environnement calme sans nuisance, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Au coeur d'un hameau, situé à 30 min de Bourges et 15 min de Sancerre, sur la commune d'Humbligny, cette maison de 4 pièces bénéficie d'une surface habitable de 113 m² environ. Depuis une entrée goudronnée, un premier garage et un abri de jardin vous offrent de généreux volumes de rangement. Dirigez vous vers la maison et vous trouverez, face à l'entrée, une cuisine équipée dont la porte fermière vous permet un accès direct sur l'arrière du terrain arboré de 1853 m² environ. Sur votre gauche un séjour traversant de 30 m² environ bénéficie d'une belle luminosité. Sur votre droite, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. Prenez l'escalier. Le niveau supérieur se compose d'un second WC, d'un petit bureau. Les deux grandes chambres sont accessibles depuis un dégagement. Les velux de grande taille leur permettent d'être inondées de lumière. Leur taille généreuse respectivement de plus de 12 m² et plus de 20 m² habitables vous permettrons de personnaliser leur agencement à votre guise. Une très bonne isolation du toit (35 cm) associée à du double vitrage (fonctionnel mais un peu vieillissant) et à une chaudière gaz récente (avec production d'eau chaude intégrée) permettent d'obtenir un DPE. L'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Cette maison ancienne séduit immédiatement par son charme, son caractère atypique et son cadre naturel. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 270 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 35 m², au charme indéniable. Les poutres apparentes et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons de caractère. La cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Un couloir dessert ensuite la partie nuit du rez-de-chaussée, composée d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. À l’étage, la maison propose une chambre d’environ 17 m², aux volumes mansardés, conservant le charme de l’ancien avec ses éléments de structure apparents. Un dégagement complète ce niveau et peut aisément accueillir un espace bureau, un coin lecture ou du rangement selon les besoins. Les extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Le terrain offre de beaux espaces verts à aménager et profite d’une vue largement dégagée sur les champs, sans vis-à-vis immédiat. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un atelier d’environ 19 m², une cuisine d’été d’environ 28,5 m², idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours, ainsi qu’un garage. Un ancien terrain de boules apporte une touche conviviale et authentique à cet ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d’une chaudière avec ballon d’eau chaude de 100 litres, de menuiseries en double vitrage au niveau de la véranda, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique.

Maison à rénover comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances à transformer en maison d'habitation. Terrain 1745 m² au coeur du village. Idéal création gîtes ou chambres d'hôtes. (12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au détour d'un chemin calme, là où le temps semble ralentir, se dévoile cette charmante maison mitoyenne, véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, on imagine les matins ensoleillés dans l'une des deux petites cours, café à la main, profitant du silence et de l'air pur. À l'intérieur, la cuisine invite à la convivialité, avec la possibilité d'y installer un poêle grâce à sa cheminée tubée — promesse de douces soirées d'hiver au coin du feu. Le salon, habillé de pierre, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour partager des moments simples et précieux. La salle à manger, accueillante, devient naturellement le cœur de la maison, où l'on se retrouve en famille ou entre amis. Côté nuit, une première chambre au rez-de-chaussée offre confort et praticité. Sous les combles, une seconde chambre pleine de charme laisse libre cours à vos projets : une belle suite parentale avec salle de bain à créer, ou un espace modulable pour enfants, selon vos envies. Et parce que cette maison sait aussi penser à l'avenir, elle offre un potentiel rare : la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire ainsi qu'un espace attenant pour agrandir la maison ou créer un garage ou un atelier. Un lieu où le charme de la campagne rencontre de belles perspectives d'aménagement. Une maison qui n'attend plus que votre histoire. Venez la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 901066.

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859.

Iad france - thibaud huet vous propose : maison de village de caractère à bué – 175 m², 5 chambres et jardin arboré au pied des vignes. Coup de coeur au pied des vignes du sancerrois ! Située dans le charmant village de bué, à seulement 10 minutes de sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les points forts : volumes & luminosité : une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal. Cuisine moderne : cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le plus 'vigneron' : une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur privatif : un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée sud / est, sans vis-à-vis. Côté technique : rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (dpe classe d). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). Localisation : au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur sancerrois, cette maison séduit par son emplacement calme et la proximité des vignobles de la région, propice aux promenades et à une vie de village agréable. Charmante maison de village édifiée vers 1800 de plain pied composée : d'un beau salon lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche WC. Perron terrasse exposée Sud. Caves et grenier apportent des surfaces de rangement appréciables ou la possibilité d'agrandissement. fenêtres PVC double vitrage, reliée tout à l'égout. Un petit terrain non attenant à 50 m de 70 m². Son emplacement est idéal : proche de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 10 minutes. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projet de rénovation, ce bien attend votre visite. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place. Référence agence : 14946.

Exclusivité SAFTI à La Chapelotte, pour cette maison de 61 m² au cœur du village, avec un accès aux ramassages scolaires. À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage, d'un atelier, d'une cave, et d'un jardin sur un terrain de 822 m². La façade en enduit, la toiture en ardoise, et les murs en pierre confèrent un caractère authentique à cette propriété. De plus, une place de parking extérieure est disponible. À l'intérieur, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres de 9 et 12 m², un salon, une salle à manger, et des combles à exploiter. Des travaux de rénovation sont nécessaire car cette maison présente un potentiel certain offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Charmante maison exposée Sud-Est située dans un environnement calme, en sortie de village; entièrement rénovée, idéale pour une famille. La maison offre en rez de chaussée une belle cuisine équipée, une salle de douche avec wc et un vaste séjour lumineux avec cheminée et accès direct sur les terrasses - parfait pour les moments conviviaux ou la détente en plein air. À l'étage nous avons 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. À l'extérieur un beau jardin arboré clos, une chambre indépendante, un garage et deux petites remises. Maison située à 15 minutes de Sancerre, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, et à 20 minutes d'une gare SNCF direct Paris Bercy ou A77. Commerces de proximité à 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété complète, alliant espace, indépendance et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 14923.

Très proche du Château de Boucard et de Sancerre, découvrez cet ensemble à rénover composé de trois maisons sur une parcelle non attenante de 1 200 m² avec garage. Idéal pour investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et dépendances. Première maison : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45 m², un bureau de 17 m², une chambre de 12 m², salle de bains de 12 m² et WC séparés. Deuxième maison : grande pièce de 43 m², garage de 28 m² et cave de 6 m², parfait pour atelier ou extension. Troisième maison : actuellement louée (logement classé G) comprenant salon 30 m², chambre 15 m², cuisine 17 m² et salle d'eau / WC 3 m², apportant une rentrée locative immédiate. Compléments pratiques : combles aménageables, cave, parking extérieur, jardin et dépendance indépendante d'environ 20 m². Maison principale d'environ 89 m² construite en 1840, état général à revoir — ce qui en fait une opportunité pour valorisation, investisseurs. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 14825.

Située dans la charmante commune de Le Noyer, à 15 min de Sancerre et 2h de Paris, cette longère de 150 m² s'épanouit au cœur d'un environnement campagnard paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie serein. Dotée d'une terrasse, d'une cave, de dépendances et d'un garage, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs pratiques et d'une toiture en tuile plate offrant un cachet traditionnel. À l'intérieur, cette longère rénovée avec goût composée de 3 chambres dont 1 chambre de plus de 51 m², de 2 salles de bain wc. Le poêle à bois en pierres ollaires, les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation des murs garantissent un confort optimal. Le bien comprend également un agréable et spacieux salon, une cuisine fonctionnelle et des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 516 m², cette maison familiale saura combler les acquéreurs en quête d'espace et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Nouveau commune d'azy maison ancienne de style fermette avec grange (garage et cellier), comprenant entree, grand sejour / salon avec cheminee, spacieuse cuisine amenagee, arriere cuisine, une chambre, salle de bains, wc a l'etage, palier / bureau, 1 chambre et grenier amenageable. L'ensemble implante sur un terrain de 1105 m² clos et arbore. Quelques travaux a prevoir. Libre a la vente. Prix 109 375 € fai dpe f (consommation de 1610 € à 2230 € / an indexés au 1er janvier 2021) (9.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bien rare, sur la commune de Sancerre et dans le centre historique de Chavignol, entre vin et crottin ! Cette maison séduit par son emplacement calme et la proximité des vignobles de la région, propice aux promenades. Charmante maison indépendante de village édifiée vers 1800 exposée Sud-Est composée en rez de chaussée : d'une cuisine salon, d'une chambre et d'une salle de douche WC. À l'étage : une deuxième chambre. À l'extérieur : un cellier et un petit jardin intime attenant. Le bien est relié au tout à l'égout. Son emplacement est idéal : proche des commerces, maison de santé, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 10 minutes. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projet de rénovation, ce bien attend votre visite. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place. Référence agence : 14967.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Lecolier vous propose : Charmante maison de type longère, rénovée, d’une surface de 109 m², située dans un environnement paisible à Azy, sur un terrain clos de 1175 m². Construite en 1947, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau privative et WC, une seconde chambre donnant accès à un grenier isolé, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé. Dépendances et équipements : La maison dispose également d’une cave, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur : Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin clos, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou différents projets d’aménagement. Située dans un cadre paisible, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Possibilité d’agrandissement selon vos projets. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Lecolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 535108831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Sancerre (18300), cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idyllique au cœur de la région viticole réputée. Nichée à flan de coteau, cette demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes environnantes, offrant ainsi un véritable havre de paix. À proximité des commodités locales et des attractions touristiques de la ville, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la vie en centre-ville. Construite en 1975, cette maison de 213 m² propose un intérieur au style britannique raffiné réparti en 9 pièces dont 5 chambres. Les espaces de vie sont vastes et lumineux offrant un cadre de vie des plus agréables. Avec une piscine chauffée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, cette propriété présente également la possibilité de privatiser l'étage inférieur pour de la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme pittoresque de la région de Sancerre. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

À seulement 8 minutes de Sancerre (18300), cette propriété allie l'élégance d'un cadre campagnard à la proximité des commodités urbaines. Nichée sur un terrain de 1838 m², cette maison entièrement rénovée offre un style moderne et raffiné, idéal pour les amateurs de vie sereine à la campagne sans renoncer au confort moderne. Cette demeure de 232 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Outre une pièce spa pour 8 personnes, elle propose une cuisine de 42 m², un salon avec une cheminée moderne de 30 m², une cave voutée, une pièce dressing, une pièce buanderie, et un vaste espace salle de jeux de 57 m². Les équipements haut de gamme tels que la climatisation et les volets roulants s'associent à un extérieur soigneusement aménagé en enrobé, offrant un confort et une esthétique sophistiquée. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.