Maison À Vendre

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 64 m² élevée sur cave, habitable de suite, charme et confort.

Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 12 m², arrière cuisine, un salon chaleureux de 17 m² et une salle d'eau.

À l'étage : Deux belles chambres en enfilade de 12 m² chacune.

Sous-sol : Une cave de 22 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

Les extérieurs : Juste en face de la maison, vous profiterez d'un charmant jardin non attenant de 180 m², un véritable havre de paix au calme, clôturé avec portail, place de parking et complété par un abris de jardin.

Travaux & Potentiel : La maison offre un beau potentiel.

Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, notamment la création complète d'un système d'assainissement des eaux usées.

Emplacement idéal & Transports : Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités, écoles et des axes principaux : 10 min de Les Aix-D'angillon et Rians. 15 min de Sancerre et des bords de Loire. 20 min de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (TER direct Paris-Bercy). 25 min de Bourges.

Le coup de cœur assurée !

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges).

Référence agence : 15082.