Vente maison 4 pièces 111 m² Sens-Beaujeu (18300)

Cette maison ancienne séduit immédiatement par son charme, son caractère atypique et son cadre naturel. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 270 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 35 m², au charme indéniable. Les poutres apparentes et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons de caractère. La cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Un couloir dessert ensuite la partie nuit du rez-de-chaussée, composée d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. À l’étage, la maison propose une chambre d’environ 17 m², aux volumes mansardés, conservant le charme de l’ancien avec ses éléments de structure apparents. Un dégagement complète ce niveau et peut aisément accueillir un espace bureau, un coin lecture ou du rangement selon les besoins. Les extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Le terrain offre de beaux espaces verts à aménager et profite d’une vue largement dégagée sur les champs, sans vis-à-vis immédiat. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un atelier d’environ 19 m², une cuisine d’été d’environ 28,5 m², idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours, ainsi qu’un garage. Un ancien terrain de boules apporte une touche conviviale et authentique à cet ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d’une chaudière avec ballon d’eau chaude de 100 litres, de menuiseries en double vitrage au niveau de la véranda, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique.

Maison individuelle édifiée en 1985 avec une superficie habitable de 137 m² (loi Boutin) et une surface au sol totale de 237 m², habitable de suite, idéale pour une grande famille, cette propriété offre un bon équilibre entre espace et fonctionnalité. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine conviviale, un double séjour lumineux avec climatisation et cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé; à l'étage : Pallier, une salle d'eau avec wc, deux autres chambres et une cinquième traversante. Garage avec mezzanine, rangements, équipé de portes électrique, communiquant directement par la cuisine. Avec le parking extérieur, ils garantissent des stationnements pratiques pour plusieurs véhicules. Maison équipée de double vitrage avec une belle terrasse sur tout le devant de la maison exposée Ouest, un abri de jardin, un bûcher et un portail électrique au bout de l'allée goudronnée. Jardin tout autour de la maison de 1300 m² avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante. La maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de Sancerre. 15 minutes de la Loire, Golf, A77 et d'une gare SNCF direct Paris Bercy. Elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14965.