Ensemble immobilier 8 pièces 160 m²

Ensemble immobilier situé dans un environnement rural, au cœur d'un lieu-dit de la commune de le noyer, sur un terrain d'environ 4 300 m².

La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d'environ 100 m² (soumise au dpe) et une seconde d'environ 60 m² (non soumise au dpe).

Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d'environ 160 m².

De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d'environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu'une grange avec deux écuries (env. 100 m²).

Un puits est également présent.

À proximité de sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale.

Accès a77 à 15 min (paris 2h15), commerces, gare sncf et écoles à 20 min à cosne-sur-loire.

Travaux importants à prévoir – fort potentiel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre mellet, tél. : 07 66 52 56 81, e-mail : pierre.mellet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 105739114.