Vente maison 5 pièces 150 m² Le Noyer (18260)

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Très joli corps de ferme à rénover avec dépendances, offrant de vastes volumes et de grandes possibilités laissant libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le corps de ferme se compose de deux maisons aujourd’hui réunies en une seule habitation, développant environ 119 m² habitables (voir plan en dernière page). Une première partie comprend une cuisine, qui dessert un séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Depuis cette cuisine, on accède également à une salle d’eau ainsi qu’à deux chambres communicantes, disposées en enfilade. La seconde partie de l’habitation, dont l’agencement est à découvrir sur le plan, se compose d’un séjour desservant une cuisine, une salle de bain et une chambre. L’ensemble est complété par une ancienne laiterie de 13 m², un garage d’environ 35 m², ainsi qu’une superbe grange d’environ 98 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable d’environ 9 mètres, idéale pour un projet de réhabilitation. Une ancienne stabulation agricole vient également compléter la propriété et offre de très beaux volumes. Un hangar d’environ 73 m² permet quant à lui le stationnement de camping-cars, de véhicules ou d’engins agricoles. Le bien dispose d’un accès PMR, de deux fosses septiques, de deux compteurs d’eau, un pour chaque maison, ainsi que d’un compteur EDF pour l’ensemble. Une chaudière fioul est également présente. Ce corps de ferme à fort potentiel séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, à la recherche d’un cadre naturel préservé et d’un projet offrant de multiples perspectives.

Maison individuelle édifiée en 1985 avec une superficie habitable de 137 m² (loi Boutin) et une surface au sol totale de 237 m², habitable de suite, idéale pour une grande famille, cette propriété offre un bon équilibre entre espace et fonctionnalité. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine conviviale, un double séjour lumineux avec climatisation et cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé; à l'étage : Pallier, une salle d'eau avec wc, deux autres chambres et une cinquième traversante. Garage avec mezzanine, rangements, équipé de portes électrique, communiquant directement par la cuisine. Avec le parking extérieur, ils garantissent des stationnements pratiques pour plusieurs véhicules. Maison équipée de double vitrage avec une belle terrasse sur tout le devant de la maison exposée Ouest, un abri de jardin, un bûcher et un portail électrique au bout de l'allée goudronnée. Jardin tout autour de la maison de 1300 m² avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante. La maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de Sancerre. 15 minutes de la Loire, Golf, A77 et d'une gare SNCF direct Paris Bercy. Elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 14965.