Maisons à vendre à Le Noyer

Ensemble immobilier situé dans un environnement rural, au cœur d'un lieu-dit de la commune de le noyer, sur un terrain d'environ 4 300 m². La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d'environ 100 m² (soumise au dpe) et une seconde d'environ 60 m² (non soumise au dpe). Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d'environ 160 m². De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d'environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu'une grange avec deux écuries (env. 100 m²). Un puits est également présent. À proximité de sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale. Accès a77 à 15 min (paris 2h15), commerces, gare sncf et écoles à 20 min à cosne-sur-loire. Travaux importants à prévoir – fort potentiel. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre mellet, tél. : 07 66 52 56 81, e-mail : pierre.mellet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 105739114.

Situé dans un environnement paisible sur la commune du Noyer, cette charmante longère entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 516 m², elle se compose au rez-de chaussée d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec son poêle à bois aux pierres ollaires, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une très spacieuse de 51 m² qui présente un beau potentiel, avec la possibilité d'être divisée en deux, voire trois chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur vous trouverez un garage, une cave ainsi que des dépendances de stockage. Les + : Révonation de qualité, menuiseries double vitrage, isolation performante, beaux volumes, poêle à bois aux pierres ollaires, beaucoup de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Située sur la commune du Le Noyer. à proximité de Sancerre. nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de village de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 84 m². Elle se compose d’un salon lumineux d’environ 24 m². d’une cuisine de 12 m². de deux chambres de 12 m² chacune. d’un débarras. d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le grenier. entièrement aménageable. offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets et vos envies. À l’extérieur. vous profiterez d’un terrain entièrement clos disposant d’un appentis idéal pour le stockage ou le rangement. Cette jolie petite maison à rafraîchir séduira aussi bien des primo-accédants qu’un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à taille humaine. Assainissement collectif : tout-à-l’égout.

Jars (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitation composée d'un séjour-cuisine aménagée de 21 m², d'un grand salon de 18 m², salle d'eau-wc. À l'étage, 2 grandes chambres de 27 m² et 15 m². Doubles vitrages. Puits. Exclusivité ordim!

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour d’environ 24 m², offrant une agréable vue dégagée sur les environs vallonnés. Une pièce attenante pourra accueillir un salon, un bureau ou une chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une véranda ouvrant directement sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une seconde salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu’un petit grenier, offrant un agencement pratique et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 601 m², d’une cave ainsi que d’un garage indépendant. Prestations : Chauffage central au fioul, double vitrage, tout-à-l’égout, véranda, cave, garage indépendant. Une maison en bon état, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne environnante, elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 hectares, comprenant un étang de 2300 m² offrant une vue pittoresque. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles à quelques minutes. Ces deux maisons spacieuses totalisant plus de 380 m² comprend 15 pièces, dont 11 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. De plus, les installations extérieures telles que le green foot, l'aire de jeux, le grand parking et les divers bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 11 hectares de terrain comprennent également une grange en pierre de 200 m², des hangars totalisant plus de 1800 m², ainsi que des toilettes extérieures conformes aux normes en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, ayant accueilli auparavant un élevage de chèvres et une production de fromages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370 m² sur un terrain de 3679 m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique. La bâtisse classée, d’une superficie de 250 m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46 m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre. Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La troisième bâtisse, d’une superficie de 72 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine. L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété. Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.

Coup de cœur nature en plein Sancerrois – Maison de campagne à fort potentiel Avis aux amoureux de la nature, de l'espace, du calme et de l'authenticité ! Venez découvrir cette magnifique maison au charme préservé, idéale pour un projet de restauration (résidence principale, secondaire ou gîte). Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, elle offre une base idéale pour créer la maison de vos rêves et un fort potentiel d'agrandissement. Une toiture en très bon état et une fosse septique sans travaux à prévoir. Configuration actuelle & Potentiel Habitable en l'état : Un séjour chaleureux, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grand grenier aménageable de 85 m², grange et une écurie attenantes permettent de créer facilement de nouvelles chambres, un grand salon ou un espace indépendant. Extérieur Un très beau et grand jardin arboré de plus de 14 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux des grands espaces, un projet de maraîchage ou pour accueillir des animaux. Les points forts : Charme de l'ancien préservé • Toiture saine • Terrain d'exception • Fort potentiel d'aménagement • Fosse septique sans travaux. À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire (canoë, circuit la Loire à vélo), le golf de Sancerre, chemins de randonnée, piscine estivale, terrains de tennis. Accessibilité parfaite : À 25 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (liaison directe Paris Bercy). Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 15029.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété se situant en Pays-Fort-Sancerrois, à seulement 2h de Paris, sur un terrain de 2,46 hectares. La maison de caractère, d'une superficie d'environ 147 m², a été soigneusement rénovée pour accueillir deux gîtes de plain-pied, qui sont interconnectés. Le premier gîte, d'environ 72 m², se compose d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois une cuisine ouverte équipée avec ancien four à pain, tandis que les poutres apparentes et les pierres naturelles apportent une touche authentique. Ce gîte comprend également deux chambres, qui se distinguent par leurs colombages et leur revêtement en jonc de mer, une salle d'eau avec WC et un couloir menant au grenier complètent cet espace. Le second gîte, d'une superficie de 62 m², offre également un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m², doté d'un mélange de carrelage et de carreaux de ciment au sol. Il abrite deux chambres confortables, l'une de 12,10 m² avec salle d'eau et WC, et l'autre de 10,10 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un grenier aménageable, d'environ 120 m², surplombe la maison. Il se compose d'un palier et de deux grandes pièces, dont l'une est accessible par un escalier menant à un second grenier. La propriété inclut également une dépendance sous la forme d'une spacieuse grange de 130 m² avec carport. L'ensemble est en excellent état et se trouve dans un cadre paisible, éloigné des routes passantes, offrant de belles possibilités d'aménagement sur les étages. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Située à Sens-Beaujeu, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère en pierre d'environ 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 536 m². La maison séduit immédiatement par son authenticité et son caractère, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses tomettes. Elle dispose notamment d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une mezzanine qui accentue les volumes et offre un espace supplémentaire plein de charme. Elle comprend également une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau actuellement utilisé en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble et offrent encore de belles possibilités. À l'extérieur, le terrain offre un véritable cadre champêtre, arboré et préservé, avec différents espaces propices à la détente, une terrasse couverte, un puits et un bassin d'agrément. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : carport, hangar, garage, atelier et chalet, idéales pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Une propriété authentique pleine de charme, associant pierre, poutres, tomettes, beaux volumes et vaste terrain arboré, à seulement 10 minutes de Sancerre. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 15 minutes de Sancerre, découvrez cette propriété aux multiples atouts, nichée dans un environnement préservé et sans aucune nuisance. Située au bout d'une impasse prolongée par un chemin de terre, elle offre un cadre de vie calme et authentique. L'ensemble de la bâtisse se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une spacieuse salle à manger de 35 m² agrémentée d'un poêle à bois, de trois chambres donc cinq disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC. Sur plus de 4,3 hectares attenants, la propriété bénéficie d'équipements rares pour les passionnés de chevaux et de nature : ruisseau, source, piscine, hangar, 12 boxes dont un box de poulinière, carrière de 40 x 20 m, rond de longe, volières et chenils. Une propriété complète offrant de nombreuses possibilités : activité équestre, hébergement touristique, élevage, pension ou tout simplement une vie au grand air dans un cadre exceptionnel.

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Prix : 156 000 € Superficie : 97 m² habitables ( + 21 m² de véranda) Terrain : 1 643 m² Classe Énergétique : C Description du bien Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, construite avec des matériaux de qualité (briques alvéolées et pierres). Alliant confort moderne et finitions soignées, l'ensemble est en parfait état et prêt à vous accueillir. L'espace de vie (Intérieur & Extérieur) La pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux de 43 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme et très récente, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit et travail : La maison dispose de 2 chambres confortables, d'un espace bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes et d'une buanderie pratique. Le bonus lumineux : Une superbe véranda de 21 m² exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, communicant directement avec le séjour. Les annexes & Dépendances (Directement accessibles depuis la buanderie) Un atelier de 18 m² pour vos projets de bricolage ou de stockage. Un garage de 19 m² avec porte motorisée. Un grenier situé au-dessus, offrant un potentiel de stockage supplémentaire non négligeable. Le terrain À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant de 1 643 m² offrant une vue dominante et dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent une allée d'accès soignée, une grande aire de stationnement ainsi qu'un chalet de jardin en bois. Caractéristiques techniques Construction : Matériaux nobles (pierres et briques alvéolées). Ouvertures : Volets en aluminium (durabilité et aucun entretien). Assainissement : Individuel, entièrement aux normes. Performance énergétique : Classe C (excellente isolation pour une maîtrise de vos factures). Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort du plain-pied et la qualité des prestations. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 14997.

Amoureux du calme et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique longère au charme authentique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nichée au coeur de 4 hectares de terres, cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, développer un projet de gîte ou tout simplement profiter de la sérénité de la campagne. Intérieur chaleureux et fonctionnel au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour convivial une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses un salon cosy avec poêle à bois, véritable espace de détente une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative a l'étage : une belle mezzanine ouverte sur le salon deux chambres supplémentaires un bureau une salle de bain le calme absolu, une vue dégagée sur la nature environnante, et aucun vis-à-vis. Les 4 hectares offrent un potentiel rare pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre unique. Un bien rare, alliant authenticité, confort et espace ? Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. 270 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pietrois, au 06 51 23 56 99 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pietrois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -.

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À Neuilly-en-Sancerre, à proximité de Sancerre et de ses vignobles, découvrez cette maison pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 707 m² avec un abri de jardin sur dalle. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Son sous-sol complet accueille un grand garage, une chaufferie et de nombreux rangements. Les combles, déjà dotés d’une dalle, offrent également une possibilité d’aménagement. Avec sa faible taxe foncière et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison est une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût, aux portes du Sancerrois. Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Subligny 18260 longère à aménager sur terrain 2000 m² environ. Vue imprenable, 4 pièces a rénover se et wc grenier aménageable, dépendances plus maison séparée, tous commerces a 10 minutes.

Située à Subligny, cette maison se démarque par son environnement paisible et son charme rural. Nichée au cœur d'un terrain de 421 m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 70 m², cette maison présente une chambre, un lumineux séjour, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, une salle de bain fonctionnelle et rénovée ainsi qu'une buanderie. Elle est chauffée par des radiateurs électriques neufs ainsi qu'un poêle à bois neuf. Offrant des espaces bien répartis et une surface de terrain généreuse, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre champêtre. Cette maison est dotée de double vitrage, de volets roulants sur toutes les fenêtres, d'une toiture en bon état, et d'un grenier aménageable. Une dépendance de 33 m² au sol complète le bien, avec un beau potentiel d'aménagement en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

À seulement 10 kilomètres de Sancerre, au calme et sur un terrain de 5963 m² avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante, grange exposée plein Sud de 45 m² au sol avec grenier au-dessus à rénover avec possibilité d'extension et de réhabilitation en habitation. À saisir ! Référence agence : 14867.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne ferme à colombages pleine de charme, offrant environ 55,36 m² habitables sur un terrain de 2 781 m². Son architecture traditionnelle et ses poutres apparentes lui confèrent un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie annexe. Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité. À l'étage, un dégagement dessert deux greniers, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances avec notamment une grange d'environ 35 m² avec grenier, un appentis attenant et trois remises. Une mare vient compléter cet ensemble au caractère champêtre. Une ancienne ferme authentique, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de colombages et de tranquillité, offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à ses greniers et ses nombreuses dépendances. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bel ensemble immobilier au coeur du charmant bourg de Villegenon Situé au coeur du bourg de Villegenon, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle ou artisanale. La maison d'habitation, idéale pour une vie de plain-pied, se compose d'une cuisine avec poêle à bois, d'une salle à manger, de deux bureaux, d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, un dortoir d'environ 33 m² est complété par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Dans le prolongement de la maison, un atelier attenant de 40 m² dispose d'un poêle, d'un évier et de WC, ainsi que d'un grenier au-dessus. À la suite, une autre pièce de 18 m², actuellement équipée d'un ancien four à pain, complète cet espace et offre de nombreuses possibilités pour une activité artisanale. À l'extérieur, une grange de 30 m² et une écurie de 37 m², avec grenier sur l'ensemble, permettent d'envisager différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de création ou autres usages selon les besoins. Une maisonnette indépendante de 39 m², composée de deux pièces, pourra également convenir à la création d'un bureau, d'un local professionnel ou d'un espace dédié à une activité indépendante. Un double garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain, d'une superficie de 1 328 m², bénéficie également d'un puits. Actuellement utilisé pour une activité de poterie, cet ensemble se prête particulièrement bien à la poursuite de cette activité ou à l'installation de tout autre projet artisanal ou professionnel, grâce à ses nombreux espaces et à ses volumes généreux. Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour une habitation que pour un projet professionnel, artisanal ou mixte. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de campagne entre Vailly-sur-Sauldre et Aubigny-sur-Nère À seulement 2 heures de Paris et 60 km d'Orléans, découvrez cette charmante maison de campagne située à proximité d'un village offrant tous commerces, idéal pour les amoureux de la nature et des vignobles. Ce bien se compose d'une grande entrée accueillante, d'un séjour / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée ouverte avec arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez d'une véranda pour stocker le bois. À l'étage, deux chambres sont à finir d'aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le terrain clos et arboré de 465 m² sans vis à vis. De plus, un carport et un abri de jardin sont à votre disposition pour le rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois. Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique avec un chauffage électrique complété par un poêle à bois récent. Les combles disposent déjà d’une isolation et plusieurs ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Les futurs acquéreurs pourront ainsi personnaliser le bien et améliorer son confort tout en valorisant leur patrimoine immobilier. La situation géographique représente un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison à la campagne proche de la Loire, des vignobles de Sancerre et des activités de plein air. École primaire, centre équestre, loisirs et commerces accessibles à proximité participent à la qualité de vie du secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement dans le secteur de Subligny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans le cher, secteur sancerrois, à moins de 2 heures de paris et 30 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme, ce corps de ferme à fort potentiel d’environ 82 m² habitable et à rafraichir, il se compose  : d’une salle à manger / cuisine ouverte, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Dépendances et annexes  : grande grange attenante, garage, plusieurs pièces annexes, remise, vaste grenier aménageable et cave voûtée. Grange indépendante avec étable. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 200 m². Fenêtre double vitrage pvc, chauffage insert bois tubé et convecteurs électriques et assainissement individuel viennent compléter le confort de ce bien.  a vos projets  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 20 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».