Vente maison 3 pièces 97 m² Sens-Beaujeu (18300)

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette charmante propriété familiale d'environ 150 m² habitables. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et clos de 2 392 m² méticuleusement entretenu. Dès l'entrée, une longue et majestueuse allée privative met en valeur l'intimité du domaine et mène à de nombreuses places de stationnement extérieures. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses touches d'authenticité et son superbe potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine dînatoire de 21 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes blanchies et son îlot central convivial. Dans le prolongement, le séjour chaleureux et lumineux de 33 m² est sublimé par une authentique cheminée à insert en pierre. Pour les projets professionnels ou les passions créatives, un grand atelier de 30 m² et un garage attenant de 40 m² complètent parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien agencé pour accueillir toute la famille. Le palier distribue cinq chambres confortables, dont une belle chambre principale de 15 m². Le véritable coup de cœur de la maison se situe au-dessus du garage, où se dévoile un vaste plateau à aménager d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets. Les extérieurs constituent un autre atout majeur de la propriété. De vastes espaces de pelouse pouvant accueillir une piscine ou des jeux d'enfants, c'est le paradis des familles. Côté technique, la maison bénéficie de prestations modernes de qualité qui garantissent un excellent confort au quotidien. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible air / air, de volets roulants solaires, de double vitrage, d'un portail électrique et de la fibre optique. Saine, chaleureuse et évolutive, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature recherchant l'espace et la tranquillité.