Maison à vendre à Sens-Beaujeu (18300)

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Cette maison ancienne séduit immédiatement par son charme, son caractère atypique et son cadre naturel. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 270 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L’intérieur s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 35 m², au charme indéniable. Les poutres apparentes et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des maisons de caractère. La cuisine s’ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Un couloir dessert ensuite la partie nuit du rez-de-chaussée, composée d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison, apportant luminosité et ouverture sur le jardin. À l’étage, la maison propose une chambre d’environ 17 m², aux volumes mansardés, conservant le charme de l’ancien avec ses éléments de structure apparents. Un dégagement complète ce niveau et peut aisément accueillir un espace bureau, un coin lecture ou du rangement selon les besoins. Les extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Le terrain offre de beaux espaces verts à aménager et profite d’une vue largement dégagée sur les champs, sans vis-à-vis immédiat. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un atelier d’environ 19 m², une cuisine d’été d’environ 28,5 m², idéale pour les repas conviviaux aux beaux jours, ainsi qu’un garage. Un ancien terrain de boules apporte une touche conviviale et authentique à cet ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d’une chaudière avec ballon d’eau chaude de 100 litres, de menuiseries en double vitrage au niveau de la véranda, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique.

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859.

Très proche du Château de Boucard et de Sancerre, découvrez cet ensemble à rénover composé de trois maisons sur une parcelle non attenante de 1 200 m² avec garage. Idéal pour investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et dépendances. Première maison : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45 m², un bureau de 17 m², une chambre de 12 m², salle de bains de 12 m² et WC séparés. Deuxième maison : grande pièce de 43 m², garage de 28 m² et cave de 6 m², parfait pour atelier ou extension. Troisième maison : actuellement louée (logement classé G) comprenant salon 30 m², chambre 15 m², cuisine 17 m² et salle d'eau / WC 3 m², apportant une rentrée locative immédiate. Compléments pratiques : combles aménageables, cave, parking extérieur, jardin et dépendance indépendante d'environ 20 m². Maison principale d'environ 89 m² construite en 1840, état général à revoir — ce qui en fait une opportunité pour valorisation, investisseurs. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 14825.

Située dans la charmante commune de Le Noyer, à 15 min de Sancerre et 2h de Paris, cette longère de 150 m² s'épanouit au cœur d'un environnement campagnard paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie serein. Dotée d'une terrasse, d'une cave, de dépendances et d'un garage, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs pratiques et d'une toiture en tuile plate offrant un cachet traditionnel. À l'intérieur, cette longère rénovée avec goût composée de 3 chambres dont 1 chambre de plus de 51 m², de 2 salles de bain wc. Le poêle à bois en pierres ollaires, les menuiseries en double vitrage et la bonne isolation des murs garantissent un confort optimal. Le bien comprend également un agréable et spacieux salon, une cuisine fonctionnelle et des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 516 m², cette maison familiale saura combler les acquéreurs en quête d'espace et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Très joli corps de ferme à rénover avec dépendances, offrant de vastes volumes et de grandes possibilités laissant libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 3000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le corps de ferme se compose de deux maisons aujourd’hui réunies en une seule habitation, développant environ 119 m² habitables (voir plan en dernière page). Une première partie comprend une cuisine, qui dessert un séjour avec cheminée, ainsi qu’une chambre. Depuis cette cuisine, on accède également à une salle d’eau ainsi qu’à deux chambres communicantes, disposées en enfilade. La seconde partie de l’habitation, dont l’agencement est à découvrir sur le plan, se compose d’un séjour desservant une cuisine, une salle de bain et une chambre. L’ensemble est complété par une ancienne laiterie de 13 m², un garage d’environ 35 m², ainsi qu’une superbe grange d’environ 98 m² offrant une hauteur sous plafond remarquable d’environ 9 mètres, idéale pour un projet de réhabilitation. Une ancienne stabulation agricole vient également compléter la propriété et offre de très beaux volumes. Un hangar d’environ 73 m² permet quant à lui le stationnement de camping-cars, de véhicules ou d’engins agricoles. Le bien dispose d’un accès PMR, de deux fosses septiques, de deux compteurs d’eau, un pour chaque maison, ainsi que d’un compteur EDF pour l’ensemble. Une chaudière fioul est également présente. Ce corps de ferme à fort potentiel séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, à la recherche d’un cadre naturel préservé et d’un projet offrant de multiples perspectives.

Sancerre (18250), 315 000 euros. Idéal chevaux et chambres d'hôtes ! Située à 15 minutes de Sancerre, cette propriété offre beaucoup de possibilités avec ses 5 chambres d'hôtes en activité, un terrain attenant de 4,3 hectares avec ruisseau, source et piscine, des dépendances avec hangar, 12 boxes pour chevaux dont un de poulinière, un carrière de 40X20, un rond de longe, des volières, des chenils. La maison principale comprend un séjour, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle salle à manger de 35 m² avec poêle à bois. Chaque chambre d'hôtes a sa salle d'eau privative avec wc. Environnement calme et champêtre sans circulation, la maison est située au bout d'une impasse qui continue sur un chemin de terre. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 27 / 05 / 2022 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Charmante maison de village avec un beau potentiel. Vous aurez le plaisir de trouver à l'intérieur de cette maison à réhabiliter un belle espace de vie comprenant, lors de votre arrivé sur les lieu, une entrée, un séjour, cuisine, salle de bain / wc. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir un bureau, 3 chambres. Terrain en terrasse de 260 m². Ideal en premiere acquisition ! (33.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité SAFTI à La Chapelotte, pour cette maison de 61 m² au cœur du village, avec un accès aux ramassages scolaires. À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage, d'un atelier, d'une cave, et d'un jardin sur un terrain de 822 m². La façade en enduit, la toiture en ardoise, et les murs en pierre confèrent un caractère authentique à cette propriété. De plus, une place de parking extérieure est disponible. À l'intérieur, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres de 9 et 12 m², un salon, une salle à manger, et des combles à exploiter. Des travaux de rénovation sont nécessaire car cette maison présente un potentiel certain offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne environnante, elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 hectares, comprenant un étang de 2300 m² offrant une vue pittoresque. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles à quelques minutes. Ces deux maisons spacieuses totalisant plus de 380 m² comprend 15 pièces, dont 11 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. De plus, les installations extérieures telles que le green foot, l'aire de jeux, le grand parking et les divers bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 11 hectares de terrain comprennent également une grange en pierre de 200 m², des hangars totalisant plus de 1800 m², ainsi que des toilettes extérieures conformes aux normes en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, ayant accueilli auparavant un élevage de chèvres et une production de fromages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Ia 2h de paris sud, proche sancerre, dans un hameau au calme. Maison de 70 m² mitoyenne des deux côtés, sans vis à vis avec jardinet clos devant et courette à l'arrière. Elle est composée au rez de chaussée : d'un salon / salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine avec un poêle à bois, d'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Atelier avec accès à l'étage composée d'une chambre avec coin lavabo et wc. D'un grenier aménagé. Huisserie simple vitrage. Fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Toiture en bon état. Taxe foncière 294€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523 421 840.

Jars (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitation composée d'un séjour-cuisine aménagée de 21 m², d'un grand salon de 18 m², salle d'eau-wc. À l'étage, 2 grandes chambres de 27 m² et 15 m². Doubles vitrages. Puits. Exclusivité ordim!

Région centre, dans le cher, secteur pays fort, à moins de 2 heures de paris et 30 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme avec très peu de passage, cette ancienne longère à rénover intégralement accompagnée d’une vaste grange. D’environ 105 m² à rénover, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée / cuisine ouverte / salle à manger, salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. À l'étage :   vaste grenier aménageable. Dépendances et annexes : très belle grange d’environ 175 m², poulailler et four à pain. Le tout sur un terrain arboré d'environ 2800 m². Ce bien à un fort potentiel et peut accueillir plusieurs projets différents (gîte, séparation des parcelles…) a vos projets  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Secteur SANCERRE, belle propriété composée de 2 maisons et un appartement indépendant de type T. 2, construit sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 11 hectares boisés, un étang de 2500 m² et une mare d'environ 110 m², aire de jeux et green foot pour accueillir et divertir les familles. Un grand parking aménagé pour recevoir du public. Toilettes extérieurs conforme aux normes handicapées. - La première maison était exploitée en chambre d'hôtes jusqu'en 2021, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon, cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. À l'étage 3 chambres mansardées, bureau, salle d'eau, 2 wc. Garage double. La seconde maison vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau- wc, buanderie, cave. À l'étage palier-bureau, 3 chambres, salle d'eau-wc. Une belle grange en pierre de 200 m² et plusieurs hangars fermés d'une superficie totale d'environ 1800 m². Plusieurs bâtiments et dépendances étaient exploités par le passé en plusieurs activités, en partie un élevage de chèvres faisant commerce de fromages. Produit rare à la vente pouvant aussi bien servir d'habitation principale ou pour des activités commerciales. Au calme et sans vis à vis, coup de coeur assuré !

Proche de Sancerre, cet ensemble immobilier unique se compose de trois bâtisses, dont une maison classée datant du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, ainsi qu’une maison rénovée, formant un complexe de 370 m² sur un terrain de 3679 m², offrant de nombreuses possibilités. L’ensemble dispose également d’une piscine, d’un étang, d’un atelier en sous-sol et d’une cave, complétant ce cadre paisible et bucolique. La bâtisse classée, d’une superficie de 250 m², se distingue par son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale privative ou non de 46 m² avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un grand salon-séjour avec une cuisine dotée d’un espace dinatoire et d’un four à pain. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une quatrième chambre. Le moulin, toujours en activité avec sa roue fonctionnelle, a été transformé en gîte de plain-pied de 40 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau ou un espace nuit pour enfant. Très lumineux, il donne directement sur la piscine chauffée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La troisième bâtisse, d’une superficie de 72 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse en bois se trouve en bordure d’un petit ruisseau, et un pont refait à neuf permet un accès direct à la piscine. L’ensemble du terrain est agrémenté d’un étang poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche, d’un atelier en sous-sol, parfait pour les bricoleurs et d'une cave pour les passionnés de vin, ajoutant encore à l’attrait de cette propriété. Cette propriété, à la fois vaste et intime, offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en proposant un potentiel locatif intéressant pour des projets de gîtes ou de chambres d’hôtes. Que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier saura satisfaire vos attentes.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Propriété d’Exception avec Espace Bien‑Être Privé – Aux Portes de Sancerre Découvrez un lieu à part, pensé pour conjuguer art de vivre, confort et authenticité, avec un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou accueil touristique haut de gamme. À seulement 20 minutes de Sancerre et aux portes de la Sologne, cette propriété de caractère s’épanouit dans un environnement préservé et sans vis‑à‑vis. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est idéale comme résidence principale, maison de campagne ou projet d’accueil de standing. Un cadre paisible et fonctionnel Sur un terrain clos et paysager d’environ 2 300 m², l’ensemble développe 223 m² habitables répartis entre trois bâtis indépendants  : La maison principale (140 m²)  : vaste cuisine équipée signée Lacanche, salon lumineux, trois chambres, poêle à granulés, toiture refaite en 2018. La maison d’amis (63 m²)  : cuisine professionnelle (Ambassade), salle à manger conviviale, garage, deux chambres climatisées avec salles d’eau privatives, idéale pour accueillir des hôtes en toute autonomie. Le lodge privatif (20 m²)  : chambre climatisée avec salle d’eau attenante — parfait pour un hébergement supplémentaire, en famille ou en location saisonnière. Un espace bien‑être exclusif (160 m²) Véritable atout du domaine, cet espace entièrement fermé et ouvrable l’été comprend une piscine chauffée 11 x 5 m, spa, hammam et sauna, complétés par des douches et sanitaires. L’ensemble est alimenté par une source naturelle, garantissant un coût d’exploitation minimal. Un art de vivre au grand air Grande terrasse avec coin barbecue, jardin luxuriant, parking privatif discret, double vitrage intégral et excellente isolation apportent un confort absolu à toutes les saisons. Situation privilégiée À 5 minutes des commerces, avec accès rapide A77 et A71, vous êtes au cOEur du Sancerrois, entre vignobles renommés, forêts profondes et villages authentiques. Un bien rare, immédiatement habitable, offrant un potentiel remarquable pour une vie paisible comme pour un projet touristique d’exception (chambres d’hôtes, gîtes ou bien‑être). Contactez‑moi dès aujourd’hui pour une visite privée et confidentielle. Philippe Jay Conseiller immobilier – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété se situant en Pays-Fort-Sancerrois, à seulement 2h de Paris, sur un terrain de 2,46 hectares. La maison de caractère, d'une superficie d'environ 147 m², a été soigneusement rénovée pour accueillir deux gîtes de plain-pied, qui sont interconnectés. Le premier gîte, d'environ 72 m², se compose d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois une cuisine ouverte équipée avec ancien four à pain, tandis que les poutres apparentes et les pierres naturelles apportent une touche authentique. Ce gîte comprend également deux chambres, qui se distinguent par leurs colombages et leur revêtement en jonc de mer, une salle d'eau avec WC et un couloir menant au grenier complètent cet espace. Le second gîte, d'une superficie de 62 m², offre également un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m², doté d'un mélange de carrelage et de carreaux de ciment au sol. Il abrite deux chambres confortables, l'une de 12,10 m² avec salle d'eau et WC, et l'autre de 10,10 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un grenier aménageable, d'environ 120 m², surplombe la maison. Il se compose d'un palier et de deux grandes pièces, dont l'une est accessible par un escalier menant à un second grenier. La propriété inclut également une dépendance sous la forme d'une spacieuse grange de 130 m² avec carport. L'ensemble est en excellent état et se trouve dans un cadre paisible, éloigné des routes passantes, offrant de belles possibilités d'aménagement sur les étages. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et verdoyant.

À seulement 10 kilomètres de Sancerre, au calme et sur un terrain de 5963 m² avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante, grange exposée plein Sud de 45 m² au sol avec grenier au-dessus à rénover avec possibilité d'extension et de réhabilitation en habitation. À saisir ! Référence agence : 14867.

Iad France - Séverine Robinet vous propose : Propriété d'Exception à Ivoy-le-Pré - Maison de 160 m² sur Vaste Terrain de 42267 m² Une opportunité unique se présente à vous avec cette superbe maison de 160 m² nichée au cOEur de la nature à Ivoy-le-Pré. Cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité sur un terrain vaste de 42267 m², idéale pour les amoureux de la nature et de l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale, un bureau, deux toilettes et une buanderie. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant intimité et sérénité pour des nuits paisibles. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et paysager s'étend à perte de vue, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer en toute quiétude. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec un jardin paysager, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété unique dispose également d'un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La ville d'Ivoy-le-Pré offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Ivoy-le-Pré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux du calme et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique longère au charme authentique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nichée au coeur de 4 hectares de terres, cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, développer un projet de gîte ou tout simplement profiter de la sérénité de la campagne. Intérieur chaleureux et fonctionnel au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour convivial une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses un salon cosy avec poêle à bois, véritable espace de détente une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative a l'étage : une belle mezzanine ouverte sur le salon deux chambres supplémentaires un bureau une salle de bain le calme absolu, une vue dégagée sur la nature environnante, et aucun vis-à-vis. Les 4 hectares offrent un potentiel rare pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre unique. Un bien rare, alliant authenticité, confort et espace ? Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature. 291 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros net vendeur et 16000 euros d'honoraires d'agence, soit 5.82%. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Subligny 18260 longère à aménager sur terrain 2000 m² environ. Vue imprenable, 4 pièces a rénover se et wc grenier aménageable, dépendances plus maison séparée, tous commerces a 10 minutes.

En plein cœur sancerrois, cette maison séduit par son emplacement calme et la proximité des vignobles de la région, propice aux promenades et à une vie de village agréable. Charmante maison de village édifiée vers 1800 de plain pied composée : d'un beau salon lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche WC. Perron terrasse exposée Sud. Caves et grenier apportent des surfaces de rangement appréciables ou la possibilité d'agrandissement. fenêtres PVC double vitrage, reliée tout à l'égout. Un petit terrain non attenant à 50 m de 70 m². Son emplacement est idéal : proche de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 10 minutes. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projet de rénovation, ce bien attend votre visite. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place. Référence agence : 14946.

Bien rare, sur la commune de Sancerre et dans le centre historique de Chavignol, entre vin et crottin ! Cette maison séduit par son emplacement calme et la proximité des vignobles de la région, propice aux promenades. Charmante maison indépendante de village édifiée vers 1800 exposée Sud-Est composée en rez de chaussée : d'une cuisine salon, d'une chambre et d'une salle de douche WC. À l'étage : une deuxième chambre. À l'extérieur : un cellier et un petit jardin intime attenant. Le bien est relié au tout à l'égout. Son emplacement est idéal : proche des commerces, maison de santé, de la Loire (Loire à vélo, canoë), golf, A77 et gare direct Paris Bercy à 10 minutes. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projet de rénovation, ce bien attend votre visite. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place. Référence agence : 14967.