Maisons à vendre à Sury-ès-Bois

Iad france - thibaud huet vous propose : découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à sury-ès-bois ! Parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans aucun travail à prévoir à l'étage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes à fort potentiel. au rez-de-chaussée : vie de plain-pied & confort cuisine dînatoire : une belle pièce de vie entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2023), idéale pour vos repas en famille. Salon cosy : chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Chambre 1 : chambre de plain-pied avec placard intégré. Salle d'eau avec wc et véranda / sas d'entrée arrière offrant un accès direct vers la cour et le jardin. Équipements rdc : double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. ️ à l'étage : espace nuit & prestations haut de gamme l'étage a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquets massifs, peintures neuves) : grand palier / bureau : un espace polyvalent baigné de lumière, doté d'une bibliothèque sur-mesure encastrée et d'une climatisation réversible rafraîchissant tout le niveau. Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un placard de rangement et d'un grand velux récent avec volet roulant électrique télécommandé. Chambre 3 : deuxième belle chambre mansardée, également équipée d'un velux avec volet roulant électrique. Salle d'eau d'exception : rénovée à neuf en 2025. Elle propose une grande douche à l'italienne (140x90 cm), vasque, wc, velux pvc et un sèche-serviettes mixte (relié au chauffage central l'hiver et autonome en électrique l'été). extérieurs & annexes : un potentiel exceptionnel sous-sol : une cave saine et propre de 14 m² située sous le salon, idéale pour le stockage ou le vin. Stationnement : un garage fermé pour abriter votre véhicule + un emplacement de stationnement réservé sur le haut de la parcelle, accessible par une allée pavée. Dépendances (toiture neuve) : un bâtiment annexe divisé en 4 locaux distincts. L'un d'eux bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité : l'opportunité idéale pour aménager une cuisine d'été ou un atelier. Jardin & cour : cour avant gravillonnée avec clôture, cour arrière en béton lavé sans entretien, et présence d'un puits fonctionnel dans le jardin pour vos arrosages. côté technique & confort chauffage : mixte et performant – chaudière gaz (cuve gpl) + poêle à granulés (2024) + climatisation réversible à l'étage. Menuiseries : double vitrage, volets roulants au rdc, velux récents avec volets roulants électriques à l'étage. Toiture : tuiles mécaniques en très bon état, chien-assis et gouttières zinc. Un bien rare sur le secteur, propre, soigné et prêt à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Astier vous propose : SURY-ÈS-BOIS · Maison de caractère 1885 · 221 m² · 8 pièces · Garage 30 m² · Dépendance · Jardin 498 m² (droit de passage sur la propriété à coté, pour accéder au jardin) 1885. L'année où cette maison a posé ses premières pierres. Depuis, elle n'a cessé d'évoluer, tout en gardant l'âme des bâtisses qui durent. Implantée au cOEur du village de Sury-ès-Bois, cette grande maison de caractère offre des volumes généreux, une lumière agréable, et une liberté d'usage rare pour une maison de village. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison s'adapte à différents projets de vie. Grande famille, télétravail. Salon et salle à manger forment un espace de vie chaleureux et convivial, le genre d'endroit où l'on aime se retrouver, recevoir, prendre le temps. L'atout qui fait la différence : une double cuisine, une véranda ainsi qu'un grenier isolé totalement aménageable pour y inventer d'autres espaces qui vous seront nécessaires. 3 chambres lumineuses et reposantes à l'étage, desservies par un large couloir 1 grande salle de bain avec WC à l'étage 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée 1 bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives 1 cellier pour un rangement bien pensé Le jardin privatif de 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace vert préservé pour jardiner, aménager une terrasse ou simplement respirer. (Accessible depuis la maison de derrière, via un droit de passage sécurisé, sa jouissance est pleinement exclusive). Le garage de 30 m² est suffisamment grand pour accueillir un véhicule avec espace atelier ou rangement en complément. Une dépendance métallique d'environ 15 à 20 m² complète l'ensemble, idéale pour du stockage, du matériel de jardin ou un local technique. Fibre optique raccordée Alarme / vidéosurveillance Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage individuel au fioul par radiateurs Cette maison se découvre pièce après pièce, pour vos futurs projets. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Découvrez ce bien aux prestations rares et au potentiel exceptionnel, situé au calme à Sury-ès-Bois (18260) ! Idéale pour une famille, un projet locatif (saisonnier / gîte) ou pour accueillir des proches en toute indépendance, cette propriété entièrement rénovée se compose de deux habitations distinctes sur un ensemble parfaitement entretenu. 1. La Maison Principale (6 pièces – Rénovée à neuf) Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée aménagée. Côté nuit : 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour toute la famille. Annexes : Cave et garage attenant. Performance énergétique : DPE classé C, gage d'une excellente isolation et d'économies au quotidien. 2. La Seconde Maison / Dépendance Indépendante Située sur un espace extérieur dédié, cette seconde habitation comprend : cuisine, chambre, véranda, sanitaires / douche et garage privatif. Un atout majeur : Parfait pour de la location courte durée / AirBnB, une activité libérale ou un logement d'appoint indépendant. Les Extérieurs & Équipements : Deux grands garages et des espaces de stockage. Espace extérieur / jardin de belle qualité, au calme. Aucun travail à prévoir : posez vos valises immédiates ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA VAILLY, Azéline BODIN  (EI) 06 98 33 35 22 Situé au cœur d’un hameau paisible, ce charmant verger offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D’une belle superficie, ce terrain de loisirs se compose de plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d’un environnement verdoyant, sans nuisance, propice à la détente, aux moments en famille ou à un projet de loisirs (jardinage, verger familial, apiculture, etc.). Le terrain est facile d’accès et profite d’une exposition agréable. Aucun vis-à-vis. Idéal pour se ressourcer, passer des week-ends au vert ou investir dans un espace naturel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) 06 98 33 35 22. Terrain de loisirs d'une surface de 1754 m², proche commodités offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, Azéline BODIN  (EI) 06 98 33 35 22 Située dans un village à une vingtaine de minutes de COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Cette charmante maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à ses trois chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau et WC à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, diffusant une chaleur douce et homogène. Cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, neuve de 2023, ainsi que sur un espace salle à manger. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau, d’espace détente ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, rénovée en 2025. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration récents par des artisans, renforçant son confort et ses performances énergétiques : installation du poêle à granulés (2024), chaudière gaz de 2016, climatisation réversible de 2018, isolation des combles et des rampants (2023), remplacement de la ventilation (2023), changement de deux Velux et de la porte d’entrée (2023), mise aux normes de l’installation électrique (2024). Les autres menuiseries ont également été remplacées entre 2018 et 2019. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré entièrement clôturé, d’un garage, de dépendances idéales pour le stockage ainsi que d’un puits. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement agréable tout en restant située à seulement 4 à 5 kilomètres des commerces et services essentiels. Une maison entretenue avec soin, offrant de belles prestations et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

région centre, dans la cher, secteur berry / pays fort, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente, en exclusivité, cette maison ancienne, rénovée intégralement et située dans le bourg d’un village très calme. D'environ 107 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour / salle à manger / salon ouvert sur la cuisine aménagée et salle d'eau avec wc. À l’étage : vaste pallier / bureau desservant 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Ce bien est monté sur sous-sol total comprenant : un garage, un atelier de couture et une buanderie. Les points forts : fenêtre double vitrage, chauffage convecteur électrique et insert à granule tubé, raccordée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos d'environ 310 m². a découvrir ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50-(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans la charmante commune de Vailly-sur-Sauldre. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux espaces verts environnants, idéaux pour les activités en plein air. La ville propose un mélange de tranquillité rurale et de services modernes, faisant d'elle un lieu de résidence idéal pour les familles ou les amateurs de calme et de nature. Cette maison de 90 m², érigée sur un terrain de 250 m², offre un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces. Dotée d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un wc et de 2 chambres. Elle dispose également d'un sous-sol aménageable en studio avec une cuisine, une chambre et un wc. Un garage et plusieurs celliers viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette propriété présente des possibilités d'aménagement variées pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Possibilité de vente en viager libre, permettant à l'acquéreur de disposer du bien dès la signature authentique, sans avoir à attendre le décès du vendeur. Les modalités de cette opération, notamment du bouquet et de la rente viagère, seront à définir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Située dans la charmante commune de Vailly-sur-Sauldre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la détente et à la vie en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité saura séduire ceux en quête de quiétude tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 110 m² composée de deux appartements distincts entièrement meublé, chacun disposant de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon, elle offre une polyvalence d'usage appréciable. Avec une cour commune et une grange avec possibilité de création d'un 3ème appartement, cette propriété présente un agencement confortable et fonctionnel pour des espaces de vie indépendants et conviviaux. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

Transaxia vailly, bodin azeline (ei)  terrain au calme d'une surface de 1345 m² clôturé avec hangar. Pour visite : 02 14 00 06 98 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier du Cher à Vailly-sur-Sauldre (18), à  moins de 2 heures de Paris par L' A 77, le réseau Transaxia vous présente cette magnifique propriété de  11 hectares composée  de deux demeures dont un gîte d'une belle capacité d'accueil proposant  3 chambres doubles, 2 suites familiales  avec aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite.  En complément, le site propose  des infra structures destinées à l'accueil du public avec son aire de jeux pour enfants (homologuée aux normes actuelles), son green foot, sa ferme pédagogique.,. le tout est complété par de multiples  dépendances à exploité.  De nombreuses possibilités s'offrent à vous afin de  développer le site ou simplement y installer votre famille  dans un cadre paradisiaque avec étang, bois et vue dégagée sur la campagne berrichonne ! Contact : Azéline Bodin : 02 14 00 06 98 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia VAILLY, BODIN Azéline (EI) À seulement 10 minutes de Vailly-sur-Sauldre, 25 minutes d’Aubigny-sur-Nère et 20 minutes de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), cette maison édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 600 m²  bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurant, maison médicale, et bien plus encore. Idéalement située, cette superbe maison de 170 m² environ de surface habitable, répartie sur trois niveaux, offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des pièces de vie, le bureau idéal pour le télétravail, la belle salle à manger,  tandis qu'un double séjour  complète les espaces communs. La cuisine séparée offre un grand potentiel pour vos envies de modernisation alors que le le  WC complète ce niveau. Le premier étage accessible par un escalier de belle facture mène sur un  couloir desservant quatre chambres  dont l’une équipée d'un point d'eau, une salle d’eau  avec WC garantit confort et praticité pour toute la famille. Au dernier étage, les combles en partie aménagés propose  une cinquième chambre et deux espaces de grenier qui ne demandent qu’à être exploités, que ce soit pour du rangement ou pour de futurs projets d’aménagement. Le sous-sol de 70 m² environ,  offre de nombreux espaces supplémentaires dont une réserve, une buanderie, un local chaudière, un espace de rangement et un garage. Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute simplicité. La maison est reliée à l’assainissement collectif et dispose d’un potentiel d’aménagement exceptionnel Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir. Une belle histoire de famille n’attend plus que vous pour commencer ici ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la commune de Vailly-sur-Sauldre dans le Cher, reconnue pour la qualité de ses services et sa vie locale dynamique, cette charmante maison de village familiale saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À quelques pas d’une épicerie pour les besoins du quotidien et à seulement 4 km d’un village offrant l’ensemble des commerces et services essentiels (boulangeries, supérette, pharmacie, banque, tabac / presse, bar à vin…), elle bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. La présence d’une école maternelle à proximité immédiate constitue un véritable atout pour les familles. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une pièce actuellement aménagée en salon peut aisément devenir une chambre de plain-pied, avec salle d’eau à proximité, offrant ainsi une vraie flexibilité d’aménagement. À l’étage, trois belles chambres accueillantes, un grenier et plusieurs espaces aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution pour s’adapter à vos projets de vie. À l’extérieur, des dépendances et un jardin clos complètent harmonieusement l’ensemble, un cadre parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Côté technique, une partie de la toiture a été refaite et l’autre remaniée. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de double vitrage PVC et de velux récents, des éléments rassurants pour votre confort au quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant un beau potentiel dans un cadre de vie convivial. Un bien à découvrir sans tarder.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située au cœur d’un village paisible, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces de première nécessité, cette maison présente une configuration atypique et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Le rez-de-chaussée développe un vaste espace de plus de 100 m², actuellement utilisé comme garage et zone de stockage. Cet ensemble permet d’accueillir plusieurs véhicules ou du matériel, et conviendra particulièrement à un usage artisanal ou à un projet nécessitant de grandes surfaces. Il dispose également d’une fosse de mécanique ainsi que d’un puits, éléments appréciables pour l’entretien et l’usage du terrain. À l’étage, l’entrée spacieuse, initialement conçue comme une terrasse puis couverte, constitue un agréable espace de transition vers la partie habitation. Celle-ci se compose de pièces aux volumes généreux et de chambres fonctionnelles équipées de rangements intégrés, offrant un cadre de vie confortable. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce aveugle pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, dressing ou espace de rangement). L’ensemble est complété par un terrain en partie borné, raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison, aux volumes rares et aux multiples possibilités d’usage, conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien évolutif avec un  vaste garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, Azéline BODIN  (EI) 06 98 33 35 22 Maison contemporaine, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du cœur de village et de ses commerces et services de première nécessité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un couloir desservant une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains et placard de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bains équipée d’un sanibroyeur, ainsi que des placards offrant des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d’un garage attenant  avec espace de rangement en mezzanine,  idéal pour le stockage. Pour les extérieurs, un charmant jardin d’agrément clôturé avec espace terrasse, agrémenté de plantes et de quelques arbres. Les haies naturelles permettent de préserver l’intimité des occupants en limitant le vis-à-vis. Côté confort et équipements, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, est raccordé au réseau d’assainissement collectif. La toiture est en bon état général et l’installation électrique a fait l’objet d’un remaniement en 2015. Une maison fonctionnelle, entretenue et SANS TRAVAUX, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités du village. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Cette propriété de plain-pied propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant cuisine et séjour, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance cosy. La partie nuit comprend une chambre équipée d’un grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants, à remettre au goût du jour. À l’étage, deux pièces mansardées restent à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d’extension. Côté annexes, une buanderie et une véranda attenantes apportent un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Le tout est complété par un terrain agréable et un cabanon de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À moins de deux heures de Paris, une longère pleine de charme au cœur d’un environnement préservé. Dans un agréable hameau, à seulement 15 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité de Sancerre, cette authentique longère invite à ralentir et à profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible depuis Paris par l’A77. Proposée en exclusivité par TRANSAXIA, cette maison développe actuellement 78 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménageables, offrant une première possibilité d’agrandissement. Le grenier laisse également entrevoir un potentiel complémentaire pour ceux qui souhaitent imaginer et créer des espaces supplémentaires selon leurs envies. La maison conserve tout le charme et le caractère des anciennes bâtisses rurales et offre un cadre idéal pour donner vie à un projet de résidence principale, de maison de campagne ou encore de propriété familiale. À l’extérieur, le bien se distingue par son terrain de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et pourront accueillir ateliers, stockage, espaces de loisirs ou tout autre projet. La proximité des commerces de première nécessité permet de conjuguer tranquillement vie à la campagne et commodités du quotidien. Et pour les amoureux de patrimoine, de gastronomie et de paysages, Sancerre, célèbre village élu « préféré des Français » en 2021, se trouve à seulement 15 minutes. Une propriété authentique, un beau potentiel d’évolution et un environnement privilégié : une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité de Paris. À découvrir sans tarder !    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. Charmante propriété avec étang privé, dépendance et cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique étang privé, un jardin arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse offrant une superbe vue sur l'étang. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'une cheminée avec insert et de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint, un espace de télétravail (raccordé à la fibre) ou une salle de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré principalement par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, avec une chaudière fioul en appoint. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, une cave voûtée vient compléter les prestations. Une dépendance indépendante offre un véritable potentiel. Elle comprend un bureau chauffé avec vue sur l'étang, un garage, un  grenier aménageable sur toute la surface ainsi que plusieurs remises. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un atelier, un logement complémentaire ou un projet d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée, d'un jardin arboré en partie clos, d'une agréable terrasse carrelée en bord d'étang, d'un puits ainsi que d'un superbe étang privé alimenté naturellement et équipé d'un système de vidange. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22; Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI) 06 44 83 49 50Au cœur du village, à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cette belle maison bourgeoise de caractère offre un cadre de vie rare, empreint d’authenticité et de charme. Derrière sa façade, la propriété dévoile une organisation singulière et un véritable potentiel, réunissant une habitation principale, un espace commercial indépendant ainsi qu’un studio. La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception ont conservé de nombreux éléments anciens qui participent pleinement au caractère des lieux. Le salon, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité et communique avec une salle à manger ouvrant sur une cuisine indépendante et fermée. Des espaces confortables, adaptés aussi bien à la vie familiale qu’à la réception des invités. L’escalier mène à l’étage consacré à l’espace nuit, avec plusieurs chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un niveau supplémentaire conduit à un grenier en partie aménagé, offrant également un accès à la magnifique charpente, véritable témoignage de l’histoire et de l’authenticité de cette demeure. Depuis le niveau inférieur, un accès permet de rejoindre le jardin, véritable prolongement de la maison. Entièrement clos, il offre un espace extérieur préservé et paisible, au cœur même du village. La propriété bénéficie également d’une belle cave, idéale pour le rangement, la conservation ou le stockage. Un puits complet l’ensemble. Celui-ci contient de l’eau, dont la présence et la disponibilité ont notamment été vérifiées en période caniculaire. L’espace commercial indépendant et le studio renforcent considérablement l’intérêt de cette propriété aux multiples possibilités. Ils permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle ou commerciale, espace indépendant pour recevoir, logement complémentaire ou encore potentiel locatif. Une demeure de caractère offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur d’un environnement rural vivant et pratique ! À découvrir sans tarder !    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier centre france -  entre sancerre et aubigny sur nere (18) - au coeur d'un village du pays fort, avec tous les commerces (méd. Pharm. Etc. )  - maison de ville  comprenant d'une maison d'habitation principale de plain pied composée : 1 cuisine  avec cheminée à insert - 1 pièce de vie - 1 chambre - salle de bains / wc - 1 entrée séparée accédant à 3 appartements donnant sur un patio paysagé - plusieurs dépendances  y compris un garage de 29 m² + 2 caves - travaux de rénovation à prévoir -  tél. 06 98 33 35 22. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) immeuble de ville situé sur voie passagère et parking à proximité  dans le centre bourg commerçant de la commune de vaily sur sauldre, composé d'une surface commerciale et d'un logement avec accès séparés sur la face avant et arrière du bâtiment.  enveloppe restauration à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Situé au cœur d'un  village au charme pittoresque, ce terrain constructible d'une superficie de plus de 2300 m² offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d’une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 5 minutes du village de VAILLY SUR SAULDRE, ce terrain allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des commerces, des écoles, facilitant ainsi votre quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable. Le terrain, non viabilisé, dispose des réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement à proximité, rendant les raccordements possibles sans difficulté. Son relief et sa configuration permettent une construction harmonieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Si vous recherchez un lieu où bâtir votre futur chez-vous dans un cadre serein, tout en restant proche des infrastructures nécessaires, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia vailly, bodin azeline (ei) terrain à bâtir d'une surface de 1900 m², proche toutes commodités ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À moins de 2 heures de Paris par l’ A77, idéalement situé au carrefour touristique d’ Aubigny-sur-Nère et de Sancerre (élu Village préféré des Français 2021), le réseau Transaxia vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, spécial investisseur, au cœur d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services essentiels (épicerie, services administratifs, médicaux et paramédicaux, écoles élémentaires…), ainsi que de multiples stationnements et une borne de recharge pour véhicules électriques. Le fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie pâtisserie occupe le rez-de-chaussée et assure une rentabilité immédiate grâce à son bail commercial en cours. Cet espace comprend un local commercial fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire attenant et fournil, une cave. À l’étage, la partie habitation dispose d’une entrée indépendante desservant plusieurs pièces à réhabiliter. Le tout est complété par un garage. Toiture refaite pour l'immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d’une position stratégique au sein d’un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez la ville d' Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L’environnement naturel  typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété, dotée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d’accueil touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son cachet ancien — colombages, poutres apparentes, tomettes, et éléments d’époque — en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».