Vente Maison de village 5 pièces

Iad france - thibaud huet vous propose : découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à sury-ès-bois !

Parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans aucun travail à prévoir à l'étage, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes à fort potentiel. ✨ au rez-de-chaussée : vie de plain-pied & confort cuisine dînatoire : une belle pièce de vie entièrement aménagée et équipée (rénovée en 2023), idéale pour vos repas en famille.

Salon cosy : chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

Chambre 1 : chambre de plain-pied avec placard intégré.

Salle d'eau avec wc et véranda / sas d'entrée arrière offrant un accès direct vers la cour et le jardin.

Équipements rdc : double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. 🛏️ à l'étage : espace nuit & prestations haut de gamme l'étage a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité (parquets massifs, peintures neuves) : grand palier / bureau : un espace polyvalent baigné de lumière, doté d'une bibliothèque sur-mesure encastrée et d'une climatisation réversible rafraîchissant tout le niveau.

Chambre parentale : spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un placard de rangement et d'un grand velux récent avec volet roulant électrique télécommandé.

Chambre 3 : deuxième belle chambre mansardée, également équipée d'un velux avec volet roulant électrique.

Salle d'eau d'exception : rénovée à neuf en 2025.

Elle propose une grande douche à l'italienne (140x90 cm), vasque, wc, velux pvc et un sèche-serviettes mixte (relié au chauffage central l'hiver et autonome en électrique l'été). 🌿 extérieurs & annexes : un potentiel exceptionnel sous-sol : une cave saine et propre de 14 m² située sous le salon, idéale pour le stockage ou le vin.

Stationnement : un garage fermé pour abriter votre véhicule + un emplacement de stationnement réservé sur le haut de la parcelle, accessible par une allée pavée.

Dépendances (toiture neuve) : un bâtiment annexe divisé en 4 locaux distincts.

L'un d'eux bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité : l'opportunité idéale pour aménager une cuisine d'été ou un atelier.

Jardin & cour : cour avant gravillonnée avec clôture, cour arrière en béton lavé sans entretien, et présence d'un puits fonctionnel dans le jardin pour vos arrosages. 🔥 côté technique & confort chauffage : mixte et performant – chaudière gaz (cuve gpl) + poêle à granulés (2024) + climatisation réversible à l'étage.

Menuiseries : double vitrage, volets roulants au rdc, velux récents avec volets roulants électriques à l'étage.

Toiture : tuiles mécaniques en très bon état, chien-assis et gouttières zinc.

Un bien rare sur le secteur, propre, soigné et prêt à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.