Vente maison 2 pièces 87 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azéline (EI) À seulement 10 minutes de Vailly-sur-Sauldre, 25 minutes d’Aubigny-sur-Nère et 20 minutes de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), cette maison édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 600 m²  bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurant, maison médicale, et bien plus encore. Idéalement située, cette superbe maison de 170 m² environ de surface habitable, répartie sur trois niveaux, offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des pièces de vie, le bureau idéal pour le télétravail, la belle salle à manger,  tandis qu'un double séjour  complète les espaces communs. La cuisine séparée offre un grand potentiel pour vos envies de modernisation alors que le le  WC complète ce niveau. Le premier étage accessible par un escalier de belle facture mène sur un  couloir desservant quatre chambres  dont l’une équipée d'un point d'eau, une salle d’eau  avec WC garantit confort et praticité pour toute la famille. Au dernier étage, les combles en partie aménagés propose  une cinquième chambre et deux espaces de grenier qui ne demandent qu’à être exploités, que ce soit pour du rangement ou pour de futurs projets d’aménagement. Le sous-sol de 70 m² environ,  offre de nombreux espaces supplémentaires dont une réserve, une buanderie, un local chaudière, un espace de rangement et un garage. Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute simplicité. La maison est reliée à l’assainissement collectif et dispose d’un potentiel d’aménagement exceptionnel Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir. Une belle histoire de famille n’attend plus que vous pour commencer ici ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d’un village plein de charme et à seulement quelques kilomètres des commodités, cette agréable maison de plain-pied développe environ 58 m² habitables sur un terrain de 658 m², avec un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, composée d’un salon cosy agrémenté d’un poêle en fonte, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, au style campagne, offre un espace fonctionnel et accueillant, parfait pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre équipée d’une douche et d’un meuble vasque, un WC indépendant avec broyeur, ainsi qu’un dégagement donnant un accès direct au jardin. Une cave en sous-sol partiel et plusieurs dépendances complètent ce bien. À l’étage, un grenier d’environ 43 m² entièrement aménageable constitue un véritable atout. Il permettra de créer, selon vos besoins et vos envies, des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente. Implantée dans un cadre rural calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de campagne. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou un projet de vie au vert avec potentiel d’évolution. Les atouts : Maison lumineuse de plain-pied – Poêle en fonte – Cuisine ouverte – Grenier aménageable – Cave et dépendances – Environnement calme et verdoyant – À seulement 2h de Paris « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À moins de 2 heures de Paris par l’ A77, idéalement situé au carrefour touristique d’ Aubigny-sur-Nère et de Sancerre (élu Village préféré des Français 2021), le réseau Transaxia vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, spécial investisseur, au cœur d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services essentiels (épicerie, services administratifs, médicaux et paramédicaux, écoles élémentaires…), ainsi que de multiples stationnements et une borne de recharge pour véhicules électriques. Le fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie pâtisserie occupe le rez-de-chaussée et assure une rentabilité immédiate grâce à son bail commercial en cours. Cet espace comprend un local commercial fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire attenant et fournil, une cave. À l’étage, la partie habitation dispose d’une entrée indépendante desservant plusieurs pièces à réhabiliter. Le tout est complété par un garage. Toiture refaite pour l'immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Jars (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitation composée d'un séjour-cuisine aménagée de 21 m², d'un grand salon de 18 m², salle d'eau-wc. À l'étage, 2 grandes chambres de 27 m² et 15 m². Doubles vitrages. Puits. Exclusivité ordim!

Région centre, dans le loiret, secteur berry / val de loire, à moins de 2 heures de paris et 20 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme avec très peu de passage, cette longère ancienne à rénover intégralement accompagnée d’une grange. D’environ 55 m² à rénover, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée / cuisine ouverte / salle à manger, salon, chambre et salle d'eau avec wc. Dépendances et annexes : très belle grange d’environ 130 m², abris de jardin et cellier. Le tout sur un terrain arboré d'environ 4200 m². Ce bien à un fort potentiel et peut accueillir plusieurs projets différents. À vos projets  !   transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».