Maison 3 pièces à vendre à Vailly-sur-Sauldre (18260)

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22. Charmante fermette à rénover dans un environnement paisible et verdoyant. Située au cœur de la campagne à 20 mn de la ville de GIEN et à 2H00 de la région Parisienne, cette fermette pleine de charme offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Le bien se compose d’un bâtiment principal à usage d’habitation, de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 78 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie / cellier ainsi qu’une pièce supplémentaire accessible par l’extérieur, pouvant servir d’espace de vie complémentaire et pouvant communiquer avec le descriptif précédent. Attenante à la maison, une grande grange prolonge le bâtiment et donne accès à un grenier situé au-dessus de la partie habitable, offrant de belles possibilités d’aménagement. À la suite, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ancienne chèvrerie, bûcher et diverses structures agricoles. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré comprenant un puits, délimité par une haie naturelle, offrant intimité et tranquillité. Les constructions nécessitent une rénovation complète, y compris la réfection de l’assainissement individuel, mais présentent un fort potentiel pour un projet de résidence principale, de maison de campagne ou de gîte rural. Un bien situé dans un environnement préservé, idéal pour ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu authentique et plein de charme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22. À seulement 2h de Paris par l’A77, cette propriété située dans un hameau offre un cadre de vie unique alliant quiétude et dynamisme touristique. Implantée au cœur du Berry, elle profite d’une situation privilégiée à proximité des vignobles de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), des paysages vallonnés, de la cité médiévale d’Aubigny-sur-Nère, des bords de Loire et de Bourges, ville d’art et d’histoire, désignée capitale européenne de la culture 2028. Vous bénéficierez du charme et de l’authenticité d’une maison de campagne tout en étant à quelques minutes d’un village disposant de commerces de première nécessité (épicerie, boulangerie, bar-tabac). Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement, son emplacement stratégique et son art de vivre sauront vous séduire. Cette propriété à l'esprit cocooning séduit par son ambiance chaleureuse et son extérieur intimiste. L’entrée s’effectue par un jardinet végétalisé agrémenté d’un puits, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel : une cuisine ouverte sur le séjour, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces et chaleureuses. À la suite et sur le même palier, une grande chambre ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre avec lavabo et sanibroyeur constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille ou amis. À l’arrière, une terrasse entièrement close de murs permet de profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Avec ses 70 m² habitables, cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toiture remaniée, assainissement individuel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison de village rénovée au cœur du bourg de Vailly-sur-Sauldre Cette maison de 93 m² au total, idéalement située dans le centre-ville de Vailly-sur-Sauldre, vous séduira par son authenticité et son cachet. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant une petite cour cosy et intime de 33 m², sans aucun vis-à-vis, avec un chalet en bois de 12 m². À l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing, et une salle de bains rénovée avec douche et WC. Le grenier, d'une superficie intéressante, est entièrement aménageable. La maison comprend également une dépendance de 8 m² pouvant servir de bûcher ou d'espace de rangement. Les atouts de cette maison : Huisseries neuves Tout à l'égout Cave Dépendance de 8 m² Emplacement de choix dans le centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces Cette maison de caractère, en excellent état, saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Charmante maison indépendante de plain-pied de 75 m² habitables comprenant entrée, cuisine, séjour-cheminée, 2 chambres dont 1 de 22 m² et salle d'eau-wc. Tomettes, poutres et solives apparentes. Greniers au-dessus et sous-sol en rez de jardin composé d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Terrain attenant de 3568 m² avec vue dégagée. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=u5MRQf5X2hR Référence agence : 14870.

Charmante maison de 70 m² de plain-pied, en plein cœur de village avec courette attenante devant la maison et terrain non attenant de 240 m² à 20 mètres. Habitable de suite, avec deux chambres de 12 et 15 m², séjour de 17 m², cuisine aménagée de 11 m², double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, cellier, tout-à-l'égout et grenier aménageable sur l'ensemble. Référence agence : 14650.

Le Village Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif sur la jolie commune de Barlieu. Cette maison, actuellement louée, génère un loyer mensuel de 455 € charges comprises, dont 15 € correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien repose sur un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de rangement ou être aménagée selon les besoins. Un balcon offre une vue dégagée sur le paysage vallonné environnant, ajoutant du charme à cette propriété. La maison bénéficie d'un beau jardin de 1 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Un bien parfait pour un investissement serein avec locataire en place et revenu immédiat. (10.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Jars (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitation composée d'un séjour-cuisine aménagée de 21 m², d'un grand salon de 18 m², salle d'eau-wc. À l'étage, 2 grandes chambres de 27 m² et 15 m². Doubles vitrages. Puits. Exclusivité ordim!

Iad france - camille décherit vous propose : située dans le centre du village de santranges, une charmante longere à rénover entièrement comprenant une pièce de vie de 16 m², une salle à manger de 16 m² et une chambre de 15 m². En continuité de la longère, une grange de 59 m² avec coin wc. Grenier sur l'ensemble, petite cave située sous la pièce de vie et puits. Le tout sur un terrain arboré de 2265 m². Bien desservi par l'eau et l'électricité mais non raccordé au réseau d'assainissement. Longère non habitable en l'état, des travaux sont nécessaires (gros oeuvre à prévoir : couverture et maçonnerie). Je reste à votre écoute pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Région centre, dans le cher, en limite du loiret, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. l'agence immobilière transaxia vous présente, dans un hameau très calme, cette maison à rénover construite en 1963, d'environ 65 m² habitable composée; d'une entrée / cuisine, 2 chambres, sde à créer, cellier, garage. Toiture en bon état, assainissement à prévoir, grenier aménageable. À découvrir sans tarder. Contact au 06 44 83 49 50 agence transaxia à léré. lere@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Chatillon sur loire à deux pas du centre ville et des commerces, maison de ville rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, wc, une salle d'eau. Au 1er étage : palier, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. Grenier perdu. Jardin arboré, clos avec un abri de jardin. Double vitrage + volets élec / solaire, toiture 2013. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : NOUVEAU ! Charmante maison de ville à Châtillon-sur-Loire ! Maison de caractère, ancienne demeure d'une famille d'artisans sabotiers ! Située à seulement 1h30 de Paris, à 10 minutes d’une sortie d'autoroute et d’une gare, cette belle maison de ville vous offre un cadre de vie unique, entre confort et authenticité. Découvrez cette maison pleine de charme, imprégnée d'une histoire unique. Elle témoigne d'un savoir-faire transmis de génération en génération. L’authenticité des lieux se retrouve dans ses espaces chaleureux et son atmosphère conviviale. Une maison où se mêlent tradition et histoire, idéale pour les amoureux du patrimoine et des métiers d'art. Le bien se compose comme suit : - Au RDC : Une entrée qui dessert un grand salon-séjour de 30 m² avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un petit couloir avec rangement mène à une salle de bain avec WC, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec rangement donnant vue sur la rivière, offrant un cadre paisible et agréable. - Au 1er étage : Un pallier avec coin dressing, une salle d’eau, et une grande chambre lumineuse. - Au 2ème étage : Un pallier avec coin dressing et une grande chambre. Cette maison, parfaitement entretenue, conserve son charme 'vintage' grâce à ses tapisseries d’époque, tout en laissant la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements pour personnaliser l’espace à votre goût. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d’une situation idéale : * La Loire à proximité pour des moments de détente. * De belles promenades au bord du canal. * Des sites touristiques incontournables à découvrir : Sancerre, Guédelon, et St-Fargeau à quelques kilomètres, parcours de la Loire à Vélo. Venez découvrir cet endroit parfait pour vos week-ends ou vos projets locatifs ! Pour information : Nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovations énergétiques et de vous faire bénéficier des aides de l'État. Achat, vente, location, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mr & Mme Kucuk vos conseillers et managers en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 80 clé en mains, offre environ 75 m² de surface habitable et un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée avec placard / penderie desservant un agréable séjour-cuisine lumineux de 25 m², aménagé avec un grand îlot central et une porte-fenêtre donnant accès au balcon avant. Deux chambres avec dressing un bureau, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent la partie habitable. Le sous-sol total comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et une pièce à usage de débarras. La maison bénéficie d’équipements récents et performants : elle est chauffée par une pompe à chaleur Daikin avec ballon thermodynamique, dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et profite d’une bonne isolation, avec deux couches de laine de verre posées dans les combles ainsi qu'une isolation extérieure À l’extérieur, vous apprécierez le grand balcon à l’avant et la terrasse carrelée à l’arrière côté jardin, ainsi qu’une cour gravillonnée. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Située au calme dans un village agréable disposant d'une boulangerie, cette adorable maison pleine de charme est vendue louée. Idéale pour un investissement locatif, elle offre un loyer mensuel de 415 euros charges comprises, dont 25 euros correspondant à la taxe d'ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour cosy ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'un grenier. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de 80 m² charmante et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine, un salon et une salle d'eau, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, une chambre, un bureau et un beau palier créent une atmosphère intime et calme, idéale pour un espace de travail ou un coin lecture. Le jardin spacieux de 430 m² est un vrai atout, parfait pour des moments en plein air, des activités en famille ou pour y aménager un jardin. Accès à l'arrière de la maison par un chemin attenant. Cet ensemble combine espace et confort, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 857 240 - greffe de bourges) stéphanie pietrois entrepreneur individuel 06 51 23 56 99 - réf. 876455.

À 7 minutes de Sancerre, en plein coeur du village vigneron de Sury-en-Vaux, charmante maison de 144 m² comprenant : au rez de chaussée : séjour de 50 m² avec cheminée et cuisine aménagée, buanderie, toilettes et atelier-bûcher et au premier étage : palier, 3 chambres et salle de bains-wc. Grenier aménageable, tomettes, cheminées, poutres et solives apparentes. Allée attenante de 13 m², garage à 40 mètres de 35 m² avec grenier sur l'ensemble, abri et courette de 6 m². Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LgRrUUTBygf Référence agence : 14843.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.

À Aubigny-sur-Nère, à proximité immédiate des commodités, nous vous présentons cette maison de ville d’une superficie d’environ 60 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d’environ 30 m², offrant un accès direct à la cave, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC. Côté extérieur, la maison dispose d’une petite cour fermée sans vis-à-vis d’environ 25 m², ainsi que d’un jardin non attenant de 686 m², accessible par un petit chemin, idéal pour un potager ou un espace de détente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien alliant praticité et confort de vie en centre-ville. Une visite s'impose!

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce beau pavillon de plain-pied avec accès au bord de canal. Située dans un village calme à 5 minutes des commodités et d'environ 60 m² et habitable de suite, il se compose  : d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, chambre, bureau, salle de bain et wc.   la terrasse à l’arrière vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin et sur le canal.  le terrain clos d’environ 1770 m² avec abris de jardin permet de profiter au maximum des joies de la nature. Chauffage poêle à bois tubé et convecteur électrique, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir rapidement  ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».  transaxia lere, petitpere luc 06 44 83 49 50 (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier du cher léré (18), à moins de 2h de paris par l’a77, proche écoles et commerces de proximités. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, cette maison élevée sur sous-sol total, proche du canal et de la loire. D'environ 70 m² et habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement, elle se compose : d'un couloir d'entrée, séjour / salle à manger, cuisine fermée aménagée, 2 chambres, sde, wc. Au sous-sol : chambre aménagée, double garage, buanderie avec wc, débarras. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 890 m² avec coin potager, garage, atelier et abris de jardin. Fenêtre double vitrage avec volet roulant solaire, toiture en bon état et raccordée au tout à l’égout. À découvrir  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un couloir distribuant l'ensemble des pièces. Un garage indépendant ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 870 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. (11.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant pavillon de plain-pied d'env. 75 m² sur 604 m² de terrain comprenant séjour / salle à manger lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau et garage attenant. Autre grand garage indépendant 60 m² (3 voitures), atelier 26 m² avec wc, chauffage central au gaz. Travaux de finition à prévoir. (7.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder : charmant pavillon sur sous-sol complet, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une chaufferie, une pièce annexe pouvant servir d'espace de loisirs ou de rangement, ainsi qu'un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos et verdoyant de 762 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ! (8.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le village Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison dans le bourg d'Aubigny-sur-Nère à 500m de toutes les commodités du centre-ville, ce bien comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine simple, une salle de bains avec wc. Enfin, en prenant l'escalier, vous accéderez à l'étage, un palier ainsi que deux chambres s'y trouvent. Cave, terrasse et jardin de l'autre côté d'un passage commun finissent de compléter ce bien. (10.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le Village Immobilier a le plaisir de vous proposer en ce jour un charmant bien situé au coeur de la ville d'Aubigny-sur-Nère. Ce bien est composé d'un séjour / salon de 24 m², donnant sur l'espace cuisine. Une lumineuse véranda vous offre par la suite un accès à la salle de bains et au W. C. L'étage quant à lui, est composé de deux chambres et d'un palier. Les avantages de ce bien sont nombreux et l'extérieur ne fait pas exception à la règle ! En effet, une terrasse aux multiples possibilités vous accueille lors de votre sortie de la véranda et vous donne accès aux différentes dépendances présentes. Le jardin de 374 m² dans la longueur permet de se rendre au sein de l'espace vert public depuis la propriété. Intéressé ? N'attendez plus pour nous contacter. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).