HABITABLE DE SUITE ET DEPENDANCES

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de Vailly-sur-Sauldre, ce charmant plain-pied mitoyen dévoile un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre accueillant, une retraite à la campagne ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une lumineuse salle à manger agrémentée d'une cheminée, équipée d'un insert à bois.

La visite se poursuit vers une cuisine indépendante et fermée, deux belles chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie pensé pour simplifier le quotidien.

Dan la continuité du bâtiment, un garage avec grenier entièrement aménageable.

À l'extérieur, le bien se distingue par un gros œuvre en bon état général, offrant à la fois une tranquillité d'esprit et un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété dispose d'un terrain facile d'entretien et d'une dépendance rénovée pleine de cachet avec grenier sur le dessus — une ancienne forge idéale pour un garage deux places, atelier et stockage.

À l'avant, une cour commune partagé avec des voisins d'une grande discrétion qui ne séjournent que peu de temps dans l'année, vous garantissant ainsi un calme absolu et une parfaite intimité.

Entre son authenticité et ses nombreux atouts pratiques, cette maison est une véritable invitation au coup de cœur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».