SPÉCIAL INVESTISSEURS !

Vailly-sur-Sauldre (18260)

62 500 €

1 157 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
54 m²
Surface

GarageCaveMeubléPour investissement

Description du bien

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À moins de 2 heures de Paris par l’ A77, idéalement situé au carrefour touristique d’ Aubigny-sur-Nère et de Sancerre (élu Village préféré des Français 2021), le réseau Transaxia vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, spécial investisseur, au cœur d’un village dynamique disposant de nombreux commerces et services essentiels (épicerie, services administratifs, médicaux et paramédicaux, écoles élémentaires…), ainsi que de multiples stationnements et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Le fonds de commerce actuellement exploité en boulangerie pâtisserie occupe le rez-de-chaussée et assure une rentabilité immédiate grâce à son bail commercial en cours.

Cet espace comprend un local commercial fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire attenant et fournil, une cave.

À l’étage, la partie habitation dispose d’une entrée indépendante desservant plusieurs pièces à réhabiliter.

Le tout est complété par un garage.

Toiture refaite pour l'immeuble.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Annonce publiée le 29 novembre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Meublé
Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 62 500 €(1 157 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 157 €/m²

Prix dans la région

1 157 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vailly-sur-Sauldre indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Vailly-sur-Sauldre

Localisation approximative

Adresse du bien : vailly sur sauldre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr