Vente maison 5 pièces 124 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)

À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale de 228 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, une entrée agrémentée d'un poêle à bois horizontal Bruno véritable atout esthétique et qualitatif, de trois chambres, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon permettant de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains avec WC bénéficiant d'un double accès. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont certaines équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes, dont une cave à terminer et une véritable cuisine professionnelle, un équipement rare qui ouvre la porte à de multiples possibilités. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. La grande terrasse en bois sur pilotis, parfaitement exposée, accueille une piscine chauffée et invite à profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des proches dans un environnement privilégié. L'ensemble est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain clos, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Cette superbe maison de campagne de caractère, authentique berrichonne pleine de charme avec colombages- nichée au coeur de la campagne du berry sur la route touristique jacques coeur vous séduira assurément - 120 m² habitable au sol- dés l'entrée dans le salon-séjour 50 m² avec cheminée insert, poutres, tomettes, four à pain et colombages, la séduction agit, vous profiterez de la vue par les baies vitrées sur son charmant parc, une cuisine aménagée équipée authentique d'un côté et sa charmante salle d'eau / wc de l'autre - etage : un palier dessert une magnifique chambre parentale 22.30 m² avec poutres apparentes, placard penderie et bibliothèque - une seconde chambre, salle d'eau, wc- dépendances dont cellier / cave, atelier et une pièce bûcher, grenier sur l'ensemble - prestations : belle toiture en petites tuiles de pays - un bassin au pied de la dépendance- un charmant parc arboré 1988 m². Cette maison authentique berrichonne a tous les atouts de séduction pour passer d'heureux moments de vie 200 kms paris -15 mns aubigny sur nere- proximite vailly sur sauldre- réf. 23777 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € par an. Honoraires : 12 000 € ttc (6 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.