Vente maison 5 pièces 124 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située dans le LOIRET à 10 km de VAILLY SUR SAULDRE, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et serein, éloignée des axes routiers fréquentés, cette grande maison familiale attend ses futurs occupants pour écrire une nouvelle histoire. Implantée sur un vaste terrain de 9 687 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, prolonge cet espace de vie chaleureux. Trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour, ouvrant sur une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec WC. De quoi offrir à chaque membre de la famille son espace de vie ou permettre d’imaginer d’autres aménagements selon les besoins. À l’extérieur, la propriété se dévoile dans toute sa générosité : un garage, un atelier, une cuisine d’été et surtout une piscine couverte pour profiter des plaisirs de l’eau en toute saison. Mais le véritable trésor se trouve à quelques pas de la maison : une mare naturelle, entourée de végétation, d’arbres anciens et habitée par une faune discrète et variée. Grenouilles, libellules et oiseaux y trouvent refuge, créant une atmosphère paisible et contemplative, presque hors du temps. Cette maison, à rafraîchir, recèle un fort potentiel. Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets de résidence secondaire dans un cadre bucolique et préservé. Un bien rare, authentique et inspirant, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : COUP DE CŒUR DANS LE SANCERROIS – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES ! * En exclusivité chez iad France * laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne rénovée de 132 m² avec piscine 10X5 située dans un environnement calme et verdoyant à 12 min de Sancerre, à 25 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris. Un véritable havre de paix où authenticité, confort et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle ! Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qui baignent chaque pièce. Le séjour de plus de 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La maison offre également deux belles chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau récente, permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage, une vaste pièce de plus de 25 m² ouvre de nombreuses possibilités : 3e chambre supplémentaire, suite parentale, salle de jeux ou espace détente selon vos envies ! À l’extérieur, le charme continue d’opérer avec un terrain de plus de 1600 m² propice à la détente et aux loisirs avec également un coin jeu pour les enfants ! La piscine creusée et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et préservé. Plusieurs dépendances, dont un atelier, un bûcher et des espaces de rangement, viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, domotique et gestion à distance des principaux équipements de la maison. Le top avant de venir en week-end en famille ! Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Liner de la piscine 10x5 changé récemment, PAC air / air récemment installée, cheminée insert récente, réfection de la cuisine, salle d'eau refaite au rez-de-chaussée pour un maximum de confort, domotique installé dans la maison (home assistant), terrasse bois installée pour déjeuner en famille. Faible taxe foncière annuelle de 740 euros ! Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale de 228 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, une entrée agrémentée d'un poêle à bois horizontal Bruno véritable atout esthétique et qualitatif, de trois chambres, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon permettant de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains avec WC bénéficiant d'un double accès. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont certaines équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes, dont une cave à terminer et une véritable cuisine professionnelle, un équipement rare qui ouvre la porte à de multiples possibilités. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. La grande terrasse en bois sur pilotis, parfaitement exposée, accueille une piscine chauffée et invite à profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des proches dans un environnement privilégié. L'ensemble est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain clos, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Cette superbe maison de campagne de caractère, authentique berrichonne pleine de charme avec colombages- nichée au coeur de la campagne du berry sur la route touristique jacques coeur vous séduira assurément - 120 m² habitable au sol- dés l'entrée dans le salon-séjour 50 m² avec cheminée insert, poutres, tomettes, four à pain et colombages, la séduction agit, vous profiterez de la vue par les baies vitrées sur son charmant parc, une cuisine aménagée équipée authentique d'un côté et sa charmante salle d'eau / wc de l'autre - etage : un palier dessert une magnifique chambre parentale 22.30 m² avec poutres apparentes, placard penderie et bibliothèque - une seconde chambre, salle d'eau, wc- dépendances dont cellier / cave, atelier et une pièce bûcher, grenier sur l'ensemble - prestations : belle toiture en petites tuiles de pays - un bassin au pied de la dépendance- un charmant parc arboré 1988 m². Cette maison authentique berrichonne a tous les atouts de séduction pour passer d'heureux moments de vie 200 kms paris -15 mns aubigny sur nere- proximite vailly sur sauldre- réf. 23777 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 350 € par an. Honoraires : 12 000 € ttc (6 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.