Maison avec garage à vendre à Sens-Beaujeu (18300)

Longère de 212 m² à Sens-Beaujeu Elégante longère de 212 m² - Vue imprenable sur la forêt Située dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette magnifique longère de 212 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son cadre paisible sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux avec insert bois, WC, une spacieuse buanderie avec accès à la cave, ainsi qu'un garage et des dépendances attenantes. Etage : une superbe pièce à aménager selon vos envies, une mezzanine lumineuse, un couloir desservant un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à une terrasse surplombant la forêt, offrant une vue imprenable. Une dépendance de deux pièces à rénover vient enrichir le potentiel de cette propriété, idéale pour créer un appartement indépendant ou tout autre aménagement personnalisé. L'extérieur offre un vaste terrain arboré d'environ 3900 m², propice à la détente et à la vie de famille. Fosse septique récente. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Laure, votre agent disponible 7j / 7. Une visite virtuelle est disponible. Honoraires propriétaire * Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme GELIN Laure Conseillère immobilier RSAC n°934 836 487 Bourges.

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Située dans la charmante commune de Sens-Beaujeu, 10min de Sancerre, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété offre également un potentiel remarquable pour la création d'un gîte, grâce à sa grande superficie et au nombre généreux de chambres. Cette spacieuse maison de 200 m² s'étend sur un terrain de 1120 m², offrant ainsi un magnifique espace extérieur. Avec 5 chambres et 2 salles de bain, cette propriété saura accueillir confortablement ses occupants. Elle dispose d'un garage de 44 m² et d'un appenti pour y déjeuner l'été avec son barbecue. Une partie de la toiture est neuve. Le chauffage est actuellement au bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Au calme absolu charmante maison indépendante restaurée sans voisins proches de 148 m² habitables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec coin bureau, séjour de 34 m² avec cheminée avec insert, salle d'eau en cours de rénovation et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 5 chambres, salle d'eau en cours de rénovation et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur réversible (toutes les pièces et le générateur sont neufs mais non pris en compte dans le DPE car coque d'origine) avec thermostat dans chaque pièce et double vitrage récent. Garage-buanderie de 41 m² avec porte électrique et grenier aménageable au-dessus communicants avec l'habitation et 2 greniers au deuxième étage. Atelier communicant de 29 m² sur l'arrière et jardin de 2300 m² avec portail électrique et interphone avec visio, mirabellier, cerisiers, poulailler, réserve d'eau, terrasse avec store et piscine hors-sol avec filtre à sable. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=1RHFnENeiSF Référence agence : 14859.

Très proche du Château de Boucard et de Sancerre, découvrez cet ensemble rare à rénover composé de trois maisons sur une parcelle non attenante de 1 200 m² avec garage. Idéal pour investisseur ou projet familial, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et dépendances. Première maison : vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 45 m², un bureau de 17 m², une chambre de 12 m², salle de bains de 12 m² et WC séparés. Deuxième maison : grande pièce de 43 m², garage de 28 m² et cave de 6 m², parfait pour atelier ou extension. Troisième maison actuellement louée (logement classé G) comprenant salon 30 m², chambre 15 m², cuisine 17 m² et salle d'eau / WC 3 m², apportant une rentrée locative immédiate. Compléments pratiques : combles aménageables, cave, parking extérieur, jardin et dépendance indépendante d'environ 20 m². Maison principale d'environ 89 m² construite en 1840, état général à revoir — gros travaux et rénovation énergétique à prévoir, ce qui en fait une opportunité pour valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Référence agence : 14825.

Sous offre maison 3 pièces avec garage et jardin - la chapelotte en exclusivite sous offre d'achat située au coeur d'un environnement calme, cette maison de 3 pièces offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine assez grande pour servir de salle à manger, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace intérieur. La maison nécessite quelques rafraîchissements, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Les combles de l'ensemble de la maison constituent un grenier qui offre une grande zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pratique ainsi que d'un abri de jardin et un petit hangar. L'ensemble est clos, garantissant tranquillité et intimité. Sur le plan technique : -chauffage individuel électrique, possibilité d'installer un poêle dans la cheminée. -huisseries double vitrage bois. -assainissement par fosse toutes eaux. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez julien, votre agent disponible 7j / 7. Honoraires charge acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques m. Duprat julien rsac 919 242 669 bourges conseiller immobilier coup2coeur. Immo.

Exclusivité SAFTI à La Chapelotte, pour cette maison de 61 m² au cœur du village, avec un accès aux ramassages scolaires. À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage, d'un atelier, d'une cave, et d'un jardin sur un terrain de 822 m². La façade en enduit, la toiture en ardoise, et les murs en pierre confèrent un caractère authentique à cette propriété. De plus, une place de parking extérieure est disponible. À l'intérieur, on trouve une cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres de 9 et 12 m², un salon, une salle à manger, et des combles à exploiter. Des travaux de rénovation sont nécessaire car cette maison présente un potentiel certain offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Située au calme, au bout d'un chemin, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 1,5 hectare. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires dont une en enfilade, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une penderie. Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels avec buanderie, atelier, cellier, cave et puits. Un grand garage complète l'ensemble ainsi qu'un chalet indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche des commodités d'Aubigny-sur-Nère et d'Henrichemont. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Jay vous propose : Propriété d’Exception avec Espace Bien-être Privé – Aux Portes de Sancerre Découvrez un bien unique, idéal comme résidence principale, secondaire, projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Cette propriété de caractère, vendue entièrement meublée et équipée, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement naturel préservé. Un Cadre de Vie Idéal À seulement 20 minutes de Sancerre et aux portes de la Sologne Terrain clos et paysager de 2 296 m², sans vis-à-vis Surface habitable de 223 m², répartie en 3 bâtis indépendants Une Composition Fonctionnelle Maison principale (140 m²) : cuisine moderne équipée (piano Lacanche), salon lumineux, 3 chambres, poêle à granulés, toiture refaite en 2018. Maison d’amis (63 m²) : cuisine professionnelle (piano Ambassade), salle à manger, garage, atelier, 2 chambres climatisées avec salle d’eau privative. Lodge privatif (20 m²) : chambre climatisée avec salle d’eau, parfait pour hôtes ou famille. Un Espace Bien-être Unique (160 m²) Piscine chauffée 11 x 5 m Spa, hammam, sauna Douches & sanitaires Structure entièrement ouvrable l’été Alimentation par eau de source naturelle → coût d’exploitation dérisoire Extérieurs & Confort Grande terrasse avec coin barbecue Jardin paysager luxuriant Parking privatif discret Double vitrage intégral, isolation optimale Localisation Stratégique 5 minutes des commerces Accès rapide A77 / A71 Au cOEur du Sancerrois, entre vignobles renommés, forêts et villages authentiques Un bien rare et prêt à vivre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familiale ou d’investissement touristique haut de gamme. Contactez mois dès aujourd’hui pour une visite privilégiée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur SANCERRE, belle propriété composée de 2 maisons et un appartement indépendant de type T. 2, construit sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 11 hectares boisés, un étang de 2500 m² et une mare d'environ 110 m², aire de jeux et green foot pour accueillir et divertir les familles. Un grand parking aménagé pour recevoir du public. Toilettes extérieurs conforme aux normes handicapées. - La première maison était exploitée en chambre d'hôtes jusqu'en 2021, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon, cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. À l'étage 3 chambres mansardées, bureau, salle d'eau, 2 wc. Garage double. La seconde maison vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau- wc, buanderie, cave. À l'étage palier-bureau, 3 chambres, salle d'eau-wc. Une belle grange en pierre de 200 m² et plusieurs hangars fermés d'une superficie totale d'environ 1800 m². Plusieurs bâtiments et dépendances étaient exploités par le passé en plusieurs activités, en partie un élevage de chèvres faisant commerce de fromages. Produit rare à la vente pouvant aussi bien servir d'habitation principale ou pour des activités commerciales. Au calme et sans vis à vis, coup de coeur assuré !

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village nichée dans un écrin de verdure au cœur du vignoble Sancerrois. À l'entrée, un perron de pierre bien ensoleillé en été s'ouvre sur la grande pièce principale qui dessert une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'arrière, une chaufferie pouvant être transformée en buanderie permet l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé pour obtenir une surface supplémentaire. Pour les amateurs d'authenticité, tout le charme de cette maison réside dans la qualité des matériaux et des éléments d'origine : tomettes, cheminées, poutres. le tout dans un cadre verdoyant. De belles dépendances complètent ce bien : - une grange en pierre comprenant un étage (actuellement utilisée comme garage), pourrait être entièrement rénovée afin de créer un studio indépendant, un atelier ou un local professionnel - une ancienne écurie dotée d'un ancien four à pain, pouvant servir d'atelier ou de stockage - au sous-sol, une grande cave vigneronne voûtée, idéale pour le stockage du vin dans les meilleures conditions La maison donne en façade sur un jardin bordé d'arbres (noisetiers, lauriers, frêne. ) et une parcelle de terrain pouvant être potagée. > Deux grands terrains (non attenants) sont également compris dans le lot. Cette maison se situe à Bué : un village vigneron entouré de collines, à seulement quelques kilomètres de Sancerre et Saint-Satur où vous disposerez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux. Vous y trouverez de nombreuses caves de dégustation, et pourrez découvrir les panoramas sur le vignoble lors de vos balades sur les hauteurs environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 888672.

Découvrez cette très belle maison en pierres de pays à vendre, située à 15 kilomètres de Cosne sur Loire et de Sancerre. Avec ses 99 m², cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Profitez de ses 3 chambres spacieuses et d'un séjour- salon avec cheminée avec cuisine de 45 m² accueillant avec poutres et solives apparentes et tomettes. La salle de bain est équipée d'une douche pour un confort optimal. Garage attenant sur le côté. À l'extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant de 2000 m², une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que parking extérieur Proposée à 160 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14783.

Située à 15mn de Sancerre, dans un village dynamique avec commerces et services, cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons : - Une maison principale très lumineuse sur sous sol de 256 m² : Au rez-de-chaussée : Entrée principale donnant sur un hall d'entrée avec placards. Couloir desservant un vaste salon avec cheminée (accès à la terrasse surplombant le parc), salle à manger donnant sur une grande véranda de 25.5 m². Cuisine indépendante. Quatre chambres de plain-pied, dont trois avec point d'eau Salle d'eau avec WC. WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, chacune avec lavabo, et l'une équipée d'une douche. WC indépendant Deux greniers de 50 m² et 20 m². Au sous-sol : Un vaste espace de 140 m² comprenant cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC et un triple garage avec porte électrique. - Maison de 100 m² avec étage et sous sol (ancienne pharmacie) : Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce très lumineuse, d'un espace cuisine, 2 pièces donnant sur le jardin, wc indépendant. À l'étage : Appartement comprenant pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc. Une pièce aveugle pouvant faire office de chambre et un grenier viennent compléter l'espace disponible. Sous sol comprenant cave et chaufferie. Le tout au coeur d'un parc arboré et en partie clôturé de 4177 m², à l'abri de tout vis à vis. Les atouts : un cadre verdoyant, aucune nuisance, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement : une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Des travaux sont à prévoir.

À 7 minutes de Sancerre, en plein coeur du village vigneron de Sury-en-Vaux, charmante maison de 144 m² comprenant : au rez de chaussée : séjour de 50 m² avec cheminée et cuisine aménagée, buanderie, toilettes et atelier-bûcher et au premier étage : palier, 3 chambres et salle de bains-wc. Grenier aménageable, tomettes, cheminées, poutres et solives apparentes. Allée attenante de 13 m², garage à 40 mètres de 35 m² avec grenier sur l'ensemble, abri et courette de 6 m². Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LgRrUUTBygf Référence agence : 14843.

Au calme, dans un petit village du sancerrois, superbe maison ancienne rénovée entièrement. Son diagnostic énergétique double A témoigne de la qualité de la rénovation. Elle est sise sur un terrain de 4835 m² clôturé et arboré. Sur le terrain, belle dépendance de 110 m² environ avec double garage et différentes pièces. Cette deuxième maison peut être aménagée en deuxième habitation, gîte ou locaux professionnels. La maison dispose également d'une dépendance supplémentaire qui fait office de cave. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'un joli séjour de 33 m² avec tommettes au sol et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. De plain pied également, 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et un local chaufferie de 10 m² abritant la pompe chaleur, le ballon thermodynamique et un WC supplémentaire. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale. La suite parentale donne un accès sur l'extérieur pour si nécessaire bénéficie d'une entrée indépendante. En plus de son superbe jardin, la maison dispose d'une belle piscine hors sol. Au total 152 m² habitables, 70 m² de dépendances aménageables, 1 double garage de 33 m², Une cave de 20 m² et un bûche de 13 m² ! Le tout à la campagne mais très proche des commodités de Sury en Vaux ou Sancerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : À seulement 5 min de Sancerre, à 10 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris, dans un charmant village vigneron, cette charmante maison rénovée avec quatre chambres de 152 m² vous offre un environnement calme et verdoyant avec son jardin de plus de 4300 m² et ses belles dépendances ! Dès l'entrée, vous apprécierez au rez-de-chaussée un salon - salle à manger avec poêle à bois de plus de 34 m², une cuisine aménagée attenante récente avec arrière cuisine, et un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un premier wc. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de belle surfaces dont une avec petit balcon et une autre avec salle de douche et deux pièces pouvant faire office de bureau et de 5è chambre d'appoint. De belles dépendances agrémentent le tout avec un garage double de plus de 30 m² et ancienne maisonnette attenante de plus de 70 m² pouvant être aménagée ! Sacré potentiel pour des projets possibles multiples ! (création de gîte, atelier, etc.) Vous disposerez également d'une autre petite dépendance avec grande cave de 20 m² et grenier au dessus appréciable ! Le superbe jardin attenant de plus de 4300 m² achète votre tranquillité et vous permettra de déjeuner en famille avec une vue dégagée sur la nature agréable ! Maison reliée au tout-à-l'égout, DPE en A, 4 chambre plus 2 pièces, dépendances, vous l'avez compris cette maison pleine d'atouts peut convenir aussi bien en maison principale qu'en maison secondaire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour vite venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Caractéristiques : - Deux petites cours pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. - Cuisine avec possibilité d'installer un poêle grâce à une cheminée tubée. - Salon chaleureux en pierre, parfait pour des soirées conviviales. - Salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. - Deux chambres confortables : une au rez-de-chaussée et l'autre sous combles, offrant la possibilité de créer un bel espace parental avec salle de bain, ou de cloisonner pour aménager une chambre d'enfants. Un atout supplémentaire pour cette maison, possibilité d'acquérir un morceau de terrain supplémentaire et un espace complémentaire attenant afin d'agrandir la maison, ou pour faire un garage / atelier. Cette maison allie le charme de la campagne à un potentiel d'aménagement intéressant. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 901066.

Située à 5 minutes de Sancerre (18300), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un village tranquille, proche des vignobles renommés. Dotée d'un garage et d'un jardin attenant (rare dans ce village), cette maison présente un extérieur plein de charme, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour les repas en plein air ou la détente au soleil. À l'intérieur, cette maison de village propose un espace de vie de 3 pièces réparties sur 72,45 m², comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée, cette demeure offre un cocon chaleureux où il fait bon vivre, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Entre Bourges et Sancerre, à 2h30 de Paris, propriété d'exception entièrement rénovée, comprenant : - Un magnifique château 19ème de 700 m² environ entièrement rénové comprenant deux grandes pièces de réception ouvertes sur terrasse, jardin et pièce d'eau, cuisine entièrement fonctionnelle aménagée et équipée, 8 chambres et 7 salles de bain en parfait état, salle de sport au dernier niveau. - Installations équestres, dont des écuries en parfait état comprenant 10 boxes, douches, sanitaires., abris pour le fourrage, un marcheur de travail couvert, de nombreux paddocks, carrière, et un très grand manège couvert de plus de 1'800 m² parfaitement entretenu. - Nombreuses dépendances dont une maison de gardien, une maison d'amis, une partie gîtes, granges, garages. - Belle terrasse extérieure avec piscine intégrée, installation récente, pool house. Parc à l'anglaise, allée d'entrée majestueuse, une partie bois et pâtures (sur 7 hectares environ). Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 933273.

À vendre - Maison de village à Humbligny (18250) A vendre en exclusivité VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située au coeur du charmant village de Humbligny, à 15 minutes de Sancerre, cette maison de 123 m² habitables et rénovés, offre un cadre de vie agréable à seulement 30 km de Bourges et 17 km de Sancerre. Elle se compose actuellement de 4 pièces dont 2 chambres, d'un vaste salon de 43,6 m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine de 17,8 m², d'une salle d'eau de 6,1 m² avec buanderie intégrée, d'un palier, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et de deux granges attenantes. Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un terrain de 2500 m² attenant offrant une vue dégagée sur la campagne. Les nombreuses dépendances peuvent accueillir tous vos projets d'activité annexes, et peuvent également devenir un beau projet d'aménagement. Cette maison mitoyenne par dépendance uniquement offre un fort potentiel d'aménagement : il est en effet facile de créer trois chambres en transformant la pièce palière en cuisine et en réaménageant l'actuelle cuisine en une chambre supplémentaire avec salle d'eau. La salle d'eau existante est actuellement intégrée à la chambre parentale. Confort assuré avec le double vitrage, le chauffage individuel électrique et bois, ainsi que l'assainissement individuel conforme (SPANC). * Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j / 7. Honoraires acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES.

Sous offre maison 6 pièces - la borne (henrichemont) sous offre d'achat visite virtuelle disponible située dans le charmant hameau de la borne, rattaché à la commune d'henrichemont, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé. La borne est un village reconnu internationalement pour son pôle de céramique contemporaine et son patrimoine artisanal unique. Ce lieu vivant et culturel attire artistes, visiteurs et amoureux d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature du berry. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante composent de beaux espaces de vie. À l'étage, quatre chambres et une grande salle d'eau accueillent confortablement une famille. Le grenier, accessible au dernier niveau, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier, et cave. Le terrain clos de 500 m² avec puits apporte charme et praticité. Le chauffage central au fioul (chaudière d'une quinzaine d'année) assure le confort de la maison. Un rafraîchissement et certains travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Sur le plan technique : -chaudière fuel d'une quinzaine d'années -huisseries bois double vitrage et survitrage. -assainissement par fosse étanche. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez julien, votre agent disponible 7j / 7. Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. M. Duprat julien conseiller immobilier rsac n° 919 242 669 ville du greffe : bourges.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 1575 m², il se compose de plusieurs logements déjà occupés ainsi que d'importantes dépendances. Composition de l'ensemble : Maison principale de 6 pièces de 142,00 m², idéale pour habitation ou location, un appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'env. 50 m² loué 350,00 euros, deux appartements trois pièces au 1er étage loué 410,00 euros et l'autre 420,00 euros. Nombreuses dépendances, ancienne étable, garage, carport et cave. Terrain sur l'ensemble de 1575 m². Les atouts : situation exceptionnelle, ensemble déjà loué, gros potentiel d'optimisation, idéal investisseur, projet familial ou mixte habitation. À découvrir sans attendre ! (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre - Maison familiale de 7 pièces à Henrichemont A VENDRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située au coeur du charmant village d'Henrichemont, cette spacieuse maison de 159 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille à la recherche de confort et de volumes. à rafraîchir selon vos goûts, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 12,2 m² qui dessert un salon de 28 m² avec cheminée, une salle à manger / cuisine conviviale de 25 m², un cellier, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. à l'étage, le couloir dessert cinq chambres aux belles superficies (jusqu'à 17,8 m²), une salle de douche et des toilettes séparées. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage de 19 m² et d'un abri de jardin de 16 m². Un beau jardin fleuri n'attends que vous pour en profiter ! Les prestations incluent : double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, et un chauffage central au fioul. Proche des écoles (primaires et secondaires), commerces, médecins, parking public et supermarché. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour mettre la maison à votre goût. * Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j / 7. Honoraires propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien Conseiller immobilier RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES.

À VENDRE - Maison spacieuse de 226 m² avec 7 chambres à Henrichemont (18250) A VENDRE Située en plein coeur de Henrichemont, à quelques pas des commerces, écoles et collège, cette grande maison de 226 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une vaste cuisine / salle à manger, un grand salon, une salle d'eau, ainsi qu'un second espace indépendant comprenant une cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres. 1er étage : Un palier distribue trois chambres et un bureau. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires. Extérieurs et annexes : Dépendance avec espace garage et stockage. Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants. Cave. Trois garages indépendants, pouvant être loués. Une petite maison de 25 m² sur la parcelle, à rénover ou à utiliser comme atelier / stockage. Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur sur 2 / 3 de la maison et chaudière à condensation gaz sur le reste. Tout-à-l'égout. Atout majeur : Possibilité de diviser la maison en deux logements distincts (150 m² et 76 m²), offrant ainsi une opportunité de location tout en conservant un espace de vie confortable. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert à la collaboration avec les agences immobilières pour accueillir des acheteurs potentiels. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j / 7. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. DUPRAT Julien RSAC 919 242 669 BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur. immo.