Vente maison 5 pièces 124 m² Verdigny (18300)

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Maison de caractère à finir de restaurer – À deux pas de Sancerre Située dans le charmant village de Verdigny, au cOEur du vignoble sancerrois et à seulement quelques minutes de Sancerre, cette authentique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par ses volumes généreux et son cachet préservé. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² desservant un séjour lumineux, lumière traversante, de 30 m² ainsi qu'une cuisine de 21 m² complétée par un cellier de 4 m². Une chambre de plain-pied de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 4 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade. Une chambre de 20 m² sur un premier palier, Deux chambres de 13 m² et 26 m² sur le niveau supérieur. Les travaux de rénovation ont déjà bénéficié d'un investissement majeur avec des matériaux nobles. Deux caves complètent l'ensemble. Les atouts : Maison de caractère datant de 1890 Toiture entièrement rénovée 4 chambres dont une de plain-pied Volumes généreux et lumineux Deux caves Environnement calme en impasse À proximité immédiate de Sancerre et de ses commodités Nombreux matériaux fournis pour les travaux restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 kilomètres de Sancerre, dans un charmant village vigneron avec commerces, belle maison indépendante du 18ème siècle de 253 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-cheminée avec insert de 46 m² avec poutre et solives apparentes, cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains-wc et toilettes; au premier étage : palier, 4 chambres avec tomettes et charpente apparente et 2 salles d'eau-wc et au sous-sol : 6 caves. Jardin attenant de 2197 m² avec vue sur le vignoble, atelier et puits. Tout à l'égout et chauffage central. Référence agence : 14938.

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante : un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art de vivre incomparable. Un bien rare, une signature, une opportunité unique d'acquérir bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie d'exception.

Charmante maison à vendre à Sancerre, idéale pour famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1969 et offrant 128 m², cette habitation en état correct propose 4 chambres confortables et 2 pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir ou profiter en famille. Vous apprécierez le sous-sol pratique, qui peut servir de chambre d'hôte ou de bureau, ainsi qu'un agréable jardin pour les moments de détente. Les aménagements incluent deux garages intérieurs aménageables et des places de stationnement extérieures, un accès au tout-à-l'égout et une terrasse pour profiter des beaux jours. La disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement des travaux de modernisation afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Située dans un secteur recherché de Sancerre, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales (commerces, écoles. ). Opportunité intéressante pour un projet familial durable — venez découvrir tout son potentiel sur place. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 14940.

Description du bien Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison d'habitation de 124 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située sur la commune très recherchée de Saint-Satur, au pied de la célèbre colline de Sancerre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la nature à la proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 160 m² bordé par un charmant petit ruisseau (ru), la propriété bénéficie d'une vue imprenable et privilégiée sur le viaduc et Sancerre. Un agencement fonctionnel et chaleureux : Le Rez-de-jardin (Espace de vie) : Une superbe et très grande pièce de vie de 43 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée ouverte. Cet espace donne un accès direct de plain-pied à une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein Sud, idéale pour vos repas d'été. Ce niveau comprend également une buanderie avec toilettes et une chaufferie. Le Rez-de-chaussée (Espace nuit 1) : Une entrée avec dégagement desservant 2 belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. Le Premier étage (Espace nuit 2) : Un palier qui mène à une très grande chambre parentale mansardée, dotée de son propre coin salle de bains privatif. Un véritable espace intimiste. Les extérieurs et annexes : Un vaste terrain de 3 160 m², un véritable havre de paix paysager. Un garage de 19 m² communiquant directement avec l'habitation (un vrai confort au quotidien). Deux cabanons de jardin pour le stockage des outils ou des équipements de loisirs. Une situation géographique idéale (Tourisme et Commodités) : La maison profite d'un emplacement stratégique rare : Au pied du vignoble de Sancerre et à deux pas des bords de Loire. Pour les loisirs : à proximité immédiate d'un golf et de l'itinéraire de La Loire à Vélo. Côté transports : Accès rapide à l'autoroute A77 et à la gare SNCF de Tracy-Sancerre (idéal pour les week-ends ou le télétravail). Le + : Visite virtuelle disponible ! Vous souhaitez la découvrir comme si vous y étiez ? Demandez le lien pour la visite virtuelle 3D avant de planifier une rencontre sur place. Contact et visites Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 48 78 00 08 ou sur mahauts@orpi.com Référence agence : 15009.

Iad france - thibaud huet vous propose : maison de village de caractère à bué – 175 m², 5 chambres et jardin arboré au pied des vignes. Coup de coeur au pied des vignes du sancerrois ! Située dans le charmant village de bué, à seulement 10 minutes de sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Les points forts : volumes & luminosité : une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal. Cuisine moderne : cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Le plus 'vigneron' : une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Extérieur privatif : un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée sud / est, sans vis-à-vis. Côté technique : rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie). Isolation performante (dpe classe d). Tout-à-l'égout. Fibre optique installée (parfait pour le télétravail). Localisation : au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.