Maison à vendre à Tracy-sur-Loire (58150)

Exclusivité SAFTI pour cette maison sur sous-sol située à Tracy-sur-Loire (58150) sur un terrain de 1963 m². Cette maison de 77 m² en excellent état et très bien entretenue à construite en 1972 et rénovée depuis. À l'extérieur, on trouve un terrain entièrement clôturé, deux places de parking, un appentis extérieur et un potager, offrant un espace extérieur fonctionnel et agréable à vivre. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le sous-sol abrite une cave, un cellier, un bureau et une chaufferie avec point d'eau. L'ensemble présente un parfait état, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Cette maison est faite pour vous ! Située à tracy-sur-loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine. À l'étage : - une salle d'eau avec wc, - une pièce bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres. Les équipements ont été améliorés ces dernières années : - pompe à chaleur air / eau installée en 2021, - ballon thermodynamique, - double vitrage récent, - volets roulants électriques, - isolation des combles en laine de roche pulsée. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos. Locataire en place depuis plusieurs années loyer : 500 euros / mois bail de 3 ans, jusqu'en 2028 un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la loire. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 72 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Tracy-sur-Loire, dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur sous-sol semi-enterré, cette maison fonctionnelle et habitable de suite offre une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau. Une seconde chambre peut facilement être aménagée au sous-sol, une partie de celui-ci est déjà chauffée et aménagée, avec un accès direct à la pièce de vie. Vous trouverez également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le tout est implanté sur un terrain entourant la maison, idéal pour profiter d’un cadre calme et verdoyant, ainsi que de la terrasse. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia jouet-sur-l'aubois, gaudry alexandre agent commercial au rsac de bourges vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 2471 m² dans un quartier pavillonnaire à tracy-sur-loire, réseaux en façade, assainissement individuel à prévoir, proche de toutes les commodités, sancerre, cosne-sur-loire et accès rapide à l'autoroute a77. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À pouilly-sur-loire, coeur de village, petite maison à rénover, 20 000 euros située en plein centre de pouilly-sur-loire, charmante commune réputée pour son vignoble et son attractivité touristique, cette maisonnette offre un potentiel rare à un prix imbattable. Idéalement placée : - à 2 h de paris par l'a77, - à 15 minutes de cosne-cours-sur-loire, - commerces, services et commodités accessibles à pied, - bords de loire à 3 minutes à pied. La maison, d'une superficie d'environ 37 m² au sol, est à rénover entièrement. Grâce à la hauteur de la bâtisse, il est possible de doubler la surface en créant un étage. L'eau et l'électricité seront à installer, mais le bien est déjà relié au tout-à-l'égout. Exposition ouest. Plusieurs parkings publics à seulement 2 minutes à pied. Pas d'extérieur. Une véritable opportunité pour un premier projet, un pied-à-terre ou un investissement à petit budget. Prix : 20 000 euros honoraires charge vendeurs non soumis au dpe : pas de mode de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m² sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851.

Située à 2h de paris par l'a77, à moins de 10 minutes de cosne sur loire et à 5 minutes de pouilly sur loire. Dans un hameau calme de saint-andelain, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour avec poêle de masse, poutres apparentes, murs en pierre et tomettes, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre un ancien four à pain, véritable élément de caractère. Une pièce type bureau complète l'espace de vie (accessible depuis l'entrée). La maison dispose également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce déjà aménagée au-dessus de l'atelier (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau) et grenier aménageable au-dessus du garage. À l'extérieur, un jardin agréable exposé ouest offre un bel espace de détente, avec auvent pour le stockage du bois, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires assurant une réduction notable des factures d'énergie, d'un ballon d'eau chaude double cuve récent (février 2025) et d'un poêle de masse (2010), garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement calme. Faible taxe foncière : 636 euros prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : En exclusivité chez iad France Jolie maison individuelle de 105 m² à Cosne-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme, à environ 2h de Paris. Cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable avec son jardin arboré, son coin potager et ses espaces extérieurs propices aux moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bains, une grande buanderie / cellier, une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m², une cuisine aménagée de 12 m² ainsi qu’un WC. À l’étage, trois chambres avec parquet vous attendent, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Un garage attenant de 24 m² avec remise complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le jardin de plus de 600 m², chaleureux et facile d’entretien, dispose également d’un agréable coin terrasse à l’avant de la maison. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire au prix que vous décidez : une opportunité à saisir ! Située à 5 minutes de Sancerre (18300), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un village tranquille, proche des vignobles renommés. Dotée d'un garage et d'un jardin attenant (rare dans ce village), cette maison présente un extérieur plein de charme, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour les repas en plein air ou la détente au soleil. À l'intérieur, cette maison de village propose un espace de vie de 3 pièces réparties sur 72,45 m², comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée, cette demeure offre un cocon chaleureux où il fait bon vivre, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 35 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Surface habitable : 225 m² ( + d'importantes surfaces annexes) Terrain : 1 436 m² Le charme de l'ancien et un potentiel hors norme Amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison bourgeoise à rénover, située en plein cœur du village historique de Saint-Satur. Véritable page blanche pour vos projets (grande maison de famille, projet touristique, chambres d'hôtes), elle a conservé tout son cachet d'origine : tomettes, carrelages fantaisie, parquets anciens et magnifiques cheminées en marbre ou en pierre dans la plupart des pièces. Une configuration généreuse Le bien se développe sur deux niveaux principaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC (possibilité de vie de plain-pied). À l'étage : Un grand palier mène à 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Des volumes annexes exceptionnels Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là : Combles aménageables : Un plateau de 111 m² sous charpente offrant une superbe hauteur. Dépendances : Un immense garage communicant de 132 m² et deux magnifiques caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin de Sancerre. Côté pro / commerce : Un local commercial attenant de 40 m² avec son propre grenier au-dessus (idéal profession libérale, artisan, atelier d'artiste ou locatif secondaire). Extérieur et Cadre de vie À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain attenant de 1 436 m² offrant une vue imprenable sur la célèbre abbatiale de Saint-Satur. Une situation géographique idéale : Au pied du pittoresque village de Sancerre, vous faites tout à pied (commerces du centre-bourg). Côté loisirs, le Golf et l'itinéraire de la Loire à Vélo sont à deux pas. Côté transports, l'accès est facilité par la gare de Tracy-Sancerre et l'autoroute A77. Côté technique & Diagnostics Énergie : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Travaux récents : L'électricité a été entièrement refaite et l'isolation des combles est très récente. Prévoir travaux de rénovation globale (chauffage, huisseries, rafraîchissement) pour exploiter tout son potentiel. Prix de vente : 125 000 € Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Référence agence : 14968.

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Éco-énergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit : composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m² + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables : En rez-de-jardin : 3 grandes pièces aménageables. Libérez votre imagination ! Suite parentale, grand salon d'été, profession libérale, atelier d'artiste ou appartement indépendant. tout est possible. Des combles aménageables viennent compléter ce potentiel pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Performance énergétique exceptionnelle : Classe B ! Rarissime pour une maison ancienne, ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique de premier ordre qui vous garantit de très faibles factures de consommation : Excellente isolation thermique. Système de chauffage par pompe à chaleur moderne. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Maison reliée au réseau du tout à l'égout. Situation idéale : au pied du piton de Sancerre, proche des commerces, écoles, de la Loire, Golf, A77 et gare SNCF direct Paris Bercy à 5 minutes. Notre avis : Une maison saine, économique, habitable immédiatement, qui n'attend plus que vos projets pour exploiter son incroyable volume. Une opportunité rare sur le marché ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14987.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges 528619588 - tel : 06 14 64 00 92 - au pied de sancerre, à saint satur, avec une jolie vue dégagée,  nous vous proposons ce beau terrain à bâtir de 2164 m². Vous y trouverez un garage de 22 m² et 2 puits. Ce terrain dispose déjà d'un compteur d'eau. Electricité et tout à l'égout passent en façade. Idéal pour construire votre maison rêvée ! Réf 108636 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a saint-satur, au pied de sancerre, à proximité des commerces et dans secteur calme, nous vous proposons cette maison de ville à rafraichir comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une courette, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec rangement et cellier. À l'étage 3 chambres, wc et accès au grenier au dessus. Egalement accès au 1er étage par l'extérieur. Vous disposerez d'un garage attenant. Parking à proximité. Chauffage par pompe à chaleur récente avec clim réversible et poêle à bois, tout à l'égout. Idéal pour primo-accédant ou locatif !  référence annonce : 110869 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charme de 1820 & Confort Moderne – Au pied de Sancerre Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, située en plein centre d'un village de charme dans le Sancerrois. Sans aucun travail à prévoir, cette maison allie l'authenticité de l'ancien et une efficacité énergétique rare. Les Atouts Majeurs Rénovation complète : Aucun frais à prévoir, posez vos valises. Performance énergétique : Classée C (Pompe à chaleur Air / Eau de 2024). Volumes généreux : Une chambre parentale de 28 m² et un fort potentiel d'extension. Extérieur : Une cour privative intime pour vos repas en plein air. Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert un salon chaleureux de 22 m², une cuisine équipée moderne de 11 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 6 m². Un grand toilette avec rangements astucieux complète ce niveau. À l'Étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres (28 m², 14 m² et 8 m²). Une pièce palière de 13 m² offre la possibilité immédiate de créer une 4ème chambre ou un bureau. Vous y trouverez également une grande salle d'eau contemporaine avec toilette. Annexes & Potentiel : Combles aménageables : Laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux). Dépendances : Un atelier de 31 m² idéal pour un bricoleur ou en rangement supplémentaire, et une dépendance de 8 m². Localisation & Commodités Située dans un cadre privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire : Transports : A77 et Gare (Paris en moins de 2h) à proximité immédiate (5mn en voiture). Loisirs : À deux pas de la Loire (canoë, parcours "Loire à vélo") et du Golf de Sancerre. Commerce : Proche de tous les services de proximité. Assainissement : Tout-à-l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14909.

Située à Saint-Satur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La ville dynamique propose un environnement paisible pour les résidents en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 570 m², la propriété comprend 3 places de parking, un garage, un atelier, une cave et un puits, offrant des espaces extérieurs multifonctionnels pour les besoins pratiques et de loisirs des occupants. Le jardin spacieux permet également d'envisager diverses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de ce cadre extérieur. La maison de 256 m² se distingue par ses 8 pièces comprenant 7 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Avec une cuisine équipée, un salon / salle à manger lumineux, et des pièces supplémentaires à aménager selon les besoins, cette résidence présente un potentiel d'espace de vie généreux, idéal pour une famille nombreuse ou des projets d'aménagement créatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Située au coeur de Saint-Satur, à deux pas des commerces et du vignoble de Sancerre, cette maison de caractère à restaurer datant de 1729, offre un cadre authentique et plein de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine, d'une grande buanderie avec douche à l'italienne et WC séparé, deux chambres. À l'étage, des combles aménageable permettent d'augmenter la surface habitable selon vos projets. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grange avec accès à une cave, une écurie, un garage avec grenier au-dessus, une cour ainsi qu'un abri de bois. Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur de la région sancerroise. Exclusivité ORDIM !

Située sur la commune de saint-satur, à 5 min de sancerre et 10 min de cosne-sur-loire, école, collège et commodités à proximité, je vous propose cette maison de 139 m². Elle se situe dans un environnement calme, isolé des axes principaux tout en restant proche des commodités. Possibilité de rdc autonome suivant vos besoins (voir description). Elle se compose comme suit : . Rdc : - pièce de vie - cuisine - grande pièce (pouvant faire office de chambre) - buanderie - wc (ancienne salle d'eau). 1er étage : - 3 grandes chambres - salle de bain spacieuse. Sous-sol de 54 m² - garage - 2 pièces * fibre * tout à l'égout * chauffage insert bois visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 215 m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison de Ville de 102 m² : Volume et Potentiel au Pied de Sancerre L'espace et le charme au cœur du Sancerrois. Située dans un village prisé pour son calme et sa proximité avec les vignobles, cette maison de ville de 102 m² est une opportunité rare. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et une modularité exemplaire pour s'adapter à tous vos projets. Les Atouts Majeurs : Surface généreuse : 102 m² habitables avec de grandes pièces lumineuses. Modularité : Jusqu'à 3 chambres possibles grâce à une vaste pièce palière. Commodités : Petite cour intérieure privée, grenier et remise pour le stockage. Emplacement Idéal : À 5 min de la gare (Paris-Bercy direct), de l'A77, du Golf de Sancerre et de la Loire. Description du Bien En Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert un salon de 17 m² chaleureux et une cuisine équipée de 11 m², particulièrement lumineuse. Vous y trouverez également une salle de bains complète de 6 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un WC séparé. À l'Étage (Espace Nuit) : Deux belles chambres de 13 et 14 m². Une grande pièce palière de 16 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une 3ème chambre. Une pièce supplémentaire de 7 m² avec lavabo et WC (possibilité d'en faire une salle d'eau privative). Les Annexes : Une remise et un grenier complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement indispensables en cœur de village. Vie Locale et Tourisme Profitez d'un cadre de vie dynamique et touristique : Loisirs : Loire à vélo, canoë-kayak, randonnées dans les vignes et golf à proximité immédiate. Pratique : Commerces accessibles à pied et transports vers Paris facilités. Côté Technique État : Habitable de suite, idéal pour une modernisation progressive. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Extérieur : Une petite cour intérieure pour profiter du plein air en toute intimité. L'avis de l'expert : Avec plus de 100 m², ce bien est l'un des meilleurs rapports surface / prix du secteur. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce fort potentiel ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14959.

Potentiel Unique : Pavillon des Années 50 sur 1 100 m² de Terrain – Sancerrois Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Situé dans un secteur recherché au pied de Sancerre, ce pavillon indépendant de 1956 attend son nouveau souffle. Avec sa structure solide sur sous-sol complet et son vaste terrain, il représente l'opportunité idéale pour créer une maison à votre image. Les points forts : Emplacement Premium : En plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Paris-Bercy direct). Sous-sol Complet : Un espace total sous la maison pour le stockage, le bricolage ou une buanderie. Grand Terrain : Environ 1 100 m² de jardin arboré, rare en centre-ville. Cadre de vie : Entre ville et nature (proximité Loire, Golf et Vignobles). Description du Bien (58 m² habitables) Le plain-pied surélevé se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux. Une cuisine indépendante. Deux chambres et un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant). Une salle de bains et un WC séparé. Le "Plus" Technique : Le sous-sol complet avec garage intégré offre une surface de rangement identique à la surface habitable, permettant d'optimiser l'espace de vie à l'étage. Localisation & Commodités Profitez d'un quotidien facilité : Transports : Gare TER direct Paris Bercy à quelques minutes. Vie locale : Commerces et écoles accessibles à pied. Loisirs : À deux pas de la Loire et du prestigieux Golf de Sancerre. Un projet de réhabilitation passionnant Le pavillon nécessite des travaux de rénovation (isolation, décoration, électricité) qui vous permettront de révéler tout son charme vintage et d'en optimiser la performance énergétique. L'avis de l'expert : Ce type de pavillon surélevé est très sain et facile à redistribuer. Sur un terrain de 1 100 m² en centre-ville, c'est un placement sécurisant et une valeur sûre à la revente. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier votre projet de rénovation ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges) Référence agence : 14807.

Découvrez cette charmante petite maison indépendante à 4 minutes de l'a77 sans les nuisances sonores. Nichez au coeur du vignoble pouilly fumé, ce bien correspondra à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Retrouvez pouilly sur loire en moins de 10 minutes et cosne sur loire en moins de 15 minutes. Maison préfabriquée sur vide sanitaire de 1966. Elle comprend une véranda lumineuse, un salon / séjour avec double exposition de 20 m², une cuisine de 6 m² avec accès sur le jardin, un couloir dessert une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec ballon d'eau chaude et une chambre avec placard. À l'extérieur, jardin tout autour de la maison, parcelle de 300 m². Système d'assainissement individuel, fenêtres en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Poêle à fioul, électricité revue il y a 10 ans. Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeurs. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pavillon de Prestige : 172 m² avec Vue sur le Piton de Sancerre L'espace, la vue, le centre-ville. Situé dans un secteur extrêmement recherché de Saint-Satur, ce beau pavillon individuel de 1972 est une opportunité rare. Avec ses 172 m² habitables et ses volumes impressionnants, il offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort urbain et jardin verdoyant. Les Atouts Majeurs : Panorama Unique : Un salon de 37 m² avec une vue imprenable sur le célèbre piton de Sancerre. Volumes Généreux : 4 grandes chambres (jusqu'à 20 m²) réparties sur plusieurs niveaux. Sous-sol Complet Aménagé : Cuisine d'été et chambre supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour l'indépendance d'un proche. Emplacement N°1 : Centre-ville de Saint-Satur, écoles et commerces à pied, gare à proximité. Description du Bien Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces : Un vaste salon lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon avec vue. Une cuisine dînatoire de 19 m². Une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC séparé (vie de plain-pied possible). À l'Étage (Espace Nuit) : Le palier dessert deux chambres exceptionnelles de 20 m² et 19 m², chacune équipée de grands dressings. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Sous-sol Aménagé (Praticité & Convivialité) : Un espace fonctionnel de plus de 70 m² comprenant : Une quatrième chambre de 15 m². Une cuisine d'été de 17 m² idéale pour les barbecues au jardin. Une buanderie (17 m²) et un garage de 26 m². Extérieurs & Cadre de Vie Le jardin d'environ 800 m², offrant un bel espace de jeux ou de détente. Le balcon permet de profiter des couchers de soleil sur Sancerre. Localisation Stratégique Quotidien : École, boulangerie et services à quelques pas. Loisirs : À proximité immédiate des bords de Loire (Loire à vélo, canoës) et du Golf de Sancerre. Mobilité : Gare direct Paris-Bercy à moins de 10 minutes. Potentiel de Rénovation En état correct, cette maison saine offre un potentiel de modernisation extraordinaire. Ses volumes permettent de créer une demeure contemporaine de haut standing. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Une visite s'impose pour apprécier la vue et les volumes. Contactez-nous sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Référence agence : 14787.

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également : - deux chambres avec salle d'eau attenante - une salle d'eau supplémentaire - un WC indépendant - un bureau - une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. - Une pièce supplémentaire reste à aménager L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez cette très belle maison à vendre à Saint Andelain, un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne. Cette demeure de 125 m² est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 3 chambres spacieuses et son grand salon lumineux de 43 m² avec cheminée et insert, un bureau complète cette maison, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Elle dispose d'un garage attenant et d'un autre garage non attenant, de plus il y a un carport pouvant abriter un camping car (hauteur 3,05m) Profitez d'un jardin verdoyant pour vos moments de détente, et bénéficiez d'un parking intérieur et extérieur pour votre commodité. L'accès au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire pour un confort quotidien optimal. Le tout pour un prix attractif de 169 000 EUR. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14784.

Ermès dos santos vous propose, à proximité de pouilly-sur-loire et à seulement 2 heures au sud de paris, une charmante longère en pierre, située au calme dans un hameau. Cette maison, restaurée avec goût, se compose d'un vaste séjour avec tomettes et poutres apparentes, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine. À l'étage, un grenier offre trois grandes pièces aux beaux volumes, à terminer si vous souhaitez créer des espaces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 2 237 m², offrant de beaux volumes et des pièces lumineuses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596841 ).