Vente maison 4 pièces 125 m² Saint-Andelain (58150)

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette charmante maison, habitable immédiatement, offrant une agréable vie de plain-pied. Les travaux ont été réalisés avec soin, alliant goût et qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'un grand cellier / buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, profitez d'une cour conviviale et d'un jardin attenant de 468 m², parfaits pour vos moments de détente en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de dépendances. Une parcelle de terrain non attenante de 660 m² complète ce bien, idéale pour un potager ou un verger. Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux. Exclusivité ORDIM !

Iad france - guy mallet (06 63 08 37 06) vous propose : à 10 mn de cosne s / loire, magnifique maison traditionnelle au charme rustique 8 pièces / 4 chambres sur un terrain clos de 570 m² environ et comprenant au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, chambre, wc. À l'étage : mezzanine, deux chambres, bureau (ou chambre), salle de bains, wc et grenier aménageable de 24 m² environ. Jardin clos avec piscine hors sol, terrasse couverte, grand cellier attenant et garage. Les plus : toiture neuve, double vitrage, chauffage électrique et insert, poutres, tomettes. En exclusivité à boulleret (18240). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guy mallet ei (id 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Cosne sur Loire, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 84,35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double entrée avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes DPE : classe D Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.

Située à Tracy-sur-Loire (58150), cette maison sur sous-sol dispose d'un grand terrain de 1346 m² clos avec portail électrique et places de parking. À l'intérieur, la maison de 176 m² se compose au rez-de-chaussée de deux garages, un atelier et deux pièces idéales pour une activité professionnelle. À l'étage, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée neuve pour une surface totale de 42 m², une grande véranda de 44 m² climatisée offrant une vue panoramique, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Ses sept pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille épanouie. Construite en 1987, cette demeure présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial a été partiellement isolée par l'extérieur. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

COSNE SUR LOIRE proche de toutes commodités, maison comprenant deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de plain pied d'une superficie de 65 m² environ actuellement loué - revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges. Au premier étage, un second logement en duplex Type F6 d'une superficie de 111 m² environ comprenant : cuisine équipée, salle à manger / salon, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC. Cour intérieure, cave. Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation.