Maison 4 pièces à vendre à Saint-Andelain (58150)

Située dans le village vigneron de Saint-Andelain, découvrez cette très belle maison de 125 m² habitable immédiatement de plain-pied. Bâtie avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 973 m² et orientée plein Sud, elle dispose de deux garages et d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Ses deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, elle propose deux belles chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite ! * 4 minutes du centre de Pouilly-sur-Loire * Insert bois et chauffage central gaz de ville * Tout-à-l'égoût * Habitable de suite de plain-pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

MAGNIFIQUE MAISON À SAINT-ANDELAIN Un véritable havre de paix de 125 m² — Parfait état ! Laissez-vous séduire par cette très belle demeure idéalement située à Saint-Andelain. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement entretenue offre tout le confort moderne et des prestations complètes pour accueillir immédiatement votre famille. Les atouts du bien : Grand salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée et insert pour des soirées chaleureuses 3 chambres spacieuses 1 bureau (parfait pour le télétravail ou un espace lecture) État impeccable : aucun travail à prévoir, vous posez vos valises ! Raccordement au tout-à-l'égout Garage, stationnement & abri camping-car : Garage attenant + deuxième garage non attenant Carport spécifique pour camping-car (hauteur passage de 3,05 m) Stationnement intérieur et extérieur privatif Les extérieurs : Jardin verdoyant et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité Cadre de vie : Implantée à Saint-Andelain, au cœur des vignobles et au calme absolu Classe énergétique : D - 196 kWh / m² / an. Chauffage central gaz de ville. Côté finances : Prix de vente : 169 000 € Notre avis : Un bien rare sur le secteur qui réunit volumes, état irréprochable et dépendances idéales pour les passionnés de mécanique, de bricolage ou les propriétaires de camping-car. Prêt pour le coup de cœur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite. 03 86 28 22 95 Référence agence : 14784.

Venez découvrir cette maison de plain-pied à 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Construite sur sous-sol total en 1983, ce pavillon est indépendant, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Cette maison comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, exposé ouest donnant accès à une terrasse de 11 m², une chambre de 14 m², une cuisine équipée et aménagée indépendante de 12 m² (possibilité de l'ouvrir), un couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. Ce dernier permet de garer des véhicules depuis une allée goudronnée réalisée sur le terrain. Il permettra aussi un stockage important grâce à ses 103 m². Le terrain est sans-vis-à-vis avec une vue dégagée. Assainissement individuel. Isolation des combles réalisées en 2019. Ne manquez pas ce pavillon très bien entretenu qui ne vous demandera qu'un rafraîchissement selon les goûts ! Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs dpe d : 228 / kwh / m² / an et ges b : 8kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fournière martine agent commercial rc n° 350449674 tel :   02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04 - immobilier nievre (58) à 2 heures de paris par a 77, l'agence transaxia de sancerre vous présente ce bien atypique. Venez découvrir au cœur du vignoble cette belle demeure de caractère en pierre construite en 1867, à rénover entièrement, la surface au sol est de 62 m², mais elle peut être doublée si l'on utilise le grenier. Sous la maison 2 belles caves voutées. Une cour sur le devant avec une petite dépendance. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101726  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Située au cOEur de Pouilly-sur-Loire, au fond d'une cour partagée, découvrez cette maison ancienne en pierre, mitoyenne, à réhabiliter entièrement. D'une surface habitable de 52,54 m², elle se compose de quatre pièces de plain-pied. Une cave, un grenier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 190 m². D'importants travaux sont à prévoir, tant sur le gros OEuvre que sur les aménagements intérieurs et les équipements. Audit énergétique disponible. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti pour cette maison de 72 m² à rénover à pouilly sur loire. Positionnée sur un grand terrain de 1888 m², cette maison dispose d'une vie de plain pied avec son entrée, sa cuisine, ses 2 chambres et 3 grandes pièces permettant d'aménager un grand salon salle à manger avec un accès à une belle terrasse. La maison est posée sur un sous-sol entier enterré offrant un grand espace garage et atelier. Son emplacement est idéal et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.

Maison à vendre proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État : correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé : 120 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville Référence agence : 15079.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison rénovée avec dépendances à Suilly-la-Tour À Suilly-la-Tour, dans la Nièvre, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée offrant environ 118 m² habitables, trois chambres, de nombreuses dépendances et un important potentiel d’aménagement. Son cachet préservé, son excellent état général et son environnement naturel en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne en Bourgogne. Édifiée sur une parcelle d’environ 635 m² exposée sud-ouest, cette maison avec jardin bénéficie d’un extérieur agréable. À l’arrière de la propriété, le terrain est bordé par un ruisseau qui renforce le caractère naturel du lieu. Un puits complète cet espace extérieur. La propriété comprend également une grange d’environ 42 m² et un atelier d’environ 21 m². Ces dépendances offrent de multiples possibilités pour abriter des véhicules, créer un espace de bricolage, stocker du matériel ou développer un projet personnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon chaleureux d’environ 25 m², agrémenté d’un insert à bois. La cuisine ouverte de plus de 20 m² offre un espace convivial pour partager les repas en famille ou recevoir des proches. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d’eau et des toilettes. Cette distribution permet de profiter d’une vie quotidienne principalement organisée de plain-pied. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau d’environ 9 m², une salle d’eau et des toilettes. Le bureau peut répondre aux besoins du télétravail, devenir une pièce dédiée aux loisirs ou servir d’espace complémentaire selon le projet des futurs occupants. Le véritable potentiel de cette maison à vendre à Suilly-la-Tour réside également dans son grenier d’environ 83 m², dont l’aménagement reste à terminer. Ce volume permet d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’une salle de jeux ou d’un vaste espace de travail. À terme, la propriété pourrait ainsi offrir une surface exploitable de plus de 200 m², sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires. Cette maison rénovée bénéficie du gaz de ville et d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation, complété par un insert à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique. La majorité des menuiseries est équipée de double vitrage, tandis que la toiture bénéficie d’une isolation. Cette maison mitoyenne à Suilly-la-Tour se distingue par la qualité de sa rénovation, le charme de l’ancien et ses nombreuses possibilités d’évolution. Avec ses trois chambres, ses trois salles d’eau, son bureau, son vaste grenier aménageable, sa grange, son atelier et son terrain bordé par un ruisseau, elle répond aux attentes des acquéreurs recherchant une maison de caractère dans la Nièvre, immédiatement habitable et dotée de dépendances. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison à vendre à Suilly-la-Tour et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible et verdoyant, cette charmante maison T4 de 66 m² habitable (ref : 10571) vous séduira par son environnement agréable. Habitable de plain-pied et isolée sur le plan thermique, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 21 m² avec insert récent, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, un palier aménagé dessert une deuxième chambre confortable. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 165 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant de 14 m². Cette maison est parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et agréable. Tous les détails sur ref. 10571 et par téléphone 03 86 70 14 56.

Maison de plain pied avec jardin. Un havre de paix à découvrir. Laissez vous séduire par cette superbe maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports ). Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une dépendance disposant d'un salon et d'une salle d'eau viendras complété ce bien. Terrain attenant de 1805 m². Un coup de cœur assuré pour les familles ou les acquéreur en quête de sérénité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 172 000 euros. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15060.

Iad france - thibaud huet vous propose : thauvenay (18300) - à 5 min de sancerre en exclusivité : maison rénovée de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un espace indépendant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique. Située au coeur du bourg paisible de thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs ou investisseurs souhaitant un espace complémentaire au coeur du vignoble sancerrois. Composition détaillée du bien (84 m² habitables) maison principale - rez-de-chaussée espace de vie ouvert : une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée : fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Salon / séjour : espace chaleureux articulé autour d'une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersaison. Espace sanitaires et buanderie : wc indépendant et espace buanderie technique. Maison principale - étage espace nuit : accessible par escalier intérieur, desservant les 2 chambres et une salle d'eau avec second wc. Espace attenant 100% indépendant (studio) entrée totalement séparée : idéale pour préserver une autonomie totale par rapport à la maison principale. Pièce principale : espace de vie polyvalent (chambre d'hôte, bureau pour télétravail ou logement d'appoint). Coin salle d'eau avec wc : équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un wc. Mezzanine : espace nuit complémentaire ou zone de rangement optimisée en soupente. autofinancement & rentabilité : cet espace attenant offre une opportunité idéale de rendement locatif (saisonnier / airbnb très prisé dans le secteur sancerrois ou location longue durée). Extérieurs et annexes cour goudronnée privative : zone d'accueil et de stationnement goudronnée permettant de garer aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété. Accès sécurisé : entrée sur la parcelle via un portail automatique motorisé. Espace jardin : carré d'herbe privatif, clos, sans vis-à-vis direct, idéal pour un espace terrasse. Sous-sol / cave saine : cave traditionnelle (sol en gravillons, belle hauteur sous plafond), idéale pour la conservation du vin et le stockage d'outils, abritant également le ballon d'eau chaude sanitaire. Équipements techniques & projet de renovation menuiseries : double vitrage intégral récent. Chauffage : bois (insert) et radiateurs électriques. Assainissement : tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme de 1820 & Confort Moderne – Au pied de Sancerre Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, située en plein centre d'un village de charme dans le Sancerrois. Sans aucun travail à prévoir, cette maison allie l'authenticité de l'ancien et une efficacité énergétique rare. Les Atouts Majeurs Rénovation complète : Aucun frais à prévoir, posez vos valises. Performance énergétique : Classée B (Pompe à chaleur Air / Eau de 2024). Volumes généreux : Une chambre parentale de 28 m² et un fort potentiel d'extension. Extérieur : Une cour privative intime pour vos repas en plein air et sans les inconvénients de l'entretien jardin ! Description du Bien Au Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert un salon chaleureux de 22 m², une cuisine équipée moderne de 11 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 6 m². Un grand toilette avec rangements astucieux complète ce niveau. À l'Étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres (28 m², 14 m² et 8 m²). Une pièce palière de 13 m² offre la possibilité immédiate de créer une 4ème chambre ou un bureau. Vous y trouverez également une grande salle d'eau contemporaine avec toilette. Annexes & Potentiel : Combles aménageables : Laissez libre cours à vos envies (suite parentale, salle de jeux). Dépendances : Un atelier de 31 m² idéal pour un bricoleur ou en rangement supplémentaire, et une dépendance de 8 m². Localisation & Commodités Située dans un cadre privilégié, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire : Transports : A77 et Gare (Paris en moins de 2h) à proximité immédiate (5mn en voiture). Loisirs : À deux pas de la Loire (canoë, parcours "Loire à vélo") et du Golf de Sancerre. Commerce : Proche de tous les services de proximité. Assainissement : Tout-à-l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14909.

Herry > à 45 minutes de bourges > à 30 minutes de nevers > à 01h45 d'orléans investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison t4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 ht (373,20€ de tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ; - d'une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 927130.

Demeure "dite de Balzac" – 195 m² habitables - charme fou ! L'authenticité de l'ancien et le confort d'un jardin en plein centre-ville. Située dans une rue calme au pied du célèbre piton de Sancerre, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure historique du XVIème siècle. Alliant le cachet de l'histoire, fenêtre à meneaux, à des volumes généreux, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel (gîte, chambres d'hôtes). Habitable immédiatement, avec seulement quelques finitions à prévoir. Une configuration spacieuse et chaleureuse Au rez-de-chaussée : l'espace de vie Une entrée accueillante qui donne le ton de la maison. Une immense cuisine dînatoire de 35 m², véritable cœur de la maison pour partager de grands moments. Un salon / séjour baigné de lumière de 62 m², offrant un volume rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un WC indépendant. À l'étage : l'espace nuit Une grande pièce palière, idéale pour un espace bureau, télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. 3 belles chambres confortables. Un dressing indépendant. Une salle d'eau complète avec douche ET baignoire. Le GROS plus, potentiel investisseur : Une dépendance offre la possibilité de créer un second logement indépendant de type T2 (idéal pour du rendement locatif saisonnier / type Airbnb très prisé sur Sancerre, ou pour recevoir des proches). Les extérieurs : rares en centre-ville Le Jardin : Un magnifique terrain plat et entièrement clos d'environ 800 m², un véritable écrin de verdure au calme, rare pour le secteur. Accès par deux portails distincts. Le Stationnement : Un garage fermé privatif + places de parking directement dans le jardin ou sous un porche. Une situation géographique privilégiée : Proximité immédiate de tous les commerces de bouche, cafés et commodités. Écoles accessibles rapidement pour les enfants. Ne manquez plus le grand marché traditionnel du jeudi matin, accessible en quelques pas. À seulement 2 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol (fromage-le crottin) et proche de La Borne (haut lieu de la poterie d'art). À proximité immédiate : Les bords de la Loire, la Loire à vélo, un parcours de golf, canoë, tennis, piscine estivale. Accessibilité parfaite : À 10 minutes de l'autoroute A77 et seulement 5 minutes d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre la vie de village et accessibilité ! Notre avis : Un bien rare sur le marché sancerrois, offrant un équilibre parfait entre le cachet historique, la vie citadine à pied et l'intimité d'un grand jardin clos. Une opportunité à visiter sans tarder ! Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15012.

À 10 minutes de Cosne sur Loire, maison d'environ 116 m² comprenant au rez de chaussée : entrée donnant sur salle à manger, salon avec insert, cuisine aménagée avec accès direct sur l'extérieur via une petite véranda, salle d'eau / wc / buanderie. À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle d'eau / wc. Combles isolés au-dessus. Tout à l'égout. Garage avec combles au-dessus. Jardin. Garage double sur cave voutée non attenant pouvant être mis en location.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a saint-satur, au pied de sancerre, à proximité des commerces et dans secteur calme, nous vous proposons cette maison de ville à rafraichir comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une courette, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec rangement et cellier. À l'étage 3 chambres, wc et accès au grenier au dessus. Egalement accès au 1er étage par l'extérieur. Vous disposerez d'un garage attenant. Parking à proximité. Chauffage par pompe à chaleur récente avec clim réversible et poêle à bois, tout à l'égout. Idéal pour primo-accédant ou locatif !  référence annonce : 110869 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de 4 pièces de 90 m² située à saint-satur, cette ancienne maison de vigneron offre un cadre de vie authentique entre sancerre et pouilly-sur-loire. Édifiée en 1724, elle développe 90 m² habitables et s'accompagne d'un terrain et terrasse d'environs 153 m², permettant de profiter pleinement d'un extérieur agréable. La maison compte 4 pièces dont 2 chambres, proposant un agencement qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre dans une région recherchée. Le charme de l'ancienne maison de vigneron se retrouve dans ses volumes et son potentiel, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre style. Le terrain d'environ 153 m² forme un jardin à taille humaine, facile à entretenir, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Pratique au quotidien, la maison bénéficie d'une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage, évitant les contraintes de stationnement à l'extérieur. La présence de deux caves est un atout supplémentaire dans ce secteur entre sancerre et pouilly-sur-loire, où l'on apprécie particulièrement les espaces dédiés au vin et au stockage. Une pièce cellier vous permettra de réaliser du stockage ainsi qu'une pièce de 30 m² et l'ancienne écurie de 18 m². À environ 200 m, le parc presqu'île offre un espace vert de proximité apprécié pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se trouvent à environ 600 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. Cet environnement immédiat, avec parc et école accessibles en quelques minutes, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. - dpe : le logement ne dispose pas de système de chauffage prix : 39 700 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 901005991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461978made - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92, estelle emorine 06 31 33 15 99 - en pays fort, à 15 min de sancerre et à 7 min de vailly sur sauldre, dans un  village avec commerces, école et commodités, nous vous proposons cette charmante maison de village, habitable de suite avec rafraichissements à prévoir. Elle se compose d'une cuisine aménagée,   un salon, une chambre et sde / wc. Egalement espace buanderie, et garage pouvant être aménagé en pièce de vie. À l'étage, palier desservant 2 vastes chambres mansardées. Petit jardin clos avec terrasse couverte et cave complètent ce bien. Idéal première acquisition ou locatif. Référence annonce : 111804 -  plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, à 10 min sud sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, nous vous proposons cette propriété comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec rafraichissement à prévoir comprenant entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb et cellier. Double garage indépendant.  beau terrain autour de 2 000 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 111446 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, EMORINE Estelle (EI) 06 31 33 15 99, Sandrine OMBREDANE 06 14 64 00 92 - A 2h de Paris Sud, dans un village vigneron du Sancerrois, au pied d'un étang communal, cette maison vigneronne est le paradis pour les amoureux de pêche, de promenade avec un accès direct sur les chemins de randonnée, et si en plus vous aimez jardiner vous aurez de quoi aménager un parc de 1 325 m². Cette maison vigneronne se compose d'un séjour de 24 m², une cuisine de 14 m², une grande chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC indépendant et cellier, un grenier aménageable sur toute la surface et divers dépendances pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un potentiel agrandissement. Des travaux d'amélioration seront nécessaires mais la toiture est en bon état et le bien est relié au tout à l'égout.  Son fort potentiel d'agrandissement et son environnement séduira les amoureux du Sancerrois.  Pour des vacances ou pour y vivre à l'année et pourquoi pas pour profiter d'une retraite à 10 mn de Sancerre. Dans le bourg vous trouverez toutes les commodités, écoles, boulanger, coiffeur, restaurant et un petit marché. La maison possède un séjour de 24 m², une cuisine de 12.50 m², une grande chambre de 18 m² et une salle de bain avec WC indépendant et cellier, un grenier aménageable sur toute la surface et divers dépendances pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un potentiel agrandissement. Un bien coup de cœur à découvrir absolument.  Référence annonce 112425 - Plus d'informations 02 14 00 06 47 ou 06 31 33 15 99 (agent commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le numéro 414 882 241. Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle maison bourgeoise située en plein centre-ville de COSNE sur Loire proche de la gare, des bords de Loire et des commodités urbaines (écoles, cabinet médical, marché le mercredi et le dimanche). Dotée d'un terrain clos de 230 m² et d'un garage de 15 m², elle bénéficie également d'une cave et deux étages reliés par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec de chaque côté, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine, un wc et un escalier pour se rendre à la cave. Au premier étage, se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bain, et au deuxième étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Le cachet de cette maison tient à sa belle hauteur de plafond (2,93m), ses cheminées en marbre, ses parquets, son escalier central en chêne, les tomettes et carrelage d'époque au rez-de-chaussée, ses mosaïques sur la façade et trois caves voûtées très saines. Pour les amoureux de l'authentique, cette maison de 1910, est un achat idéal pour son emplacement attractif et son charme traditionnel. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère d'époque 1928 — ensemble complet sur 1 100 m² de terrain clos proche du centre ville laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 1928, idéale pour une vie de famille alliant espace, confort et indépendance. Un bien rare avec de superbes aménagements extérieurs ! Au rez-de-chaussée : • véranda • entrée desservant les pièces de vie • cuisine équipée fonctionnelle • séjour chaleureux équipé d'un insert • une chambre en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) • une salle d'eau & wc séparé à l'étage : • palier de distribution • 2 chambres spacieuses • un bureau (idéal télétravail ou dressing) • une salle de bains & wc séparés annexes et extérieurs : • cave sous partie : parfaite pour le stockage et le vin • atelier indépendant : espace bricolage ou création • cuisine d'été indépendante : idéale pour vos repas en extérieur • garage fermé • terrain attenant de 1 100 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis informations techniques : • chauffage : central au gaz + insert bois • dpe : classe e - 261 kwh / m² / an contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 15089.

Exclusivité / investissement locatif en centre-ville de cosne-cours-sur-loire maison de ville t4 de 75 m² sur un terrain de 800m. Vendue louee — rentabilité immédiate ! Idéalement située au cœur de cosne-cours-sur-loire, découvrez cette charmante maison en bon état général. Vendue occupée avec un locataire en place, elle constitue un placement serein et sécurisé pour un investisseur en quête d'un bien déjà rentabilisé. Les atouts du bien : salon spacieux et lumineux 3 chambres confortables balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue jardin privatif idéal pour les moments de détente raccordement au tout-à-l'égout emplacement stratégique : implantée proche du centre-ville écoles accessibles à pied transports en commun et gare à proximité loyer mensuel perçu : 732 € (revenus locatifs immédiats dès l'acquisition ! ) diagnostic énergétique : classe dpe : g - 323 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 118 900 € notre avis : un investissement clé en main offrant une très bonne rentabilité locative au cœur d'une ville dynamique, le tout soutenu par un locataire déjà installé. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : contactez notre équipe dès aujourd'hui. 03 86 28 22 95 référence agence : 14619.

Maison de campagne de 170 m² entre cosne et sancerre entièrement rénovée — prestations de qualité et beaux volumes située dans un cadre privilégié à mi-chemin entre cosne-cours-sur-loire et sancerre, laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne de 170 m² habitables, en excellent état. Un bien rénové avec soin, alliant confort moderne, charme et fonctionnalités. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante grand séjour de 47 m² équipé d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse cuisine indépendante aménagée 1 chambre de plain-pied salle de bains et wc séparés à l'étage (accès par un bel escalier) : pièce palière distribuante et grande bibliothèque / bureau 2 grandes chambres de 16 m² baignées de lumière espace dressing seconde salle de bains avec wc extérieurs & dépendances : jardin agréable devant et derrière la maison grange et atelier (beau potentiel de stockage ou de bricolage) emplacements de parking extérieur privatifs côté confort : chauffage performant par poêles à granulés + appoint électrique classe énergétique : d - 220 kwh / m² / an emplacement : à mi-chemin entre cosne-cours-sur-loire et sancerre accès rapide aux transports en commun (gare de cosne à proximité) côté finances : prix de vente : 168 000 € notre avis : une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou une vie de campagne sereine tout en restant proche des axes principaux et du vignoble sancerrois. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 03 86 28 22 95 référence agence : 15020.

Centre-ville de cosne. Au calme, nous mettons en vente cette maison habitable de plain-pied, comprenant au rdc cuisine, salle à manger, chambre ou séjour, salle d'eau wc et à l'étage 3 chambres + salle de bains wc. Cour devant, jardin derrière avec atelier. Gros oeuvre en bon état. Bon chauffage, bonnes fenêtres et bonne isolation (dpe : la maison est classée en c), électricité correcte et maison raccordée au tout-à-l'égout. Mais à prévoir un bon rafraîchissement intérieur (nettoyage, revêtement de sol, enduit + peinture murs, plafonds). Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15067.