Vente maison 3 pièces 100 m² Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À COSNE-COURS-SUR-LOIRE ! Deux maisons indépendantes sur 208 m², un jardin agréable, zéro concession : le combo parfait en plein cOEur de ville ! Situé au calme dans un quartier paisible, cet ensemble immobilier unique vous offre le luxe du tout-à-pied : commerces, écoles et gare accessibles en seulement quelques minutes. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement patrimonial à fort rendement. Maison 1 — Charme & Beaux volumes (environ 108 m²) DPE en D ! L'alliance parfaite de l'espace et du cachet avec ses parquets d'origine. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres chaleureuses avec parquet. Les + : Une cave dessous pour le stockage, un accès direct au jardin et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement sur mesure. Maison 2 — Indépendance & Flexibilité (environ 100 m²) DPE en D ! Parfaite pour accueillir vos proches en toute indépendance, vos adolescents, ou pour générer un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres parquetées, lumineuses et bien agencées et au grenier aménagé une 3e chambre. Les + : Une cave privative et son propre accès direct vers l'extérieur, de quoi faire vraiment une seconde maison indépendante sans être gêné. Pour les extérieurs, l'ensemble est bâti sur un terrain de 298 m² aménagé et arboré avec goût pour un rendu verdoyant en coeur de ville : un véritable havre de paix au centre-ville pour profiter des beaux jours en toute intimité ! Pour le stationnement : deux garages fermés, un atout rare et indispensable en hyper-centre ! Pourquoi vous allez tomber sous le charme ? Emplacement n°1 : hyper-centre, calme et praticité au quotidien. Deux habitations distinctes ouvrant de multiples possibilités (résidence principale + gîte / locatif, regroupement familial). Du cachet (parquets) et un potentiel de valorisation (grenier). Un bien d'une telle polyvalence est extrêmement rare sur le marché de Cosne-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Chauffage gaz de ville. Contrôle du raccordement au tout à l'égout conforme. Toiture refaite il y a 12 ans et les huisseries : 6 ans ! NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Cosne sur Loire, avec vie de plain pied possible. Maison de ville avec accès par parking couvert sécurisé, comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, grand séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse bois, dégagement, chambre, grand toilettes avec la place pour une douche, cellier, ancienne cuisine de 9 m² pouvant faire un bureau; au 1er étage : beau parquet chêne dans toutes les pièces, couloir desservant 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendant; au 2 ème étage aménagée : pièce mansardée de 12 m², petite chaufferie et chambre mansardée de 14 m² Au sous-sol : cave voutée. Confort : tout à l'égout, double vitrage, chauffage central gaz et électrique pour la partie neuve et aménagée, insert à bois. Construction traditionnelle. Jardin clos et paysagé. Energie D Référence agence : 14955.

Maison de plain-pied rénovée de 120 m² à vendre au centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Proche école et transports en commun. Totalement rénovée, elle offre cuisine équipée, séjour, 5 chambres, 2 salles de bains avec douche. Garage et parking intérieur. Chauffage central gaz. Double vitrage. Tout confort, tout à proximité. Prix : 149 900 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14974.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Pavillon familial de standing – 170 m² – Calme absolu et grand terrain à Cosne-sur-Loire. * En exclusivité iad france * Idéalement située à seulement un kilomètre de la gare et des commodités du centre-ville, cette élégante maison de 2005 allie la sérénité d'un environnement naturel à 2 km du centre-ville de Cosne sur Loire et de ses commodités ! Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 900 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte aménagée, complétée par un double cellier particulièrement fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un bureau de 9 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout de la maison, une véranda de 20 m² accessible depuis le séjour vous permet de profiter d'une vue magnifique sur le jardin en toute saison ! À l'étage, un plateau aménagé de plus de 36 m² offre de multiples configurations : il peut faire office de quatrième chambre monumentale ou être aisément divisé pour créer deux chambres indépendantes. Une autre partie du grenier, déjà aménagée mais non chauffée, présente un potentiel supplémentaire remarquable, notamment pour l'installation d'une salle d'eau au besoin. À l'extérieur, le vaste jardin attenant arboré et fleuri de plus de 1 900 m², agrémenté d'une balançoire, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de la nature en toute intimité ! Une maison comme à la campagne mais à la ville : un bonheur ! Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé C) et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ce bien rare, au potentiel évolutif, n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez dès à présent votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! NB / pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison bourgeoise située en plein centre-ville de COSNE sur Loire proche de la gare, des bords de Loire et des commodités urbaines (écoles, cabinet médical, marché le mercredi et le dimanche). Dotée d'un terrain clos de 230 m² et d'un garage de 15 m², elle bénéficie également d'une cave et deux étages reliés par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec de chaque côté, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine, un wc et un escalier pour se rendre à la cave. Au premier étage, se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bain, et au deuxième étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Le cachet de cette maison tient à sa belle hauteur de plafond (2,93m), ses cheminées en marbre, ses parquets, son escalier central en chêne, les tomettes et carrelage d'époque au rez-de-chaussée, ses mosaïques sur la façade et trois caves voûtées très saines. Pour les amoureux de l'authentique, cette maison de 1910, est un achat idéal pour son emplacement attractif et son charme traditionnel. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Cosne sur Loire, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 84,35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double entrée avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes DPE : classe D Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.