Maison 5 pièces à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Iad france - guy mallet (06 63 08 37 06) vous propose : à 10 mn de cosne s / loire, magnifique maison traditionnelle au charme rustique 8 pièces / 4 chambres sur un terrain clos de 570 m² environ et comprenant au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, chambre, wc. À l'étage : mezzanine, deux chambres, bureau (ou chambre), salle de bains, wc et grenier aménageable de 24 m² environ. Jardin clos avec piscine hors sol, terrasse couverte, grand cellier attenant et garage. Les plus : toiture neuve, double vitrage, chauffage électrique et insert, poutres, tomettes. En exclusivité à boulleret (18240). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guy mallet ei (id 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de plain-pied rénovée de 120 m² à vendre au centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Proche école et transports en commun. Totalement rénovée, elle offre cuisine équipée, séjour, 5 chambres, 2 salles de bains avec douche. Garage et parking intérieur. Chauffage central gaz. Double vitrage. Tout confort, tout à proximité. Prix : 149 900 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14974.

Située à Cosne sur loire (58200), cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement bucolique à seulement 1,8 kilomètre du centre-ville. Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles recherchant la sérénité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse de 237 m² est implantée sur un terrain de 2573 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant bordée par une petite rivière. La maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain et douche, idéale pour une grande famille. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, le garage offre un espace de stationnement pratique. En résumé, cette maison allie confort, espace, tranquillité, et modernité, une véritable opportunité pour les amateurs de vie en pleine nature à deux pas du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Cosne sur loire située dans un quartier calme a proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison ancienne qui comprend : entrée, cuisine, salon / séjour d'env 37 m², wc. À l'étage, 4 chambres, salle de bains / wc. Grenier aménagé, 1 chambre, pièce palière, bureau. En rez de jardin, cuisine d'été, chambre, cave, garage. Terrain arboré d'env 976 m². Belle opportunite, a decouvrir rapidement.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Pavillon familial de 128 m² : le confort et la ville à pied à Cosne-sur-Loire ! * En exclusivité iad France * Cosne Sud - Découvrez ce pavillon spacieux de 128 m² idéalement situé à Cosne-sur-Loire, offrant un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, des établissements scolaires (collège et lycée) aux commodités essentielles comme le supermarché, la pharmacie et les centres de loisirs comme la piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux avec une grande entrée avec de grands placards intégrés qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse ! Ce grand salon-salle à manger, agrandi par l’ouverture d’une ancienne chambre, offre un volume généreux et convivial que vous pourrez personnaliser selon vos envies en choisissant le revêtement de sol final. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie pratique pour l'organisation quotidienne, d'un premier WC et d'un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage ! À l’étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres aux surfaces confortables, idéal pour accueillir toute la famille ! Pour plus de confort lors des matins pressés, ce niveau dispose à la fois d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin clos de 500 m² agrémenté d'une terrasse à l'arrière, une configuration parfaite pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un entretien fastidieux ! Classée en DPE D et reliée au tout-à-l’égout, cette maison saine et bien située n'attend plus que sa nouvelle famille ! Une opportunité rare alliant espace, calme et proximité urbaine immédiate ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : Pour consulter le maximum de photos mises, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Pavillon familial de standing – 170 m² – Calme absolu et grand terrain à Cosne-sur-Loire. * En exclusivité iad france * Idéalement située à seulement un kilomètre de la gare et des commodités du centre-ville, cette élégante maison de 2005 allie la sérénité d'un environnement naturel à la proximité immédiate des services urbains. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 900 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte aménagée, complétée par un double cellier particulièrement fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un bureau de 9 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout de la maison, une véranda de 20 m² accessible depuis le séjour vous permet de profiter d'une vue magnifique sur le jardin en toute saison ! À l'étage, un plateau aménagé de plus de 36 m² offre de multiples configurations : il peut faire office de quatrième chambre monumentale ou être aisément divisé pour créer deux chambres indépendantes. Une autre partie du grenier, déjà aménagée mais non chauffée, présente un potentiel supplémentaire remarquable, notamment pour l'installation d'une salle d'eau au besoin. À l'extérieur, le vaste jardin attenant arboré et fleuri de plus de 1 900 m², agrémenté d'une balançoire, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de la nature en toute intimité ! Une maison comme à la campagne mais à la ville : un bonheur ! Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé C) et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ce bien rare, au potentiel évolutif, n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez dès à présent votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! NB / pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charme, espace et potentiel à deux pas de Cosne-Cours-sur-Loire centre ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 176 m², prête à vous accueillir sans attendre ! Derrière son cachet intemporel se cache un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert ! Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et spacieuse, ravira les amateurs de cuisine, tandis qu’un salon cosy (ou chambre selon vos besoins) complète le rez-de-chaussée. Une buanderie / chaufferie et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l’étage, accessible aussi bien par un escalier que par un siège électrique, l’espace nuit offre de nombreuses possibilités avec 3 chambres et 3 bureaux. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes assurent confort et praticité pour toute la famille. Un grenier isolé sur toute la surface vient encore enrichir le potentiel de la maison. Côté équipements : construction traditionnelle solide, toiture récente, double vitrage, double système de chauffage (fioul et bois). Quelques améliorations sont à prévoir, notamment pour l’assainissement, laissant place à vos projets d’aménagement. À l’extérieur, les dépendances de 160 m² ouvrent un large champ de possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou projet professionnel. Le tout est complété par un vaste terrain plat et arboré d’environ 3 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Un emplacement pratique : écoles à seulement 5 minutes, gare à proximité et accès rapide à l’autoroute A77. Cette propriété pleine de caractère, offrant volume, tranquillité et potentiel… est un véritable paradis où il fait bon vivre ! À découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir là visiter et consultez surtout l’annonce complète sur le site iad France pour consulter le maximum de photos mises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël pillet vous propose : a proximité de tous les commerces de cosne-cour-sur-loire, en retrait de la route, et pourvu de volumes généreux, je vous propose cet ensemble immobilier sur parcelle de 437 m², composé de 2 logements de 56 m² totalement indépendants chacun comprend 1 cuisine, 1 séjour, 1 wc, 1 sde, 2 chambres, 1 grenier aménageable. 4 garages sont également disponibles. Le chauffage se fait par pompe à chaleur. L'assainissement est collectif idéal pour investisseur ou famille nombreuse ou multi générationnel. Peu de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne élevée sur cave avec jardin et dépendances. Ce bien comprend au rdc, une grande entrée, un double séjour traversant avec hauteur cathédrale, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger, une buanderie et un wc avec lave mains. À l'étage, un grand palier avec possibilité coin tv ou bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Au second étage, un vaste grenier aménagé sous pente offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de murs de 150 m², deux dépendances dont une chauffée avec un jacuzzi. Cette belle maison, sans travaux, séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié. Prix : 249 000 euros, 5,96% ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne entièrement rénovée située à cosne-sur-loire, élevée sur sous-sol d'une surface de 128 m² et sur 930 m² de terrain clos et arboré. La maison dispose : d'une entrée spacieuse 1 cuisine entièrement rénovée et équipée 1 salon / séjour de 35 m² 4 chambres spacieuses 1 salle d'eau 2 wc en complément, buanderie et garage de 60 m² au sous-sol. Système de chauffage pompe à chaleur air / eau neuve avec eau chaude sanitaire. Maison entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation du toit, menuiseries double vitrage, parquet ancien rénové, cuisine et salle d'eau) proche commerces et école, centre ville à proximité. Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Tracy-sur-Loire (58150), cette maison sur sous-sol dispose d'un grand terrain de 1346 m² clos avec portail électrique et places de parking. À l'intérieur, la maison de 176 m² se compose au rez-de-chaussée de deux garages, un atelier et deux pièces idéales pour une activité professionnelle. À l'étage, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée neuve pour une surface totale de 42 m², une grande véranda de 44 m² climatisée offrant une vue panoramique, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Ses sept pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille épanouie. Construite en 1987, cette demeure présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial a été partiellement isolée par l'extérieur. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À Villechaud, venez découvrir cette maison familiale à rénover pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC dégagement. Appentis À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Sous-sol en partie composé de deux pièces et d'un garage. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. À visiter rapidement !

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la vente interactive ? Située 6 kilomètres du centre ville de Cosne Cours sur Loire sur la commune de Pougny, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant avec des commodités à proximité. À l'extérieur, cette propriété comprend un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et la campagne environnante, une grande cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur de la maison, les 139 m² habitables offrent de beaux volumes et un charme authentique. On y trouve 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Une cuisine ancienne avec four à pain fonctionnel ravira les amateurs de traditions. En plus, les combles de plus de 40 m² sont facilement aménageables. La toiture est en excellent état et les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant un confort optimal Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 90 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Cosne sur Loire, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 84,35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double entrée avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes DPE : classe D Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Cosne-sur-Loire, dans un cadre champêtre et sans vis-à-vis À seulement quelques minutes du centre de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez une maison à vendre alliant confort moderne, environnement calme et accessibilité optimale. Située à la sortie de la ville, cette propriété offre un mode de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, gare SNCF, autoroute A77, services de santé et centres de loisirs. Idéalement nichée dans un hameau verdoyant, à deux pas des forêts, des étangs et du prestigieux vignoble de Pouilly-sur-Loire, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Vous êtes ici à moins de 6 km de Cosne-sur-Loire et à courte distance de Belleville-sur-Loire ou Saint-Amand-en-Puisaye. Construite en 1991 sur un terrain clos et arboré de 2 002 m², cette maison d’une surface habitable de 128 m² se distingue par sa conception soignée, ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : une vraie opportunité 'prête à vivre'. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle de plain-pied : une entrée accueillante, un vaste salon de 28 m² baigné de lumière avec cheminée insert bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 20 m² donnant accès direct à la terrasse principale, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent des espaces parfaits pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Une seconde salle d’eau complète ce niveau avec douche, WC et vasque, idéale pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie remarquable avec deux terrasses dont une grande de 30 m² équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d’un carport, d’un garage indépendant, d’un double garage en sous-sol, d’un atelier et d’un espace buanderie. L’accès se fait par deux entrées, dont l’une avec portail motorisé assurant une circulation aisée et sécurisée. Côté technique, cette maison propose un excellent niveau de confort : chauffage bois et électrique, double vitrage sur l’ensemble, VMC, fibre optique, fosse septique neuve installée en 2022, bonne isolation thermique (DPE D, GES B). Libre de toute occupation, cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou encore un projet de télétravail au vert, à seulement deux heures de Paris. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire, un bien rare dans un environnement préservé et recherché de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Bannay, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m² et se compose de deux maisons indépendantes, offrant différentes possibilités d'usage. La maison principale développe environ 164 m² habitables pour 238 m² au sol. Elle comprend plusieurs espaces de vie, trois chambres et une distribution déjà structurée. Des travaux ont été engagés, notamment sur l'isolation et les principaux aménagements intérieurs. Les volumes sont en place et permettent à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses besoins, ses contraintes et son mode de vie. Une seconde maison indépendante d'environ 56 m² habitables (80 m² au sol) complète l'ensemble. Elle peut être destinée à un usage annexe, à un espace de travail, à un hébergement indépendant ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage, ainsi que d'une serre, pouvant convenir à des usages liés au jardinage ou à un projet de culture. L'ensemble est proposé à la vente suite à une modification de projet des propriétaires. Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'engager dans un projet évolutif, avec une base existante et des travaux déjà amorcés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 599644 ).

Cosne- centre, dans un environnement privilégié avec vue sur la Loire, cette maison ancienne développe de très beaux volumes, pour une surface totale d'environ 230 m², à rénover entièrement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale de 30 m², idéale pour créer un vaste séjour, ainsi qu'une pièce de 25 m² et deux autres espaces de 23 m² et 22 m², parfaits pour imaginer salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, la maison offre une impressionnante chambre de 62 m², une seconde chambre de 20 m², une troisième de 19 m². À l'arrière, vous profitez d'une cour ainsi qu'une grande cave de 60 m². Ce bien rare, au charme authentique (tomettes, poutres, grands volumes), offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter rapidement !

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette propriété offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec de beaux volumes, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation + activité, grâce à ses vastes espaces extérieurs et son grand hangar. Édifiée sur un terrain de 4 266 m², la maison propose 191 m² habitables, une grande cour, un garage, ainsi qu'une cave. Le terrain, spacieux et dégagé, permet de nombreux aménagements selon vos besoins. Elle se compose comme suit : - Grande pièce de vie - Cuisine ouverte - 4 chambres - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant - Espace de stockage - Cave - Garage Un hangar fermé de 309 m² complète l'ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

En plein coeur de ville, à deux pas des commerces, école et de la gare découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes avec jardin et garages. La première maison d'env. 100 m² offre une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin. À l'étage 3 chambres avec parquet, un grenier aménageable. La seconde maison d'env. 85 m² peut convenir à un projet locatif ou accueillir la famille en toute indépendance. Elle offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin. À l'étages 3 chambres avec parquet. Jardin agréable avec deux garages. Bien rare à la vente.

Située à Villechaud, à 5 minutes du centre-ville de Cosne et à 10 minutes de Sancerre, cette maison mitoyenne avec 3 chambres possède de nombreux atouts. D'une superficie de 109 m², elle est habitable de suite, et offre notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Avec son jardin à l'arrière nécessitant peu d'entretien mais permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie refaite récemment, salon avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte 1er étage : 3 chambres donnant sur le jardin, WC, placard * Électricité refaite à neuf sur tout le RDC * Menuiseries impeccable en PVC * Rafraîchissement à prévoir à l'étage * Possibilité d'acquérir plusieurs dépendances dont une mitoyenne, également commercialisées par mes soins Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne à rénover de 118 m² habitables située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de cosne sur loire, à 2 heures de paris et 30 minutes de nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée / couloir, cuisine, salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres avec dressing et une salle d'eau. Au sous sol se trouvent trois grande pièces. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré avec un garage, un studio à rénover, un cabanon et un puit. En bref un bien avec beaucoup de potentiel dans un joli secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. La propriété profite d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin paysager parfaitement entretenu et piscine semi enterrée chauffée, véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage et les places de stationnement extérieure offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 175 m² au sol et 149 m² loi carrez répartis sur 2 niveaux. Avec 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée, une pièce bibliothèque, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 de bain, cette propriété spacieuse et confortable saura répondre aux besoins d'une famille. Une chambre se trouvent de plain-pied, offrant une accessibilité appréciable, tandis que les 4 autres chambres à l'étage. La demeure, rénovée avec goût, dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Assainissement collectif. Quartier fibré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m² sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m² avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851.

COSNE SUR LOIRE proche de toutes commodités, maison comprenant deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de plain pied d'une superficie de 65 m² environ actuellement loué - revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges. Au premier étage, un second logement en duplex Type F6 d'une superficie de 111 m² environ comprenant : cuisine équipée, salle à manger / salon, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC. Cour intérieure, cave. Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation.

Belle Maison de pierres habitable de suite, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée, salon ou chambre, chaufferie-buanderie, toilettes; au 1er étage accessible par escalier ou un siège électrique : palier, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d-eau - toilettes; grenier isolé sur l'ensemble. Construction traditionnelle, toiture récente, double vitrage, chauffage fuel et chaudière bois, assainissement individuel a revoir. Dépendances de 160 m² avec atelier, garage, cellier, bucher. Un parking délivre plusieurs places. Agréable terrain plat et arboré d'environ 3800 m². Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, on trouve les gares Cosne-Cours-sur-Loire. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), logement à consommation énergétique excessive : classe F (400 kWh / m² / an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 28 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 14602.