Maison 5 pièces à vendre à Myennes (58440)

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h45 sud Paris, direct par autoroute A77 - Sortie 22 Cosne à 5 min - Gare SNCF Cosne à 6 min Maison individuelle de plain-pied de 150 m² habitables environ, construction de type maçon. Terrain 3000 m² environ en bord de Loire RDC : vaste entrée, cuisine à aménager, grand séjour de 46 m² avec cheminée insert tubé, balcon / terrasse de 21 m² (exposition Ouest, vue sur la Loire), salon avec cheminée ouverte, salle de bain, WC séparé, 3 chambres, débarras, ascenseur, terrasse devant (dalles en pierre) exposition Est. Parquets massifs intégralement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres. Entrée et couloir sol en marbre. Revêtement des murs à rafraichir. Sous-sol total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, 2 portes garage + porte accès extérieur. Capacité parking : 5 L'ascenseur est un plus pour personne à mobilité réduite, mais aussi pour transporter vos courses, bagages ou tout autre encombrant. Grenier intégral, en sous pente avec fenêtres, aménageable au besoin. Les extérieurs, façade et toiture sont en très bon état, arrière de la maison et accès rue en enrobé (environ 150 m², bon état). Jardin clos avec partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m², portail électrique et portillon avec interphone pour votre sécurité Assainissement collectif, chauffage central + PAC air / air, double vitrage partiel, volets roulants électriques + volets bois. Tableau électrique récent + triphasé. Dans un environnement arboré et bien entretenu, cette maison de caractère à double exposition et aux vastes pièces lumineuses vous offre une vie agréable et confortable avec vue sur la Loire. Toutes commodités et centre ville de Cosne-sur-Loire à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Myennes (58440), cette charmante maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible. À proximité des écoles, du lycée et du collège, elle convient parfaitement aux familles. Les commodités telles que l'ascenseur et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire. L'exposition est double, offrant une belle luminosité. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec une terrasse, un balcon et un jardin donnant sur la Loire, ainsi que de plusieurs places de stationnement couvertes et extérieures. Cet élégant bien comprend un vaste terrain de 3000 m² et se compose à l'intérieur d'une vaste entrée, d un agréable salon / salle à manger doté dune cheminée insert créant une ambiance chaleureuse, d'un deuxième salon avec une entrée indépendante, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain offrant un espace de vie confortable. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965, propose en plus un grenier aménageable sur toute la surface de la maison donnant la possibilité de doubler la surface habitable, Les garages en sous-sol ajoutent une importante capacité de rangement. L'orientation Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Avec des finitions de qualité et des aménagements extérieurs soignés, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à myennes (58440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Elle combine calme, proximité des commerces et commodités; se compose comme suit : rez de chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain, wc 1er : grand volume de 80 m², chambre, point d'eau avec wc sous-sol intégral garage avec porte motorisée une dépendance complémentaire d'environ 25 m² comprenant un studio indépendant vient compléter le tout. • tout à l'égout • fibre • insert bois appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Située à La Celle-sur-Loire (58440), cette maison est implantée sur un terrain de 872 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et paisible. À proximité immédiate de commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison dispose de 4 places de parking, d'un garage attenant et communicant, ainsi que d'un terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité. De plus, un chalet de jardin en bois vient compléter cet espace extérieur, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez un pavillon de plain-pied de 83 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon et une salle à manger, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien offre ainsi un agencement fonctionnel et lumineux, pour votre confort les huisseries sont en pvc double vitrage, idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

COSNE CENTRE. Belle maison de ville construite dans les années 30. Cette maison habitable de plain-pied est agrémentée par son joli jardin clos. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger-séjour avec cheminée et accès au jardin, une chambre avec sa salle d'eau, un bureau et un WC séparé. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon et une salle d'eau WC. Cave en partie sous la maison et atelier attenant à celle-ci. La maison est raccordée au tout à l'égout, bénéficie d'un bon chauffage central, les huisseries ont été changées et le toit isolé. Quartier agréable et recherché à moins de 5 minutes pour faire toutes ses courses à pied. Référence agence : 14840.

Située à Boulleret (18240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une superficie de terrain de 2907 m², offrant 5 places de parking, cette maison de 185 m² se démarque par son espace extérieur généreux, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage, un atelier chauffé avec point d'eau de 15 m² communiquant avec la maison, des caves et un grenier aménageable. L'année de construction de 1980 témoigne de la solidité de cette demeure. Dès l'entrée, on est séduit par la qualité des aménagements extérieurs et la fonctionnalité des espaces. À l'intérieur, on découvre une maison bien entretenue équipée d'une récente pompe à chaleur,. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée, un lumineux salon / salle à manger, une buanderie, un vestibule, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle de bain, un WC et une pièce de vie avec coin cuisine offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Possibilité de louer indépendamment l'étage actuellement aménagé en deuxième logement avec une entrée indépendante. Une visite s'impose pour découvrir et s'imprégner des lieux et du potentiel de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Propriété comprenant une maison d'habitation 6 pièces de plain pied avec une cuisine ouverte sur séjour de 47 m², 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et un dressing. Le deuxième bâtiment comprend deux logements indépendants anciennement gîtes. En rez de chaussée, de plain pied, un appartement 5 pièces comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, un salon indépendant, une salle d''eau et un WC. À l'étage un appartement 4 pièces avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC. Un troisième bâtiment sous forme de grange d'une surface de 400 m² environ avec un bureau indépendant chauffé, un troisième gîte en création et les espaces de stabulation pour chevaux ou animaux domestiques. Attenant, hangar métallique ouvert de 150 m² environ. L'ensemble est chauffée par pompe à chaleur Air / eau ou air / air. Compteurs électriques indépendants, assainissement par micro station. Propriété idéalement située pour personnes recherchant le calme absolu à proximité immédiate des commerces néanmoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et proche de l'autoroute. L'agence immobilière transaxia vous propose en cœur de ville avec toutes les commodités, cette  maison comprenant  2 appartements. elle se compose au rez-de-chaussée : d'un couloir d'entrée, salon / séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc, petite cour. au 1er étage avec 2ème accès cour intérieure : une entrée, séjour / salle à manger / cuisine, chambre, salle de bain, wc, au 2ème étage : une chambre traversante et une autre chambre. fenêtre double vitrage huisserie pvc et bois. Chauffage radiateurs électriques dans toutes les pièces, assainissement tout à l’égout, toiture en bon état apparent. Petit travaux à prévoir. Très bien située, proche de la loire à vélo. Venez découvrir ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région bourgogne, dans la nièvre, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris, 5 minutes de l'autoroute et au pied de la gare. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour investisseur, comprenant 2 maisons divisées en 4 logements. Logement 1, d'environ 80 m², comprenant : séjour / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain avec wc. Logement 2, d'environ 82 m², comprenant à l'étage : séjour / salle à manger, cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Logement 3, d'environ 52 m², comprenant : cuisine / salle à manger, salon / séjour, chambre, buanderie, salle d'eau avec wc. Logement 4, d'environ 88 m², comprenant : séjour / salle à manger / cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain avec wc, débarras. Les plus : les 4 logements sont vendus avec des locataires sérieux, une cour fermée, une cave et un hangar d'environ 160 m² loué lui aussi. Fenêtre double vitrage,  chauffage central chaudière gaz de ville dans chaque logement, les compteurs eau, électricité et gaz sont indépendant et toiture en bon état viennent compléter le confort de ce bien. N'hésitez plus, contactez-moi ! Immo lere, petitpere luc - 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans l'agréable commune de Léré avec les premiers commerces de nécessités et à seulement 10mn de Cosne sur Loire, venez découvrir cette maison de 225 m² sur un terrain ouvert avec vue sur le canal. Composée en rez de chaussée d'une vaste entrée qui nous conduit dans une généreuse salle à manger donnant sur la véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec accès sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'un cellier. À l'étage vous trouverez mezzanine de part et d'autre l'escalier, un véritable espace détente, quatre chambres, une salle de bain spacieuse et deux pièces supplémentaires offrant des espaces de rangement. Un garage attenant et cave. Terrain ouvert pour profiter pleinement de la vue sur le canal Toutes les huisseries sont en double vitrage pour un confort optimal. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris. L'agence transaxia vous propose, ce beau pavillon de plain-pied lumineux et très fonctionnel. Située dans un village calme à 5 minutes des commodités et d'environ 105 m² et habitable de suite, il se compose  : d'un séjour / salle à manger, cuisine ouverte, arrière cuisine, couloir desservant 3 chambres, salle de bain et wc.  la terrasse à l’arrière vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin.  le garage attenant à la maison avec accès indépendant a été aménagé en petit studio avec une pièce à vivre équipée d’une kitchenette et une salle d’eau avec wc. Le terrain clos d’environ 1370 m² avec abris de jardin permet de profiter au maximum des joies de la nature. Chauffage insert bois et convecteur électrique, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir rapidement  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur val de loire / berry, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un endroit très calme avec très peu de passage, cette longère ancienne à rénover intégralement. D’environ 72 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée cuisine ouverte / salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc et cellier. À l'étage :   vaste grenier aménageable. Dépendances et annexes : 2 grandes granges / garages attenantes. Le tout sur un terrain d'environ 1920 m². a vos idées  !    transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50. rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison d'habitation et Gîte de 4 chambres d'hôtes d'un rapport annuel de 20 à 25 000€. L'habitation sur 95 m² comprend de plain pied, une entrée, cuisine équipée, salon-séjour de 35 m² avec poutres et cheminée, 2 chambres, coin bureau, salle d'eau, toilettes, coin buanderie, cellier. Gîte au 1er étage par accès extérieur et indépendant, 105 m² : 4 chambres d'hôtes avec 3 salles d'eau et une salle de bains, salon commun, buanderie. Au 2ème étage : Combles avec isolation mince. Référence agence : 14259.

Maison composée de deux logements avec entrées indépendantes. Ce bien offre un beau potentiel avec ses deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un bûcher attenant complète l'ensemble, avec un accès direct à la cour. Le deuxième logement dispose d'une entrée indépendante avec un escalier menant au premier étage. Celui-ci dessert un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un séjour. Grenier au-dessus Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Exclusivité ORDIM !

Lere, ensemble immobilier du xviième à restaurer comprenant : - une maison d'env. 213 m² - une maison d'env. 117 m² - une maison d'env. 32 m² rénovée en partie. Cave, dépendances, l'ensemble sur un terrain de 2470 m². Travaux a prévoir. Fort potentiel !

Région centre, dans le Cher, secteur Berry / Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris, 15 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF de Cosne sur Loire. L'agence immobilière TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et sans voisinage. Situé dans un village attractif (tous commerces, écoles et médecins…) et d'environ 137 m² habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, séjour / salle à manger, salon, cuisine fermée aménagée, chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : pallier desservant 2 chambres, bureau et salle de bain avec WC. Au sous-sol : Buanderie, atelier, cave, chaufferie et garage. Abris de jardin. Venez profiter d’un terrain clos et arboré d’environ 9200 m² avec partie boisée. Idéal pour les amoureux de nature et de promenade dans les chemins de campagne. N’hésitez plus, contactez vite votre agent Transaxia au 02 48 72 18 93 ou au 06 44 83 49 50. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur val de loire / berry, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose, cette belle demeure d'environ 200 m², composée, au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, salle à manger / séjour, cuisine fermée aménagée, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Au 1er étage aménagé pour recevoir 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée : couloir desservant 4 chambres équipée de salle d'eau et wc, salon commun et lingerie. Dépendances : garage, abris de jardin, atelier, auvent et chaufferie. Le tout sur un terrain d'environ 1800 m² entièrement clos et arboré avec terrasse et puits, idéal pour recevoir vos hôtes tout au long de l'année. Les chambres génèrent un revenu minimum de 15 000€ / an sans publicité. les plus : fenêtre double vitrage, charpente en parfait état, électricité conforme, raccordée au tout à l'égout. N'hésitez plus, contactez-moi !  transaxia lere, petitpere luc (ei) (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon / salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Pavillon indépendant sur sous-sol de 169 m² habitable, comprenant : Au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour de 35 m² avec cheminée et donnant sur le balcon, pièce de vie communicante de 22 m² (salon, bureau ou chambre), chambre avec parquet, salle de bains, toilettes indépendant; Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 13 à 16 m², cabinet de toilettes, grenier; Au sous-sol : Buanderie, chaufferie, cellier, atelier et grand garage pour 2 véhicules. Confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, survitrage, tout à l'égout. Abri de jardin en dur, puits sur terrain clos de 900 m². Travaux à prévoir : électricité. DPE : C Référence agence : 14789.

Dans le centre de lere, nous mettons en vente cette très vieille maison léréenne. Qui propose outre la cuisine, une grande salle de séjour avec cheminée, poutres et tomettes, 4 chambres ayant gardé leur authenticité. La maison est en bon état et habitable de suite. La cuisine et le salon-séjour donnent sur une belle petite cour fermée et à l'abri des regards. Vous pourrez vous garez très facilement devant la maison et vous pouvez aussi profitez d'un terrain pour faire le jardin à 150 m. La maison bénéficie d'une belle cave. Attention, la tour visible sur la photo ne fait pas partie de la vente, c'est celle de la maison mitoyenne. La commune de lere est un bourg attractif profitant de la loire, du canal, de la proximité de cosne et sancerre. Avec un accès facile depuis la gare de cosne et a77. Référence agence : 14677.

Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée, séjour de 38 m² avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur terrasse avec store électrique, 3 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier, 2 chambres et salle d'eau-wc. Grenier aménageable, sous-sol comprenant double-garage, 2 ateliers, 2 celliers et une pièce. Terrain clos de 3690 m² avec verger, chalet de jardin composé d'une pièce de 19 m², garage en bois, serre et cabanon de jardin. Bacs de récupération d'eau, volets roulants sur l'ensemble du rez de chaussée, tout à l'égout et portail motorisé avec digicode. Proche commerces, école et arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=mUwpzNm1r2A Référence agence : 14699.

Cosne- centre, dans un environnement privilégié avec vue sur la Loire, cette maison ancienne développe de très beaux volumes, pour une surface totale d'environ 230 m², à rénover entièrement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale de 30 m², idéale pour créer un vaste séjour, ainsi qu'une pièce de 25 m² et deux autres espaces de 23 m² et 22 m², parfaits pour imaginer salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, la maison offre une impressionnante chambre de 62 m², une seconde chambre de 20 m², une troisième de 19 m². À l'arrière, vous profitez d'une cour ainsi qu'une grande cave de 60 m². Ce bien rare, au charme authentique (tomettes, poutres, grands volumes), offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter rapidement !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce joli pavillon de 85 m² sur sous-sol avec garage attenant et jardin de plus de 300 m² avec ses 4 chambres et son rez-de-chaussée autonome où vous disposerez d'une chambre avec douche de plain-pied ! À 2 min des premières commodités (supermarché, pharmacie, etc.)de Cosne sur Loire, du collège / lycée et écoles et à 2H seulement de Paris, cette maison idéalement placée pour une famille tout en étant dans un quartier résidentiel calme et privilégié ! Rénovée récemment, elle est équipée dorénavant de climatisations réversibles, son électricité a été refaite tableau électrique compris et une chambre a été crée en bas pour plus de praticité au quotidien. Son Dpe récent est classé D et le contrôle de tout à l'égout est conforme ! Pas de gros travaux à prévoir dans cette maison lumineuse et agréable ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec douche italienne et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres et une salle de douche avec second wc. Cette maison a l'avantage d'être sur sous-sol complet enterré et de vous offrir des espaces de rangement appréciables en plus du garage attenant de plus de 20 m² ! Enfin un joli jardin de plus de 300 m² entoure ce pavillon et des clôtures rigides ont été récemment installées pour avoir un jardin clos pour vos enfants en bas et âge et vos animaux ! Deux places de parking et un garage vous permettent de stationner 3 véhicules dans votre propriété ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Cosne-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30 entièrement restaurée avec goût. D'une superficie de 250 m², la maison se compose de 146 m² habitables, de combles aménageables, d'un vaste sous-sol offrant une cuisine d'été, d'un patio / terrasse de 20 m² et d'un garage situé en face de la bâtisse. RDC : Vaste hall, belle cuisine entièrement équipée, salon lumineux avec parquet ancien et accès à la terrasse, une suite parentale, WC. À l'étage : Deux superbes chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, une troisième chambre pour les enfants. Un bien rare offrant de superbes prestations, convenant aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant proposer une activité de chambres d'hôtes (15 000 euros par chambre de CA jusqu'ici). - Matériaux nobles et finitions soignées - Fibre - Chauffage central gaz de ville - Possibilité d'acquérir toute la décoration afin de préserver le cachet de la maison Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison des années 1940 bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans une rue calme, offrant le parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Cette maison de 90 m² avec sa véranda d'environ 20 m² supplémentaires sur un terrain de 881 m² présente 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille épanouie. Les 5 pièces de la maison offrent des possibilités d'aménagement variées, tandis que le grand jardin constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Avec ses prestations de qualité et son ambiance paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.