Rare : Magnifique Longère en Pierre de 198 m² – Terrain de 1,1 ha avec Plan d'Eau – Proche Cosne-sur-Loire (Saint-Loup-des-Bois)

Exclusivité safti sur la commune de saint-loup-des-bois (58200) pour cette grande longère de 198 m² située dans un environnement calme, arboré et bucolique grâce à ses 11515 m² de terrain avec plan d'eau.

Longère de charme en pierre entièrement rénovée – 198 m² – terrain de 11 500 m² avec étang privatif située dans un environnement paisible et bucolique à saint-loup-des-bois (à quelques minutes de cosne-cours-sur-loire et des axes a77), cette superbe longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

L'espace de vie (de plain-pied sur terrasse sud) : entrée accueillante salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert cuisine indépendante entièrement équipée 1 chambre de plain-pied salle d'eau et wc indépendant l'espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses grand dressing aménagé deuxième salle d'eau avec wc le plus : un potentiel d'agrandissement de 2 niveaux accessible directement depuis l'intérieur, un volume supplémentaire sur 2 niveaux avec terrasse surélevée offre de multiples possibilités : extension de la maison, espace professionnel / télétravail, ou création d'un gîte / chambres d'hôtes.

Les extérieurs et dépendances : superbe parc arboré de 11 515 m² avec plan d'eau privatif et parcelle boisée (1 100 m²) terrasses exposées plein sud garage fermé, atelier et carport 2 véhicules confort et technique : aucun gros travail à prévoir : toiture et électricité rénovées chauffage électrique performant + cheminée insert isolation et rénovation soignées les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.