Maison 176 m² à COSNE COURS SUR LOIRE

Belle Maison de pierres habitable de suite, elle comprend au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 36 m², cuisine indépendante équipée, salon ou chambre, chaufferie-buanderie, toilettes; au 1er étage accessible par escalier ou un siège électrique : palier, bureau, 5 chambres, salle de bains, salle d-eau - toilettes; grenier isolé sur l'ensemble.

Construction traditionnelle, toiture récente, double vitrage, chauffage fuel et chaudière bois, assainissement individuel a revoir.

Dépendances de 160 m² avec atelier, garage, cellier, bucher.

Un parking délivre plusieurs places.

Agréable terrain plat et arboré d'environ 3800 m².

Cette maison indépendante est située à cinq minutes des écoles.

Côté transports en commun, on trouve les gares Cosne-Cours-sur-Loire.

Il y a un accès à l'autoroute A77 à 2 km.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), logement à consommation énergétique excessive : classe F (400 kWh / m² / an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 28 Kg CO2 / m²).

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 750 € et 3 790 €.

Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence agence : 14602.