Biens à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Saint Jean De Braye bel ensemble immobilier atypique idéalement positionné comprenant : - 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274 m² - 1 appartement type F2 de 45 m² - 1 surface commerciale de 60 m² - 1 atelier de 128 m² Cet ensemble est complété par un double garage, un double carport et une petite cave. Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75 m² en partie surplombée par un balcon reliant les deux extrémités de l'habitation ainsi que son espace parental de 40 m² donnant sur les 40 m² de terrasse de l'étage. Ce bien établi sur un terrain clos de 1513 m² (constructible) est parfait accueillir de nombreux projets : Hôtellerie, restauration, franchise de magasins, petite entreprise ou artisans. Mais cet ensemble atypique pourrait aussi accueillir une famille souhaitant disposer de beaucoup d'espace et de beaux volumes tout en conservant, ou pas, deux loyers mensuel (1600€ actuellement) pour atténuer ses mensualités. Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23950 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23950 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 860 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - maison - t6- 137 m² - garage - 2 parkings - très bon état - lumineux bien situé à saint-jean-de-braye dans un quartier calme, cette maison de 2013 offre un cadre de vie lumineux et confortable sans vis à vis. Sur une surface habitable de 137 m² et 166 m² au sol, la maison s'organise de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée aménagée avec placard sur mesure introduit un espace de vie composé d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 56 m². Un cellier buanderie une salle d'eau et un wc. À l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse de 40 m² exposée sud-est, ainsi que d'un terrain de 520 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Un garage et 2 emplacements de parking, un abris de jardin complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage électrique individuel agrémenté d'un poêle à bois double vitrage pvc. Le tout en très bon état, sans travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier la qualité de vie dans ce quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine de 15 m² à aménager selon vos goûts et vos envies. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, pour le confort de toute la famille. Une buanderie pratique et un garage complètent les espaces du quotidien. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison pensée pour la vie de famille, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 10804.

Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet investissement au sein d'une résidence moderne de 2010. Un emplacement stratégique avec tous les services au pied de l'immeuble : commerces, commodités et réseau de transports TAO (tram / bus / ) pour un accès direct vers le centre d'Orléans et les bassins d'emplois. - Surface : ~35 m² très bien agencés - Étage : 3ᵉ et dernier étage - Agencement : Vaste pièce de vie avec coin nuit, espace salle à manger, kitchenette fonctionnelle et salle de bain et WC - Extérieur : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours - Annexe : Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Année de construction : 2010 (copropriété récente et très bien entretenue) Données Financières & Locatives : - Statut : Vendu loué avec locataire en place - Loyer mensuel : 480 € CC (dont 30 € de charges) - Revenu brut annuel : 5 760 € - Charges de copropriété : 150 € / trimestre (soit seulement 50 € / mois) - DPE : Classe C Un vrai plus pour l'investisseur : zéro risque de gel des loyers lié aux passoires thermiques et charges réduites pour le locataire ! Les Plus pour votre Patrimoine : - Forte demande locative : Studio spacieux dans une commune dynamique de la métropole orléanaise. - Gestion sereine : Immeuble récent de 2010, aucun gros travaux à prévoir. - Prestations : Dernier étage + balcon + parking en sous-sol = revalorisation patrimoniale garantie ! Visite sur simple appel Référence agence : 15513.

Iad france - victor de macedo vous propose : saint-jean-de-braye - appartement - t3 57 m² ​à saint-jean-de-braye, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m² constitue une option pour un logement à votre image. ​l'entrée dessert un agencement comprenant une salle à manger, une cuisine, ainsi que 2 chambres. Une salle d'eau et un wc complètent la distribution de cet appartement. ​le logement bénéficie d'équipements : fibre optique, ventilation contrôlée et chauffage au gaz par radiateurs pour le confort au quotidien. ​des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. ​contactez-moi pour l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor de macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à quelques pas des Bords de Loire, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 118 m², idéale pour accueillir votre famille. Une belle et vaste pièce de vie vous accueille, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique au quotidien et d'un premier WC séparé. L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres confortables, complétées par un espace dressing. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant. Côté jardin, profitez d'un agréable terrain clos agrémenté d'une belle terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage vient parfaire l'ensemble. Un cadre de vie recherché, les bords de Loire à 3 minutes de marche et une maison où il ne reste qu'à poser vos valises : Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 10797.

Au coeur de la résidence de la Haute Croix, découvrez ce charmant appartement de 51,82 m², idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur. Situé au rez-de-chaussée, il est trés lumineux et fonctionnel avec des rangements à l'entrée de l'appartement et cave. Le plus, un parking extérieur. Il est situé proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des axes routiers — emplacement pratique au 8 rue de la Haute Croix, à Saint-Jean-de-Braye. Taxe foncière 1.083€, Charges annuelles de copropriété 1.300 € Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15497.

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val - Orleans métropole vous présente ce COUP DE CŒUR. Maison avec espace professionnel aménagé, jardin et calme absolu ! Vous recherchez une maison qui allie confort de vie, tranquillité et possibilités professionnelles ? Cette maison jumelée a de quoi vous séduire. Située dans une voie sans issue, à l'abri de l'agitation, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide à la Tangentielle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de : * Deux chambres confortables. * Une salle de bain. * Un WC indépendant. Mais le véritable atout de cette maison se trouve en sous-sol ! Entièrement aménagé et pensé pour accueillir une activité professionnelle, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : * Un bureau indépendant. * Un vestiaire. * Une salle de réunion. * Une grande pièce avec parquet et miroir, idéale pour une activité sportive, de bien-être, de danse ou toute autre profession nécessitant un bel espace. * Un coin bureau bénéficiant de grandes baies vitrées, offrant une luminosité remarquable. Un véritable espace polyvalent qui permet d'envisager sereinement une activité professionnelle à domicile, sans empiéter sur votre espace de vie ! À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'une cabane pour enfants, parfait pour les moments de convivialité en famille. Ses atouts qui font la différence : ️ Maison jumelée dans un environnement particulièrement calme. ️ Pièce de vie traversante et lumineuse. ️ Cuisine aménagée et équipée avec accès loggia. ️ Sous-sol entièrement aménagé avec de multiples possibilités. ️ Idéal pour une activité professionnelle à domicile. ️ Jardin avec cabane pour enfants. ️ Proximité des commerces et commodités. ️ Accès rapide à la Tangentielle. ️ Grenier aménageable Une maison aux multiples facettes, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie de famille, confort et projet professionnel ! Un bien atypique par son potentiel, qui mérite assurément une visite pour en découvrir toutes les possibilités. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous pour organiser votre visite ! Sonia BOUCHER 06 03 54 03 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2110€ ~ 2860€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cette maison individuelle de 5 pièces de 190.32 m², située à Saint-Jean-de-Braye, offre un cadre de vie recherché au sein de l'agglomération orléanaise. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 276 m², elle se distingue par son jardin qui entoure agréablement la propriété et par ses surfaces intérieures confortables. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours. La présence d'une veranda prolonge les espaces de réception vers l'extérieur, pour profiter de l'orientation sud et est. La maison compte 3 chambres, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, un espace invités ou un bureau. Un grenier aménagé vient compléter ces volumes et ouvre la voie à différents usages selon les besoins. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le bien est entretenu et bénéficie de prestations pratiques comme le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le sol en carrelage dans les pièces principales contribue à un entretien simplifié. La maison dispose par ailleurs d'un double garage avec cave, un atelier ainsi que des solutions de stationnement dont deux places extérieures, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Bionne. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à distance de marche. Les arrêts « Bionne » (lignes de bus) se trouvent à environ 200 m, et les arrêts « Bédinière » à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et le reste de l'agglomération. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de la Hautinière à environ 300 m, le parc Orphée Garden à environ 400 m et la zone humide de la Bionne à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de la nature à proximité. Pour les familles, le secteur dispose d'écoles primaires accessibles avec la Municipal School à environ 800 m et l'école Anne Frank à environ 1 000 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 600 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

À la recherche d'un appartement élégant, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez une résidence contemporaine située à saint-jean-de-braye, conçu pour un confort absolu. Les atouts de ce bien : un espace de vie lumineux et fonctionnel, 2 belles chambres, cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité salle de bain équipée, matériaux de qualité et finitions soignées, cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports 1 jardin de 161 m² 1 place de parking une opportunité à saisir ! Ne manquez pas cette opportunité qui allie confort, modernité et emplacement privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ce bien est peut-être votre futur chez-vous… faites vite ! ⸻ sébastien charles agent commercial immatriculé au rsac 2019ac00210 d'orléans référence agence : 15493.

Située à Saint-Jean-de-Braye, cette maison mitoyenne d'un côté développe 109 m² habitables sur une belle parcelle de 543 m². Son agencement sur deux niveaux offre une organisation idéale pour une famille ! Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Depuis ce dernier, vous pourrez rejoindre directement le jardin. À l'étage : un grand palier distribue une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin constitue un véritable atout : un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, avec un accès voiture pratique. Côté confort, les travaux importants ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage… La maison bénéficie ainsi d'un DPE classé C, et aucune anomalie électrique ! Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir à l'intérieur, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon vos goûts. Contactez votre agence Orpi Imhotep Saint-Jean-de-Braye pour venir la découvrir ! Référence agence : 10787.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - maison - t8 - avec garage - très bon état - lumineux - vie de plain-pied - 2 duplex. Maison disponible fin février sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de saint-jean-de-braye, construite en 1996 exposée est / ouest en lumière traversante très bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses 150 m² habitables pour la maison principale, 31 m² et 30 m² pour les duplex + garage de 16 m² implantés sur un terrain de 537 m², elle propose un agencement bien pensé. Sur la maison principale de 150 m² : une entrée avec placard dessert un salon séjour lumineux, la cuisine ouverte aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Dans le prolongement un cellier avec accès au garage, et une buanderie avec de nombreux rangements. Le couloir dessert 2 chambres avec dressing, un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau et une wc. À l'étage (cet espace peut également être mis à la location) un palier dessert une grande chambre avec salle de bain et wc, un palier pouvant servir de bureau, une salle de bain, un wc et un espace kitchenette avec salon ou chambre. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud / ouest, prolongement naturel des pièces de vie vers l'extérieur, 2 bûchers, 2 cabanons de jardin. Côté stationnement, un garage avec porte sectionnelle motorisée et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Double vitrage (2017), fibre, panneaux photovoltaïques qui génère environ 1650€ / an, le tableau électrique a été refait en 2022, chauffage gaz de ville + cheminée insert dernière génération (2023) les consommations réelles des propriétaires en gaz sont de 1200€ + bois environ 500€ 2 appartements en duplex meublés et équipés viennent enrichir la composition du bien, apportant une vraie polyvalence d'usage pour de la location par exemple (pouvant être loué environ 450€ / mois par duplex) les duplex sont indépendants chauffage électrique, ballon d'eau chaude individuel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison sans aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familiale où chacun peut trouver son espace à Saint-Jean-de-Braye ! Avec ses 111 m² habitables, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, entre espaces de vie agréables et nombreuses possibilités de rangement. Le séjour de 30 m², lumineux et convivial, constitue une belle pièce centrale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager, vous laisse toute liberté pour imaginer un espace adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour la partie nuit, vous disposerez à l'étage de 4 chambres et d'un dressing. Ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC : de quoi offrir confort et praticité à toute la famille. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces et commodités sont à proximité, tandis que la tangentielle est facilement accessible pour vos déplacements, sans subir ses nuisances sonores. DPE : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour prendre vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 10795.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce superbe T2 de 48 m², situé au 2e et dernier étage d’une résidence calme. Entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Son agencement fonctionnel offre un séjour agréable et lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable avec accès extérieur ainsi qu’une salle d’eau soignée avec douche à l’italienne. Véritable plus : deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Fibre, VMC et chauffage individuel électrique. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une pépite à découvrir rapidement : contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.5€ par mois (soit 1530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye- bord de loire a 5 minutes a pieds - appartement duplex - t3 - 2 chambres- 71 m² - garage - cave- parking - très bon état découvrez à saint-jean-de-braye cet appartement duplex qui allie confort, praticité et très bon état général, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement. D'une surface habitable de 71 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, formant un espace de vie convivial et bien agencé. La cuisine aménagée et équipée est séparée avec une verrière. Un wc complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Le bien bénéficie également d'une terrasse de 18 m², ainsi que d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'un interphone. Commerces et écoles à 5 minutes à pieds contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT JEAN DE BRAYE à dix minutes d'Orléans, dans un environnement privilégié et calme, entre nature et les bords de la Bionne à vendre très belle maison familiale parfaitement entretenue ainsi que son jardin clos et paysager sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Les espaces de vie baignés de lumière résolument ouverts sur les extérieurs offrent une distribution idéale pour une grande famille où chacun aura son intimité. L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur une terrasse à l'abri des regards idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquilité. La cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle saura ravir vos papilles. Une lingerie-buanderie mène au garage attenant. La maison offre une vie de plain pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée et salle de bains apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine, cinq belles chambres dont une chambre parentale, un dressing ainsi qu'une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté stationnement, en sus du garage, vous bénéficiez de trois voire quatre places de stationnement intérieur. Idéalement située dans un environnement tranquille à proximité immédiate des transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du centre ville. Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 968745.

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence récente des années 2010, calme, sécurisée et idéalement située à proximité de la Loire et de Combleux, venez découvrir ce bel appartement en parfait état, offrant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par un portail automatique, offre un environnement paisible et agréable. Les + : Appartement en parfait état Résidence récente (années 2010) Environnement calme Belle luminosité Balcon sans vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée 2 chambres Box en sous-sol Place de parking extérieure Résidence sécurisée avec portail automatique Proximité immédiate de la Loire et de Combleux Un appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 201 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.

À saisir ! Deux maisons sur une même parcelle à saint jean de braye située à deux pas des commerces, écoles et transports, ces deux maisons indépendantes offrent un potentiel exceptionnel ! Maison 1 : ( à rénover entirement) 2 chambres, un salon séjour, une cuisine nue, une salle de bains, un wc, une petite véranda, un sous-sol total avec garage et des combles aménageables. Maison 2 : ( en cours de rénovation) 2 chambres, un salon séjour, une cuisine à terminer, une salle de bains à refaire, un garage. Le tout sur un beau terrain avec dépendances de multiples possibilités : investisseur, résidence principale, locatif, projet familiale. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr'.

Placement sécurisé avec rentabilité immédiate : 900 € / mois ! Un emplacement calme & familial : niche au calme d'une impasse à saint-jean-de-braye, un secteur très recherché ! Vie pratique : école et transports en commun au pied du secteur pour un quotidien facilité. Prestations recentes & confort moderne (86,79 m²) : une maison individuelle de 2017 en parfait état, sans aucun frais à prévoir : espace de vie : séjour vaste, lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit : 3 belles chambres confortables, dont 1 au rez de chaussée. Les plus : jardin privatif et place de parking. Atouts rentabilité & gestion : déjà louée : revenus locatifs assurés dès le premier jour à 900 € / mois. Maison récente (2017) : normes modernes, très bonne performance énergétique et entretiens minimes. Investissement pérenne : bien sain, idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Opportunité rare sur le marché des biens loués ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Référence agence : 15480.

Coup de cœur. Charmante maison ancienne, en bords de Loire, laissant plusieurs possibilités : pour habiter (mieux qu'un appartement), pour habiter et travailler (maison + espace pro indépendant), pour louer, sur la route de La Loire à vélo (gîte, boutique…) Environnement privilégié, calme et verdoyant pour cette jolie longère, bénéficiant, en plus, d'un grand garage avec grenier aménageable et d'un jardinet, INDEPENDANTS. Le lumineux séjour salon exposé sud, sublimé par une belle cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée - équipée, au style authentique, avec poutres et faïence, peut s'ouvrir selon vos envies. L'étage propose deux chambres dont une avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux…) Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au caractère et à la belle énergie de ce cocon. La cave permet du rangement supplémentaire. Les annexes, situées en face de la maison, constituent des espaces complémentaires permettant des usages flexibles : -le jardinet : potager, détente, convivialités -le garage et son grenier aménageable : aménagement (atelier, espace de loisir, profession), stationnement privatif facile, stockage généreux… Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale et commerces très proches. Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.

Découvrez cette agréable maison de charme idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Une localisation pratique pour profiter d'un quotidien agréable tout en restant proche d'Orléans et de son agglomération. La maison offre un bel agencement sur deux niveaux et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec dressing, idéale pour organiser facilement vos affaires du quotidien. Celle-ci s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et résolument moderne. Cet espace de vie convivial constitue le véritable coeur de la maison. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Vous trouverez notamment une belle chambre parentale avec sa propre salle de bains, apportant confort et intimité. La maison bénéficie également d'une isolation par l'intérieur ainsi que de volets roulants électriques, contribuant au confort thermique et au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif au calme et sans vis-à-vis, pouvant être aménagé selon vos envies en petite terrasse ou place de stationnement extérieure. Les atouts de cette maison : Maison de charme à Saint-Jean-de-Braye 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains Grand séjour avec cuisine ouverte moderne et équipée Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée WC supplémentaire à l'étage Entrée avec dressing Isolation par l'intérieur Volets électriques Extérieur au calme et sans vis-à-vis Possibilité de stationnement extérieur Proche commerces, écoles et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison 62 m² avec 120 m² de terrain rénovée avec goût. maison avec 2chambres avec chacun sa clim réversible, 1 belle salle d'eau, wc séparer avec lave maison, cuisine équipée et aménagée et ouverte sur le salon avec clim réversible, volets roulant sur toute les fenêtres de la maison, proche, orleans dans un secteur très recherché, proche commerce, école, loire dans un petit ecrin de verdure, cette maison se trouve dans une impasse tranquille ni de passage, vous saurez charme par le lieu et le calme absolu, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Résidence de la Haute Croix, à deux pas des transports en commun et des commerces de proximité, je vous présente à la vente ce studio vendu loué. Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce logement dispose d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, une pièce principale avec coin kitchenette et une salle de bains avec WC intégré. Une cave vient compléter ce bien Ce studio est déjà loué, locataire en place depuis 2016 dont le bail a été renouvelé en avril 2025. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 569 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Bel appartement 3 pieces de 66 m² au 3e etage et dernier d'un petit immeuble securisé par interphone. Cet appartement comprendune entrée donnant sur une piece de vie baignée de lumiere par sa baie vitrée donnant sur un petit balcon, d'une cuisine aménagée avec cagibi, 2 chambres, une salle de bain et wc separé. Une cave et une place de parking securisé complete ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.