Biens à vendre à Chanteau (45400)

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de la métropole d'Orléans ? Située sur la commune de Chanteau, cette grande maison familiale offre un environnement serein et verdoyant sans compromis sur la mobilité. La commune est en effet desservie par le réseau de transports en commun TAO, facilitant le quotidien de toute la famille (écoles, collèges, lycées et accès au centre d'Orléans). Les points forts pour votre confort familial : Espace & Volumes : Une grande pièce de vie très lumineuse, pensée pour accueillir chaleureusement vos moments de partage, vos repas de famille et vos soirées de détente. Vie de plain-pied : Des chambres au rez-de-chaussée avec point d'eau, parfaite pour une suite parentale, un espace invités et / ou bureau pour le télétravail. Grand nombre de chambres : De nombreuses pièces de nuit pour offrir à chaque enfant son propre espace intime et personnalisé. Équipement moderne : Système d'énergie performant avec pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Stationnement & Stockage : Un garage fermé attenant, idéal pour abriter votre véhicule, ranger vélos et équipements de sport ou aménager un atelier. Extérieurs : Un jardin arboré et clos où les enfants pourront jouer en toute sécurité dans un cadre paisible. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre projet de vie familiale ! Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 15404.

L’office notarial NORIAL, SARL, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 27 Clos de la Brossette 45400 CHANTEAU - Immobilier. notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un garage avec grenier et d’un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les radiateurs ont été démontés dans le cadre de la mise en sécurité du système de chauffage et vendu en l'état. Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à visiter rapidement ! - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 18 : 30 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : Visite libre le samedi 7 mars 2026, de 9h30 à 11h00, sans rendez-vous. D’autres créneaux sont possibles sur rendez-vous. Contact : 02 38 53 70 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 213 900 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 18 / 03 / 2026 à 18 : 30 au 19 / 03 / 2026 à 18 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Le calme de la campagne, aux portes de la ville Situé à CHANTEAU, dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe terrain constructible de 1772 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Vous profiterez ici d'un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes d'Orléans. Atouts du terrain : Belle superficie 1772 m² et une façade de 27 m environ Secteur calme et recherché Cadre naturel préservé Environnement résidentiel agréable Le charme de la campagne, tout près de la ville Idéal pour une maison familiale ou un projet personnalisé Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un cadre serein et privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3767.

Iad france - alexia langlais vous propose : marigny-les-usages - maison - t4 80 m² - bon état dans un cadre de vie agréable à marigny-les-usages, cette maison de 4 pièces développée sur 2 niveaux affiche 80 m² habitables. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 46 m² orienté ouest, lumineux et bien dimensionné, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée dans un agencement ouvert et convivial. Sur le même niveau, 2 chambres complètent la distribution : la première, dotée d'un dressing, offre un rangement intégré pratique, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 1 600 m², offrant un cadre extérieur vaste. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * en exclusivité sur marigny les usages * - terrain constructible de 713 m² - hors lotissement et libre constructeur (hors secteur bâtiment de france) - façade de 30m environ et profondeur de 25m environ. Non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité (tout à l'égout, electricité, eau, gaz, fibre optique). Etude de sol g1 réalisée. Zone ur4-ol du plu orléans métropole. Vous souhaitez construire votre future maison dans un cadre agréable et dans un secteur calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de la métropole d'orléans, ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederique morlet vous propose : appartement atypique- 2 espaces de vies - 2 terrasses indepandantes véritable bien atypique cet appartement offre une configuration rare et particulièrement intéressante, avec deux espaces de vies biens distincts pouvant répondre à plusieurs projets : résidence principale, logement indépendant pour un proche, espace professionnel, location. Le premier appartement se compose : d'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface d'environ 30 m², donnant sur une terrasse de 35 m², une chambre avec dressing de 17 m², une salle de bain balnéo et wc, avec un accès à un sous sol total de plus de 90 m². Au niveau inférieur, un second espace de 48 m² : qui se compose d'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée de 44 m², avous de créer un espace nuit au sein de cette grande pièce, et une salle d'eau avec wc. Cet espace dispose de son propre accès ainsi que de sa terrasse privative, offrant une véritable autonomie par rapport à la partie principale. Situé au sein d'une résidence sécurisée, de 7 lots principaux double vitrage pvc, chauffage individuel électrique de plus, vous disposez de deux places de parking contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * MARIGNY-LES-USAGES * - Contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort POTENTIEL. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², Exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (Charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'Orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : Au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : Un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec Wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (Réserve, Garage, chaufferie, Cave. ) Le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du PLU, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (Chevaux, Verger,. ) Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des Bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Tout à l'égout, Fibre optique. Arrêt TAO à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de Marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, Forêt domaniale, Parc de charbonnière et Tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Appartement rénové avec 112 m² au sol, dernier étage et 2 stationnements privatifs. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE Vous recherchez un appartement atypique, rénové et au calme, avec de beaux volumes ? Découvrez ce bien situé au 2ᵉ et dernier étage d’une toute petite copropriété de seulement 7 lots, avec stationnement, à quelques minutes de la forêt de Chanteau, avec un accès rapide à la tangentielle. Avec ses 112 m² au sol (56 m² Loi Carrez), cet appartement offre un agencement très agréable et de nombreux espaces de rangement. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace est convivial et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres, dont avec un grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Le palier, suffisamment spacieux, peut facilement être aménagé en espace bureau, coin télétravail ou espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové, le logement bénéficie de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Côté environnement, vous profitez d’un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt de Chanteau, tout en restant rapidement accessible à la tangentielle et aux principaux axes routiers. Concernant les diagnostics, aucune présence d’amiante ni de plomb n’a été relevée. L’installation d’une pompe à chaleur permettrait par ailleurs d’améliorer considérablement la performance énergétique. Un appartement atypique, rénové et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra de vous rendre pleinement compte des volumes et du potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et préservé de Semoy, découvrez cette belle maison familiale en second rang offrant un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et confort contemporain. Agrandie afin de créer de généreux volumes de vie, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et ouverts sur la terrasse et le jardin. L'agrandissement propose une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte sur un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant convivialité et moments chaleureux. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Cette partie comprend également une lingerie, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un WC. Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau. Une pièce dédiée à la TV / vidéo complète le bien. La partie plus ancienne de la maison accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous découvrirez également une belle suite parentale, qui privilégie l'intimité, composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et d'un accès à une terrasse donnant directement sur le jardin. À l'étage, la maison propose encore de beaux volumes avec une chambre supplémentaire, une pièce de lecture, un sauna, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à l'abri des regards, de plusieurs terrasses, ainsi que de deux abris de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies, et de plusieurs stationnements en extérieur. Une maison aux volumes généreux et aux multiples espaces, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Les + : Maison familiale aux beaux volumes Agrandissement offrant de vastes espaces de vie Cuisine américaine Salon-séjour avec cheminée Mezzanine et espace TV / vidéo Suite parentale avec dressing et terrasse 5 chambres au total Sauna Grand jardin sans vis-à-vis Deux dépendances Garage Environnement calme à Semoy 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Oliveira vous propose : SEMOY – Appartement T3 refait à neuf avec balcon, jardinet et stationnement Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), d’un dégagement desservant une chambre avec placard, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 8,87 m². Vous trouverez également une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, d’un jardinet privatif non attenant, ainsi que d’une place de stationnement. Un bien rare sur Semoy, idéal pour des primo-accédants, une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², entièrement réhabilité qui se situe au premier étage d’une petite copropriété de quatre logements, au cOEur de Semoy. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque et four. Un dégagement mène ensuite à une chambre spacieuse dotée d’un espace dressing à aménager, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le logement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants et d’un chauffage électrique, offrant un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux n’est à prévoir grâce à la réhabilitation complète du bien. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu’un garage (pas d'accès voiture) et un jardinet privatif non attenant, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou une personne seule. Une photo d'aménagement de la pièce de vie est proposée avec L'IA. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Superbe Maison familiale de construction robuste et qualitative, située dans un environnement paisible et privilégié, en plein cOEur de MARIGNY-LES-USAGES. 140 m² habitables, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 Bureau, Sous sol total, Terrain clos et arboré de 1013 m². Sortie de terre dans les années 70, cette maison de caractère est en très bon état général. Au fil du temps, elle fut améliorée, bien entretenue et dispose d'équipements récents et d'un intérieur confortable, soigné et idéalement distribué. Ses 2 niveaux d'habitation, son sous sol et son beau jardin répondront parfaitement et de manière pérenne à toutes vos attentes et à celles de votre famille. Au rez de chaussée, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce magnifique hall en ouverture « cathédrale » qui sépare habilement les pièces à vivre de la zone nuit. Une salle de séjour conviviale et bordée de lumière naturelle avec sa cheminée traditionnelle (insert), une cuisine aménagée fonctionnelle (rénovée en 2024), une salle de bains, des Wc séparés et 2 chambres spacieuses. Reliant le séjour et la cuisine, on y retrouve également une loggia / véranda donnant sur le jardin arrière. À l'étage, l'escalier somptueux nous conduit aux 2 autres chambres, un bureau, une jolie salle d'eau et des Wc séparés. Les rangements ne manquent pas avec notamment une petite partie grenier / stockage. Au sous sol, si vous rêvez d'espace pour bricoler et entreposer tout ce dont vous avez besoin vous serez comblés grâce à 100 m² utiles supplémentaires ! . Une vaste partie garage (porte latérale motorisée de qualité), une chaufferie / buanderie entièrement carrelée ainsi qu'un grand atelier et une réserve / cave. En extérieur, le jardin arrière est sans vis à vis et doté d'un magnifique potager. Un havre de paix idéal pour se détendre, observer la nature et cultiver ses propres légumes dans un cadre verdoyant et calme. À l'avant, également un bel espace de verdure et une vaste terrasse en parfait état. Exposée à l'Est, celle-ci permet de profiter des repas d'été en famille ou entre amis dans une zone ombragée en fin de journée. Et sous toute la surface de la terrasse, on retrouve encore un abri offrant beaucoup de stockage (bois et outillages). Côté technique  : * Fenêtres en PVC double vitrage de qualité * Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2017) * Climatisation réversible dans toutes les pièces du rez de chaussée (PAC installé en 2024) * Tableau électrique aux normes * maison reliée à la Fibre optique * Adoucisseur d'eau * Tout à l'égout et système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin * Un sous sol sain sans problème d'humidité. Marigny-les-usages est une commune de la métropole orléanaise prisée et réputée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vous et votre famille (écoles, commerces de proximité, associations sportives, balades en forêt, Parc de Charbonnière, réseau de bus TAO, …). Le centre bourg, l'école et le bus sont accessibles immédiatement à pied depuis la maison. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi vite pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison aux volumes exceptionnels – 7 pièces – 180 m² – Terrain 1 100 m² iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison développe 180 m² habitables, au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, cette propriété conjugue aujourd’hui confort, luminosité et volumes généreux, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces particulièrement généreux. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un agréable espace de réception avec séjour et salle à manger. La suite parentale de 25 m² constitue un véritable espace privé et confortable, tandis que le bureau pouvant également faire office de chambre, de 32 m², offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cuisine indépendante et équipée, plusieurs chambres, une seconde salle d’eau, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une dépendance d’environ 20 m² complètent également cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, d’une pompe à chaleur, d’une cheminée et du tout-à-l’égout. Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son environnement, à seulement quelques minutes d’Orléans. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de confort et d'une maison prête à accueillir toute la famille ? Cette charmante maison familiale a tout pour plaire ! Ses atouts : 4 belles chambres pour loger petits et grands 2 salles d'eau pratiques pour le quotidien Une pompe à chaleur pour un confort thermique moderne et des économies d'énergie Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer ! Un terrain agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants s'amuser en toute tranquillité Située sur la commune recherchée de Semoy, cette maison combine calme, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité… avec un petit bonus : plus besoin de se battre pour la salle de bain le matin Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 392.

Maison familiale 6 pièces (dont 4 chambres et un bureau), d'environ 117 m² habitable, située à Cercottes, à 15 mn d'Orléans, proche des commerces (centre commercial Cap-Saran à 5 mn), des écoles et de la gare SNCF (Paris Austerlitz à 1 heure), lumineuse et traversante, construite en 2008 et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Grand salon / salle à manger, suite parentale, toilette, cuisine fermée refaite à neuf aménagée et équipée, véranda au sud, double garage accolé incluant cellier, buanderie et cuisine d'été. À l'Etage : Palier desservant 3 chambres avec rangements, bureau, salle de bains, toilette et grand pièce multi-usage. À l'Extérieur : Grand parking, terrasse au Sud, 3 appentis multi-usages, abri-jardin, jardin arboré et clos, le tout sur un terrain d'environ 856 m² proche de la voie ferrée. Chauffage électrique (plancher chauffant au Rdc et radiateur à l'étage), assainissement collectif (tout à l'égout), double vitrage, très bonne isolation phonique, volets roulants électriques à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Située dans un lotissement de la commune de Cercottes au nord d'Orléans, cette maison de 195 m² habitable construite en 2009 offre un cadre de vie agréable à proximité de la forêt domaniale d'Orléans. Dotée de 4 chambres, elle se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 769 m² aménagé avec une grande dépendance de 50 m² servant déjà de garage avec point d'eau et combles isolés et aménageables. Un jardin arboré et clos, une terrasse ainsi que 4 places de parking complètent ce bel ensemble aux abords soignés. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine américaine équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Un grand espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison moderne et lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Rémis DUCAT, Tél. : 06 03 13 86 82, E-mail : jeanremis.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 819438383.

Iad France - Celine Varengues vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - T3 59 m² - GARAGE Proche du Parc de l'Hermitage et de l'arrêt de tram Jules Vernes, cet appartement rénové de 3 pièces s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée de Fleury-les-Aubrais, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orléans. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement clair et fonctionnel au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Le séjour de 22 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour un espace de vie fluide et convivial. La chambre de 11,65 m², bien proportionnée, offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau, un WC séparé et une entrée complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'un garage individuel vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un confort quotidien complet. L'environnement immédiat est bien desservi : une pharmacie à 50 m, un arrêt de bus à 60 m, l'école primaire Louis Aragon à 200 m, un E. Leclerc à proximité immédiate, l'arrêt de tram Jules Vernes et le Parc de l'Hermitage à 1,1 km, la gare SNCF des Aubrais à 2,2 km et l'accès à l'autoroute A10 à 6 km. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gillot vous propose : fleury-les-aubrais - appartement - t2 50 m² - très bon état cet appartement comprend : entrée, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc indépendant. Les plus pour ce bien : proche commerces et toute commodités, petite copropriété. Une visite s'impose rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur à marigny-les-usages ! Vous cherchez la maison familiale idéale ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 2014 d'environ 120 m², en parfait état, située en plein centre-ville ! Une vie 100 % à pied : écoles, commerces et transports sont à deux pas. Un vrai bonheur au quotidien pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière une cuisine ouverte ultra-conviviale 2 chambres + 1 bureau pour le télétravail un cellier pratique et un garage attenant à l'étage : un second espace de vie avec une superbe mezzanine 2 chambres supplémentaires cocooning volumes, luminosité et emplacement numéro 1 ! Une opportunité rare qui ne va pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite en mp ou par téléphone pour organiser une visite ! #immobilier #marignylesusages #maisona vendre #achatimmobilier #maisondefamille #exclusivite référence agence : 15494.

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'authenticité et une vraie histoire ? Alors celle-ci mérite vraiment le détour Cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son charme unique et son beau jardin boisé. Pensée pour être aussi agréable à vivre qu'économe en énergie, elle a bénéficié d'une isolation particulièrement soignée, pour limiter au maximum les consommations. Et surtout… pas de travaux à prévoir ! Vous posez vos valises et profitez. La vie de plain-pied est possible, avec notamment 3 chambres et 2 salles d'eau. Et pour ceux qui ont besoin d'espace, le grand volume à l'étage permet d'imaginer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un véritable espace familial. À l'extérieur, le jardin offre tout l'espace nécessaire pour profiter des beaux jours, tandis qu'une grande dépendance ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs… à vous d'écrire la suite ! Une maison pour ceux qui ne veulent pas « la même que tout le monde ». À découvrir sans tarder… les maisons comme celle-ci ne courent pas les rues ! Référence agence : 419.

Iad france - marine gillot vous propose : fleury-les-aubrais - maison - 160 m² - garage - dépendance. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, double salon, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et un wc indépendant, un cellier et garage. À l'étage, palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance. Le tout sur un terrain de 749 m². Les plus pour ce bien : proche toutes commodités, la dépendance peut être transformée en seconde habitation, en espace professionnel ou autre, électricité et arrivée d'eau déjà installées. Une visite s'impose très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919699009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Très jolie maison contemporaine à étage. Située dans un environnement résidentiel calme à Semoy, à 3minutes de de la tangentielle, 5 km d'Orleans, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 411² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 147² a été conçue avec des matériaux de qualité. ️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse et lumineuse * Salon / séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. * Accès direct de la cuisine vers le garage (20 m²) * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ️ Espace nuit Au rez de chaussée : * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC privatif * WC indépendant A l'étage : * 3 grandes chambres * Salle de bain à l'étage avec douche italienne / baignoire et simple vasque et wc. * Mezzanine ️ Extérieurs * Garage motorisé avec accès extérieur et intérieur. * Grande terrasse bien exposée. * Clôture et gazon en cours d'aménagement. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ️ Prestations et confort * Pompe à chaleur : rez de chaussée chauffage au sol et radiateur à l'étage * Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la mezzanine. * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * VMC simple flux * Habitation répondant à la norme énérgetique RE2020 ️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. Proximité des écoles et des commerces. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toutes commodités pour cette maison indépendante avec local commercial, garage et stationnements. À l'étage, 101 m² comprenant entrée, cuisine équipée, séjour cheminée, 3 chambres, une salle d'eau neuve, un bureau. Au rdc 50 m² env de local commercial avec bureaux et sanitaires. Chaufferie, lingerie et jardin Chauffage par PAC air / air. Terrain 658 m². Référence agence : 3721.

Construite en 2012, cette maison moderne n'attend plus que vous. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie pensé pour le confort et la lumière. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière. Un espace de vie impressionnant, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vrai plus ? Une suite parentale au rez-de-chaussée, pour une vie quotidienne fluide et pratique. À l'étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle, parfait pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un grand jardin vous invite à profiter des beaux jours : repas en terrasse, jeux d'enfants ou moments de détente… tout est possible. Un cellier complète ce bien pour encore plus de praticité. Bien située, moderne, lumineuse et sans travaux… elle coche toutes les cases que recherchent les acquéreurs aujourd'hui. Et si vous veniez la découvrir… avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette à votre place ? Vidéo et visite virtuelle disponibles Référence agence : 397.