Biens à vendre à Amilly (45200)

À Amilly, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 70 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle se distingue par son vaste terrain d'environ 825 m², offrant un véritable extérieur à exploiter selon vos envies, ainsi que par la présence d'un garage et d'un important espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour une vie quotidienne agréable. L'agencement intérieur s'articule autour d'un séjour convivial, prolongé par une véranda chauffée qui ajoute un espace de vie supplémentaire pour profiter de la luminosité en toute saison. La cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et favorise la circulation entre les pièces, tandis qu'un sas d'entrée et une entrée distincte structurent les volumes et permettent une organisation fonctionnelle du quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour davantage de confort. Les combles, accessibles sous forme de grenier, offrent une surface de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain permet d'envisager plusieurs usages : jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente ou potager, selon les projets de chacun. Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et renforce le sentiment de confort à l'entrée. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'un carport et de nombreuses places de stationnement, un atout notable pour les véhicules des occupants et des visiteurs. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une production d'eau chaude assurée par chaudière, offrant un mode de fonctionnement centralisé. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison à personnaliser, avec du terrain et des annexes pratiques, dans une commune agréable comme Amilly. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt « Bourgogne » se situe à environ 300 m, tout comme « Lioret », tandis que les arrêts « Schuman » et « Collège Schuman » se trouvent à environ 350 m à 400 m. L'arrêt « Simone Veil » est à environ 500 m. Pour les jeunes enfants, la structure « La Mam Des Ptites Tortues » est accessible à environ 400 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 894 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes du centre hospitalier CHAM et de Montargis cette maison de plain pied de 155 m² offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur le jardin une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing pouvant devenir une cinquième chambre ou un bureau. aucun travaux à prévoir ! Le jardin arboré accueille une piscine sécurisée et chauffée liner neuf, et une terrasse en pierres claires, récupérateur d'eau et bel espace dans un environnement propice à la détente en famille. Dans le garage, une cave sous terre pour les bonnes bouteilles, et une buanderie à embellir, apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien Une situation particulièrement intéressante pour le personnel hospitalier, souhaitant rejoindre le CHAM à vélo ! ou pour une famille privilégiant la discrétion et la proximité de Montargis. Une adresse recherchée, une maison de plain-pied avec accès PMR. Appelez moi pour prendre vite rendez-vous. Visite 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 974158.

Iad france - karen jalouzot vous propose : belle maison familiale avec piscine chauffée, située à moins de 5 minutes à pied du bourg, de ses écoles, commerces, commodités et transports. L'hôpital d'amilly et la gare de montargis sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain, soigné et très lumineux, rénové en 2020 et habitable de suite sans travaux : climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée et modularité idéale (niveaux communicants avec entrées indépendantes permettant d'envisager deux logements distincts, un espace pour adolescents / parent (s), ou une activité libérale). Excellente performance énergétique : dpe classé b et émissions ges classées a ! Au rez-de-jardin : - entrée indépendante par l'arrière de la maison, - pièce de vie chaleureuse de 40 m² comprenant séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, - cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, - petite chambre avec espace dressing et débarras, - salle de bains - buanderie avec wc, - second débarras. À l'étage (rez-de-chaussee rehaussé) : - entrée en façade de maison sur une grande loggia vitrée et lumineuse (permettant l'accès intérieur au rez-de-jardin), - couloir de distribution, - trois chambres spacieuses, - bureau supplémentaire (ou dressing / chambre d'enfant), - salle d'eau- wc contemporaine. Pour votre confort : - remarquable dpe classé b et ges classé a, - pompe à chaleur réversible (chauffage économique et climatisation estivale), - poêle à granulés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - raccordée à la fibre optique, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'exterieur et dependances : - terrasse carrelée, - piscine semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée, - jardin plat, paysager et arboré (arbres fruitiers), - deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage, - cour de stationnement aménagée, possibilité d'installer un second portail pour accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 1 060 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint germain des pres 45220 - située à 5 mn d'amilly gros moulin, maison récente d'environ140 m² (construction 2024) - 4 chambres confortables - terrain clos d'environ 3 500 m² + studio aménagé indépendant. À 10 min de la gare de montargis. À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m² habitables, aux prestations de qualité, située à seulement 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris bercy en 1 heure. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, totalisant environ 40 m², donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, buanderie. À l'étage, palier distribuant deux belles chambres. Idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien pratique. Un véritable plus : studio indépendant tout confort de 28 m², parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Les atouts : - maison récente, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrain spacieux d'environ 3 500 m² - studio indépendant - gare de montargis à 10 min - paris bercy en 1h une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 295 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 121 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; vente garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 446959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : CONFLANS-SUR-LOING – À 5 MIN D'AMILLY - MAISON DE CARACTÈRE 201 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Et si votre prochaine maison avait déjà plus de deux siècles d’histoire ? À Conflans-sur-Loing, à seulement 5 minutes d'Amilly, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1805, offrant 201,22 m² habitables et implantée sur un joli jardin arboré et fleuri de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, tout en conservant son authenticité avec ses tomettes, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une première entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée et insert. La cuisine aménagée et entièrement rénovée communique harmonieusement avec le séjour grâce à une élégante verrière. Ce niveau accueille également une grande chambre d’environ 22 m², une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie / buanderie de plus de 16 m² avec évier. Une seconde entrée indépendante ouvre sur un bureau d’environ 20 m², une configuration particulièrement intéressante pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale tout en préservant les espaces de vie privés de la maison. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant aisément constituer une cinquième chambre, et une salle de bains avec WC. L’une des chambres se distingue par son très beau plafond en demi-cercle mettant en valeur les poutres de la charpente. La propriété offre également de belles possibilités grâce à une partie de grange restant à aménager. La maison présente une mitoyenneté uniquement par cette grange, sans mitoyenneté directe au niveau des espaces de vie. À l’extérieur, vous découvrirez également une dépendance à usage d’atelier ainsi qu’un charmant patio abritant un ancien four à pain. Le jardin de plus de 900 m², joliment paysagé et fleuri, offre un agréable écrin de verdure sans vis-à-vis et participe pleinement au charme et à l’intimité de la propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut également convenir à un projet de gîte, de résidence secondaire ou de maison de vacances. La proximité du canal de Briare et du Loing offre un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo et les activités de plein air. Côté confort : DPE D, chaudière fioul à condensation WOLF installée en 2024 avec ballon de 160 litres, double vitrage, moustiquaires, installation électrique sans anomalie relevée, absence d’amiante, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Taxe foncière : 1 170 € par an. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de beaux volumes, d’authenticité et d’un bien prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien lombard vous propose : maison traditionnelle de plain-pied construite sur sous-sol total, offrant 112,82 m² habitables, quatre chambres, une terrasse d’environ 30 m² et un terrain clos d’environ 700 m². Située à amilly, quartier viroy, cette maison familiale se trouve à proximité des commodités, des écoles, du collège, de l’hôpital et des accès routiers. La gare de montargis est accessible en 5 minutes en voiture, avec liaison vers paris gare de lyon. Maison traversante, lumineuse et entretenue, elle conviendra à une famille recherchant une habitation fonctionnelle de plain-pied, avec de beaux espaces de rangement et un sous-sol complet. Comprenant de plain-pied : - entrée et dégagement - double séjour lumineux d’environ 38 m², équipé d’un insert à bois et donnant accès à la terrasse - cuisine indépendante - quatre chambres - salle de bain avec wc - wc indépendant - accès direct au sous-sol au sous-sol total : - sous-sol sur dalle béton, spacieux, non cloisonné et offrant une hauteur d’environ 2,20 m. - accès au garage, à apprécier selon le véhicule en raison d’un accès par rampe pentue - espaces de stockage / atelier ou espace bricolage / buanderie / cave selon vos besoins pour votre confort : - dpe d - chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, installés en 2023 - insert à bois en complément - ballon d’eau chaude électrique d’environ 300 l - vmc simple flux - menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée - logement traversant - isolation des murs, du plancher bas sur sous-sol et des combles - portail motorisé (moteur à changer) - volets battants bois à l’extérieur : - terrasse d’environ 30 m² - terrain d’environ 700 m² - espace de stationnement devant la maison avec dalle bétonnée. La maison offre une base saine et fonctionnelle. La salle de bain, aujourd’hui vieillissante, pourra être modernisée selon vos envies afin d’adapter le bien à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : AMILLY – MAISON MEULIÈRE À RÉNOVER – 101 m² – SOUS-SOL TOTAL – 1 148 m² DE TERRAIN À Amilly, découvrez cette maison de caractère de type meulière développant 101,17 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 1 148 m², composé de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 533 m² accueillant la maison et une seconde parcelle de 615 m² située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division ou de construction, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre. Une entrée de service dessert une salle de bains récente ainsi que les WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre avec espace dressing et cagibi, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, de deux abris de jardin, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Deux cheminées sont également présentes et peuvent offrir une possibilité de chauffage complémentaire, sous réserve de leur conformité et de leur remise en état. DPE : G Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet à son image, avec l’atout supplémentaire d’un terrain composé de deux parcelles distinctes, offrant une réflexion intéressante autour d’un éventuel projet foncier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - Maison de caractère 104 m² – 3 chambres – Terrain clos de 520 m² – Proche gare de Montargis À quelques minutes de la gare de Montargis, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 520 m². Construite avant 1948, cette maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets en bois, ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’un WC indépendant, puis d’un agréable séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre également un appentis pouvant accueillir trois véhicules citadins ainsi qu’un abri de jardin. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre d’appoint, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une des chambres, plus petite que les deux autres peut parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare de Montargis, du centre-ville et de l’ensemble des commodités. La gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, un véritable atout pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès facile à la capitale. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant une maison de caractère proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Superbe terrain à bâtir de 500 m² à Amilly pour votre future construction Situé dans un quartier prisé d'Amilly, ce terrain à bâtir saura combler vos attentes pour réaliser votre projet de construction sur-mesure. Avec une surface de 500 m², laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain offre une viabilisation complète avec toutes les commodités nécessaires pour débuter votre projet sereinement. Vous bénéficierez ainsi de la connexion au réseau électrique, d'eau potable, des réseaux d'assainissement des eaux usées et des eaux pluviales. Grâce aux réseaux déjà existants, vous pourrez entamer les travaux rapidement et concrétiser votre projet de construction sans contraintes. La situation géographique de ce terrain est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes de transport. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant facilement connecté aux principaux centres d'intérêt de la région. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et laissez-vous séduire par ce terrain idéalement situé à Amilly. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Amilly – Maison 75 m² habitable de suite avec sous-sol et grand terrain divisible Découvrez cette maison individuelle de 75 m² habitables, édifiée en 1993 sur sous-sol total, implantée sur un grand terrain de 1 432 m² composée de deux parcelles cadastrales. La maison, propre, entretenue et habitable immédiatement, a bénéficié de travaux et d’améliorations récents. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 25 m², deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses équipements : chauffage au gaz par chaudière à condensation de 2020, installation électrique rénovée, menuiseries PVC double vitrage renforcé, VMC, fibre, portail motorisé, assainissement collectif et sous-sol total permettant garage, stockage, atelier ou espace bricolage. Le bien se distingue également par sa configuration foncière : la propriété comprend deux parcelles cadastrées pour une superficie totale de 1 432 m². La parcelle arrière d’environ 900 m², située en zone urbaine au PLU, offre un potentiel d’aménagement, de division ou de construction à étudier, selon le projet de l’acquéreur, les règles d’urbanisme applicables, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. Une maison idéale pour un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une maison sans travaux, un jardin généreux, un sous-sol et une réserve foncière pour un projet futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : AMILLY – LONGÈRE 101 m² – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRENIER AMÉNAGEABLE À Amilly, cette longère de 101 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, avec 3 chambres, un extérieur facile à entretenir et un potentiel d’évolution intéressant. Elle est implantée sur une parcelle de 257 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec les pièces de vie, deux chambres et une salle de bain. Une disposition pratique au quotidien, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu’à un projet de résidence secondaire. À l’étage, une troisième chambre et une pièce d’eau complètent l’ensemble. Un grenier permet également d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour et d’un jardin de dimensions raisonnables, adaptés à ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur sans consacrer trop de temps à son entretien. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel au gaz naturel. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, collège, hôpital et principaux axes routiers, ce qui en fait une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Une longère rénovée, fonctionnelle et évolutive, à découvrir pour son organisation intérieure, sa vie de plain-pied et son extérieur peu contraignant. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain leroy vous propose : amilly - terrain - 1105 m² terrain à bâtir non viabilisé de 1105 m² clos et arboré avec un chemin d'accés privatif, facade de 21 m, viabilisation sur rue (eau, electricité, gaz, tout à l'égout) et fibre dans un environnement tranquille proche du bourg d'amilly, vous pouvez choisir la construction que vous souhaitez. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose à la vente situé dans une zone commerciale importante du loiret, à environ 45 minutes de roissy, et à proximité des autoroutes a6, a77 et a19, un bâtiment d'une surface d'environ 3 800 m², édifié sur une parcelle de 9 000 m². Caractéristiques : surface bâtie : 3 800 m² - terrain : 9 000 m² - plusieurs quais de déchargement - accès gros porteurs - portes sectionnelles - places de parking - surface de bureaux modulable - hauteur sous plafond : 6 mètres nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940044130).

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 137 m² sur un Terrain de 1432 m² à Amilly * - Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min - Gare de Montargis à 5 min - Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance. * Description des Pièces : * - 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis - Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés - Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité - Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas - 2 Toilettes pour un confort optimal - Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant - 1 Auvent conçu pour un camping-car - Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules * Avantages : * Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432 m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver. Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec un portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle à Amilly. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : amilly – maison familiale – 3 à 5 chambres – sous-sol total – terrain 774 m² à amilly, découvrez cette maison familiale offrant de belles possibilités d’évolution, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces. Elle propose environ 90 m² habitables de plain-pied, avec un séjour lumineux doté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Son vrai plus ? Une maison qui s’adapte à vos besoins : le grenier accessible par un escalier béton peut être aménagé. Au sous-sol, une pièce chauffée avec fenêtre donnant sur le jardin permet un bureau ou une chambre supplémentaire. Vous profitez ainsi de 3 à 5 chambres possibles selon votre projet. Sous-sol total, terrain de 774 m², chaudière gaz à condensation de 2021, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires à toutes les fenêtres, porte d’entrée pvc, porte de garage aluminium, fibre et tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Visite sur rdv - pièce d'identité requise (art. L.561.5 cmf). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : amilly – secteur viroy – pavillon de plain-pied – sous-sol total – 2 chambres, possibilité 3 – poêle à granulés – climatisation – terrain de 434 m² situé à amilly, dans le secteur recherché de viroy, découvrez ce pavillon de 75 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 434 m² et bénéficiant d’un sous-sol total. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², d’un séjour de 20,64 m² et d’un salon cosy de 12 m² qui bénéficie de la climatisation. Le salon peut également être facilement transformé en troisième chambre selon les besoins, offrant ainsi une vraie souplesse d’aménagement. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau aménagée de 4,5 m² avec douche à l’italienne équipée pmr, ainsi qu’un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. À l’extérieur, un carport permet d’abriter un véhicule, tandis que l’allée entièrement enrobée offre la possibilité de stationner facilement plusieurs autres voitures. Écoles, collège et commerces sont accessibles en moins de 20 minutes à pied, permettant de profiter d’un environnement pratique au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de personnaliser la maison selon vos envies. Un pavillon fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un bien bien situé, avec sous-sol total et possibilité de créer une troisième chambre. Visite sur rdv - pièce d'identité requise (art. L.561.5 cmf). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128 m² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX. Proche des commerces et transports Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5 m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - secteur saint firmin des vignes - superbe maison contemporaine de plain-pied de 90 m², rénovée en 2025, habitable de suite, offrant de beaux espaces de vie lumineux et traversants, sols en travertin et murs en pierre de bordeaux, apportant élégance et modernité à l'ensemble. La maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée / insert, l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique cuisine de standing en palissandre, aménagée et entièrement équipée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, cheminée / insert, un dégagement dessert deux chambres chacune disposant de son dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et wc, en travertin, communicante entre les deux chambres. Possibilité d'agrandissement : grenier aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, un abris de jardin, l'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Prestations de qualité et produit rare sur le secteur. Possibilité vente meublée (en sus) situation saint-firmin-des-vignes à amilly, à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, avec accès rapide aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. À moins de 10 mn à pied du canal de briare et de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute a77 et 10 mn de l'a19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur" ! Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 227 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 236 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À venir voir    votre conseillère noovimo marie-laurence rogey 06 46 47 27 47 mlrogey@noovimo.fr vous propose a  amilly, dans un lotissement calme, dans un secteur recherché, terrain constructible de 985 m² entièrement viabilisé, comprenant le début de construction d'une maison. Le bien dispose d'un permis de construire. Libre au futur axquéreur de poursuivre le projet ou d'en entreprendre un nouveau,  honoraires 5 900 ttc de 85 900 eur honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; ref mlr - 0026716 mandat 22126 nos honoraires sont consultables sur : votre agent indépendant noovimo inscrit au siret 89501561800013 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .   découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre  conseillère  immobilier. Cette annonce vous est proposée par rogey marie laurence - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de orléans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : AMILLY – Secteur recherché proche hôpital, commerces et gare de Montargis À découvrir, cette agréable maison de plain-pied d’environ 69 m², idéalement située dans un quartier prisé d’Amilly, à proximité immédiate de l’hôpital, des commerces, des écoles et de la gare de Montargis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 825 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d’une véranda d’accueil, d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur l’espace repas, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un vaste salon aménagé dans une véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière avec une vue agréable sur le jardin. La maison bénéficie également d’un garage avec grenier, d’un carport et d’un portail motorisé. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’un agréable espace arboré ainsi que d’un coin potager. Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés en 2022, comprenant une isolation thermique par l’extérieur de 20 cm ainsi que l’isolation des combles, apportant un meilleur confort au quotidien. Chauffage au gaz de ville et raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Maison individuelle accolée par le garage uniquement, offrant une configuration préservant l’intimité des espaces de vie. Sa situation privilégiée, son environnement recherché, ses extérieurs arborés et son potentiel après quelques travaux de décoration en font une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet de retraite ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison en pierre de caractère – 1 chambre + bureau, jardin et garage – Quartier Gros-Moulins, Amilly 45200 59,31 m² · 4 pièces (1 chambre + bureau) · Jardin 173 m² · Garage traversant · Au cOEur du secteur recherché du Gros-Moulins, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de caractère. Idéale pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur en quête d’un bien atypique avec un vrai potentiel. Description Au rez-de-chaussée : •Une entrée desservant un bureau (pouvant aussi servir de chambre d’appoint) •Un WC indépendant avec lave-mains •Un salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert •Une cuisine aménagée ouverte sur une petite terrasse et un jardinet clos À l’étage : •Une belle chambre avec dressing indépendant •Une salle d’eau avec WC Au sous-sol : •Une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin Attenant à la maison, un garage traversant avec porte motorisée côté rue permet aussi un accès direct au jardin — un vrai atout au quotidien. Un mot sur le DPE Cette maison est actuellement classée F au DPE, avec un chauffage au fioul. Un projet de rénovation énergétique (isolation, changement de chauffage) peut être envisagé et accompagné par des aides comme MaPrimeRénov’, sous conditions d’éligibilité. Emplacement À quelques minutes du centre de Montargis et de la gare SNCF reliant Paris. Accès rapide à la D943, la D2060 et l’autoroute A77. Les atouts •Maison en pierre avec beaucoup de cachet •Quartier recherché de Gros-Moulins •Salon-séjour avec cheminée •Bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Chambre avec dressing indépendant •Cave et garage traversant avec accès direct au jardin •Jardin privatif d’environ 173 m² •Proche de Montargis, gare SNCF et grands axes (A77, D943, D2060) Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : AMILLY – Élégante maison familiale de 170 m² avec sous-sol total sur 760 m² de terrain Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Amilly, cette maison traditionnelle construite en 2003, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Une chambre. Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une agréable suite parentale. 2 salles de bains. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant : Un garage de 50 m². Une buanderie. De nombreux espaces de rangement. Un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs agréables Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 760 m², la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un carport. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de 2003.5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Pièce de vie de 47 m². Sous-sol total. Menuiseries PVC double vitrage. Terrain clos de 760 m². Quartier résidentiel calme. Proximité des commerces, des écoles et accès rapide aux principaux axes. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Vous venez ? J'estime la valeur de votre bien gratuitement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - T4 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Dans un cadre de vie agréable à Amilly, proche de tous commerces et écoles, cette maison plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 428 m², alliant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon, cosy et lumineux, s'articule avec une salle à manger spacieuse de 16,62 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace dédié qui facilite une organisation optimale. Le couloir dessert 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La ventilation mécanique contribue à une bonne qualité d'air intérieure. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Exploitez ce terrain selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison traditionnelle à Amilly de 92 m² habitable avec sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie, cave, buanderie. Au rez de chaussée une entrée, un salon, un wc, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, et une belle terrasse offre à cette maison une attractivité suplémentaire qui donne sur la pièce de vie. À l'étage un palier, 3 chambres. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Amilly, datant de 1930 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à un insert-cheminée et à des radiateurs, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'insert apporte une touche conviviale et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que les radiateurs garantissent une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le tout repose sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements selon vos envies. 2 box en dessous de la terrasse idéal pour les voitures et un cabanon pour les outils de jardin offre des aménagements supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une maison familiale à seulement 1 heure de Paris ! Vous rêvez de quitter l'effervescence urbaine sans renoncer à votre activité professionnelle ? Découvrez cette agréable maison située à Amilly, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare de Montargis. Grâce aux TER, rejoignez Paris en environ une heure, un véritable atout pour les actifs franciliens et les adeptes du télétravail grâce à la fibre optique disponible. Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à : Une chambre. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. Un agencement particulièrement confortable qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une maison facile à vivre. Un étage à imaginer selon vos envies L'étage se compose actuellement d'une chambre, de deux espaces bureau, de deux dressings ainsi que d'un cabinet de toilette. Son agencement permet d'envisager facilement la création de deux belles chambres, d'un bureau ou d'un dressing, ainsi que l'aménagement d'une véritable salle de bains en exploitant le cabinet de toilette existant. Un espace nuit pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Des espaces annexes appréciables Le sous-sol complet comprend : Une buanderie. Un atelier. Une chaufferie équipée d'une chaudière récente. De nombreux espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Un extérieur agréable Édifiée sur un terrain clos et arboré de 647 m², cette maison offre un jardin où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès indépendants, avec un portail sur une rue et un portillon sur une autre, apportant confort et praticité au quotidien. Les atouts Vie de plain-pied. Double vitrage PVC. Volets roulants. Fibre optique. Sous-sol complet. Garage. Terrain clos et arboré de 647 m². Double accès indépendant. Gare de Montargis à quelques minutes. Paris accessible en environ une heure en TER. Commerces, écoles, collège, lycée et centre hospitalier à proximité. Une qualité de vie recherchée Amilly séduit par son environnement verdoyant, ses nombreuses commodités et sa proximité avec Montargis. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, aux principaux axes routiers ainsi qu'à la gare de Montargis, permettant de rejoindre facilement Paris. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou des acquéreurs franciliens souhaitant gagner en confort et en qualité de vie tout en conservant un accès rapide à la capitale. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie HAVART 06 50 46 28 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 788 956 894 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.