Biens à vendre à Amilly (45200)

Découvrez cette superbe fermette de 170 m² située à Amilly proche hôpital commerces et collège. Avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, cette propriété allie le charme rustique au confort moderne, disposant de la climatisation et d'une belle cheminée. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation et un confort. Le salon lumineux et la cuisine conviviale vous offrent une vue imprenable sur le vaste jardin, un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

Située dans la charmante ville d'Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles, transports en commun et services hospitaliers, elle garantie une vie pratique et facilitée pour ses résidents. Sur un terrain de 515 m², cette maison de plain pied comprend une terrasse carrelée et une dépendance aménagée offrant un espace supplémentaire appréciable. La dépendance d'environ 45 m² au sol, comprend une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bain avec WC et 2 pièces de 7 et 8 m² pouvant faire office de chambre. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose une entrée, un salon / séjour avec insert à pellet, une cuisine ouverte, 3 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain et douche avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulant électriques, la pompe à chaleur AIR / EAU, le poêle à pellet, l'isolation des combles, le tout à l'égout et la fibre vous permettront de vivre confortablement votre vie de famille au quotidien. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad france - patricia lengrand (06 42 79 86 75) vous propose : murs commerciaux à amilly surface 55 m² environ - idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif d'amilly, offrant un fort potentiel de passage. Ce local est parfaitement dimensionné pour une activité indépendante bureau ou service. Composé d'un halle d'entrée, 3 salles, un bureau, une kicthenette et des wc. Emplacement stratégique proche des axes principaux et commodités. Facilité d'accés et de stationnement, accés pmr information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 310 et classe climat c indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle patricia lengrand (id 66651), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 910347764 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stephane rouffiac vous propose : quartier sud amily -terrain constructible à fort potentiel terrain constructible non viabilisé offrant la possibilité de réaliser une maison d’environ 200 m². En complément, opportunité rare : possibilité d’acquérir une parcelle voisine comprenant une maison existante d’environ 160 m², idéale pour un projet de résidence ou de création d’appartements (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Contactez-nous pour étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : À VENDRE – Murs de commerce à Amilly de 320 m² environ Situés à Amilly, ces murs de commerce offrent un fort potentiel pour de nombreux projets. Le local se prête parfaitement à l’implantation d’une salle de sport, de bureaux ou d’un grand espace de coworking, mais également à un projet de restauration, concept animalier ou toute autre activité commerciale ou professionnelle. Grâce à ses volumes exploitables et à sa configuration modulable, ce bien s’adapte facilement à différents aménagements selon vos besoins. Emplacement stratégique, attractivité du secteur et polyvalence font de ces murs une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité durable à Amilly. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un magnifique terrain de 1070 m², entièrement viabilisé, prêt à vous accueillir votre projet de construction. Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités : commerces -écoles -transports et services sont accessibles en quelques minutes. Un atout rare et original : la présence d'un bassin d'environ 10 M sur 4,5 avec une profondeur de 2,45, idéal pour les amateurs de jardin ou pour une transformation en piscine. Belle exposition, ce terrain ne manque de rien pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laisser pas passer cette opportunité unique sur le secteur d'Amilly. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 589520 ).

Iad France - Rachel Masson vous propose : À Amilly, à 2 minutes en voiture de la zone commerciale d'Antibes et à 5 min de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m² en rez-de-chaussée, en excellent état, avec accès PMR. Il offre un double séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage fermé de 15,66 m² complète ce bien rare sur le secteur. Petite copropriété, charges faibles (222 € / trimestre). Idéal pour un cadre de vie pratique, confortable et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À amilly (45200), quartier recherché de st-firmin, venez découvrir ce beau pavillon traditionnel de 140 m² environ à 5 min de la zone commerciale d'antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied. 10 min gare de montargis (trajet gare de paris / bercy 1 heure et passe navigo-rémi). Accès rapide : rn60 / rn7 et autoroutes a6 et a19. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un sejour salon tres lumineux avec cheminée insert panoramique double face. Au même niveau se situent une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une belle salle d'eau rénovée, wc indépendants, un bureau de 12 m² (palier) et une chambre de 15 m². À l'étage, une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de bureau (ou chambre d'appoint) et 2 chambres de 15 m² et 20 m² au sol. Le pavillon possède une terrasse au nord / est et une pergola de 45 m² exposée sud / ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps. Points importants : électricité conforme. Menuiseries double vitrage pvc. Toiture nettoyée. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec accès vide sanitaire et carport adossé. Terrain clos arboré de 1000 m² avec cabanon de jardin en béton et chalet bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

Amilly 45200 - quartier viroy, au calme, belle maison familiale d'environ 145 m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de montargis et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon / séjour en l de 34 m², avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m² avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m² environ, chacune avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie terrain clos et arboré de 1156 m² situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis. Prévoir travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser, a 5 minutes de l'hôpital de montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn gare de montargis (gare de paris / bercy en 1h) - accès rapide : principaux axes routiers (rd2060, rd2007, a77 et a19. ) budget : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 227 kwh / m2 / an µ emission de gaz à effet de serre : d 49 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf 425714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Angelique Peters vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres à Amilly. Nichée dans la paisible commune d'Amilly, cette charmante maison de 114.6 m² sur deux niveaux. Avec ses 4 chambres lumineuses, elle offre un espace confortable dans un cadre chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux idéal pour se détendre, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace buanderie, un wc séparé et un garage. À l'étage, les 4 chambres vous offrent des volumes généreux pour garantir le confort et l'intimité de chacun, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Située proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un environnement de qualité. Le jardin attenant de 652 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le quartier résidentiel garantit calme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison accueillante et fonctionnelle à Amilly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 3 chambres avec garage et jardin À Amilly 45, dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, découvrez cette maison lumineuse de 116 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 523 m². Parfaitement entretenue, elle se compose d’un vaste séjour avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de WC séparé avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage une pièce palière dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain, d'un espace dressing et d'un WC séparé. Le bien dispose également d’un garage accolé, d’une terrasse, et d’un bûcher. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel sur deux niveaux, son exposition Sud pour le jardin, son confort moderne (chauffage individuel électrique + poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout, VMC), ainsi que par son environnement paisible à proximité des écoles, commerces et services. Amilly (45200), à 5 min de Montargis, accès rapide à la N7 et à la gare. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette maison de plain-pied pensée pour la vie de famille ! Avec ses 94 m², elle offre un espace confortable où chacun peut trouver sa place. Vous découvrirez : - 3 chambres parfaites pour accueillir les enfants, créer un coin bébé ou aménager une chambre d'ado, - une pièce supplémentaire équipée d'une salle d'eau, idéale pour un parent, un ado indépendant ou une chambre d'appoint, - un salon spacieux où partager les repas et les dimanches cocooning, - une salle de bain - une cuisine à refaire, qui deviendra le cœur de la maison une fois modernisée selon vos envies. Un terrain de 900 m² avec dépendances offre de belles possibilités : trampoline, potager, barbecue, jeux d'eau… Dans un secteur très recherché, la maison bénéficie de la proximité des écoles et du centre commercial, un vrai plus pour le quotidien : moins de trajets, plus de temps en famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Il ne manque plus que vous pour la faire vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy). Les atouts du bien : - Surface habitable : 98 m² - Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager - 3 chambres - Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest - Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger - Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois - Fosse toute eaux - Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires - Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol - Stationnement facile : portail motorisé ( + possibilité d’installer un carport) Bon à savoir : Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Située à Amilly, Secteur VIROY vous serez surpris par cette agréable maison de 95 m², construite en 2005 et récemment rénovée, avec ses 4 chambres spacieuses dont 1 au rdc de 16 m² qui peut également être aménagée en espace de travail, salle de jeux ou salon. Les 3 autres chambres sont à l'étage ainsi que sa salle de bain moderne, les wc sont séparé au rdc. cette maison offre un confort exceptionnel pour une famille en quête d'un cadre de vie calme et agréable. Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par la rénovation faites. L'entrée, le palier et toutes les pièces sont aménagés avec soin et offrent des espaces lumineux et fonctionnels. La cuisine équipée moderne donne sur lé séjour avec de jolies claustra est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie souhaitant préparer de délicieux repas en famille. Le séjour fait environ 25 m² permet de profiter d'agréables moments conviviaux avec sa cuisine attenante d'environ 10 m², ce qui fait une pièce de vie de + de 35 m². Vous pourrez également profiter de l'espace extérieur verdoyant de 278 m² pour des repas en plein air en toute intimité directement accessible depuis le séjour. Cette maison est équipée de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel. Côté extérieur, vous disposez de deux places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité à l'avant de la maison. La maison est mitoyenne dont un coté par le garage voisin. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer directement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Amilly, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ? Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Le salon séjour avec cheminée et les chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse. Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m². Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur grenier privatif, complètent les espaces de vie. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel. Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo et rdv appelez moi vite * Vente longue souhaitée : la maison sera libre pour les beaux jours de fin avril, parfaite pour s'installer dès le retour du soleil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 928424.

Maison traditionnelle de 2019 se composant d'un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, avec ilot central, un cellier attenant. Cette grande pièce de vie avec une large baie vitrée exposée idéalement plein sud ouvre sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace nuit comprend 3 chambres accueillantes dont une dispose d'un grand placard. Une salle d'eau (à rénover) et un WC indépendant complètent ce niveau Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur Chauffage central gaz citerne enterrée Les : Poêle à bois récent permettant de chauffer toute la maison, menuiseries double vitrage PVC à isolation renforcé avec fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, panneaux photovoltaïques, fibre internet. Etage à aménager avec une surface de 60 m² (trémie d'escalier déjà créée) Le tout sur un terrain clos de 1300 m² avec espace parking, terrasse, piscine hors sol et abri de jardin. Environnement calme et proche forêt, à 7 min de l'hôpital et des supermarchés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 927480.

Iad France - Carine Noury vous propose : Cette maison traditionnelle sur sous sol de 7 pièces, offrant une superficie habitable généreuse de 175 m², est située dans le charmant quartier d'Amilly, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Nichée sur un vaste terrain de 2544 m² avec une partie constructible. Cette propriété possède un fort potentiel pour devenir votre havre de paix. Ce bien vous propose 6 chambres spacieuses dont deux au rez de chaussée, idéales pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Deux salles d'eau et deux toilettes sont à disposition pour le confort de tous les résidents. La maison comporte également une cuisine équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de vie permettant à chacun de s'approprier un espace selon ses besoins. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Les caractéristiques de la maison comprennent un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité et avoir des espaces de rangement pratiques, un balcon pour profiter de l'extérieur, et une terrasse pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l’égout. Pour les amateurs de chaleur naturelle, vous aurez le choix entre une cheminée et des radiateurs alimentés en biogaz ou bois pour vous réchauffer les cOEurs en hiver. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon récent situé à Amilly, idéal pour une famille en quête de confort. Composé de cinq pièces dont trois chambres, il offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin attenant est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité pour vos moments de détente. Située dans un quartier paisible, cette maison allie confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre serein.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Maison familiale 6 pièces – 130 m² – terrain clos de 429 m² – secteur recherché. AMILLY - PROCHE BOURG - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’un cellier / buanderie et d’un garage attenant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 429 m², agrémenté de deux terrasses (à l’avant et à l’arrière), idéales pour profiter des beaux jours. La maison est mitoyenne d’un seul côté, par le garage. Autre atout appréciable : la proximité du parking de la salle des fêtes pour les associations. Ce grand espace de stationnement offre une solution pratique pour accueillir amis et famille lors des visites. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : •Collège Schuman accessible par une piste cyclable directe, •À proximité d’un dojo de judo, d’une piscine, d’un gymnase, •Stade de football à seulement 1,9 km, •Trois arrêts de bus à moins de 200 mètres, desservant l’ensemble de la ville, la gare et les hôpitaux, •À 200 mètres du bourg, où se trouvent la poste, la pharmacie, la boulangerie, le coiffeur, la crèche, ainsi qu’un restaurant, une pizzeria etc. Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants, mais aussi à toute personne souhaitant vivre sans voiture, grâce à la proximité immédiate des transports et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison spacieuse dans un état impeccable, idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces, elle offre de l'espace et du confort. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique. Le vaste séjour est lumineux et est en accès direct au jardin clos. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, la salle d'eau et la salle de bains. Proche de toutes les commodités, des écoles et collège. Venez poser vos valises en toute tranquillité.

Iad france - sylvie delin vous propose : à amilly, idéalement située, proche montargis, et toutes les commodités, découvrez cette maison sur sous sol total de 96 m² sur un grand terrain arboré de 1292 m². Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage. Construite en 1959, elle nécessite des travaux, mais présente un beau potentiel pour créer un cadre de vie à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 386 et classe climat g indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin de 760 m² à Amilly - IDEAL pour un investissement Actuellement loué pour un loyer de 850€ mensuel bail en cours à l'échéance en septembre 2027. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Amilly, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille dans un secteur prisé, Construite en 1970, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 760 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Le salon principal est lumineux et spacieux en L, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis donnant accès à une terrasse de chaque coté. La cuisine séparé équipée est fonctionnelle et offre un accès direct à la salle à manger, parfaite pour les repas conviviaux. Cette maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bain muni d'une baignoire et d'une douche, un espace buanderie pratique pour le linge et une entrée accueillante. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, des aménagements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. Mode de chauffage chaudière gaz de ville À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin offre un espace vert propre et bien entretenu, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. Cette propriété est également idéale pour les amateurs de tranquillité, car elle est située dans un quartier calme et résidentiel. De plus, la maison de plain-pied offre un accès facile à toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. En résumé, cette charmante maison de plain-pied à Amilly est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie et sereine. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Amilly. Cette maison est idéale pour accueillir une belle famille à la recherche d'un cocon de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour qui s'ouvre sur un jardin arboré de 592 m², un WC indépendant avec lave main et des placards. À l' étage un palier, quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir petits et grands. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC pour plus de confort et d'intimité au quotidien. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine neuve de 128,64 m² située à Amilly n’a jamais été habitée. Conçue dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) et affichant un DPE exceptionnel en classe A, elle allie modernité, confort et performance énergétique. Vous profiterez d’un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant trois grandes chambres et cinq pièces parfaitement agencées, idéales pour accueillir une famille. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, volets roulants électriques, thermostat connecté pour un confort sur mesure tout au long de l’année. Son architecture moderne et ses équipements de qualité en font une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un logement clé en main, économe en énergie et accessible à tous.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de 70 m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY Entièrement rénové avec goût et de belles prestations, vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends, il y a aucun travaux a prévoir. Cette maison à été récemment rénové, les radiateurs sont à inertie, un poêle à granulé pour un confort d'hiver, fenêtre en double vitrage PVC, une belle cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, chambres avec rangements, salle d'eau entièrement refaite. Cette maison est fonctionnelle, très bien situé dans un environnement calme. Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie, son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte procure un espace de vie de + de 40 m². Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées. Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70 m² très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure, ce qui représente un plus non négligeable. les fenêtres sont en PVC double vitrage également au sous sol. L'extérieure est tout aussi charmant, 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison, le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé. Le vaste jardin de 1014 m² saura vous séduire par ces nombreuses possibilités (stationnement, espace de jeux, potager. ) L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY, vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, a proximité de l'hôpital. Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis. Cette maison à Amilly peut répondre à vos attentes par toutes ces pièces de vie de plain pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Amilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.