Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur viroy.

Situé à proximité de l'hôpital, du collège schuman et de la gare de montargis, paris vous sera accessible en 1h15 environ. 70 m² habitables pour 85 m² de surface habitée (mansardes incluses et exploitables).

Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante !

Au rez-de-chaussée : - entrée avec rangement intégré, - lumineux séjour traversant de 30 m² environ avec accès terrasse exposée sud-ouest, - cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol, - wc.

À l'etage : - deux grandes chambres, - une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing, - salle de bains.

Pas de wc à l'étage, mais possibilité d'un créer un.

Maison chauffée au gaz de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

Au sous-sol : - grand garage avec espace atelier, - buanderie carrelée, - cave sur cailloux.

Le tout sur une parcelle clôturée de 530 m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.