Maison avec piscine à vendre à Ingré (45140)

Coup de coeur pour cette longère qui a gardé l'authenticité de son histoire tout en vous accueillant dans un confort contemporain. Vous y trouverez : l'espace, la lumière et un agencement idéal pour chacun mais également pour tous, grâce à ses pièces de vie conviviales et chaleureuses. L'état de ce bien est irréprochable, tout comme sa rénovation et les matériaux utilisés. Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 45 m², sa cuisine équipée et aménagée, ses six chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une très belle suite parentale à l'étage. Vous bénéficierez aussi d'un bureau avec un accès indépendant qui pourrait convenir pour une profession libérale. À l'extérieur, tout à été pensé pour votre bien être : une terrasse, une piscine et un coin salon, le tout sur un terrain clos et ombragé. Un garage, une cave et des panneaux solaires générant un revenu complètent les prestations de cette propriété. Enfin, sa situation proche du bus, de la piste cyclable et d'un accès rapide à l'autoroute permettra à chacun une autonomie qui facilitera votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Ingré, cette agréable maison indépendante construite en 1995 offre 165 m² habitables et de belles prestations, le tout sur une magnifique parcelle arborée, entièrement close, de 3 478 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec espace buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une confortable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce attenante avec grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, atelier, espace professionnel ou extension de la surface habitable. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC. En sous-sol, une cave avec chaufferie gaz complète l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : un bâtiment indépendant comprenant un double garage avec deux portes coulissantes permettant un accès véhicules; un bûcher couvert sur le pignon; une terrasse supplémentaire à l'arrière; une piscine hors-sol sécurisée avec système de fermeture; une dépendance située au fond de la propriété. Le terrain de 3 478 m², entièrement clos et soigneusement arboré, bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage situé en fond de parcelle, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Les atouts Maison indépendante de 1995 165 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied Grande pièce annexe offrant de multiples possibilités Double garage indépendant Piscine sécurisée Dépendance Terrain clos et arboré de 3 478 m² Forage et arrosage automatique Environnement calme et recherché à proximité des commodités d'Ingré Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Orléans. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3847.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : INGRÉ – Maison familiale avec piscine et terrain de 3 478 m² À découvrir à Ingré, à proximité d’Orléans, cette maison familiale offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un vaste extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi que d’une communication avec le cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative et son dressing, permettant de profiter d’un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant et une salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC, complète cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 478 m², agrémenté d’une grande terrasse, d’une piscine, d’abris de jardin ainsi que de deux garages. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à Ingré, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la tangentielle et les axes autoroutiers, facilitant les déplacements. Vous profitez ainsi d’un environnement agréable tout en restant à proximité du centre d’Orléans et de ses commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un bel environnement extérieur, tout en restant proche d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Découvrez cette belle maison individuelle contemporaine de 144 m², implantée sur une parcelle de plus de 580 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lave-mains, d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un grand garage avec espace buanderie / cellier. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont certaines bénéficient de rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l’étage, garantissant confort et qualité de construction. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes avec pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffage au sol sur les deux niveaux, pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin de plus de 580 m² reste à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, jeux pour enfants ou encore piscine… Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Ingré — Maison 199 m² avec toit cathédrale — Dépendance et studio — Piscine — DPE A À Ingré, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 199 m² construite en 2004 et soigneusement rénovée se déploie sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance de 123 m² intégrant un studio aménagé de 23 m² — un ensemble rare qui ouvre autant de possibilités qu'il y a de projets de vie : gîte familial, studio professionnel, résidence secondaire pour des proches, ou espace de réception privatif. Dès l'entrée, le bien révèle son architecture singulière : la pièce de vie principale de près de 55 m² associe séjour et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière naturelle, sublimé par un toit cathédrale qui lui confère une hauteur et une générosité de volume que les maisons contemporaines ne proposent presque plus. La mezzanine de 25 m² surplombe cet espace depuis l'étage, créant une vraie perspective verticale qui rend le bien immédiatement saisissant à la visite. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle de bains complète, un WC indépendant et une buanderie de près de 11 m² communiquant directement avec le garage double de 36 m² — une organisation pensée pour le quotidien d'une grande famille. À l'étage, depuis la mezzanine, quatre chambres avec parquet et placards intégrés s'organisent autour d'une salle de jeux de 39,5 m² — un espace modulable selon les besoins et les âges, qui peut aussi bien accueillir un billard, une table de ping-pong ou un home cinéma. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Côté équipements, la maison associe pompe à chaleur, insert bois / pellets et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité — un système qui explique le classement DPE A et génère un revenu énergétique complémentaire tout en couvrant une grande partie des besoins de la maison. Fibre optique, VMC et accès sécurisé complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse de40 m² équipée d'une pergola bioclimatique à rideaux motorisés de 32 m² crée une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air, utilisable quelle que soit la météo et protégée du soleil comme du vent selon vos réglages. Elle ouvre directement sur le jardin paysagé et la piscine, formant un ensemble extérieur qui s'utilise de l'été à l'automne sans contrainte. La dépendance de 123 m², dont le studio meublé de 23 m² est prêt à l'usage, constitue à elle seule un actif supplémentaire à part entière. Localisation et accès : Commodités (presse, poste, médecin, pharmacie, boulangerie, banques, coiffeur) : 1,3 km Écoles (garderie, maternelle, primaire, collège, lycée) : 1,3 km Supermarché : 1,6 km Centre commercial : 3,2 km Tangentielle : 2,5 km Autoroutes A10 / A71 : 4 km 199 m² avec toit cathédrale et mezzanine, dépendance avec studio opérationnel, pergola bioclimatique motorisée, piscine, DPE A avec revente d'électricité et terrain de près de 5 000 m² à Ingré : peu de biens combinent autant d'atouts architecturaux, énergétiques et patrimoniaux sur l'agglomération orléanaise. Visite possible rapidement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune d’Ingré : charmante maison rénovée avec jardin et dépendances Située dans un environnement agréable de la commune d’Ingré, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et son potentiel extérieur. À seulement quelques minutes d’Orléans, Ingré est une ville recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide aux grands axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine aménagée avec espace séjour équipée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, d’un salon TV chaleureux, d’une chambre avec dressing, d’un coin bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Des aménagements restent à finaliser, notamment la piscine et l’espace pelouse, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Une terrasse complète l’ensemble, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Des annexes viennent également agrémenter le bien et offrent des espaces de stockage très appréciables. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antony Brochet vous propose : Posez vos valises dans cette maison en excellent état sur un sous sol de 120 m² environ installée sur une parcelle de 687 m² entièrement close à 5 minutes à pied du bourg, du lycée, du collège, du Bus et de toutes les commodités, la maison est équipée d'une piscine chauffée avec sa machinerie entièrement automatique, Le double séjour pour un total de 50 m² vous permet de multiple aménagement, la cuisine indépendante de plus de 12 m² pour les cuisiniers, j'ai intégré des visuels avec la projection de la cloison entre la cuisine et le séjour supprimé. Une chambre et une salle d'eau en rdc. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où chacun trouvera sa place, sans renoncer au plaisir de se retrouver. À seulement 10 minutes d'Ormes, dans la commune de Rozière en Beauce, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine. Volumes généreux, espaces de réception lumineux, vaste suite parentale de plain-pied, nombreuses possibilités d'aménagement et sous-sol complet : une maison pensée pour accompagner les besoins d'une famille qui évolue. Les repas qui se prolongent en terrasse face à la piscine, les enfants qui profitent du jardin, chacun retrouvant ensuite son espace. Ici, la maison s'adapte naturellement au rythme de toute la famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, devient le véritable cœur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un agréable espace dinatoire propice aux repas du quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau pourra facilement devenir une chambre d'amis ou accueillir une activité professionnelle. L'espace parental, volontairement préservé, comprend une belle chambre tournée vers le jardin et la piscine, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un plateau de 42 m² à repenser offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Située dans un environnement verdoyant, la maison permet de profiter pleinement de la campagne tout en rejoignant Ormes en moins de 10 minutes. Un compromis idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans s'éloigner des commodités. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage d'environ 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins des passionnés de bricolage, de stockage ou d'activités de loisirs. Terrain clos de plus de 2 500 m² avec piscine, nombreux stationnements, volumes évolutifs et excellente organisation des espaces de vie. Une maison où les moments partagés trouvent naturellement leur place, sans jamais renoncer au confort et à l'intimité de chacun. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 961077.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison plain-pied 117 m² — Piscine, dépendance 83 m² — Saint-Jean-de-la-Ruelle Construite en 2003, cette maison de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 722 m² sans vis-à-vis, dans une impasse au calme d'un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le bien a été bien entretenu et mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remis à votre goût. Dès l'entrée, le vaste séjour de 46 m² s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 8,6 m², entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'intègre naturellement à l'espace de vie et prolonge la convivialité vers la terrasse et le jardin. Le côté nuit s'organise autour de quatre chambres bien dimensionnées, avec placard intégré dans l'une d'elles. Un vaste dressing indépendant offre de belles capacités de rangement et complète l'espace nuit. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, de sèche serviettes et d'une vasque aménagée. Un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution. L'extérieur constitue le vrai plus du bien. La terrasse de plus de 40 m² prolonge la maison et dessert la piscine, véritable pièce à vivre supplémentaire une bonne partie de l'année. Le jardin arboré, totalement préservé du vis-à-vis, est complété par un abri et surtout par une dépendance de 83 m² répartie sur deux niveaux — atout rare qui ouvre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, activité indépendante, stockage de véhicules ou volumes à aménager selon vos projets. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble, un confort peu courant sur le secteur. Côté équipements : chaudière gaz neuve remplacée en 2026, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. DPE C — performance énergétique qui sécurise durablement l'investissement. Localisation & accès : Transports en commun : 500 m Écoles (maternelle, primaire, collège) : 800 m Centre-ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, banque, supermarché) : 1,2 km Centre commercial : 2,5 km Accès rapide à Orléans Une maison de plain-pied située dans une impasse au calme, qui réunit les vrais atouts pour une famille : piscine, dépendance sur deux niveaux, quatre stationnements, jardin sans vis-à-vis, chaudière neuve et DPE C. Visite possible rapidement, contactez moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénia da mota vous propose : exclusivité saint-jean-de-la-ruelle - maison plain-pied en lotissement - 111 m² - 4 chambres découvrez à saint-jean-de-la-ruelle cette maison de plain-pied construite en 2019 par valloire habitat, alliant confort moderne et prestations soignées sur un terrain de 517 m² situé dans un lotissement. Avec ses 111 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son très bon état général, ses équipements complets et son agencement parfaitement pensé pour le quotidien. L'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour / salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Dans le prolongement, un cellier / buanderie pratique offre un accès direct au garage attenant avec porte motorisée. Côté nuit, un dégagement mène à un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et entretien, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs (chaudière entretenue tous les ans) et est équipée d'un adoucisseur d'eau culligan. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et bien délimité, idéal pour les moments en famille. Il accueille une terrasse avec tonnelle, un abri de jardin et une piscine (laissée à la disposition des acquéreurs selon leur souhait). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Chaingy, dans un secteur résidentiel très recherché de la première couronne orléanaise, cette somptueuse maison d’architecte de 2021 (219 m²) incarne le prestige et l’élégance contemporaine. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre exclusif à seulement 15 minutes d’Orléans et de l’A10. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine haut de gamme, bureau, espace lecture et suite parentale de plain-pied ouverte sur la terrasse et la piscine, dressing sur mesure et salle de bain raffinée, une arrière cuisine et une chaufferie complètent également cette maison. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Prestations d’exception : DPE A, chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine chauffée 9x4 m, jardin paysager avec arrosage automatique et robot tondeuse, éclairage extérieur, portail motorisé et garage de 60 m². Une propriété rare, où luxe, fonctionnalité, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée qui se prolonge sous la pergola… Ici, les beaux jours se vivent chez soi. Construite en 2018 sur un terrain de 559 m², cette maison de 134 m² habitables offre des espaces pour partager les moments en famille, tout en laissant à chacun sa place. Ses ouvertures sur plusieurs orientations apportent une belle lumière naturelle au fil de la journée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un retour qui invite à préparer les repas tout en échangeant. Elle s’ouvre sur un espace salle à manger accueillant, prolongé par un généreux volume permettant de profiter d'un double salon. À l’étage, les quatre chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de consacrer une pièce au télétravail. Le chauffage est assuré par un thermodynamique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs performants dans les chambres. La maison bénéficie d’un DPE C. À l’extérieur, la piscine, la terrasse et le salon en dur invitent à profiter de différents moments de la journée. Un garage complète l’ensemble. Vous recherchez une maison où conjuguer vie de famille et plaisir de recevoir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : En très bon état et parfaitement entretenue, cette maison propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort et simplicité au quotidien. L’espace de vie lumineux constitue le cOEur de la maison. Il comprend un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 586 m², d’une piscine et d’un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel associant radiateurs électriques et insert à granulés. LES POINTS FORTS : • Maison de plain-pied • Construction de 2011 • 105 m² habitables • Trois chambres • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée • Piscine • Terrain clos de 586 m² • Stationnement • Fibre optique • DPE D – GES B • Maison en très bon état Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux importants à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David BIGOT vous propose : EXCLUSIVITÉ Maison familiale contemporaine – 5 chambres – Sous-sol complet - Proche Loire Laissez-vous séduire par ce pavillon de caractère de 2014, offrant 174 m² au sol (160 m² habitables), implantée sur une agréable parcelle de 600 m² au calme, à deux pas des bords de Loire. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une agréable entrée cathédrale qui dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m². Le salon-séjour avec son insert à bois communique avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant : l'esprit parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour donne également accès à une terrasse de 25 m² pour vos repas en extérieur. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 5 chambres : Au rez-de-chaussée : un véritable espace nuit distinct et privatif comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec son dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Les plus qui font la différence : Chauffage individuel au gaz + insert à bois GODIN Équipements modernes et domotique : alarme / vidéo surveillance et volets roulants pilotables à distance, fibre optique, VMC et interphone. Garage + sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement. Un bien aux beaux volumes permettant d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions intérieures. Un emplacement idéal au quotidien : À seulement 500 m des bords de Loire, bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités : supermarché, pharmacie et bus (lignes 2 et 52) accessibles en moins de 5 minutes à pied, écoles et complexe sportif / piscine tout proches, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 (6 min en voiture). Une maison aux beaux volumes et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Pryvé St Mesmin, proche Orleans, jolie maison contemporaine au charme méridional : une façade aux tons chaleureux, une toiture en tuiles traditionnelles, une allure authentique et accueillante. Un beau jardin arboré avec terrasse et piscine : une invitation à la douceur de vivre. Un cadre privilégié, résidentiel, verdoyant, au calme et en second rang. Une distribution fonctionellle et familiale, 190 m² habitables, 200 m² au sol. Au rdc : un jeu d'arrondis apporte une élégance intemporelle à l'intérieur : il crée des transitions harmonieuses, une architecture qui privilégie la fluidité, la lumière et la sensation de volume : tous les espaces sont ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin. Jolie entree ouverte, sejour- salon donnant sur le jardin, belle cuisine avec acces terrasse. Grande piece séparée à usage de bureau ou de salon TV ou chambre. Au 1er etage : un beau palier, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et salle de bains. Tres beau jardin, arboré avec piscine, parcelle de 1393 m². Proche de toutes les commodités, Orleans centre 5mn en voiture, transports et commerces. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972543.

Saint pryve saint mesmin - contacter isabelle fagot pour cette belle maison d'architecte sur une grande parcelle de terrain qui vous permettra d'envisager divers projets, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Cette maison très fonctionnelle et lumineuse saura vous combler avec sa pièce de vie en triple exposition avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres dont une en rdc et ses 3 pièces d'eau. Le jardin pourra permettre avec autorisation de la mairie la construction d'une belle piscine voir d'une extension de surface habitable grâce à la surface encore disponible voir une cession d'une partie du terrain. Pour compléter ce bien, un garage avec espace buanderie - a l'extérieur, belle terrasse et espace tonnelle pour repas sans vis à vis. N'attendez plus, venez la visiter. Dpe c - ges c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€ / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 - prix de vente 530 400 € honoraires : 20 400 € ttc (4%) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40556) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Orléans Dunois, À l'abri des regards, jolie maison de 1930 rénovée, des prestations soignées, un cadre de vie rare, empreint de sérénité, un environnement paisible, une atmosphère bucolique. Une distribution harmonieuse et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rdc : Entrée sur salon- salle à manger, grande cuisine traversante : porte fenêtre sur cour intimiste d'un coté et porte fenêtre sur terrasse de l' autre cote : vue dégagée sur le jardin et la piscine, buanderie. Un studio permet d 'avoir une chambre suite au rez de chaussée avec accès interieur. Une entree completement indépendante, vous donne la possibilité d un studio completement indépendant. Au 1er : bel espace parental : chambre dressing et salle d'eau. 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain. Au 2eme : 2 grandes pieces, salles de jeux. Une distribution idéale et familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin, l' esprit campagne des venelles ! une élégante piscine, parfaitement intégrée avec abris bas, un calme absolu, impasse privative. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. 3 stationnements sécurisés, portail automatique. Dpe en D. Un bien rare, alliant discrétion et cachet, la campagne à la ville. Informations et photos sur demande. Co Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959237.

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable. À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau. Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage. Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes. Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Maison de Maître d’exception - Plus de 300 m² sur 3 niveaux - Parc d'environ 6 100 m² Découvrez cette somptueuse Maison de Maître offrant plus de 300 m² utiles, répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et espace. Elle se compose d’un vaste salon et salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée & équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’un dressing, de 3 WC, d’un espace détente avec piscine, de 2 volumes de greniers et d’une ancienne chambre de bonne sous comble. Profitez également d’une cuisine d’été, de 2 garages et d’un grand abri de jardin, le tout niché dans un parc arboré d'environ 6 100 m², idéal pour vos moments de convivialité et de détente en extérieur. Atout supplémentaire : cette propriété offre la possibilité de créer des espaces dédiés à la location ou à une activité commerciale, avec stationnement et accès indépendant, pour un projet professionnel ou entrepreneurial. Bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel, parfait pour une vie familiale confortable ou un projet d’exception. Contactez-moi sans tarder pour venir découvrir cette véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : saint-hilaire-saint-mesmin – longère – piscine – spa – garage – parking située à saint-hilaire-saint-mesmin, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud. Elle est implantée sur un terrain clos de 964 m² avec jardin, terrasse, piscine, spa, garage et stationnement privatif. La maison développe 208 m² au sol, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie ainsi qu'un bureau, ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale comprenant sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un spa. Une cave, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. La propriété est entièrement close et dispose d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE A toutes les familles qui souhaitent avoir une vie facilitée, à deux pas du centre ville je vous propose, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) qui conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec accès indépendant sur une seconde rue représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : dépendance, logement locatif, bureau indépendant. Une vaste cave sous toute la maison complète ce bien avec de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. En plus du garage, le stationnement est gratuit et facile dans les deux rues. Cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier ordre, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet, proche Orléans, propriété d'exception nichée dans un environnement idyllique et préservé, où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain : cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité absolue. Olivet, souvent surnommée le petit Neuilly d'Orléans, propose ici un cadre de vie confidentiel et verdoyant particulièrement recherché. Maison de Maître reconstruite au XIXᵉ siècle, elle séduit par son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond, ses élégantes enfilades de réception et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle, largement ouverts sur le parc. Le charme historique a été soigneusement préservé et harmonieusement associé à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale avec dressing distribue un vaste espace de réception traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception et musique, un salon TV ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec grande terrasse en pierre agrémentée d'une balustrade, offrant une vue dominante sur le parc. Deux autres chambres. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière, 2 grandes chambres. Superficie habitable 313 m² ( 380 m² avec surface sol au 2eme et petite maison et local piscine ). À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du parc : magnifiquement entretenu et ponctué d'arbres centenaires, descente en pente douce jusqu'aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager. De grandes dépendances d'environ 100 m² un espace professionnel, atelier ou garages. Un bien rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 958924.

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans à Saint Jean Le Blanc, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m² habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m². Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m², accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique : l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, élégante, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale : une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées : un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses, dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 941841.