Biens à vendre en Loire-Atlantique (44)

Au coeur du bourg de Haute-Goulaine, découvrez cette maison de caractère de 108 m², rénovée à neuf en 2024, qui offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison et notamment par sa pièce de vie et sa cuisine qui s'ouvrent directement sur une jolie cour entièrement close de murs en pierres. À l'abri des regards et particulièrement au calme, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à bois et communique avec une cuisine aménagée et équipée. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une entrée avec placard, un dégagement avec de l'espace de rangement, une chaufferie et des WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un garage indépendant de 36 m² avec portail électrique vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Cette maison réunit ainsi plusieurs atouts recherchés : le charme de l'ancien, une rénovation récente, une cour intimiste au calme, de beaux espaces de vie et un garage généreux, le tout dans un environnement central au coeur de Haute-Goulaine. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1935C.

Dans un cadre verdoyant et apaisant, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, découvrez ces maisons de plain-pied d'environ 55 m², conçues pour un quotidien confortable et accessible. Chaque logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une terrasse privative. Adaptées à tous les profils, elles répondent aux normes PMR, idéales pour une vie autonome. Climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout et stationnement privatif complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Situé entre le marché de Talensac et les bords de l'Erdre, cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux facultés, au centre-ville, à l'Île de Nantes, à la Gare ainsi qu'à toutes les commodités. Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété, ce bien occupe seul l'ensemble du palier et offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon lumineux formant une belle pièce de vie. L'espace nuit propose 2 chambres sans vis-à-vis donnant sur la cour intérieure de la copropriété avec vue dégagée sur la cathédrale de Nantes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave aérienne idéale pour le stockage et les vélos complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Des solutions de stationnement avec abonnement annuel sont disponibles à proximité. Un appartement clé en main idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Située dans la commune prisée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de la Loire. Cette localité dynamique offre une qualité de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses espaces verts propices aux balades en plein air. S'élevant sur un terrain de 284 m², la propriété comprend un jardin ainsi qu'un garage pour deux véhicules, offrant praticité et sécurité à ses occupants. Deux places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs, idéales pour recevoir famille et amis en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 78 m² se compose de 5 pièces harmonieusement agencées, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau polyvalent, et 2 salles de bain pour un confort au quotidien optimal. Baignée de lumière naturelle, cet espace de vie chaleureux et fonctionnel saura accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nick GNACADJA, Tél. : 06 72 26 43 23, E-mail : nick.gnacadja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 5 minutes à pied du bourg de Fresnay-en-Retz, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec trois chambres et un bureau, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace personnel. Côté pratique, un garage de 33 m² permet de stationner tout en bénéficiant d'un bel espace de rangement. Un abri de jardin de 10 m² complète également les extérieurs. Et pour profiter pleinement de votre environnement, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité du littoral : les plages et les plaisirs de la côte sont facilement accessibles, tout en profitant du calme et de la vie paisible de Fresnay-en-Retz. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située entre campagne et bord de mer, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Venez découvrir cette maison de caractère située boulevard des Poilus, à deux pas de Blanche de Castille, des commerces et des transports (bus 10,11, C1 et tram ligne 1). Exposée sud-ouest, elle vous séduira par son charme, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau (ou chambre), un espace commun, une buanderie. À l'étage, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Au dernier niveau, le palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Un garage complète l'ensemble. Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle agréable de 281 m². Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Nantes - santos dumont bel appartement t4 fonctionnel avec balcon - accesseur et garage. Idéal famille ou colocation ! À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à nantes ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement t4 de 79 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié. Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, cuisine séparée avec rangement, salle de bains, wc séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile. Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : transports au pied de l'immeuble : tramway ligne 2 (arrêt santos dumont ou boissière) et lignes de bus (c2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur. Les + du bien : - accesseur et garage - grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année - plan idéal : aucune perte d'espace - proximité immédiate tramway & bus - idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation - près des campus universitaires (tertre, petit port, audencia, centrale). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Le Pellerin (44640), à proximité directe des commerces, transports et écoles. Sur un terrain clos d'environ 950 m², maison non-mitoyenne d'environ 122 m² sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et des WC. Ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pouvant également servir de local professionnel pour une profession libérale, un bureau, etc. - À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, et salle d'eau. En extérieur, vous retrouverez une véranda chauffée et isolée, des dépendances au fond du jardin, un carport, du stationnement ainsi qu'un grand garage attenant. Travaux récents : menuiseries RDC et chaudière. Agencement : RDC : - salon / séjour - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre - 1 salle d'eau (douche + WC) - 1 WC Etage - 3 chambres - salle d'eau À retenir : Non-mitoyen 122 m² habitables, Terrain de 946 m² Garage, espaces de stockage, possibilité activité professionnelle. Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet, votre conseiller sur Le Pellerin au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.

""terrain non constructible."" à vendre grand terrain de loisir de 1850 m² (déjà borné) situé à sainte-marguerite (pornichet), à seulement quelques minutes à pied de la mer. Secteur très calme et verdoyant. Le terrain comprend : 2 garages dont un neuf cuisine aménagée, douche, wc, chambre supplémentaire électricité 220v + panneaux solaires eau de ville (la carène) tv, fibre (tous opérateurs) alarme connectée + caméra de surveillance terrain entièrement clôturé (clôture moderne refaite sur 100 m) à proximité : commerces, arrêt de bus à 50 m, mer à quelques pas. On entend les vagues à marée haute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain declie, tél. : 06 43 54 68 65, e-mail : romain.declie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 989356043.

Le pellerin (44640), à proximité des commerces, transports et écoles. Sur un terrain clos d'environ 330 m², maison d'environ 113 m² sur deux niveaux comprenant : - au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale et des wc ; - à l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des wc. En extérieur, une terrasse, deux places de stationnement ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble. Agencement : rdc : - salon / séjour - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc etage - 3 chambres - salle de bains - wc à retenir : 113 m² habitables, terrain de 330 m² pas de travaux à prévoir dpe a - pompe à chaleur garage pour davantage d'informations, contactez romain pivet, votre conseiller sur le pellerin au 06 78 04 70 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 303 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain pivet, tél. : 06 78 04 70 12, e-mail : romain.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980374474.

Appartement t3 de 67.91 m², dans le bourg de grandchamp des fontaines. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec wc indépendant. La pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques vitrocéramiques) s'ouvre sur une agréable terrasse de 4,14 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure. (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1082.00 euros.

Dans un village, au Loroux-Bottereau, cette maison de 1880 a gardé tout son caractère tout en étant remise au goût du jour par étapes. On entre par un hall qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec coin repas (plaque à induction, hotte, four), avec son coin repas. Le salon de 30 m² est la pièce qui fait le charme de la maison : mur en pierre apparente et cheminée ouverte lui donnent une vraie chaleur. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre avec parquet et sa salle d'eau, ainsi que des WC avec placard, au bout d'un dégagement. À l'étage, trois chambres de 13,80 m², 14,30 m² et 11,45 m² se partagent un palier et une salle de bains (baignoire, douche, placard, branchement pour les machines). Une pièce technique abrite le ballon d'eau chaude et un sanibroyeur. Côté extérieur, le terrain de 492 m² comprend un garage de 30 m² avec porte électrique, un second garage de 49 m². La maison est chauffée par aérothermie, avec des panneaux solaires installés en 2012 (revente ou autoconsommation possibles). Les gros postes ont été renouvelés : toiture remaniée en 2021, tableau électrique de 2019, et en 2023 les ouvertures côté rue, qui offrent une meilleure isolation phonique et thermique. Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre de la place et beaucoup de rangements. Prix : 261 400 EUR, honoraires réduits de 8 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous auprès de L'Étude Immobilière : 02 85 52 84 94, contact@etude-immobiliere.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à la fontaine caron à nantes, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel recherché de saint-joseph de porterie. Un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités. D'une surface d'environ 115 m², la maison a été régulièrement entretenue au fil des années et offre une distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, avec accès direct à une belle terrasse abritée et au jardin arboré. La cuisine, indépendante, communique également avec la pièce de vie. Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une suite parentale complète cet espace avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant la maison. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 470 euros par an. Prix : 405 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr mandat réf 463175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, découvrez cet appartement lumineux situé dans un environnement agréable et verdoyant. Les lignes de transports actuelles sont facilement accessibles (Tram 3 - bus 97), et la création des lignes de tramway 6 et 7 ainsi qu'un busway ligne 8 est prévue à proximité en 2027 qui desserviront le futur hôpital, renforçant encore l'attractivité du secteur. Situé au 2 ? étage sur 3 d'une petite copropriété, cet appartement de 53 m² est particulièrement lumineux et offre une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement aérienne et privative complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534174271.

St nazaire, 5' du centre ville, 5 ' des plages, 10 ' de la baule, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers sécurisés et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (10 euros par mois ). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Nantes (44000) : - nouveauté en exclusivite - quartier toutes-aides : grand et bel appartement t2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. Coup de coeur ! Budget : 219 475 euros honoraires d'agence inclus soit 210 000 euros net vendeur). Il se compose au rdc d'une entrée / dégagement, beau salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau porcelanosa avec wc et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place victor basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros / an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. Dpe : classe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°462601 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 220 euros.

Nantes 44100 - secteur zola - nouveau ! À découvrir sans tarder super t2 entièrement rénové vous cherchez un bien prêt à vivre ou un investissement de qualité ? Ce charmant t2 saura vous séduire ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages parfaitement entretenue - sans ascenseur - cet appartement baigné de lumière a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et w-c séparés. Ouvertures en pvc volets roulants électrique, chauffage individuel électrique. Vous apprécierez son emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant ou tout se fait à pied : commerces, services, transports et marché hebdomadaire du jeudi. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité répondra à vos critères. Copropriété composée de 18 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Budget : 136 000 euros honoraires inclus 5,43% à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros net vendeur. Dpe : classe d (192 kwh) ges : classe b (7 kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457838albv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes 44100 _ secteur zola - nouveau bien à vendre - charmant t2 lumineux, entièrement rénové. Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, bien entretenue et sans ascenseur. Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. L'ensemble offre des prestations soignées et un bon état général permettant une installation immédiat sans travaux. Son emplacement est un atout supplémentaire - nombreux commerces et marché hebdomadaire le jeudi - cadre de vie agréable. Primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, cet appartement est une excellente opportunité. À visiter sans tarder. Copropriété composée de 18 lots d'habitation - pas de procédure en cours. Budget : 123 000 euros honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur soit 116 000 euros net vendeur. Dpe : classe c (174kwh) ges : classe a (6kg co) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, au 06 70 48 51 72 ou, par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457836albv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison plain pied 3 chambres non mitoyenne idéalement située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic de 86 m² proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant : hall d'entrée, cuisine, cellier, salle d'eau, wc, salon salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, garage attenant de 22 m² avec bel espace rangement dans les combles. À l'extérieur : terrasse de 30 m² avec store banne, serre, garage de 20 m² avec enrobé sur un terrain clos et arboré d'une surface d'environ 600 m². - chauffage : pompe à chaleur air / air avec mono split installée en juillet 2026 et radiateurs électriques - double vitrage avec volets roulants aluminium datant de 2026 - assainissement collectif (tout à l'égout) prix de vente 270 400 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 260 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 et 2130 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 466940 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Asserac (44410) - a quelques mètres de l'océan, dans le quartier recherché de pont mahé, cette maison neuve de 2025 bénéficie d'une environnement privilégié, avec la plage à pied d'un côté et verdure piste cyclable de l'autre. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès terrasse, un wc, une chambre, une salle d'eau, une pièce avec douche, cellier et garage attenant. À l'étage : une vaste mezzanine de 22 m², trois chambres avec rangements, un débarras, une grande salle de bains, un wc. À l'extérieur : jardin, terrasse, piscine 8x4, boulodrome. Image générée par l'ia, mobilier et décoration ajoutés à titre de projection. Prix 468 000 euros hai dont 4.00% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur. Dpe a / 31 ges a / 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marais valérie, au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marais valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 845215573 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467380mvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beausejour au calme au 3ème étage, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé (sud est), cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés cave et parking privé les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT NAZAIRE - FRONT DE MER proche des pêcheries Bel appartement T3 à vendre de 64,84 m², situé au cœur du front de mer de Saint-Nazaire, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dans une copropriété construite en 1965 offrant un chauffage collectif et des huisseries en double vitrage, il comprend 2 chambres lumineuses, un séjour convivial, un balcon avec store-banne agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage — un vrai confort en centre-ville. Emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun pour des déplacements faciles au quotidien. Luminosité, configuration fonctionnelle et calme de l'immeuble complètent les atouts de ce bien. Le petit truc en plus : une vue mer latérale depuis le balcon ensoleillé. Ne laissez pas passer cette opportunité à Saint-Nazaire — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 231.

Découvrez cette maison de 5 pièces située rue de Gesvres à Nantes. Elle offre une surface habitable de 128,43 m² habitables et 154,62 m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée avec parquet massif - Une belle pièce de vie - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une buanderie / cuisine d'été avec accès direct au patio À l'étage : - Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux - Une chambre supplémentaire avec placards intégrés À l'extérieur, une terrasse complète la maison. Un garage permet le stationnement d'un véhicule. Une cave de plus de 40 m² vient également s'ajouter au bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 807 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez de nombreuses commodités, restaurants et infrastructures du quotidien accessibles rapidement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Concernant les transports, vous rejoignez en moins de 10min à pied la ligne de Tramway 2. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont aussi accessibles en 5min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 65 m² habitables au calme, en retrait de la rue sur une parcelle d'environ 202 m². Amoureux des randonnées et des ballades, Crossac se situe aux portes du parc régional de Brière. Idéalement situé, proche des commodités et du cabinet médical. À seulement 8 min de Pontchâteau (gare et voie rapide), collèges, lycées et 20 min d'Airbus à Saint-Nazaire. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un garage de 21 m² entièrement isolé pouvant être aménagé afin d'avoir une chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un cellier selon les besoins. La cour est entièrement close. Un second garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 616504 ).

Iad france - manon allainguillaume vous propose : en exclusivité – immaculée campagne venez découvrir cette agréable maison d’environ 100 m² habitables (110 m² au sol), située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle, une chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un wc. Un garage d’environ 18 m² complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que d’un agréable jardin d’environ 1 100 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.