Biens à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - mélanie mazeret vous propose : saint-mars-de-coutais – centre-bourg – maison familiale entièrement rénovée – 6 chambres + bureau – garage – atelier – préau – jardin clos et paysagé – dpe c située au coeur de saint-mars-de-coutais, à proximité des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, offrant 136,15 m² habitables et 174,10 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec poêle hybride à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une mezzanine avec espace bureau, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé exposé sud, avec une terrasse en bois d'environ 30 m² à l'arrière, offrant une agréable vue sur le jardin. Une seconde terrasse à l'avant, exposée nord, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire selon les moments de la journée. Un préau permettant le stationnement de véhicules, un garage et un espace atelier complètent ce bien. Ses atouts : - maison entièrement rénovée avec goût, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - 6 chambres et un bureau, idéale pour une famille. - de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. - bonne performance énergétique : dpe c. - jardin clos et paysagé exposé sud avec terrasse de 30 m². - garage, atelier et préau pour le stationnement et le rangement. - situation en centre-bourg, à proximité des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent gravoille vous propose : saint herblain - beausejour - 132 m² - 3 chambres - balcon filant - ascenseur - parking - cave dans le quartier beauséjour, aux portes de nantes, ce bel appartement de 132 m², dans une copropriété, vous place au coeur d'un quartier qui offre toutes les commodités. L'entrée ouvre cet appartement sur une grande pièce de vie très lumineuse. La cuisine séparée d'une surface de 16,50 m², aménagée et toute équipée, offre un bel espace pour cuisiner et manger en famille. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Une buanderie spacieuse avec de nombreux rangements permet d'installer lave linge et sèche linge. La cave en sous-sol de 10,55 m² fera le bonheur des bricoleurs souhaitant y installer leur atelier. Le parking en sous-sol attribue une place et l'espace vélo est commun. Les travaux de raccordement au chauffage urbain votés en assemblée générale, sont prévus pour 2027. Le dpe projeté suite à ce changement de type de chauffage, positionne le bien en classe d pour la performance énergétique et c pour les ges. Les atouts : - pièces aux surfaces généreuses. - transports (tramway ligne 3 et bus) au pied de l'immeuble. Centre ville à 10 mn. - commerces à 150 m (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc. ). - parc de la gaudinière relativement proche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.25€ par mois (soit 3807 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gravoille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 798496154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin padiou vous propose : grand t1 meublé – 32 m² au sol - 26 m² carrez - dpe c – faibles charges – excellente rentabilité locative emplacement privilégié au coeur de nantes, à deux pas de la place graslin ! Découvrez ce grand t1 en parfait état, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en centre-ville, logement étudiant. Il offre une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec salon, un coin nuit, un espace bureau lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec wc. Les atouts : vendu entièrement meublé faibles charges grâce à un syndic bénévole copropriété bien entretenue dpe c excellente rentabilité locative emplacement recherché, à proximité des commodités et du parking médiathèque un bien clé en main, alliant emplacement, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Cottin vous propose : OUDON - MAISON - T5 126 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien située à Oudon, cette maison neuve de 2025 offre une bonne exposition est / sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 126 m², elle propose une distribution intelligente en 5 pièces principales, dont 4 chambres confortables et un studio indépendant, adapté pour accueillir des proches ou aménager un espace de travail dédié. Le salon et la salle à manger forment un ensemble vaste et lumineux, tandis que la cuisine, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une buanderie fonctionnelle et un palier bien pensé viennent améliorer l'organisation intérieure. Les deux WC, la salle d'eau et la salle de bain assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par aérothermie, distribué via un plancher chauffant et des radiateurs, garantissant une performance énergétique optimale. La VMC assure une ventilation mécanique contrôlée, et la fibre optique ainsi que le câble téléphonique sont déjà raccordés. Des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien soigné. À l'extérieur, le jardin privatif et le terrain de 200 m² offrent un espace vert agréable, tandis que le garage et la place de parking sécurisée répondent aux besoins du quotidien. Une terrasse de 50 m² vient compléter cet ensemble ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : dans le bourg de saint herblain, vaste t2 au premier étage sur deux sans ascenseur dans une petite copropriété de 11 lots d'habitations. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, un couloir avec placard, une salle d'eau, un wc. Le stationnement se compose d'une place extérieur sécurisée par un portail électrique. Proche des transports, des commerces et à 2 minutes du périphérique. Charges annuelles 1054e / an, pas de procédure et 24 lots dont 11 d'habitations. Rare sur le secteur. Lien pour vidéo : (7.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.00 euros.

Exclusivite : au 4ème étage d'une copropriété de 2015, avec ascenseur, vaste t2 en parfait état comprenant une vaste pièce de vie avec un beau balcon exposé ouest et un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, entrée. Une place de parking en sous-sol. Aucun travaux a prevoir. Ideal investisseurs ou premier achat. (8.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 171 lots - dont 92 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209.00 euros.

Pornichet, appartement type maison à 100 m de la mer. À deux pas du bord de mer et de la place du marché, découvrez ce charmant appartement de 30 m², de plain-pied, offrant le confort et l'indépendance d'une petite maison. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative d'environ 4 m². Emplacement privilégié, très faibles charges dans une petite copropriété (15 euros par an) et potentiel d'aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer. Secteur résidentiel recherché, au calme. Prix de vente : 176 500 euros (honoraires de 3,82 % ttc à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 euros. Dpe : g (778 kwh / m² / an) ges : c (25 kgcom² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com] selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas proprietes-privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp. 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n°28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 15 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint nazaire, 44600, terrain constructible 446 m², au calme, dans un quartier résidentiel, vous pouvez réaliser une maison de plain-pied, emprise au sol de 70 %. Ecole maternelle et primaire à proximité, 300 mètres environ. Boulangerie et supermarché 300 mètres budget 115 000 euros honoraires inclus à la charge de l acquéreur, prix net 109 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 450243 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous était à quelques minutes seulement de l'océan. À saint-nazaire, rue de pornichet, découvrez cet appartement t2 de 36,46 m² carrez, idéalement situé pour profiter de la plage, des commerces et du centre-ville ? Le tout à pied. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de menuiseries pvc double vitrage avec volets battants métalliques, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Quelques touches de rafraîchissement et de décoration permettront de le remettre à votre goût et d'en faire un véritable petit cocon à votre image ! Côté pratique, vous profiterez également d'une cave privative en sous-sol, d'un local commun et d'un petit jardinet partagé. Et son véritable coup de coeur, c'est son emplacement : - a 4 minutes à pied du jardin des plantes et de la plage. - a 10 minutes à pied de la place du commando, de ses terrasses et de son ambiance face à l'océan. - a 4 minutes à pied de l'hôtel de ville. Un emplacement qui permet de laisser la voiture de côté et de savourer pleinement les avantages de la vie en bord de mer. Premier achat, pied-à-terre ou investissement : à vous d'imaginer la suite nombre de lots d'habitations : 6 pas de procédure en cours vous recherchez un appartement bien situé, avec du potentiel et la plage à quelques pas ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez airaud-moreau ludovic, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de airaud-moreau ludovic, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468178rrm prix de 120 000 euros hai (honoraires charge vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - avenue camus - t3 rénové avec terrasse sur jardin sur l'avenue camus à nantes, découvrez ce bel appartement de type 3 de 82,43 m², situé au 1er étage de la résidence le savoy, copropriété bien entretenue de seulement de quatre étages avec ascenseur. Entièrement rénové intérieurement en 2026, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger sur parquet, largement ouverts sur une agréable terrasse donnant sur les jardins de la copropriété et du val de chézine. Un environnement verdoyant qui apporte une véritable sensation de tranquillité, à l'écart de l'animation du centre ville. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque. La rénovation intérieure réalisée en 2026 comprend notamment la réfection de l'électricité et de certains revêtements, toutes les peintures, la cuisine, la salle d'eau et les wc ainsi que le remplacement de la chaudière individuelle au gaz. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du parc de procé, du val de chézine, des commerces, des transports; toutes les commodités du quotidien. Un appartement prêt à vivre, associant une belle superficie, une rénovation récente et un agréable extérieur sur jardin, dans un environnement nantais apprécié. Bien en copropriété comprenant : 126 lots dont 42 lots d'habitation - 1552 euros de charges de copropriété à l'année. Dpe d 230 - ges d 49 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leveque charlotte, au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467370 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1552 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La chapelle-sur-erdre - gergaudière - maison familiale 4 chambres - terrain 1 443 m² - garage a la chapelle-sur-erdre, côté gergaudière, à la croisée d'orvault et de treillières, découvrez cette maison familiale de 4 chambres d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 443 m² offrant un grand jardin arboré et entièrement clos. La maison a bénéficié au fil des années d'importants travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, un placard facilite le quotidien. Le salon séjour d'environ 32 m² se prolonge par une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et disposant de grands rangements intégrés. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des déjeuners aux beaux jours. De plain-pied, l'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. Une belle buanderie complète ce niveau et apporte un espace particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 18 m² au sol (9 m² habitables) ainsi qu'une mezzanine d'environ 13 m² au sol (9 m² habitables), idéale pour aménager un espace bureau ou télétravail. Une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un grenier entièrement isolé complètent l'étage. La rénovation énergétique constitue un véritable atout de cette maison. Une isolation thermique par l'extérieur en fibre de bois a notamment été réalisée fin 2021 et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Ces améliorations lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un dpe classé c. À l'extérieur, le grand jardin arboré permet de profiter pleinement des 1 443 m² de terrain. La propriété est entièrement close et son accès sécurisé par un portail électrique. Un garage indépendant d'environ 40 m², lui aussi équipé d'un portail électrique, offre un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un important volume de stockage. Une maison 4 chambres aux volumes généreux, avec grand jardin, garage et de solides améliorations énergétiques, située à la chapelle-sur-erdre, aux portes d'orvault et de treillières. À vendre au prix de 384 500 euros dont 14 500 euros d'honoraires. Dpe : classe c 50 - ges : classe c 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Vidéo disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque au 06 88 41 49 74 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leveque charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468163 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette jolie maison est située au calme d'un village, à 5 min de Corcoué sur Logne et de la Limouzinière. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une salle à manger avec accès direct sur la terrasse (exposition Sud-Est), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cosy avec insert bois, WC et buanderie. À l'étage une salle d'eau, un bureau de 8 m² et 2 chambres dont une avec dressing. Un jardin entièrement clos, avec un bassin, une volière, un poulailler, un atelier et une dépendance. Les + : Panneaux photovoltaïques de 2026 Chauffage électrique Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Référence agence : 4001.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,05 m² idéalement situé rue Félicien Thomazeau, quartier Saint-Paul à Rezé. L'appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue de 2001. Le ravalement de façade a eu lieu il y a 3 ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 19,62 m² bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant sur un balcon de 4 m². - D'une cuisine séparée à équiper. - De deux chambres dont une avec un placard. - D'une salle de bains. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Un local vélo est également présent dans la copropriété. La ligne C4 de bus se trouve à 2 minute à pied du bien. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Pont Rousseau) se trouve à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, commerces, écoles. Le système de production d'eau chaude et le chauffage est assuré par un système électrique. Les charges de copropriété sont de 266€ par trimestre. La taxe foncière est de 1196€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages dans la rue de la Lourneau à Saint-Sébastien-sur-Loire. D'une surface Carrez d'environ 58 m², cet appartement dispose d'une exposition nord-ouest, lui assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend : - un séjour sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte équipée - une salle de bains dotée de deux fenêtres, d'une VMC et d'un WC suspendu - une première chambre de 11,5 m² incluant un rangement mural - une seconde chambre de 11,2 m² disposant d'une fenêtre oscillo-battante et de rangements. Une porte permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit pour une plus grande intimité. Le bien comprend également un parking privatif devant l'immeuble. Le double vitrage avec volets électriques est présent dans l'ensemble des pièces. Le système de chauffage est collectif avec une chaudière changée il y a 5 ans et des radiateurs en fonte. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2015. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Localisation du bien : - Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que le centre commercial Loire Sud. Les infrastructures sportives comme la piscine municipale ne sont qu'à quelques minutes à pied. Espaces verts : Le parc de la Martelière, idéal pour les promenades en plein air, se situe dans un rayon de 500 mètres. - Écoles : L'école élémentaire Jean de la Fontaine et le collège le Ferrière sont aisément accessibles à pied. - Transports : La gare de Saint-Sébastien-sur-Loire permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1975 et une division en lots survenue en 2015. Les parties communes sont dans un bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, couvrant l'assurance, le chauffage gaz et l'eau froide. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.45 % du prix. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 102 m² habitables, qui conjugue le cachet de l'ancien, des volumes agréables et une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. La présence d'une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 24 m², particulièrement généreuses en volume. Un espace bureau avec placard complète ce niveau et peut également être facilement envisagé comme troisième chambre, selon vos besoins. Côté extérieur, la parcelle de 245 m², entièrement close, propose un jardin agréable et facile à entretenir, agrémenté d'une terrasse carrelée. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : une partie buanderie, deux petites dépendances ainsi qu'une pompe permettant de profiter du puits. Un garage attenant de 16 m² avec mezzanine de stockage complète la maison et apporte un espace pratique pour stationner ou entreposer. Autre véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 30 m², accessible directement depuis la voie publique. Elle offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage ou envisager un projet de réhabilitation selon vos envies et vos besoins. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'évolution, le tout dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau, permettant de profiter facilement de la vie du bourg et de ses commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

À La Baule-Escoublac, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la plage Benoît, cette maison bauloise en copropriété offre environ 74 m² de surface répartis sur trois niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, un jardin-terrasse d'environ 75 m² et deux places de stationnement privatives. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par son charme authentique et sa luminosité, idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 35 m² capte le regard : baignée de lumière, elle est mise en valeur par un parquet en bois massif qui apporte chaleur et cachet. Cet espace convivial intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments partagés. De grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse carrelée, véritable extension de la maison, parfaitement adaptée aux repas en extérieur ou aux après-midis ensoleillés dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à un WC indépendant, complétant de façon fonctionnelle ce niveau. À l'étage, un palier aménagé avec un espace bureau et un placard distribue deux chambres lumineuses, d'environ 10 à 12 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle de bains et un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier niveau accueille une mezzanine actuellement aménagée en dortoir pour enfants, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins : coin détente, salle de jeux, espace lecture ou chambre d'appoint. L'extérieur n'est pas en reste avec la terrasse carrelée et son jardin d'environ 75 m², qui constituent un véritable prolongement de la pièce de vie. De nombreuses annexes attenantes à la maison permettent en outre de disposer de rangements pratiques. Enfin, une place de stationnement privative située à l'avant de la parcelle complète les prestations de ce bien, rare par son emplacement et son atmosphère chaleureuse. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied ou à vélo. Les arrêts de bus Stade Moreau Defarges (à environ 300 m) et Stade (environ 400 m) assurent une desserte pratique du secteur. Pour les moments de détente en plein air, le Square Jean Prié se trouve à environ 300 m, le parc du Bois du Pouliguen à environ 400 m, tout comme d'autres espaces verts voisins. Les familles disposent également de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Ogec Le Pouliguen à environ 500 m, l'école primaire Sainte Marie à environ 500 m, l'école primaire Paul Lesage à environ 600 m et la micro-crèche Micro Manger Les Crevettes à environ 900 m, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 511€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a à cœur de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain, à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts (44800) L'appartement s'ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon sur jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2 m² et 10 m², à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée dessert toutes les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie très pratique. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3, Tram ligne 1, à moins de 5 minutes à pied), Le secteur compte plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), une piscine et de nombreux commerces de proximité. L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité de l'agglomération. Les + du bien : Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour Cuisine indépendante spacieuse avec cellier pour la buanderie Luminosité dans toutes les pièces Belle cave de 12 m², porte blindée À noter : Taxe foncière : 1 005 € / an Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude) Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 / an Etat du bien : Très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété 50 lots Très belle cave de 12 m², porte blindée Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 146 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble en monopropriété à vendre en plein cœur du quartier saint-donatien. Composé de 12 lots, cet immeuble en monopropriété comprend deux bâtiments de 6 lots chacun. Tous les appartements sont des t1 / t2 et les 4 du rez-de-chaussée disposent de petits jardins privatifs. Trois lots sont actuellement vacants, 9 sont loués en bail non meublé. Dans les parties communes extérieures, on trouve le local poubelle et des rangements vélos. L'immeuble a été édifié dans les années 70 et la façade du bâtiment côté rue a été entièrement refaite en 2018. Il dispose enfin de compteurs linky pour les parties communes et pour chaque appartement. La fibre optique y est déployée. Détails de toutes les superficies, diagnostics, montants des loyers et dates des baux sur demande. Prix de vente : 950.000 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 38.000 €, représentant un total de 988.000 € (honoraires agence inclus) soit 4% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Investissez au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo, construite en 2012 et idéalement située à proximité du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Au 5e étage sur 6, ce studio de 31,16 m², en bon état, bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Vendu meublé et équipé, il offre un espace de vie fonctionnel, un coin nuit et une salle d'eau. La résidence propose une salle de sport, une laverie et des espaces communs. Elle est exploitée par Néméa sous bail commercial. Les atouts de cet investissement - Des charges et une fiscalité réduites par rapport à l'immobilier traditionnel. - Un rendement net potentiellement supérieur de 20 à 30 %. - Une gestion entièrement déléguée, sans gestion directe des étudiants ni vacance locative supportée directement par le propriétaire. - Des loyers indexés annuellement. - Aucune occupation personnelle possible. Principales caractéristiques - Prix : 79 000 €, mobilier inclus. - Loyer annuel HT : 3 547 €. - Rendement brut : 4,5 %. - Bail commercial renouvelé en juillet 2023, prochaine échéance à confirmer. - Charges de copropriété : 34 € / mois. - Taxe foncière : 650 € / an. - DPE : C. Le statut d'investissement - LMNP : optimisation fiscale par amortissement. - TVA récupérable sur certaines dépenses et travaux, sous conditions. - Pas de CFE à la charge de l'investisseur dans le schéma présenté. - Frais de notaire réduits par rapport au neuf. Investir avec Digimo Spécialistes de l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous sélectionnons rigoureusement nos investissements et vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques et économiques. Cet accompagnement est inclus dans le prix. Notre rôle est également de vous aider à identifier et maîtriser les risques inhérents à tout investissement. Nous contacter Pour découvrir cette opportunité, privilégiez un appel téléphonique ou utilisez le formulaire de contact. Nos équipes vous conseilleront et vous proposeront d'autres investissements adaptés à votre budget et à vos objectifs.

Au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier. Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %. Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir. Prix : 85 000 € Charges de copropriété : seulement 48 € / mois DPE : C - GES : À Un investissement accessible dans l'un des secteurs de Nantes qui connaît actuellement les transformations les plus importantes. Dossier complet, conditions locatives et informations complémentaires sur demande.

Au coeur de Pornichet, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Luminosité, beaux volumes et prestations soignées caractérisent cet appartement idéalement situé pour profiter de Pornichet à pied. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'océan et les commerces à quelques pas : votre pied-à-terre idéal de 40 m² à Pornichet ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Parfaitement agencé et sans perte d'espace, cet appartement baigné de lumière se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et des douces soirées d'été. Côté nuit, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un premier achat sur la presqu'île : -Une chambre confortable. -Un coin cabine astucieux, pouvant aisément accueillir deux couchages superposés. -Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par des prestations très recherchées sur le secteur : une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave privative, parfaite pour stocker vos vélos, planches ou votre matériel de plage. Les atouts de cet appartement : Emplacement premium : Quartier Sainte-Marguerite, tout à pied (plage, marché, boulangerie). Agencement optimisé : 40 m² très bien pensés avec une grande capacité de couchage (jusqu'à 6 personnes grâce au coin cabine et à la chambre). Extérieur : Terrasse exposée Ouest pour un maximum d'ensoleillement. Annexes pratiques : Parking privé et cave inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736 euros.

Idéalement situé sur le quartier très recherchée avenue Lajarrige à La Baule, ce bel appartement T3 d'environ 65 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié avec ascenseur. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Côté nuit il vous offre deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Un cadre de vie idéal : commerces à deux pas, plage à seulement 10 minutes à pied et gare de La Baule-les-Pins à proximité immédiate. Les plus : une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

La Baule - Guézy Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Pornichet, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un second espace de vie comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son agencement offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espaces de vie distincts, habitat intergénérationnel ou encore investissement locatif grâce à la possibilité d'aménager chaque niveau de manière indépendante Jardin clos avec accès à l'avant et à l'arrière, stationnement sur la parcelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur du centre de La Remaudière, découvrez cette maison de 212 m², issue de la transformation complète en 2014 d'une ancienne épicerie, qui offre aujourd'hui de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Son véritable atout ? La possibilité de profiter d'une grande maison familiale ou de disposer de deux logements indépendants, selon vos besoins et vos projets. La maison principale, d'environ 140 m², propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un second espace, facilement indépendant grâce à une simple porte de séparation, complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit, ainsi qu'une grande chambre. Cette configuration permet d'envisager de nombreuses possibilités : accueillir un proche en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou encore développer un projet locatif, avec un revenu potentiel estimé entre 600€-650€ par mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé, d'un grand carport facilitant le stationnement ainsi que d'une vaste dépendance offrant de précieux espaces de rangement ou de multiples possibilités d'utilisation. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, un projet intergénérationnel ou un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Alors pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 973220.