A vendre - Appartement T2 de 40 m² avec terrasse et coin cabine - Pornichet, Sainte-Marguerite (Plage à pied)

L'océan et les commerces à quelques pas : votre pied-à-terre idéal de 40 m² à Pornichet !

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces.

Parfaitement agencé et sans perte d'espace, cet appartement baigné de lumière se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Ce bel espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et des douces soirées d'été.

Côté nuit, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un premier achat sur la presqu'île : -Une chambre confortable. -Un coin cabine astucieux, pouvant aisément accueillir deux couchages superposés. -Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.

Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par des prestations très recherchées sur le secteur : une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave privative, parfaite pour stocker vos vélos, planches ou votre matériel de plage.

Les atouts de cet appartement : Emplacement premium : Quartier Sainte-Marguerite, tout à pied (plage, marché, boulangerie).

Agencement optimisé : 40 m² très bien pensés avec une grande capacité de couchage (jusqu'à 6 personnes grâce au coin cabine et à la chambre).

Extérieur : Terrasse exposée Ouest pour un maximum d'ensoleillement.

Annexes pratiques : Parking privé et cave inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 736 euros.