Biens à vendre en Hérault (34)

Dans un écrin de verdure à deux pas de la plage et du centre du Grau d'Agde, cette propriété de 198 m² ne dévoile ses charmes qu'aux visiteurs attentifs. Son architecture intérieure, ses volumes, sa lumière naturelle et ses matériaux nobles en font un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent à la fois confort, singularité et intimité. Édifiée en 1989 sur un terrain de 628 m², la maison propose un vaste séjour cathédrale organisé en deux niveaux, avec cheminée à insert, espace dînatoire surélevé et salon TV en contrebas. L'ambiance est chaleureuse et marquée par une décoration affirmée : portes en bois massif, parquets, tapisseries, et deux chambres en rez-de-chaussée récemment rénovées. La cuisine, conviviale et parfaitement agencée, prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse. On retrouve également une buanderie, un dressing, de nombreux rangements et un grand garage. Un chauffe-eau thermodynamique vient compléter les installations. À l'extérieur, la piscine et le solarium s'intègrent au jardin paysager. Deux terrasses – l'une ouverte sur la piscine, l'autre plus intimiste et ombragée – permettent de profiter pleinement du cadre. La maison est équipée de volets roulants centralisés, d'une alarme, de double vitrage, d'un portail automatique et d'un arrosage intégré. Une maison de caractère, singulière et vivante, à faire évoluer selon ses envies. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du Grau d'Agde. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Béziers, dans un quartier prisé, cette maison vous offre une surface habitable avec de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, deux extérieurs et un grand garage en rez de chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec un bel escalier menant à l'espace nuit. Sur la droite, vous trouverez une belle pièce de vie avec un salon ouvert sur l'espace salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement permettant de descendre au garage et un WC. Sur ce même niveau vous disposez d'un côté d'une terrasse d'environ 42 m², et de l'autre un petit coin jardin arboré. L'étage comprend quatre grandes chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC également. En rez-de-chaussée de la maison, un véritable atout : un très grand garage d'environ 130 m², avec une mezzanine d'environ 62 m², un coin bureau, et des WC. À noter la hauteur sous plafond permet d'y stationner des véhicules de grand gabarit, professionnels ou de loisirs (type camping-car). Ce garage offre de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, activité libérale / artisanale…). Un bien rare et idéalement situé. Une maison parfaite pour une grande famille, mais aussi un bien idéal pour un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale à la recherche d'un espace de vie confortable et d'un grand volume professionnel attenant. Pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

L'agence laforêt de lattes vous propose une maison proche du centre de pérols sur 1145 m² de terrain (non divisible). Vous bénéficierez au rez de chaussée un grand garage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, le tout mesurant 114 m² environ a l'étage se trouve l'habitation avec un séjour et cuisine us, trois chambres ainsi qu'une loggia le tout mesurant 110 m². Terrain piscinable !

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse – Palavas-les-Flots – Résidence Azuri L’appartement proposé est un T4 de 94,7 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 39,1 m² environ, trois chambres (14 m² environ, 10,4 m² environ et 9,3 m² environ), une salle de bain de 5,5 m² environ, une salle d’eau de 3,9 m² environ, deux WC, une entrée de 5,2 m² environ, un cellier ainsi que des dégagements optimisés. À l’extérieur, une immense terrasse de 84,2 m² environ vient prolonger l’espace de vie, offrant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux face au climat méditerranéen. Découvrez Azuri, une résidence intimiste de seulement 8 logements, idéalement située à Palavas-les-Flots, à proximité immédiate de Montpellier. Avec son architecture contemporaine inspirée de l’univers marin et ses terrasses en cascade rappelant les ponts de bateaux, cette réalisation combine élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. L'appartement propose des prestations haut de gamme : carrelage grands formats (90x90 ou 120x60), larges baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, garde-corps vitrés, placards aménagés et équipés, éclairage par spots encastrés dans les plafonds, matériaux nobles et durables (béton teinté, menuiseries champagne et bois). Palavas-les-Flots offre un cadre de vie privilégié et animé toute l’année. Ancien port de pêche au patrimoine maritime préservé, la ville combine authenticité et dynamisme : marchés quotidiens, port de plaisance, activités nautiques, balades le long des plages et des étangs classés Natura 2000. Les habitants profitent également d’une vie culturelle riche (spectacles, concerts, galeries, cinéma, médiathèque) et de nombreuses infrastructures sportives. La localisation est stratégique : Montpellier et sa gare TGV sont accessibles en 15 minutes, l’aéroport à 10 minutes, l’A9 en 12 minutes, et les plages à quelques pas. La ville bénéficie également de liaisons directes en bus et tramway vers la métropole. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement T4 avec une terrasse d’exception, au sein d’une résidence élégante et sécurisée à Palavas-les-Flots. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9096 – montpellier centre-ville – immeuble de rapport – environ 800 m² – cession de parts de scithelene entreprises vous propose un immeuble de rapport de caractère situé en plein cœur de montpellier, au pied du tramway, dans un secteur central et recherché. D'une surface d'environ 800 m², cet actif présente un usage mixte équilibré (commerces en rez-de-chaussée, logements et bureaux aux étages) et affiche un taux d'occupation de 100 %, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien, de parties communes soignées et d'un cachet certain, renforçant son attractivité patrimoniale. La vente s'effectue via une cession de parts de sci, comprenant un montage existant clair et structuré, particulièrement apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement stable et optimisé. Données clés : revenus locatifs : 140 000 € ht / anvaleur de l'actif : 2 700 000 €valeur nette des parts de la sci : 600 000 €honoraires : 4 % ht en sus de la valeur de l'actifl'actif bénéficie d'une structuration financière maîtrisée, offrant un équilibre rare entre loyers perçus et charges de financement, dans une logique d'investissement sereine et durable. Dossier complet transmis sur demande qualifiée.

V8675 - montpellier - millenaire -eureka - a vendre - exceptionnel - local activite - bureaux - ensemble mixte - 5 180 m² sur une parcelle d'environ 9620 m²idéalement situé en plein quartier du millénaire, première zone d'activité de montpellier, a proximité de l'autoroute a709, des grands axes et du centre commercial odysseum, thelene entreprises vous propose à l'acquisition : de beaux volumes en r + 2 dans un immeuble en pleine propriété, d'environ 5 180 m² agencé de la façon, suivante : - rdc : 4 145 m² d'espace de stockage brut de béton avec une hsp de 1.8 m à 6.75 m- r + 1-mezzanine : 381 m² de surface de bureaux avec une hsp de 2.30 m à 2.65 m- r + 2 : 655 m² de surface de bureaux avec une hsp de 3.15 mportes sectionnelles. Bâtiment indépendant curé exempt d'amiante. L'actif est très bien desservi et facile d'accès : arrêt de bus à 400 m du bâtiment. Prix de vente net vendeur : 984.36 € ht / m²honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente net vendeur.

À deux pas du cœur de Sérignan, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de 450 m², elle séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations impeccables. L'entrée mène à un séjour accueillant, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. En complément, une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et ses WC, issue de l'aménagement du garage, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace privé. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, visiophone… tout a été pensé pour vous offrir un quotidien agréable. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel 8x4 m, entièrement carrelée, idéale pour se rafraîchir et se détendre tout l'été. Un bien sans travaux, prêt à vous accueillir – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 27950.

Situé en plein cœur de montpellier, à 2 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement de type 2 de 46 m², entièrement meublé et équipé, représente une opportunité d'investissement clé en main. Exploité par odalys, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière, le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé avec loyer garanti de 900 € ht / mois, peu importe l'occupation réelle. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable, sans gestion, avec un régime lmnp avantageux. Points forts : emplacement central à montpellier, proche des transports et commodités résidence avec services hôteliers rentabilité immédiate et sécurisée 4e étage avec ascenseur gestion intégrale assurée par odalys aucune vacance locative à gérer vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan santus agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 904741105 au rsac de montpellier référence agence : 626.

FRONTIGNAN PLAGE 34110 Imaginez vous au bord de la méditerranée pour des vacances de rêve ! Ce logement est fait pour vous ! La résidence borde le littoral, les plages, vous pourrez accéder aux restaurants, commerces, glaciers, à pieds. Une magnifique vue pour cet appartement T3 cabine d'une surface de 66.74 m² au sol (49.16 m² en loi carrez) il est situé dans une résidence sécurisée, avec une piscine pour la plus grande joie de petits et grands. il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ayant un double accès sur terrasses solariums avec vue mer. Vous pourrez ainsi profitez de ce panorama à chaque instant de la journée, en y prenant vos repas, ou pour de la détente et bronzage sur des chaises longues. Ce logement est pourvu en plus de 2 salles d'eau, 2 wc, 2 chambres avec placards, 1 cabine, et 1 grande mezzanine qui peut faire office de salon, ou de grande chambre complémentaire. Possibilité de 6 à 8 couchages. En très bon état, l'accès à la mer se fait en 2 minutes à pieds. Il est vendu avec son emplacement de parking privatif. Pas une minute à perdre appelez moi : Cathy CASSIN 006 10 15 76 45 REF 7517 (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1187.42 euros.

Rarissime et exceptionnel ! Appartement t3 offrant 64 m² avec terrasse de 34 m² plein sud avec vue imprenable et dégagée au 7° et dernier étage d'une résidence de standing neuve avec ascenseur, très beau espace verts. En frais de notaire réduits. Idéalement placé sur beziers à proximité du plateau des poètes, du centre commercial et de loisirs du polygone et de la gare. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 125. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Immoblier Le Cap d'Agde achat vente - Quartier Rochelongue, ''Clos des Amandines'', résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement située : - à 4 mn à pied de la plage Rochelongue - et 2 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Duplex de 25 m² situé au 1er étage (dernier). Composé d'une pièce de vie lumineuse (beaux volumes) avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec WC, et à l'étage, une belle chambre en mezzanine. Terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée. Vendu meublé et équipé avec parking privé.

À sète- proche du centre ville et des quais, venez découvrir cet appartement de type t2 avec terrasse dans une résidence avec ascenseur. Celui ci se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Stationnement privatif en sous sol. Surface carrez : 45.46 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Une opportunité unique au cœur de l'Écusson ! AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et l'interphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant d'admirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 06 51 57 43 29 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur.

Exclusivité résidence seniors de standing montpellier boutonnet un cadre de vie privilégié au coeur de montpellier dans le très recherché quartier boutonnet, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au sein de la résidence seniors les jardins du prés aux clercs. Implantée au coeur de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre aux seniors un cadre de vie alliant confort, convivialité et sécurité. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse et dispose de la climatisation dans la pièce à vivre ainsi que dans la chambre. La résidence propose de nombreux espaces et services favorisant le bien-être et la convivialité : restaurant avec tarifs préférentiels salons de détente salle de gymnastique bibliothèque animations organisées quotidiennement la sécurité et l'accompagnement sont également au coeur du fonctionnement de la résidence, avec une surveillance 24h / 24, des cordons d'appel dans le logement et la présence d'une infirmière 24h / 24. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement sécurisé, confortable et convivial, tout en restant au coeur de montpellier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 71 26 89 27 prix fai : 99 000 eur.

Rare opportunité sur Pézenas ! Immeuble de rapport en plein centre historique, entièrement loué avec un rendement locatif immédiate de 9.2% brut. Composé de 4 logements indépendants (3 studios et 1 duplex). Emplacement premium dans une rue vivante et prisée, idéal pour location étudiante ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir, diagnostics à jour et permis de louer en règle : investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement t3 de 60 m² avec terrasse de 15 m², parking et cave a vendre - montpellier - ovalie - dernier etage - t3 de 60 m² avec terrasse de 15 m², parking et cave. Au sein d'un éco quartier, à deux pas des commerces, commodités, groupes scolaires, parcs (les enfants dehors, parc du belvédère), à 10 minutes à pied du tram ligne 1 et 2 arrêt 'les sabines' et future ligne 5, de la clinique saint roch, proche des grands axes routiers, rond-point du grand m et limitrophe saint-jean-de-védas. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'villa ovalia' construite en 2011, privée et sécurisée, cet appartement traversant et lumineux comprend : une jolie entrée avec rangements menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 26,29 m², un dégagement, 2 chambres d'environ 11 et 12 m² disposant chacune d'un placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et un wc séparés. Double accès direct par la pièce de vie à une agréable terrasse de 15 m² exposée ouest, vue dégagée, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil. Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, stores électriques et manuels, fibre optique, ballon d'eau chaude neuf (cumulus 150 l), plaques de cuisson neuves, éclairage et prise électrique extérieurs. Une cave ainsi qu'une place de parking pmr avec borne de recharge en sous-sol de la résidence complètent le tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 à 970 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 111,47 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : alice astori, agent commercial (rsac montpellier au n° 943302901). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 56 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 140 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Du 14 / 09 / 2026 au 30 / 11 / 2026 : Jusqu'à 10 000 € de remise.   À 4 km du centre historique, Duo Verde vous permet de cultiver un art de vivre tout en équilibre. Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle résidence profite d’une adresse sereine à quelques pas des commerces, des écoles, des bus et d’une future station du tramway 5.   Cette superbe réalisation développe une architecture élégante et aérienne avec sa conception en épannelage avec des percées visuelles et des garde-corps tout en transparence. Oxygénée par un magnifique parc arboré et de jardins potagers, les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces offrent un confort parfait avec de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel. Une résidence idéale pour devenir enfin propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % * ou réaliser un investissement locatif.   À 500 m du futur tramway 5 À deux pas des écoles et transports Parc arboré de 5000 m² Beaux espaces extérieurs Éligible à la TVA réduite à 5,5 % *     * Source : Google maps   * Sous conditions de ressources voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 14 / 09 / 2026 au 30 / 11 / 2026 : Jusqu'à 50 000 € de remise. Prenez rendez-vous pour une visite privée et découvrez les dernières opportunités disponibles au sein de cette résidence d'exception. Une occasion unique de trouver l'appartement qui donnera vie à votre projet immobilier, tout en bénéficiant de conditions privilégiées. À Sète, entre mer, lagune et nature préservée, laissez-vous séduire par une adresse rare qui conjugue élégance architecturale, sérénité et art de vivre méditerranéen. Dans un environnement calme et verdoyant, la résidence profite d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des plages de sable fin du Lido et du cœur historique de Sète. Ses ruelles typiques, ses canaux emblématiques et son atmosphère authentique en font une destination aussi vivante qu'inspirante. Pensée comme une ouverture permanente sur son environnement, l'architecture privilégie la lumière et les perspectives. Les généreux balcons filants et les vastes terrasses en attique prolongent naturellement les espaces de vie et offrent des panoramas remarquables sur l'étang de Thau, la forêt des Pierres Blanches et les paysages emblématiques du bassin sétois. Une résidence confidentielle où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort contemporain, nature préservée et horizons d'exception. Découvrez ici l'appartement témoin décoré Vues panoramiques sur l’étang de Thau Superbes espaces extérieurs pour tous Prestations haut de gamme Livraison immédiate.       voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et prisé, au coeur d'une impasse, cette villa séduit par son séjour cathédrale lumineux ouvert sur la piscine et son jardin arboré sans vis à vis. Vous bénificiez de deux chambres et une salle d'eau en RDC et de trois chambres à l'étage avec une seconde SDB. Un sous-sol garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un hameau à 15 min de Montpellier. Magnifique maison de ville en pierre avec beaucoup de charme et de cachet, une vue à couper le souffle. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, une cuisine, salon. Au rdc un patio avec piscine. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Belle villa de plain-pied avec appartement indépendant, piscine et beaux extérieurs à Margon Le charme d'un village authentique, le calme des vignobles et la proximité de tout : une combinaison particulièrement recherchée dans le Sud de la France. À Margon, charmant village niché au cœur des vignobles de l'Hérault et dominé par son remarquable château, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et idéalement situé. Ici, vous profitez du calme et de l'authenticité d'un village, tout en restant à proximité des commodités de Roujan, à quelques minutes seulement, et de Pézenas. Béziers et le littoral méditerranéen sont également facilement accessibles. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 92 m² et d'un appartement indépendant entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir des proches ou développer un revenu locatif. Une maison confortable et parfaitement équipée La maison principale propose un intérieur lumineux et convivial : Hall d'entrée avec espace de rangement Belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger Cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec garde-manger Trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Salle de bains avec baignoire balnéo WC indépendant La maison bénéficie également de prestations recherchées telles que la climatisation, le double vitrage et les stores électriques. Un appartement indépendant, un véritable atout L'appartement dispose de sa propre organisation et comprend : Cuisine équipée Séjour Chambre Salle d'eau avec WC Un espace idéal pour préserver l'intimité de vos invités ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours. Son extérieur soigneusement aménagé, sa terrasse exposée plein sud et sa piscine sécurisée créent un véritable espace de détente où profiter pleinement de la vie en extérieur. Vous disposez également de dépendances, d'une pergola en aluminium / polycarbonate, d'un store banne, d'un système d'arrosage automatique, d'une douche solaire et de plusieurs arbres fruitiers. Un environnement idéal pour les repas en plein air, les journées autour de la piscine et les longues soirées d'été. Le bon équilibre entre tranquillité et proximité C'est l'un des principaux atouts de cette propriété : vous vivez au calme, au cœur d'un environnement viticole, tout en gardant les commerces et services du quotidien à proximité, avec Pézenas, Béziers et le littoral facilement accessibles. Une situation idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances dans le Sud de la France, avec en plus le potentiel offert par l'appartement indépendant. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle vie dans le Sud de la France. Une propriété complète, confortable et polyvalente, dans un cadre où calme, charme et proximité se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette belle propriété à Margon.

Tombez sous le charme de cette magnifique maison de maître baignée de lumière, au cœur d'un écrin de verdure à Puissalicon. Édifiée en 1875, cette superbe bâtisse pleine de caractère, élevée d'un étage, offre environ 270 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 516 m², soigneusement aménagé autour d'un arbre centenaire parfaitement implanté, véritable pièce maîtresse du jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton de la maison. Vous y trouverez une grande salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie attenante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et climatisé, idéal pour partager de précieux moments en famille. La véranda, inondée de soleil, invite à la détente à tout moment de l'année, tandis que le bureau offre un cadre parfait pour le télétravail ou la lecture. Un WC indépendant avec accès direct à la cave complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables, dont une suite parentale pleine de charme. Deux salles de bains avec WC, dont l'une équipée d'une douche, assurent le bien-être de toute la famille. Un dressing vient parfaire cet étage, tout comme l'accès au grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Les menuiseries en double vitrage avec volets en bois renforcent le cachet de la maison tout en garantissant une bonne isolation, et le chauffage au sol apporte un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Un garage de 45 m² et un atelier de 60 m² offrent de belles capacités de rangement ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 100 m², constitue un excellent potentiel. Un second garage d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée avec un accès direct à la route, vient parfaire cet ensemble rare. À l'étage, un vaste plancher brut offre un espace libre à aménager selon vos envies et projets. Une propriété unique à découvrir sans tarder !

Située dans la charmante station balnéaire de Vendres Plage (34350), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Exposée sud-est, elle profite d'un ensoleillement optimal. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin propice à la détente, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage facilitant le stationnement. Construite en 1981, cette maison de 84 m² propose un espace de vie confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. Son agencement fonctionnel comprend un séjour lumineux et une cuisine pratique. Atout appréciable, une chambre est située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés, offrant davantage de confort et de praticité. Un garage complète l'ensemble pour le rangement et le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953360526.