Biens à vendre en Hérault (34)

Sauvian, sur une belle parcelle de 650 m² en 4 faces, je vous présente une maison de plain-pied 125 m² de type f4. Vous serez séduits par la spacieuse pièce à vivre de 50 m², cuisine équipée (14 m²), 3 belles chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage, double vitrage, climatisation gainée réversible. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Terrain piscinable à l'abri des regards, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 598029 ).

Gare / Carnot, idéalement situé à deux pas du centre-ville piéton, facilement accessible en voiture, une maison offrant à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une terrasse paisible à l'arrière ainsi qu'un balcon côté rue. Au RDC : studio indépendant et vaste cave aménagée en atelier (51 m²) Proche Tram Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À vendre – pizzeria / restaurant sur le bassin de thau terrasse 130 m² – belle rentabilité situé sur l'une des communes les plus prisées du bassin de thau, cette pizzeria restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour capter une clientèle locale, touristique et familiale tout au long de l'année. Atouts majeurs de l'établissement : superbe terrasse de 130 m² offrant 80 places assises, parfaite pour les beaux jours et les soirées d'été salle de restaurant de 100 m² pouvant accueillir 45 couverts cuisine spacieuse et fonctionnelle de 42 m², entièrement équipée affaire saine et performante avec un chiffre d'affaires ht de 350 000 € très belle rentabilité : 113 000 € exploitation actuelle en couple + 2 salariés, avec 2 renforts 24h / semaine en juillet août fermé lundi et mardi, même en saison + 5 semaines de congés par an : qualité de vie préservée opportunités de développement : possibilité d'exploiter un jour d'ouverture supplémentaire en saison organisation de soirées à thème pour dynamiser la terrasse potentiel important pour augmenter le chiffre d'affaires grâce à la localisation et à la demande locale transmission & accompagnement : le couple d'exploitants assurera un accompagnement complet et la transmission des recettes et méthodes de travail, garantissant une reprise en toute sérénité. Une affaire sans travaux idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant une entreprise performante dans un cadre exceptionnel. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 933354.

Le grau-du-roi (30240) murs & fonds de commerce à vendre hôtel -10 ch de 200 m² à 100 m plage et port. Vente murs & fonds de commerce - hôtel de charme avec une magnifique décoration. Emplacement de premier choix en station balnéaire touristique 20 m du port. Ca (2025 / 2026) 150 000 € pour la seconde année d'exploitation. Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement hôtelier idéalement situé dans une station balnéaire très prisée. L'hôtel jouit d'une situation exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la plage de sable et du port de plaisance. Un écrin de luxe et de confort hôtel récent de moins de 3 ans. Cet établissement de 10 chambres de 200 m² représente un véritable coup de cœur. Entièrement rénové et décoré avec un goût exquis, il incarne l'alliance parfaite entre l'élégance et la modernité. Caractéristiques clés : décoration chic et récente chaque chambre est une pièce unique, bénéficiant d'une décoration contemporaine et personnalisée créant une atmosphère distincte et mémorable pour chaque séjour. Grand confort et prestations haut de gamme : l'hôtel a été pensé pour le bien-être de sa clientèle. Grand confort. Literie haut de gamme assurant un sommeil réparateur, climatisation silencieuse et fenêtres de hautes qualité aluminium. Des prestations soignées dans le détail, reflétant un niveau de service irréprochable. Des équipements récents et des finitions de qualité supérieure. Entièrement aux normes. La vente inclut à la fois les murs propriété immobilière et le fonds de commerce. L'établissement est prêt à l'emploi et dispose déjà d'une excellente réputation, d'une clientèle fidélisée et de notes élogieuses, témoignant de la qualité de ses services. Idéal pour un couple ou reconversion désirant s'implanter sur un marché touristique dynamique avec un produit clé en main d'exception. Dossier complet et visites sur demande pour acquéreurs sérieux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 933506.

Studio au 2ième étage avec ascenseur à vendre au cœur du village naturiste. Se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec WC pour une surface de 15 m², donnant sur un balcon de 4 m². Vendu meublé et rénové (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, ballon eau chaude extra plat, tableau électrique refait) Parking commun et piscine dans la résidence qui est sécurisée et se situe à proximité immédiate des commerces et animations. Idéal investisseur ou résidence secondaire Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 597955 ).

Découvrez une villa contemporaine d'exception sur 1 994 m² de garrigue, où le prestige rencontre l'authenticité à 10 min de Vailhauquès. Construction récente sous garantie, environnement calme et protégé pour une tranquillité d'esprit totale. Un design élégant, une pièce de vie de 68 m² baignée de lumière et des prestations haut de gamme qui feront la fierté de vos réceptions. Profitez d'un garage carrelé de 24 m² pour tous vos projets. Confort & Bien-être : 3 chambres (dont une en RDC), suites avec dressings, piscine au sel, spa à débordement et cuisine d'été pour un quotidien "vacances". Un bien rare sur le secteur, optimisé (DPE performant) avec une source naturelle pour le bassin : un investissement durable et valorisé. Un art de vivre authentique avec terrain de pétanque et poulailler discret pour des moments de partage inoubliables. Le petit plus : Un sous-sol bétonné de 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier d'artiste, stockage premium ou garage de collection). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 597800 ).

Votre agence DOMIS LATTES vous propose à la vente une maison situé dans une petite copropriété avec de très faible charges. Duplex très spacieux. Traversant et lumineux en bon état. La pièce de vie d'environ 38 m². À l'étage, deux chambres, dont une grande de plus de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. C'est un bien rare, original et plein de cachet, à voir rapidement ! Il dispose de deux extérieurs, d'un cellier et de deux places de parking privatives. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Très belle villa avec piscine et jardin à Corneilhan Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte située à Corneilhan, offrant un cadre de vie paisible et luxueux. Construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété saura vous charmer par ses prestations haut de gamme et son design moderne. D'une surface habitable de 196 m² sur deux étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, une buanderie et un espace de stockage pratique. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le magnifique jardin paysager de 1000 m² et la piscine où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. À l etage suite parentale avec grand dressing, SDB (douche et baignoire), toilette et solarium. un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, cette propriété est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de chauffage au sol de volets roulants électriques centralisés pour un confort absolu tout au long de l'année. À l'extérieur, piscine 9x4, terrasse bois, cuisine d été et une exposition plein sud vous assure un ensoleillement optimal. Profitez également d'un grand parking extérieur pour accueillir vos invités en toute sérénité. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette agréable villa à Corneilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Balaruc le Vieux. Hangar de 76 m² : 11.49 m de longueur et 6.66 m de largeur. Hauteur sous plafond 3.51m. Idéal pour du stockage ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située proche de Gignac dans un village très agréable. Maison de village de type 3 élevée de 2 étages avec beaucoup de charme, propose une belle pièce voutée au rdc, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.61%.

V9953 - montpellier ecusson - a vendre - fonds de commerce restauration café salon de thé 45 m² avec grande terrasse thélène entreprises vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur une place de l'écusson. Points forts : grande terrasse de 60 places au calmeouvert 6 mois par an en saison (optimisation charges / rentabilité) service continu toute la journée en haute saisoncuisine simple et saine, concept éprouvéchiffre d'affaires élevéexcellente réputation : très bien noté sur les réseaux sociaux et guides gastronomiquesprix de vente net vendeur du fonds de commerce : 400 000 € honoraires de commercialisation en sus à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9704 - maraussan proche beziers - a venre - neuf - local commercial de 900 m² - locaux d'activités de 950 m² divisible a partir de 150 m² thélène entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf idéalement situé à maraussan, à proximité immédiate de béziers. Caractéristiques principales : local commercial neuf de 900&#8239-m² locaux d'activités neufs de 950&#8239-m² / division possible à partir de 150&#8239-m² emplacement stratégique en entrée de ville, proche des grands axes routiers ces locaux modernes et modulables sont parfaitement adaptés aux besoins des commerçants, artisans, logisticiens ou industriels recherchant visibilité, accessibilité et qualité de construction neuve. Contactez thélène entreprises dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, obtenir les plans détaillés. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette maison vous attirera par sa façade en pierres de taille. Garage au rdc et 30 m² à aménager en suite parentale (point d'eau existant). Au 1. Étage la salle de bains complète avec wc, une grande cuisine salle à manger et un brau séjour avec chéminée. Les 2 autres chambres de 10 et 17 m² se trouvent au 2. Étage étage. Plein de charme avec ses pierres et poutres apparentes, son parquet ancien, la chéminée et se vitreaux. Idéal pour un couple ouune famille. Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o6 78 85 41 71 - plus d'informations sur (réf. 4901049916) agent commercial rsac montpellier 435 388 400 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située sur les hauteurs de Lespignan dans l'Hérault, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette propriété édifiée sur un terrain de 1125 m² offre un cadre de vie exceptionnel ! Villa construite en 2007,4 faces de 127 m² habitables comprend un grand salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, cellier, buanderie, trois chambres confortables (placard), une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Elle bénéficie également d'une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et d'un double garage de 50 m². Le jardin clos et arboré avec piscine, offre de nombreuses places de stationnement à l'entrée de la propriété. Un véritable havre de paix.

Votre conseiller immobilier JULIEN ROS – agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de la commune de Puisserguier, un grand terrain constructible accompagné d'une maison vigneronne à rénover, offrant un potentiel remarquable dans un quartier calme et recherché, avec exposition plein sud et vue magnifique sur la plaine. La propriété se compose d'un terrain de 2 575 m² entièrement constructible et d'une maison de 1912, d'environ 140 m² habitables, à rénover intégralement. La bâtisse dispose d'un plancher bois et d'une toiture en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. Plusieurs possibilités s'offrent aux futurs acquéreurs : Rénover la maison existante, en conservant son charme d'époque, et créer une division parcellaire sur le terrain, permettant l'implantation de deux maisons individuelles sur des parcelles d'environ 500 m² chacune. Démolir les bâtiments existants afin de repenser totalement l'aménagement du terrain pour un projet sur mesure, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 villas individuelles de plain-pied. Prévoir la viabilisation du terrain, avec raccordement à l'assainissement, à l'eau et à l'électricité, ainsi qu'un chemin d'accès en servitude. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant combiner rénovation et nouvelles constructions dans un environnement prisé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Au coeur de Poussan, idéalement située en centre ville. Cette maison de 98 m² répartie sur 3 niveaux bénéficie d'une belle exposition sud et offre une vue citadine. Avec deux chambres dotées de placards, une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, deux toilettes, et une cave, la fonctionnalité est le maître mot. L'état intérieur est en bon état, témoignant de la qualité de l'entretien. Construite avant 1948, elle a été rénovée avec goût et propose des prestations contemporaines telles que le chauffage et l'eau chaude électriques, ainsi qu'un double vitrage. Mitoyenne par deux côtés, l'assainissement se fait par tout à l'égout. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la proximité des commodités.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans propose : Palavas-les-Flots – Rive Droite (secteur résidentiel et calme) Cet appartement Type 4 se situe au dernier étage d’une résidence de 2015,1 ère ligne. Il développe 89 m² habitables prolongés par une terrasse de 20 m², exposée sud, a l'abri du vent du nord, utilisable toute l’année et directement ouverte sur la mer. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une suite parentale + deux chambres, + une salle de bain. Chaque chambre bénéficie d’un accès à la terrasse. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un usage secondaire. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Le bien dispose de trois stationnements couverts ainsi qu’une cave privative, éléments appréciés dans ce secteur où ils sont rarement disponibles. Un appartement cohérent, bénéficiant d’un emplacement côtier clair et pratique, à proximité immédiate du port et des services de la Rive Droite. Copropriété de 80 lots. Les charges (2200 € / an) incluent également l’eau et le chauffage.

Découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéalement située à Sérignan, sur une belle parcelle de près de 1 500 m². Bénéficiant de quatre faces et d'une belle luminosité, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Une dépendance attenante aménagée en T2 vient compléter l'ensemble. Dotée de sa propre salle d'eau, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, la propriété dispose déjà d'un mur de clôture avec portail et nécessitera quelques aménagements complémentaires pour délimiter entièrement la parcelle. Proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image dans un environnement agréable à Sérignan. Référence agence : 28024.

Villa contemporaine à vendre à Sète offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2023 et en très bon état, cette maison de 100 m² propose 3 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée), un séjour lumineux, une terrasse et un jardin plat idéal pour profiter du climat. Petite piscine pour vos moments de détente, stationnement extérieur et tout le confort moderne avec raccordement au tout-à-l'égout. Située dans le secteur corniche, à deux minutes à pied des commerces et de la plage — emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sète — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2239.

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure ! Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 51 m² (selon relevé des pièces) Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²) Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction 1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement 1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC WC indépendant Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur Chauffage électrique Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels Toiture en bon état (tuiles) Isolation laine de verre Extérieurs & environnement Espace extérieur avec balcon Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage Taxe foncière : 860 € Tout-à-l'égout Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes Un bien plein de possibilités Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée : Repenser les espaces Créer une grande suite parentale Optimiser la cuisine Rafraîchir selon vos goûts Exploiter le charme de l'ancien À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché. Localisation Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village. Pour toute visite contactez-moi au 06 32 84 53 13 ou bien par mail à : sophie.terreni@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf. 933326.

Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de 150 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 43 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur avec accès direct à la piscine, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un vaste garage de 150 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un petit immeuble à proximité du centre ville, cet appartement T2 de 60 m² est une opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, ainsi que d'une chambre indépendante. Actuellement loué en meublé 575€ / mois. Les fenêtres ont été changées et la façade rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 11.88%.

Idéal investisseur, appartement de type 2 situé au premier étage d'un petit immeuble proche du centre ville. Cet appartement se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. Actuellement loué en meublé 500€ / mois. Les menuiseries sont en double vitrage et sont neuves. La façade de l'immeuble est rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au deuxième étage d'un petit immeuble proche du centre ville, appartement de type 4 avec terrasse. Il se comppose de 3 chambres d'une salle de bain et d'un WC. Actuellement loué 390€ / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les parties communes et la façade sont en cours de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéal investisseur, situé au RDC d'un petit immeuble proche du centre ville, appartement T3 composé d'une cuisine séparée, d'un séjour et de 2 chambres. Aujourd'hui libre de toute occupation, il était loué 500€ / mois. Quelques travaux sont à prévoir. Toutes les fenêtres sont neuves. La façade est rénovée. Honoraires inclus dans le prix : 10.01%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.