Biens à vendre Hérault (34)

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T2 de 51 m² avec une terrasse rooftop accessible par escalier offrant une vue imprenable sur Valergues. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC et fenetre. Parking inclus dans le prix.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t meublé localisation : cap d'agde (34) surface : 24,14 m² année de construction : 2012 etat général : bon etat gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 80 284 eur loyer annuel garanti : 3984eur ht rendement locatif brut : 4,9% charges annuelles : 319 eur taxe foncière : 424 eur bail commercial en tacite prolongation depuis le 03 / 07 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement maison t meublé localisation : mauguio (34) surface : 23,52 m² année de construction : 1953 etat général : bon etat gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 66 300 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 5,77 % charges annuelles : 259 eur taxe foncière : 416 eur bail commercial jusqu'au 31 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Le venise immobilier vous prospose à agde, près de l herault cette maison familiale, d'environ 293 m² sur une parcelle verdoyante de 1030 m², avec 2 garages, une piscine et une grande cuisine d'été. Actuellement aménagée de façon à proposer trois appartements distincts, avec entrées privatives, elle se compose comme suit : au rez de chaussée, vous trouverez deux t3, d'environ 90 m² chacun, avec accès au jardin et un appartement de 114 m² avec deux terrasses, au premier étage. Donc cette grande maison, offre plusieurs possibilités : -redistribuer l ensemble de la batisse en réouvrant l escalier prèsent à l origine de la construction, pour ne former qu'une seule demeure de 293 m². -conserver la maison comme elle est, en gardant ses 3 appartements distincts. Appelez nous pour plus d informations au 06 63 04 91 13 cette annonce vous est proposée par mme. Laura couzinie - ei - norsac : 838 503 142, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À 15 minutes en bus de la place de la Comédie, et à proximité immédiate (à pied) de la ligne 5 du tramway, cette charmante maison familiale de 112 m² est implantée en impasse sur un terrain verdoyant et piscinable de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² dotée d'un plafond cathédrale apportant volume et luminosité. La cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de soleil. Deux chambres et une salle de bains / eau finissent la composition du rez-de-chaussée. Partout, huisseries récentes et climatisation. À l’étage, un bureau ou "mini suite" avec sa salle d’eau privative et son solarium à l'abri des regards, offrant une jolie vue sur les toits de la ville, saura contenter les personnes en télé-travail, les enfants et les amis. Le jardin très arboré propose plusieurs coins abrités. Un grand garage vient compléter ce bien rare dans le secteur. Quelques travaux finiront de mettre ce bien totalement au goût du jour. Projet d'aménagement virtuel créé par IA en dernières photographies. Contact : Anne COUPE au O6.76. 63.46. 89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 399.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe énergie : D (187 kWh / m² / an) - Classe climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 623 € et 2 195 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jacou - Idéalement située en fond d'impasse au calme accolée à une pinède classée en zone naturel, à 10 minutes à pied des écoles, tramway et centre du village. Maison cinq pièces en R + 1 d'environ 124 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC, trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Maison entièrement rénovée en 2022 avec de bonnes prestations : climatisation réversible, poêle à granule, double vitrage Alu avec volets roulants, terrasse en bois avec piscine semi enterrée. Contact : César BLAYA 06 23 32 64 83.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite / l'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce joli 2 pièces à deux pas du bassin jacques coeur. Au sein d'une résidence de standing qui se trouve au pied du bassin jacques coeur, laissez-vous séduire par cet appartement totalisant une surface totale de 38 m². Bien agencé, il se compose d'un salon / séjour / cuisine de plus de 16 m². Le coin cuisine est entièrement aménagé et équipé avec goût. L'espace extérieur est accessible depuis le salon / séjour mais également depuis la chambre, par des baies vitrées. Une grande terrasse de 19 m² exposée sud-est. Côté nuit, chambre agréable de 12 m², salle de bain individuelle. Belles prestations : clim gainé / faiance et carrelage porcelanosa, terrasse en bois etc. Les wc sont séparés. Une place de parking compose également ce joli produit. Votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41 proche : hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols, mauguio.

Retour a la vente ! Clapiers centre - environement unique au calme en impasse au centre du village - dans un écrin de verdure à deux minutes à pieds des écoles des commerces du centre - villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité - composition : 194 m² habitables composés au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 65 m² ouverte sur l'espace piscine - une suite parentale - a l'étage une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau - un espace bureau de 20 m² - 2 chambres et une salle de bains a l'étage supérieur 80 m² de combles aménageables. En annexe - un espace de stockage de 15 m² - une place de parking couverte (aménageable en garage) - prestations récentes de qualitée : piscine sécurisée - climatisation gainable, baies à galendage - volets automatiques centralisés - cuisine équipée de qualité. Avis du professionnel : cette villa se démarque par un emplacement exceptionnel et une rénovation de grande qualité. De plus sa surface et son agencement en font un bien d'exception qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseiller immovance cette annonce vous est proposée par mr. Flavien dutau - norsac : 793 888 165, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montferrier-sur-Lez - À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un domaine privé et sécurisé, venez découvrir une réalisation architecturale d'exception d'environ 350 m², érigée sur un parc paysager de plus de 3400 m². Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur de superbes terrasses, vous offrira un cadre idéal pour savourer les plus beaux couchers de soleil. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 34 m² et d'une buanderie / cellier, parfait pour allier confort et praticité. À l'étage, vous serez séduit par la somptueuse master suite de près de 50 m², avec accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'une suite junior de 30 m², équipée d'une terrasse privative. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre, complète cet étage. En rez-de-jardin, un appartement trois pièces indépendant, donnant sur le jardin, offrira une totale indépendance à vos proches. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d'été et terrasses couvertes vous garantiront une expérience de vie inégalée, été comme hiver. Les passionnés de vin apprécieront particulièrement la cave à vin enterrée, un espace unique pour stocker et déguster vos meilleurs crus. N'attendez plus pour découvrir cette villa au design raffiné et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 850 m² situé dans un cadre privilégié à Montpellier, offrant une rare opportunité pour divers projets, qu'il s'agisse d'une construction individuelle ou d'un aménagement plus ambitieux. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager plusieurs options en fonction des besoins et aspirations de chacun. Caractéristiques principales : - Superficie : 850 m² - Localisation : Montpellier (détails sur demande) - Environnement : Résidentiel calme avec accès aux commodités - Potentiel : Multiples possibilités de développement Atouts : - Terrain plat et facile à aménager - Proximité des services et infrastructures - Environnement recherché et agréable - Possibilité de projets sur mesure Informations complémentaires : Les règles d'urbanisme et possibilités de construction sont disponibles sur demande. Un accompagnement personnalisé peut être proposé pour étudier votre projet. Détails supplémentaires : Ce terrain, idéalement situé, combine tranquillité et accessibilité. Proche des axes routiers principaux, il permet un accès facile au centre-ville de Montpellier et aux environs. L'environnement résidentiel, agrémenté d'espaces verts et de zones de détente, ainsi que la proximité des commerces, écoles et services publics, en font un lieu de vie pratique et plaisant. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une maison individuelle ou développement d'un projet immobilier plus ambitieux. Il constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant emplacement stratégique, taille généreuse et potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf. 899578.

Élégante Maison de Caractère avec Superbes Terrasses Gîte Indépendant à Autignac Nichée au cœur du charmant village historique d'Autignac, cette magnifique demeure marie avec élégance le charme authentique et le confort contemporain. Rénovée avec soin, elle offre de vastes espaces de vie, des terrasses ensoleillées aux vues époustouflantes et un gîte indépendant entièrement restauré, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une véritable pépite pour les amoureux de la douceur de vivre en Occitanie. Atouts majeurs : Cuisine traditionnelle lumineuse : pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon principal avec cheminée : un espace chaleureux, idéal pour des soirées cosy au coin du feu. Deuxième salon ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne : un lieu idéal pour dîner en plein air ou se détendre sous le ciel étoilé. Mezzanine avec terrasse panoramique : offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Deux chambres somptueuses avec salles de bain privatives : dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Gîte indépendant entièrement rénové : parfait pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Grand garage : pouvant abriter deux véhicules avec un vaste espace de rangement supplémentaire. Cette demeure rare conjugue espace, charme et polyvalence, le tout dans un cadre paisible au cœur d'un village dynamique entouré de vignobles et de nature préservée. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Exclusivité - superbe t3 avec terrasse plein sud dans l'éco-quartier de parc marianne situé dans le très prisé éco-quartier de parc marianne, à deux pas du parc georges charpak, des commerces, des écoles et parfaitement desservi par deux lignes de tramway, ce magnifique appartement de standing de type 3 vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. Au 5e étage d'une résidence contemporaine de 2018, découvrez un espace de vie lumineux et spacieux de 80 m², sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare en milieu urbain. Il se compose de : o un grand séjour de 36 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud o deux chambres confortables avec placards, dont une suite parentale de 16 m² o une salle de bains élégante avec double vasque o un wc indépendant en annexe, vous disposez d'un box privatif sécurisé en sous-sol. Atouts supplémentaires : résidence moderne, étage élevé, excellente isolation thermique et phonique. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Pas de procédure en cours. Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À vendre : Charmant appartement situé au centre de Pézenas en bon état, cet espace de vie offre 2 chambres confortables et un salon accueillant. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de la proximité des transports en commun pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ORPI La Poqueline ! double vitrage poêle a granule petite copropriété de 3 lots sans procédure. Syndic Bénévole. Classe ENERGIE C Référence agence : 305.

Idéalement situé à deux pas des commerces et de la plage de Richelieu Est, cet appartement T3 exposé plein sud vous séduira par son potentiel et ses beaux volumes. Emplacement privilégié : profitez d'un cadre agréable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Belle pièce de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. 2 chambres : offrant un bel espace de vie. Atouts supplémentaires : Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et un cellier de 2,5 m² Un appartement à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon à proximité immédiate de la mer. Contactez Carole au 06 42 26 03 12 pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 900009.

Quartier résidentiel recherché : Agréable Maison de 104 m² à Béziers dans un Quartier Résidentiel récent Découvrez cette maison située à proximité de toutes les commodités : autoroutes, gare, commerces, écoles et à seulement 10 km des plages. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 104 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui mène à un séjour spacieux, lumineux et clair, parfait pour des moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine équipée neuve, un WC et un garage attenant pour plus de confort et de praticité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant un espace de repos agréable pour toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasques, vous garantit un confort optimal au quotidien, ainsi qu'un second WC pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le tout est situé sur une parcelle de 300 m², arborée avec des essences méditerranéennes, créant un cadre paisible et agréable. Si vous recherchez une villa récente, sans travaux, dans un secteur recherché et à un budget raisonnable, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 899763.

Vivre en pleine nature, à deux pas de la ville. À seulement quelques minutes (2km) de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de Saint Gely du Fesc, découvrez cette maison de plain-pied nichée au cœur de la nature, sur une parcelle dominante de plus d'un hectare deux. Un lieu rare, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de déconnexion, tout en restant proches des commodités. La maison principale de 253 m² vous accueille avec un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine conviviale, et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle-de-bain. Côté dépendances, vous trouverez : - Un appartement indépendant de trois pièces 48 m²; - Un Mazet aménagé en studio avec mezzanine 18 m²; - Un second studio indépendant intégré à la maison; - Deux Mazets supplémentaires pour du rangement ou les outils de jardin; - Un garage pouvant accueillir une voiture et 2 motos Egalement, une très belle piscine 6 * 12m pour profiter des beaux jours. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer ce lieu déjà plein de charme et de potentiel. Le cadre est exceptionnel : aucun vis-à-vis, une sensation de bout du monde, et pourtant, la ville et les villages ne sont jamais loin. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, ou un projet de vie en pleine nature. N'hésitez pas à nous contacter Elisabeth Thoulouze 06 10 10 10 16 / Julien Levet 06 64 28 24 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 899209.

L'équilibre parfait entre standing et sérénité découvrez ce superbe t3 de 62,95 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée. Un bien rare qui allie l'effervescence du centre-ville à une tranquillité totale. Choisir ce bien ? Résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur. Profitez d'un calme absolu grâce à son exposition sur une rue paisible à l'arrière de la copropriété. Diagnostic technique performant. Confort absolu : une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine us équipée, clim réversible, et deux chambres avec placards intégrés. Le plus ? Une terrasse en l de plus de 20 m² pour vos soirées d'été. Un emplacement premium garantissant une valeur patrimoniale forte. Deux places de parking privatives en sous-sol (un luxe en centre-ville) augmentent la valeur de revente ou la rentabilité locative. Commodité : tout se fait à pied ! À deux pas du tram 2, des commerces et des halles védasiennes. La vie de quartier sans les nuisances. Une localisation situé en plein cœur de saint-jean-de-védas, cet appartement est la réponse idéale pour un couple actif, une petite famille ou un investisseur exigeant cherchant un bien "zéro défaut" prêt pour le coup de cœur ? Ne laissez pas passer ce bien clé en main. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 104, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 581968 ).

Villa – architecte – montpellier – calme – piscine – garage – sous-sol – terrain – suite parentale – transports – terrasse au cœur du quartier prisé des plans des quatre seigneurs, à montpellier nord, cette villa d'architecte de 234 m² propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des nuisances et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 1 490 m², elle se situe au fond d'une impasse, garantissant tranquillité et intimité. Agencement et espaces de vie : dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin soigneusement entretenu. Le salon, équipé d'une cheminée, offre un espace chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée séduira les amateurs de cuisine, avec un accès direct à une terrasse fermée dotée d'un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille : - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), - une seconde chambre, - un wc indépendant. À l'étage : - une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain, - une chambre supplémentaire, - une pièce attenante permettant d'aménager une salle d'eau. Extérieurs et prestations : le jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine couverte, permettant la baignade en toute saison. La terrasse fermée et le barbecue prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, pour des repas conviviaux. Les plus de la villa : - garage spacieux pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, - sous-sol aménageable, parfait pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs, - piscine couverte pour profiter d'un espace aquatique privé toute l'année, - terrasse fermée avec barbecue, - calme absolu grâce à la situation en impasse, - terrain arboré de 1 490 m², idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. Situation géographique et accès : la villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché des plans des quatre seigneurs, à proximité immédiate du quartier hôpitaux-facultés. Ce secteur résidentiel est réputé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles et ses commerces de proximité. - transports en commun : arrêt de tramway (ligne 1) et bus à quelques minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les principaux quartiers de montpellier. - gares : gare saint-roch à environ 15 minutes en voiture ou en tramway, gare sud de france à 20 minutes. - aéroport montpellier méditerranée : 25 minutes en voiture, accès rapide par les axes routiers principaux. - écoles : maternelle, collège et lycée accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en tramway, universités et grandes écoles à proximité immédiate (quartier hôpitaux-facultés). - parc le plus proche : profitez du parc georges charpak pour vos activités sportives ou promenades familiales, à quelques minutes du domicile. - pistes cyclables : réseau cyclable étendu dans tout montpellier, facilitant les déplacements écologiques au quotidien. Montpellier, une ville dynamique et attractive : montpellier offre un cadre de vie agréable, entre méditerranée et cévennes. Son climat doux, ses plages accessibles en 20 minutes, son patrimoine historique et ses infrastructures modernes séduisent familles, actifs et étudiants. Les quartiers nord, dont plans des quatre seigneurs et hôpitaux-facultés, sont particulièrement recherchés pour leur calme, leur environnement verdoyant et leur proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à montpellier nord. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez également : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7447 collègues professionnels : inter-agence bienvenue, contactez-moi pour toute collaboration. Maison contemporaine – quartier résidentiel – plans des quatre seigneurs – hôpitaux-facultés – jardin arboré – piscine couverte – garage sécurisé – sous-sol aménageable – suite parentale – accès tramway – écoles à proximité -villa architecte montpellier nord – plans des quatre seigneurs – hôpitaux-facultés – maison familiale – piscine couverte – garage – sous-sol – suite parentale – transports tramway bus – écoles proches – parc charpak – quartier résidentiel.

Maison-de-caractere – pignan – renovation – potentiel – village-medieval – grandes-surfaces – voute-somptueuse – transports-proches – ecoles-a-cote – montpellier vous cherchez une maison de caractere avec grand potentiel, dans un environnement historique et proche de montpellier ? Cette propriete situee au centre du village medieval de pignan repond a ces criteres. Surface totale de 243,29 m², dont 103,16 m² habitables actuellement. Volumes rares et nombreuses possibilites d'amenagement pour amateurs de renovation ou investisseurs. Description du bien rez-de-chaussee : espace brut de 140 m² sous une voute remarquable. Ce volume permet de creer un atelier, un espace de vie supplementaire ou des logements independants. L'architecture et la voute en pierre apportent un cachet authentique. Premier etage : piece de vie lumineuse comprenant cuisine, sejour et salon. Une chambre et une salle d'eau completent ce niveau. Deuxieme etage : deux chambres supplementaires dont une de 26 m². Salle de bain independante. Les plus du bien - architecture authentique et voute en pierre remarquable - grand potentiel de renovation, surfaces a amenager selon vos besoins - possibilite de division ou d'amenagement en plusieurs lots - proximite immediate des ecoles maternelles et primaires, college a quelques minutes - acces rapide aux commerces, transports et services du village - environnement calme et securise, au centre du village medieval situation geographique et acces pignan est un village connu pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, tout en etant proche de montpellier. Ruelles medievales, commerces de proximite et espaces verts. Le parc du chateau de pignan est a moins de 400 metres. Montpellier centre est accessible en 12 minutes en voiture ou 27 minutes en bus (ligne 38, arret le temple). Gare saint-roch a 17 minutes en voiture ou 38 minutes en bus direct (ligne 38). Aeroport montpellier-mediterranee a 19 km, soit environ 21 minutes en voiture. Transports en commun : - ligne 38 : relie pignan a montpellier rondelet, toutes les heures, arret proche - lignes 34 et 43 : desservent les communes voisines et les principaux etablissements scolaires - reseau cyclable developpe pour rejoindre montpellier et les villages alentours education pignan dispose de plusieurs ecoles maternelles, primaires et d'un college. Les lycees les plus proches sont a montpellier, accessibles en transports. Resume des atouts - surface totale : 243,29 m² (dont 103,16 m² habitables) - potentiel : 140 m² a amenager sous voute - localisation : centre village medieval, a 10 km de montpellier - acces : bus direct vers montpellier, gare et aeroport a moins de 30 min - ecoles : maternelle, primaire et college a pied - commerces : supermarche, boulangerie, pharmacie a moins de 5 min - parc : parc du chateau de pignan a 400 m - transports : bus, pistes cyclables, acces rapide autoroute et tram ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire d'une maison a fort potentiel, au centre d'un village historique et tout pres de montpellier. Contactez jerome gaume (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Reference annonce : 74477 chers confreres, je reste ouvert a toute collaboration inter-agence. Maison de caractere – pignan – renovation – village medieval – montpellier – grandes surfaces – ecoles a proximite – transports en commun – investissement – voute en pierre.

Fiche Id-SIT173703 : BÉZIERS : À 10 min à pied du centre Leclerc, 5 min en voiture (15 min à pied) du lycée polyvalent Jean Moulin. Proche de toutes les commodités et des transports. Quartier pavillonnaire et calme. Lotissement des années 85. Cette maison située en zone franche avec 10 pièces peut-être découpée et rénovée pour y accueillir son habitation et son cabinet par exemple. Zone dense, idéal cabinet pour professionnels ou médecins ou avocats. 5 bureaux actuellement. Belle surface de jardin env. 500 m², laquelle peut-être séparée de l'immeuble pour en faire un lot constructible, ou un jardin avec piscine ou un parking clientèle. Aire de parking proche. - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2021, située dans un lotissement calme et récent de la charmante commune de Maraussan. Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces, tout en étant proche de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une terrasse de 21 m² environ, carrelée et une pergola exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage isolé de 18 m², équipé d'une arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, complète ce bien. Enfin la maison est équipée de deux panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 899231.

Terrain à Montpellier - Opportunité d'aménagement Description : Ce terrain, situé à Montpellier, offre une surface totale de 1390 m², dont 760 m² sont potentiellement aménageables. Il représente une opportunité pour divers projets, dans un environnement offrant des caractéristiques intéressantes. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 1390 m² Surface potentiellement aménageable : 760 m² Localisation : Montpellier (informations de localisation précises disponibles sur demande) Environnement : Caractéristiques environnementales disponibles sur demande (type de végétation, exposition, etc.) Accès : Informations sur les accès disponibles sur demande (type de voirie, accessibilité aux réseaux, etc.) Topographie : Informations sur la topographie du terrain disponibles sur demande (pente, nature du sol, etc.) Réseaux : Informations sur la proximité des réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.) disponibles sur demande. Informations complémentaires : Documentation : Les documents suivants sont disponibles sur demande : Plan cadastral Certificat d'urbanisme Accompagnement : Possibilité d'accompagnement pour les démarches administratives et techniques. Potentiel d'aménagement : Ce terrain offre un potentiel d'aménagement intéressant, en fonction des projets envisagés. Les caractéristiques du terrain (surface, localisation, environnement) peuvent être adaptées à divers types de projets. Informations sur la localisation : Montpellier est une ville dynamique, offrant de nombreux avantages en termes de qualité de vie, d'infrastructures et de services. La localisation précise du terrain sera communiquée sur demande, afin de respecter la confidentialité des informations. Informations sur l'environnement : L'environnement du terrain présente des caractéristiques spécifiques, qui seront détaillées sur demande. Ces informations permettront aux personnes intéressées d'évaluer le potentiel du terrain en fonction de leurs projets. Informations sur l'accessibilité : L'accessibilité du terrain est un élément important à prendre en compte. Les informations sur les accès (voirie, réseaux) seront communiquées sur demande. Démarches administratives et techniques : Nous pouvons accompagner les personnes intéressées dans les démarches administratives et techniques liées à l'acquisition et à l'aménagement du terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 231 018 - Greffe de CAYENNE) Ludovic LEHACAUT Entrepreneur Individuel 06 77 47 99 76 - Réf. 899560.

Sur le poujol sur orb, je vous propose un terrain à bâtir plat, borné et viabilisé. Ce terrain fait 1000 m². Situé dans un quartier très calme avec une vue dégagée. Pour plus de renseignement, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 581970 ).

Situé dans un secteur très recherché, entre les Quilles et la Corniche, dans une Résidence sécurisée, beau studio de 23 m² avec cabine, salle d'eau, pièce de vie, loggia de 6 m² avec petite vue Mer, orientée Sud Est. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.