Biens à vendre Hérault (34)

Iad France - Penelope Stoker vous propose : COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé et sécurisé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74 m², situé au sein d'un domaine privé d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exclusif. Fondé au VIIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d'un riche passé historique. L'appartement séduit par son caractère unique, alliant charme historique et confort. Son intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 15 m² donnant sur des espaces paysager soigneusement entretenus. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le domaine propose des prestations haut de gamme, avec un vaste parc arboré propice aux promenades et à la détente, ainsi que deux piscines extérieures. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. L'environnement est paisible et intimiste, tout en garantissant une accessibilité optimale (15 Min de l'autoroute, 25min des plages.) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ouvert à Inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.32€ par mois (soit 1275.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Michel vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Parking à Castelnau-le-Lez proche tramway Situé dans la charmante commune prisée de Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cet appartement T4 de 76,7 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Au sein d'une résidence récente de 2013, cet appartement au 2ème étage sur 2 bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22,35 m² donnant accès à un charmant balcon de 9 m² orienté à l'est, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte de 6,9 m² offre un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, respectivement de 11,35 m², 10,55 m² et 9,05 m², offrant des espaces intimes propices au repos. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'agencement de cet appartement. Les prestations de cet appartement sont au rendez-vous avec un chauffage individuel, un ascenseur pour plus de confort, une fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de vidéophonie assurant une sécurité optimale. En outre, l'appartement est assorti d'une place de parking sécurisée en sous sol, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. La résidence fermée vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et pratique pour toute la famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Castelnau-le-Lez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire, ce grand T3 de 81 m² avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.5m sous plafond ainsi qu'une extraordinaire terrasse de 107 m². Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, terrasse, toiture. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur. Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine. prévoir un budget d'environ 65K€, devis disponible. Investissement locatif avec déficit foncier possible. Vous disposez également de deux emplacements de parking couvert ainsi que d'un local à vélo. Vous bénéficierez de la garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorian ruiz-madamours vous propose : opportunité à saisir : t1 bis idéale primo accédant / investisseur dans une impasse calme à 2 minutes à pied de l'arrêt voltaire, venez découvrir ce ravissant t1 bis qui se compose d'un lieu de vie lumineux : salon et cuisine ouverte. L'étage se compose de 2 pièces baignées de lumières. L'isolation est optimale, ce qui ajoute une vraie valeur ajoutée. Venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 205 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dorian ruiz-madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Située au cOEur du village de Florensac, cette maison de village au charme authentique vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, rares pour ce type de bien. Elle offre un peu plus de 100 m² habitables, avec une cour de 30 m² en rez-de-chaussée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage à vélos, pratique pour les deux-roues ou du rangement. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec dressing, d’un bureau, parfait pour le télétravail, et d’une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec cuisine, donnant sur une agréable terrasse de 16 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au dernier étage, la partie nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dressing supplémentaire. L’ensemble est lumineux grâce à une exposition Sud-Ouest et conserve tout le cachet de l’ancien, notamment avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une maison au fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement de qualité.

À SAUVIAN, au cœur d'un environnement paisible sur un terrain de 670 m², VILLA de charme située au cœur du charmant village de SAUVIAN et à seulement quelques minutes de BEZIERS et des plages, Cette belle demeure vous séduira par son Architecture atypique offrant un mélange harmonieux d'ancien et de contemporain, son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Un lieu de vie unique, cette maison coup de cœur est parfaite pour les amateurs de lieux de vie authentiques, lumineux et tournés vers l'extérieur. 230 m² habitable, 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains de caractère. 1 PATIO plein de charme, véritable havre de paix avec son bel olivier. Pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine entièrement équipée donnant sur le patio. Climatisation réversible, double vitrage, aucuns travaux à prévoir Cuisine d'été parfaitement équipée pour des moments de détente en toute intimité autour de la grande piscine avec vue dégagée sur la campagne. Terrasse aménagée avec sa pergola pour des moments de détente ou pour admirer la nature. À proximité des écoles et commerces et à quelques minutes de la mer. Matériaux nobles et finitions soignées Coup de cœur assuré.

Cap d'agde, secteur richelieu, appartement de 38 m² situé au troisième étage avec ascenseur résidence l'abbaye du cap sécurisée. Les espaces verts fleuris et arborés, apportent de réels atouts permettant de vivre dans un cadre très relaxant, sécurisé, calme et confortable en plus de l'intérêt particulier de cet appartement. - cet appartement présente tous le confort que l'on puisse exiger climatisation, place de parking privative est au pied de l'appartement. - en arrivant sur les lieux, on apprécie une terrasse de 5 m² exposée est / sud à l'abri des regards avec une vue dégagée sur le port et sans vis à vis, équipé d'un store., vous serez séduit par la belle pièce de vie avec une cuisine équipée, l'appartement a de nombreux rangements,. - coté nuit, nous disposons d'une grande chambre avec grand placard. - salle d'eau fonctionnelle avec wc - l'appartement est vendu meublé. - emplacement et environnement de 1er choix à proximité, et vous accédez aux commerces, restaurants, le centre de la station, le port, le marché, casino / palais de congrès à pieds en quelques minutes. La plage de richelieu est à 300 m. Votre voiture peut rester au parking ! Laborie immobilier : o6 7o 59 11 88.

T3 recent avec jardin et parking villeneuve-lès-béziers – t3 transformé en t2 avec jardin privatif. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 59,09 m² "loi carrez" au rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif totalisant 30 m². Transformé aujourd’hui en t2 très spacieux, il offre cuisine équipée et climatisation réversible, idéal pour un confort optimal. Parking privatif. La copropriété, très aérée et composée de blocs de deux appartements, comprend 88 lots avec charges annuelles de 840 € et dispose d’un parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 180 000 € – dpe : dpe : b – classe climat : a philippe : 06 26 59 22 20 .

Hérault 34800 brignac 10 min de clermont l'hérault et de son parc commercial. Je vous propose cette belle maison plain-pied 76 m² 2 chambres garage cellier avec joli jardin clôturé de266 m². S / s travaux. Au calme lumineux fonctionnel. Avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour salle de bain 4 m² wc indépendant, d'adissan, paulhan, lézignan la cèbe 15 mn canet pézenas 30mn gignac mèze agde 40 min de béziers, sète, et 50mn de montpellier. Proche du haut languedoc dans un petit village proche de la nature à10 mn de clermont l'hérault et de son parc commercial. Excellent état volets roulants. Taxe foncière 820e prix demandé : 288000 euros charge vendeur référence mandat : 414804 ctd pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Carnon-plage (34280) à vendre fonds de commerce hotel- 20 ch restaurant 170 cvts vue mer emplacement n°1. Hotel∕restaurant - de 20 ch emplacement exceptionnel vue mer face la plage à 100 m. Surface de 900 m². Partie hôtel -20 chambres dont plusieurs vue mer et entièrement rénovés au goût du jour dans un style contemporain. 500 000 € d'investissement uniquement pour refaire les chambres. Côté restaurant salle de plus de 150 places vue mer avec une grande cuisine professionnel. Bilans au 31 mars de chaque année. Eber 165 000 €. Bilan au 31 / 03 / 2025 prévisionnel de 200 000 € uniquement en hébergement. Bilans 2024 / 25 ca 650 000 € la quasi totalité du ca est en restaurant partie hôtel 45 000 € ayant été fermé plusieurs mois. Bilans 2023 / 24 ca 775 000 € ca partie l'hôtel 68 000 €. Bilans 2022 / 23 ca 800 000 € ca partie hôtel 93 000 €. Loyers de 100 000 € / an très raisonnable pour la surface de 900 m² environ. Bail jusqu'en 2034. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 914835.

À vendre : charmante maison de 125 m² au cœur de Marsillargues. Cette demeure offre une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon et trois chambres confortables dont une avec dressing. Profitez de moments de détente sur la terrasse. Située en plein centre-ville, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et dynamique. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2388.

Aux portes de Béziers, à quelques kilomètres de nos plages, la nature et les grands espaces entre pinède et végétation luxuriante au sein d'une zone naturelle protégée. La propriété s'étend sur plus de 4500 m² offrant une superbe vue sur la campagne et les Pyrénées. La batisse de plain-pied sur le jardin, de 153 m² habitable environ, ouvre généreusement sur de grandes terrasses pour différents lieux de farniente. De très beaux volumes : 80 m² pour le séjour et la cuisine avec son espace dinatoire, 2 suites avec salle de bains ou salle d'eau et grands rangements, buanderie. De belles cheminées s'imposent dans le salon et la cuisine. Confort actuel : grandes baies double vitrage en alu, volets roulants électriques, cheminée insert, chauffage électrique basse consommation, panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un havre de paix au sein de la nature.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Rare sur le secteur de l'Avant Port, dans une petite résidence sécurisée appartement T2 en duplex, meublé, climatisé, décoré et aménagé avec goût, à 50 m de la plage. Très ensoleillé, situé au cOEur d'un quartier calme qui vit en harmonie avec la grande bleue. Il vous propose au rez-de-chaussée un jardinet d'environ 21 m², une entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia exposée sud, avec une belle vue mer et une cuisine équipée. Le plus de l'appartement, sa dépendance aménagé en T2, entièrement rénové et climatisé, d'environ 15 m² qui vous offre une entrée, une salle d'eau et un WC, une chambre et une mezzanine basse avec 2 couchages supplémentaires pour accueillir la famille ou les amis (garage aménagé 14,80 m² environ + Loi Carrez Apt 32,42 m² environ). Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer de belles vacances. Au pied de la plage et proche des commerces. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur boulevard de Rabelais / cité Mion, dans petite copropriété de 2 logements, grand F4 de 114 m² à rénover avec au rez-de-chaussé son garage de 22 m² et sa cave de 13 m². Possibilité de réunir les deux logements afin de faire une seule maison ou plusieurs appartements. On a les clés.

AIRETTE - maison T3 en angle de 44 m² dans une résidence avec piscine composée au rdc d'un salon / séjour avec coin cuisine ouvert, une salle d'eau avec wc (fenêtre) et une loggia avec placard. Au 1er étage 2 chambres dont une avec placard. Agréable terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison sans via à vis. Parking privé et sécurisé. Vendue meublée selon inventaire. Copropriété verdoyante et très agréable à proximité de toutes les commodités et à 200m de la mer. Idéale pour vos vacances ou pour la location saisonnière Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit176272 : dans un cadre idyllique et verdoyant, située sur la commune de cassagnoles, venez découvrir cette grande maison en pierre accompagnée de son beau jardin, et de sa terrasse. Composée de 5 chambres, deux séjours / cuisines, salles d'eau et toilettes, cette maison peut correspondre à différents projets. Des travaux sont à prévoir pour la remettre aux normes et aux goûts du jours, mais vous pourrez profiter d'un bel extérieur en pleine nature, d'une belle vue depuis différentes pièces. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T3 recent proche mer sérignan – t3 récent avec terrasse et parking, appartement t3 de 58,65 m² "loi carrez" situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Résidence de standing livrée en 2023 avec domotique (volets, cumulus, tv), climatisation réversible et cuisine équipée. Terrasse de 14 m² avec superbe vue, emplacement parking privatif. À seulement 1 km de la mer, sur les hauts de sérignan. Charges annuelles de copropriété : 1 600 € – nombre de lots : 145 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 229 000 € dpe : a contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Top avantages : votre résidence secondaire en toute sérénité, sécurité, souplesse, sociabilisation et rentabilité, sur avene les bains, haut lieu touristique, station thermale de réputation mondiale, appartement meublé de type t3 de 38 m² en parfait état, avec un balcon de 5 m² donnant sur la vallée, idéal pour résidence secondaire et / ou investissement locatif  saisonnier ou encore à l'année. Vous gardez la main sur vos séjours propriétaires que vous décidez vous même sans contrainte - pas de bail commercial en cours dans cette résidence. Excellente rentabilité, loyers intégralement défiscalisés avec le statut fiscal du lmnp (loueur en meublé non professionnel ).

Frontignan plage en exclusivité, station balnéaire, située au nord-est de sète (12km), bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle entre mer, étangs et garrigues. Au rez-de-chaussée d'une résidence privée avec accès direct à la plage, cet appartement t3 confortable de plain-pied comprend : une entrée, une cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-onde), un séjour ouvrant sur la terrasse avec petit jardin le tout offrant un espace extérieur de 34 m², deux chambres dont une donnant aussi sur la terrasse, une salle de bain avec machine à laver le linge et un wc indépendant. Deux places de parking numérotées sur l'arrière de la résidence avec accès par portail automatique. Climatisation réversible, baie vitrée alu. Double vitrage, volets roulants électriques, placards, fibre optique, vmc, local vélo. Rentabilité locative : environ 120€ la nuit en pleine saison. Nombre de lots de la copropriété : 73, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 858€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 204 258 - greffe de montpellier) olivier capitaine entrepreneur individuel 06 23 94 39 65 - réf. 915067.

Dans le charmant village de Maureilhan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, et proche de la montagne, découvrez "douceur occitane", qui respire la douceur de vivre du Sud. Un écrin de verdure de 1280 m² cadastral Imaginez un vaste jardin arboré, où vos enfants peuvent courir pieds nus, où les soirées d'été se prolongent autour de la piscine, et où chaque recoin invite au calme et à la convivialité. Une maison pensée pour vivre pleinement 185 m² environ Derrière ses murs chaleureux, cette maison propose : • 3 chambres, dont 2 très grandes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou créer un bel espace bureau ou atelier. • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments précieux en toute saison. • Une belle piscine, prête à devenir le cœur de vos étés. • Un double garage, pratique et spacieux. Studio indépendant & atelier À l'arrière de la maison, un studio indépendant vous ouvre d'autres possibilités : accueillir vos proches en toute autonomie, créer un espace de location saisonnière, ou travailler au calme. Et ce n'est pas tout : un atelier attenant au studio complète l'ensemble, avec la possibilité d'agrandissement si vous avez des projets plus ambitieux. Un bien malin côté eau Alimentée par trois sources d'eau : le réseau Suez, l'eau du Bas-Rhône (BRL) et un puits privé, cette maison vous permet de maîtriser vos consommations et de profiter d'un arrosage ou d'un remplissage de piscine à moindre coût. Maureilhan, c'est ce village où l'on prend le temps. Le temps de vivre, d'échanger, de respirer. Commerces de proximité, écoles, ambiance chaleureuse. et la mer à quelques minutes. Une maison pleine de potentiel et d'authenticité, prête à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous pour une visite, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 915065.

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet est réalisé par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. Description du projet de construction le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine p5 en r + 1, d'une surface habitable de 125 m² avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du grau d'agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m² constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atouts majeurs pour une opération immobilière de standing. Description du bien rez -de- chaussee - vous disposerez d'un salon / séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m². Cote nuit - une chambre avec dressing et salle d'eau - un cellier et un wc séparé viennent parfaire le niveau 1er etage - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un wc separé stationnement privatif un garage d'environ 16 m² et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. Emplacement privilegie proche des plages et de toutes les commodités, secteur calme et résidentiel. ( lot- a) une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 914339.

Amoureux de la rénovation et de la nature, ce bien est fait pour vous ! Sur plus de 5 000 m² de terrain agricole, non constructible. Découvrez cette maison de 92 m² à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Située en pleine campagne, au calme, tout en étant proche des commodités de Béziers et Boujan, l'emplacement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Un garage complète le bien. Assainissement, réseaux et toit à prévoir. Produit rare, à visiter sans tarder ! Référence agence : 41.

AGDE - Dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces et de jolies balades, cette maison familiale 3 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface confortable, climatisée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bains ainsi que d'une belle entrée. Le tout est complété par une dépendance aménagée dans le garage, avec espace nuit, kitchenette, WC et mezzanine — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un bien aux nombreux atouts, situé dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Référence agence : 27932.

LE GRAU D'AGDE - Dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine entièrement repensée, nichée au cœur d'un jardin intimiste. Dès les premiers instants, le charme opère : aménagement paysager soigné, plusieurs emplacements de stationnement, cuisine d'été conviviale, piscine balinaise au sel chauffée et élégante terrasse couverte, chaque espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle offrent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. La villa propose des prestations haut de gamme : un vaste salon-séjour avec cave à vin, une cuisine design ouverte, prolongée par une majestueuse terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se divise en deux ailes distinctes : D'un côté, une suite parentale élégante donnant sur la terrasse. De l'autre, deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté praticité, un garage isolé, carrelé et climatisé, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, très proche de la Grande Bleue, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Référence agence : 27934.

Situé dans une résidence paisible, ce T2 de 38 m² offre un beau potentiel. À deux pas de la fac de STAPS et des commodités. Vendu avec cave, stationnement libre dans la copropriété. Idéal pour étudiant, investisseur ou premier achat. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Tramway 1 et 5 proche. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.