Biens à vendre en Hérault (34)

Appartement de type 2 neuf sis au 2éme étage d 'un immeuble neuf, superficie "loi carrez" de 63.56 m², salon séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, Un emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. Livraison mars 2028. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 56 dont 28 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 210 000 € DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 .

Cers : t4 neuf frais de notaire reduits appartement de type 4 neuf sis au 2éme étage d 'un immeuble neuf, superficie "loi carrez" de 80.31 m², salon séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, un emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. Livraison mars 2028. ℹ️ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : nombre de lots de copropriété : 56 dont 28 appartements charges de copropriété : 960 / an prix : 212 000 € dpe : en cours philippe : 06 26 59 22 20 .

Cers : t3 neuf frais de notaire reduits appartement de type 3 neuf sis au rez-de-chaussée d 'un immeuble neuf, superficie "loi carrez" de79.53 m², salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, jardin 31.86 m². Un emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. Livraison mars 2028. ℹ️ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : nombre de lots de copropriété : 56 dont 28 appartements charges de copropriété : 960 / an prix : 260 000 € dpe : en cours philippe : 06 26 59 22 20 .

Appartement de type 2 neuf sis au rez-de-chaussée d 'un immeuble neuf, superficie "loi carrez" de 54.52 m², salon séjour, cuisine ouverte, 1 chambres, jardin de 22.92 m². Un emplacements de stationnement privatifs inclus. Vente en état futur d 'achèvement avec "frais de notaire" réduits. Livraison mars 2028. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 56 dont 28 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 185 000€ DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 .

Montpellier Aiguelongues. * Visite 3D disponible sur notre site * AO Immobilier vous présente ce charmant appartement de type T1 de 24,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Fonctionnel et lumineux, le bien se compose : d'une pièce principale agréable ouvrant sur une belle terrasse privative de 11,2 m², d'un coin cuisine ouvert, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une chaudière individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Un véritable atout : une place de parking en sous-sol sécurisée, incluse dans le prix. Résidence aux normes récentes, idéale pour un investissement locatif (forte demande sur les petites surfaces) ou un premier achat. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000 € - Plus d'informations sur (réf. 345792860).

Assas. AO immobilier vous propose cette superbe maison de village entièrement rénovée avec tout le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, le bien dispose d'un magnifique toit-terrasse de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Climatisation dans toutes les pièces Prestations de qualité Extérieurs rares : terrasse + toit-terrasse Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché à proximité de Montpellier. PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €.

À quelques minutes de saint-jean-de-védas et aux portes de montpellier, découvrez cet appartement de 136 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle maison de caractère. Dès l'entrée, les volumes et les éléments anciens attirent l'attention : belle hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes et cheminées préservées. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre à une agréable pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. La terrasse de 40 m² offre une vue dégagée sur le massif de la gardiole et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des wc indépendants. Côté confort : climatisation, chauffage au gaz, velux motorisés, ascenseur et deux places de stationnement en garage. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à proximité. L'accès à l'a9 et à l'a709 facilite les déplacements vers montpellier et le littoral. Les plages sont à environ 15 minutes et sète à 30 minutes. Un appartement qui associe le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur rare en coeur de village. Prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe 106 c ges 18 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451019- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – PMU implanté au cœur d'un village touristique recherché de l'Hérault. Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur commerçant animé, l'établissement profite d'une clientèle locale fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante en saison. Le secteur bénéficie notamment d'un marché organisé trois fois par semaine, générant un flux régulier au cœur du village. Une activité diversifiée et bien implantée L'établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac; Presse; FDJ; PMU; Cigarette électronique; Cadeaux et accessoires. Cette diversification permet de répondre à différents besoins de la clientèle et de s'appuyer sur plusieurs sources de chiffre d'affaires et de commissions. L'emplacement et la fréquentation touristique offrent par ailleurs un environnement favorable à l'activité, tout en permettant au futur repreneur d'envisager différentes pistes de développement. Une boutique récemment rénovée Le commerce développe environ 80 m², comprenant : une surface de vente d'environ 50 m²; près de 30 m² de réserve et de bureau. La boutique a été entièrement rénovée récemment et se présente dans un état particulièrement soigné. L'ensemble est fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur. Des performances économiques solides CA HT 2025 : environ 185 000 € EBE retraité : supérieur à 97 000 € L'affaire combine ainsi un niveau de rentabilité déjà établi et une organisation permettant de conserver une bonne qualité de vie. Ces performances sont particulièrement intéressantes pour un couple ou un professionnel recherchant une activité de proximité dans un environnement touristique recherché. Un cadre de vie et d'exploitation particulièrement attractif L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un village à forte identité, associant vie locale, activité commerciale et fréquentation touristique saisonnière. Pour le futur repreneur, c'est la possibilité de s'appuyer sur une activité déjà structurée, une clientèle existante et un commerce rénové, tout en conservant des possibilités d'évolution sur l'offre et les amplitudes d'ouverture. Une affaire particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs touristiques recherchés de l'Hérault. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954555.

Montpellier proche (34) murs et fonds d'un hôtel bureau d'une soixantaine de chambres sur 2500 m² de terrain. Situé à seulement 5 minutes de montpellier cet établissement dispose d'un grand parking privé gratuit fermé et rénové sous vidéo surveillance, borne de rechargement électrique et d'un distributeur de clés 24h / 24 en dehors des heures d'ouverture de la réception. Appartement de fonction. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 954592.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif de caractère, cet ancien moulin rénové saura vous séduire. Au cœur du hameau de Condades, sur la commune de Riols, découvrez cet ancien moulin en pierre entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation moderne. Mitoyenne et située à proximité de la route du hameau, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à deux pas d'un ruisseau, offrant un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux meubles en bois massif, dans une ambiance chaleureuse. • Un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage : • Deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes. • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente : • Terrasses. • Terrain arboré et clôturé. • Garage et espace de rangement. • Terrain piscinable. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2013 et 2022 et bénéficie de prestations rares pour une bâtisse ancienne : • Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant. • Double vitrage PVC et aluminium. • Bonne isolation. • Toiture rénovée. • Aucun gros travaux à prévoir. Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, particulièrement rare pour une maison en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété s'adaptera à de nombreux projets de vie. Elle sera idéale comme résidence principale pour profiter d'un cadre naturel privilégié, comme maison secondaire pour se ressourcer dans le Haut-Languedoc, ou encore comme investissement locatif grâce à son charme, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière. Située à quelques minutes des commerces et services de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de belles pierres. Un bien rare, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre au bord du ruisseau. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 954102.

Villa 200 m² Cap D'agde Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 200 m², entourée de pins et située au fond d'une impasse, dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, elle profite d'un environnement paisible, d'une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs baignés de soleil. Grande terrasse Piscine exposée plein Sud Espace jacuzzi intérieur Coin barbecue Grand garage d'environ 50 m² Studio indépendant avec accès et terrasse privatifs À l'intérieur, de beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec baie vitrée de 5 mètres, une grande cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le studio indépendant, entièrement aménagé avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et dressing, est actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver : un vrai plus pour générer des revenus complémentaires. Climatisation réversible Chauffage au gaz Environnement calme et résidentiel Commerces et commodités à 5 min Autoroute à 10 min Village Naturiste à 2 min Une propriété chaleureuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un véritable potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.

MAUREILHAN - A quelques minutes de Béziers et des premières plages, ORPI vous propose dans ce joli village languedocien, une charmante maison indépendante avec jardin, rénovée avec goût et d'une superficie habitable de 119 m² offrant tout l'espace de vie à l'étage. Ce bien, parfaitement entretenu, dispose d'un salon / salle à manger de 44 m² très lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse. Une salle de douche, wc et 4 chambres spacieuses viennent compléter le coin nuit. Profitez également d'un joli extérieur avec terrasse ombragée et jacuzzi. Avis aux bricoleurs ou collectionneurs, un grand garage avec cave, atelier et buanderie d'une superficie de presque 140 m² est à votre disposition. Les plus : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, panneaux solaires récents (2024), proximité commerces et transports. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 359.

Idéalement située à Poussan, à proximité du centre ville et des écoles, belle maison 5 pièces de 160 m². Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce à vivre de 70 m² baignée de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une cuisine, un beau séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour votre confort, l'ensemble est climatisé. La maison est fonctionnelle car elle dispose de nombreux rangements. Coté extérieur, le jardin est joliment arboré et offre un coin détente avec piscine très agréable. Côté stationnement, possibilité de stationner 2 véhicules dans l'allée. La maison dispose également d'un grand garage. Référence agence : 2328.

EXCEPTIONNEL ! THE PLACE TO BE A MONTPELLIER ! Plein centre ville mais en même temps en pleine nature ! En 1° ligne bassin Jacques Cœur à Port Marianne, ce grand et beau T3 traversant de 79 m² au 4° étage avec belles terrasses de 30 m² s'offre à vous, au calme, sans vis à vis avec une vue en cinémascope. Magnifique espace de vie de 53 m² avec 3 grandes baies coulissantes en alu donnant sur 1° terrasse panoramique de 20 m² sur bassin Jacques Cœur. Cuisine entièrement équipée. 2 belles chambres avec très grands placards aménagés et grandes baies coulissantes alu donnant sur 2° terrasse de 13 m² sur magnifique et calme patio palmeraie avec fontaine. Belle salle de bains avec double vasque et WC séparé. Grand placard dans l'entrée. Appartement extrêmement calme des 2 côtés, ce qui est très rare à Port Marianne ! Prestations de grand confort : cloisons phoniques, menuiseries coulissantes tout alu, volets électriques, vidéophone couleur, porte blindée premium et surtout hauteur sous plafond 2m75 ! Garage ssol fermé. Petite copropriété très bien entretenue et constamment améliorée, grande majorité de propriétaires occupants (dont votre serviteur). Vidéosurveillance, accès ultra-sécurisés. Prox trams 1-3-4, tous commerces et services à proximité immédiate, nombreux grands espaces verts, en plus des rives du Lez, écoles, autoroute, plages et centre ville. Un emplacement unique à Montpellier ! Référence agence : 2405.

Immobilier achat vente Le Cap d'Agde - Quartier Richelieu, ''Les Tenilles'', résidence sécurisée idéalement située : - à 7 minutes à pied de la plage Richelieu - à 3 minutes des commerces ouverts à l'année (Carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) Appartement 2 pièces, d'une surface habitable de 34.58 m² (29.95 m² loi Carrez + 4,63 m² de loggia intégrée), situé au 2 ? étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un cellier d'une superficie approximative de 3.6 m² Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif.

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Île des Pêcheurs : magnifique T2 de plus de 40 m² avec VUE imprenable sur le chenal et GARAGE DOUBLE – Le Cap d’Agde * Au sein d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, piscine, tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants, venez découvrir ce charmant appartement T2 offrant 4 couchages. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec une cuisine aménagée, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous serez immédiatement séduits par sa vue imprenable, son excellent état général et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces et des plages. Un GARAGE DOUBLE complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet de location saisonnière. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.88€ par mois (soit 1114.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 190 m² T6 avec Jardin, Garage et Piscine à Portiragnes Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Portiragnes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 2016 et en excellent état général, cette propriété spacieuse s'étend sur un terrain de 615 m², comprenant un jardin bien entretenu, un boulodrome, une piscine pour profiter des journées ensoleillées de la région. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte traversante entièrement équipée avec en complément son accès à la buanderie, dans la continuité une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel attenant juste après. vous trouverez également 2 suite parentale en rez de chaussée dont une de 30 m² avec grand dressing et grande salle de bain. Deux WC séparés ajoutent une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, vous serez séduit par les 3 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace privatif et confortable. une belle salle de bain complète l'étage. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse pour profiter des repas en extérieur, un très grand garage de 70 m² et à ta disposition. Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et la ventilation mécanique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et est orientée à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de confort à Portiragnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 405 m² à Sauvian Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison traditionnelle située à Sauvian. Construite en 1990, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. dès l'entrée vous allez etre séduit par un espace de vie chaleureux comprenant salon / salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses, avec des chambres spacieuses idéales pour le repos et le bien-être de chacun. Cette maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu. La piscine vous invite à des moments de rafraîchissement et de loisirs en famille ou entre amis. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, l'air conditionné, le chauffage individuel, le système de ventilation mécanique, la cheminée, les convecteurs et la climatisation réversible, contribuent à vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou traditionnel à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du couchant, au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce T2 Cabine et sa terrasse qui offre une vue dégagée. Dans une résidence très bien entretenue, l'appartement offre un séjour avec cuisine, une chambre, une cabine optimisée, une salle d'eau et un WC séparé. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Superbe appartement T4 duplex d'environ 62 m² habitables et nombreuses surfaces mansardées à Portiragnes Plage, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Lumineux et chaleureux, ce magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage dans une résidence très prisée de Portiragnes est un véritable havre de paix. Avec sa superbe exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un bel espace salon séjour cuisine convivial et confortable. La chambre principale est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est disponible avec des toilettes. Deux chambres situées en mezzanine complêtent cet aménagement. La loggia est un véritable atout avec un accès direct au balcon, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil ou pour vous détendre tout au long de l'année face à une vue panoramique, cet espace sera votre coin de paradis ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maÿlis Crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Millénaire, à proximité du tram bus, appartement T3 de 63 m² au 3 ème et dernier étage sans acsenseur. Vaste séjour avec cuisine ouverte, terrasse donnant sur espace vert sans vis à vis, calme et lumineux. Deux chambres et salle de bain, climatisé. Accès rapide à la route des plage et autoroute. Parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : À Sète, à seulement 500 m de la plage de la Corniche, découvrez ce charmant T2 de 37,5 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, jardin et boulodrome. L’appartement comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Une place de parking privative complète ce bien. Proche des plages, commerces et restaurants, il convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif saisonnier. Un cadre paisible à deux pas de la mer, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, l'Écusson — Là où le patrimoine devient opportunité. Au cœur de la vieille ville, là où chaque rue raconte l'histoire de Montpellier, AO Immobilier dévoile une opération patrimoniale comme il en existe peu : la réhabilitation complète d'un immeuble ancien de caractère, en plein cœur de l'Écusson. Un programme confidentiel de seulement 10 appartements, commercialisés en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) — un cadre juridique sécurisé — pour une livraison clé en main au 1er trimestre 2028. Façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements : tout est repensé, tout est refait. Parmi eux, ce T2 de 33,90 m² au 2ème étage. Compact mais parfaitement agencé : un salon / cuisine ouvert de 18,40 m², lumineux et convivial, une chambre confortable, une salle d'eau élégante. Le tout livré avec des finitions soignées, fidèles au cachet architectural montpelliérain. Et fiscalement ? Le dispositif Malraux offre une réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux — soit environ 70 % de la quote-part du prix du bien — étalée sur 2 à 3 ans. Un levier fiscal puissant, au service d'un investissement qui traverse le temps. - Éligible Malraux - VIR sécurisée - Livraison clé en main — T1 2028 - 10 logements seulement - Terrasse rare en centre-ville - Emplacement premium — L'Écusson - Forte valorisation patrimoniale - Honoraires à la charge du vendeur Plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792940).

Montpellier - cœur de l'écusson - possibilite investissement patrimonial malraux en vir - rare. C'est le premier mot qui vient à l'esprit. Ao immobilier vous présente un t3 de 65,95 m² au sein d'un programme de réhabilitation haut de gamme, niché au cœur du centre historique de montpellier, à deux pas des ruelles emblématiques de l'écusson. Le programme : seulement 10 appartements. Une rénovation complète et intégrale : façade, toiture, parties communes, menuiseries, logements. Le tout commercialisé sous le régime sécurisé de la vir (vente d'immeuble à rénover), pour une livraison clé en main prévue au 1er trimestre 2028. L'appartement : situé au 2ème étage, ce t3 offre un espace de vie de plus de 30 m² salon / cuisine ouvert, lumineux et convivial ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et une entrée fonctionnelle. Des prestations de qualité, dans le respect du cachet architectural montpelliérain. L'opportunité fiscale : ce bien est éligible au dispositif malraux : une réduction d'impôt équivalente à 30 % du montant des travaux, représentant environ 70 % de la quote-part du prix du bien, étalée sur 2 à 3 ans selon l'échéancier des appels de fonds. - éligible malraux - vir sécurisée - livraison clé en main — t1 2028 - petite copropriété de 10 logements - terrasse rare en centre-ville - emplacement premium — l'écusson - forte valorisation patrimoniale - honoraires à la charge du vendeur plusieurs surfaces disponibles — dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - arnaud 06 51 57 43 29 - plus d'informations sur (réf. 345792939).

Situé au cœur du quartier prisé d'Antigone à Montpellier, sur le secteur recherché de l'Esplanade de l'Europe, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tram, des commerces, du centre-ville et des berges du Lez accessibles à pied. Au 2 ? étage d'une résidence avec ascenseur calme et bien entretenue, ce T3 entièrement rénové séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Moderne et fonctionnel, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte créant un bel espace de vie convivial, de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un espace bureau ou convenir à une chambre d'appoint selon les besoins. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de ce bien : – Traversant et très lumineux – Rénové et prêt à vivre – 2 chambres + Espace bureau Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.