Biens à vendre en Hérault (34)

À seulement 20 mètres de la plage, découvrez ce superbe duplex T3 neuf, jamais habité, situé dans une résidence de standing en première ligne avec piscine, ascenseur et parking privé sécurisé. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité, une vue dégagée avec aperçu mer et un environnement calme à deux pas des commerces et des animations estivales. Il se compose de deux chambres avec accès terrasse (dont une avec placard et une idéale pour des lits superposés), d'un séjour climatisé avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux WC. Chaque pièce principale profite d'un accès extérieur, pour un confort de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Un bien rare au Cap d'Agde, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Maison T3 rénovée – 70 m² – 2 chambres – Aucun travaux À Pomérols, découvrez une maison prête à vivre à 159 000 €, à quelques minutes du bassin de Thau et du littoral. Au cœur du village, cette maison T3 de 70 m² entièrement rénovée offre une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un balcon. Côté confort, tout est déjà là : climatisation réversible, fibre, rangements, DPE C et une maison vendue meublée et équipée. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du village tout en rejoignant rapidement Marseillan, Mèze, le bassin de Thau et les plages. Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • 70 m² habitables • 2 chambres + dressing • Vendue meublée et équipée • Climatisation réversible • Balcon • DPE C • Proximité du littoral Une belle alternative à l'appartement pour un premier achat, un couple, mais également un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Une maison clé en main à 159 000 € : contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À Mèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 511 m², avec piscine, terrasse et exposition plein Sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie conviviale, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, place à la détente : piscine, grande terrasse exposée Sud et jardin facile d'entretien composent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : 140 m² habitables 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles de bains Piscine Exposition plein Sud Grande terrasse et jardin Climatisation Garage 3 stationnements Accessibilité PMR Environnement calme Maison parfaitement entretenue La maison est en excellent état général et peut être habitée immédiatement. Son intérieur offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaiteront la remettre au goût du jour. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, une piscine et une vraie qualité de vie à Mèze. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Investissement idéal, pour cet immeuble composé de 5 appartements type 2 et type 3 et un garage (21 m² environ). Tous les appartements ont été rénovés (2008 / 2009) et sont régulièrement refaits et entretenus, ils disposent chacun d'un compteur individuel d'eau et d'électricité, double vitrage pour tous, climatisation réversible, cuisine aménagée. La toiture et l'isolation ont également été refaite (2018 / 2019) avec aide de l'anah. L'ensemble se compose : * t3 duplex de 50 m² environ avec entrée indépendante, * t3 en étage de 64 m² environ avec terrasse, * t2 de 48 m² environ avec entrée indépendante, * t2 de 30 m² environ avec terrasse * t2 de 50 m² environ avec cour. Un garage. Les appartements sont actuellement tous loués, locataires sérieux, permis de louer en place. Rendement locatif de 26.200 eur annuel (deux appartements conventionnés anah jusqu'en 2029). Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 classe énergie : c-163 classe climat : a-5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 entre : 720 eur et 1.060 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aux portes de montpellier, une propriété de 6500 m² dans le village prisé de saint-vincent-de-barbeyrargues. Vente en viager occupé sur 2 têtes (monsieur 88 ans / madame 86 ans) décote immédiate de 30% valeur vénale : 900.000 euros valeur économique : 630.000 euros bouquet : 245.000 euros rente mensuelle : 4.500 euros maison saine de plus de 175 m² habitables comprenant un double séjour, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau. Attenant un bureau et un garage. Le terrain de plus de 6500 m² est constructible. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3990 euros indexées 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CÉBAZAN — Entre vignobles et garrigues, au cœur de la vallée de l'Orb, à 25 minutes de BÉZIERS et 10 minutes de SAINT-CHINIAN, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, bénéficiant d'une vue dominante et totalement dégagée sur la campagne environnante. Sur une parcelle de 599 m², elle se compose d'un superbe séjour avec cuisine aménagée et équipée de 55 m², 3 chambres, une belle salle d'eau et un W. C indépendant. Construite en 2019, cette maison parfaitement entretenue offre luminosité et cadre de vie paisible. Côté confort : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, portail motorisé neuf, cumulus thermodynamique. Un garage de 14 m² avec coin buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien bénéficie de la garantie décennale. Classe énergie A. Référence agence : 387.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce T2 de 36 m² situé à Montpellier (Secteur Montpellier Village). L'appartement, se compose d'un séjour cuisine agréable, d'une chambre confortable avec placard salle debains et WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1987, il bénéficie d'un environnement au calme absolu, avec une vue dégagée. Atout majeur : Vous profiterez d'une place de parking extérieure privative et également la ligne 5 du tramway est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant des déplacements rapides et un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 678.

Appartement T3 de 81 m² avec deux terrasses, parking et cave – Résidence sécurisée Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux et convivial, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et un véritable confort au quotidien. Traversant, cet appartement bénéficie de deux terrasses, situées de part et d'autre du logement, permettant de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. En complément, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts appréciables pour le stationnement et le rangement. La résidence est propre, sécurisée et soigneusement entretenue. Les façades ont été entièrement rénovées en 2026, un véritable atout qui témoigne de la qualité de l'entretien de la copropriété. Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, services médicaux, écoles et transports, tout en restant proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1094.

Montpellier - sabines - polyclinique saint roch au cœur de montpellier, quartier les grisettes, cet appartement de 63 m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6 m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé a. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition à l'entrée de la résidence. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces alimentaires (supermarché, les halles plazza) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, n'hésitez plus et venez le visiter ! Bien proposé par véronique garcia ei, agent commercial (rsac 799602248).

À l'entrée de Portiragnes Plage, à seulement quelques minutes des plages de sable fin, découvrez un cadre de vie privilégié où la douceur méditerranéenne s'apprécie toute l'année. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 650 m², cette villa récente de plain-pied 95 m²hab, en quatre faces, séduit immédiatement par son environnement paisible et ses prestations soignées. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une lumineuse pièce de vie de 41 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes et une buanderie, garantissant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Conçue pour un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme ainsi que de deux portails pour un accès facilité et sécurisé. Que vous recherchiez une résidence principale où profiter pleinement de la qualité de vie méditerranéenne ou une résidence secondaire pour des vacances sans contrainte, cette propriété réunit tous les atouts d'un véritable coup de cœur. Une villa clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer chaque instant, à quelques pas du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 611881 ).

LUNEL – Plein sud ! Dernier étage, dernière ligne droite : cet appartement de 36 m² vous attend ! Halle d'entrée, séjour lumineux climatisé avec balcon pour vos cafés du matin, chambre cosy, cuisine, salle de bain, WC et placards malins. Calme, lumière, praticité : tout est réuni. Idéalement situé ! Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Boutonnet / beaux-arts : a deux pas de la place albert 1er, charmante maison de ville complètement rénovée. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et wc, à l'étage une pièce de vie ouverte sur une cuisine et une terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Antigone- Berges du Lez ! spacieux appartement de 3 pièces sans vis à vis, grand espace cuisine-séjour, 2 belles chambres, placards. Loggia vue sur Le Lez, climatisation, un garage complète ce bien, situé à 2 pas de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Vous recherchez du cachet, un style un peu bourgeois, au centre ville de Frontignan, ce bien est là pour vous. Magnifique appartement au 1er étage avec terrasse de 30 m² et son garage, de beaux volumes vous attendent et une luminosité incontestable. Le petit plus : possibilité d'avoir une rentabilité locative (indépendante du bien). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

COMME NEUVE, villa de 2024, située au calme dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC. L'étage dessert deux belles chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC. L'espace extérieur reste à personnaliser Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre – Charmant T2 avec piscine à deux pas de la mer – Quartier La Corniche, Sète Situé dans le quartier très recherché de La Corniche à Sète, à seulement quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement T2 niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée, avec piscine résidentielle et gardien présent toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement optimisé de ce bien. Une grande entrée dessert un espace nuit avec lits superposés, idéal pour les enfants ou les invités. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux offrant également un couchage supplémentaire. Vous profiterez d'une magnifique loggia fermée de 22 m², entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur la piscine. Son espace plancha en fait un lieu idéal pour partager de belles soirées d'été en famille ou entre amis. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une grande chambre confortable avec un accès direct à une agréable terrasse ombragée. Avec une capacité d'accueil de 6 couchages, ce bien est parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. La presente annonce immobiliere vise 71 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement en rez-de-chaussée, avec terrasse de 32 m². Lumineux, climatisé et sans travaux à prévoir, il bénéficie d’un environnement calme, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre-ville. Vous apprécierez : - Logement de plain-pied. - Sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Sa vaste terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Wc séparé - La climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. - Le double vitrage, apportant une bonne isolation thermique et phonique. - Le store rabattable sur la terrasse, pour profiter d’un espace extérieur ombragé. - Faibles charges de copropriété. - L’absence de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. - Résidence propre et entretenue. - Le secteur particulièrement calme, recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie giner vous propose : frontignan plage-pavillon- t2 32 m² meublé / special investisseur ! Rénovée avec beaucoup de goût ce petit cocon se compose d'un séjour lumineux, d'une belle cuisine en rez-de-chaussée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et sauna. À l'étage, une mezzanine cosy complète l'ensemble et offre un espace de repos intimiste, bien distinct de la pièce de vie principale. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards avec jacuzzi et coin salon et accès direct à un petit chemin pour aller à la plage qui est à une minute à pied. Des prestations de qualité telle que la climatisation réversible, velux électrique, cuisine aménagée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Située dans un secteur recherché de Capestang, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de village d’environ 97 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 259 m². La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec, d’un côté, une cuisine indépendante, de l’autre un espace salle à manger, puis un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès au jardin. À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois chambres et d’une grande salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage des espaces verts. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Faible taxe foncière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * villa magnifiquement rénovée avec 4 chambres et piscine * ~ idéalement située dans un quartier résidentiel de frontignan la peyrade, à 2 pas du collège et juste à côté des écoles. Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes de sète et balaruc-les-bains et de la gare de frontignan (11 minutes en train de montpellier depuis la gare de frontignan). ~ découvrez cette villa familiale entièrement rénovée en 2025 avec de très belles prestations, et bénéficiant de deux extérieurs optimisés permettant de bénéficier d'une double exposition. ~ le rez-de-chaussée propose : . Un séjour traversant avec vue sur la piscine, et donnant accès à deux terrasses. Un bel espace cuisine avec ilôt. Une chambre parentale salle de bain. Un toilette séparé ~ a l'étage, 3 chambres supplémentaires de 12 m² chacune vous accueillent et bénéficient de leur salle d'eau ainsi que d'un toilette séparé. ~ a l'extérieur on retrouve deux magnifiques terrasses bois, un espace avec petite piscine idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace jardin. ~ vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour une famille souhaitant une maison clés en main, rénovée avec goût et soin du détail, et idéalement située pour le côté pratique. ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2012. Un véritable havre de paix où vous profiterez d'une piscine réservée aux résidents, partagée uniquement entre deux bâtiments, pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fonctionnel et un appartement traversant, offrant une agréable luminosité et une ventilation naturelle tout au long de l'année. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux loggias, véritables espaces de vie supplémentaires. La chambre bénéficie également d'un accès direct à l'une des loggias, pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 874 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Au cœur de Sète, à quelques pas des Halles, des commerces et des quais, ce spacieux appartement T4 de 133 m² occupe le premier étage d'un immeuble d'angle, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et le cachet des lieux séduisent avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse, prolongé par une grande cuisine indépendante propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une élégante baignoire d'angle ainsi que d'un WC indépendant. Véritable privilège en plein centre-ville, un garage complète ce bien, un atout particulièrement recherché à Sète. Chauffage et production d'eau chaude au gaz assurés par une chaudière récente, menuiseries aluminium et PVC à double vitrage avec volets roulants électriques viennent parfaire les prestations. Un appartement de caractère, baigné de lumière, offrant le confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

MONTPELLIER - BOUTONNET Immobis vous propose, au cœur du très recherché quartier Boutonnet, un lot de deux beaux appartements traversants de 73 m², situés au sein d'une résidence des années 1960. Baignés de lumière grâce à leur double exposition, ils offrent des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Le séjour de 22 m² s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8 m² complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables de 13,4 m² et 15,6 m², aux nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 816 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses La résidence incarne un art de vivre discret et abouti, où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Au 1er étage, cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,29 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 37,42 m² environ et un cellier de 3,02 m² environ. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,47 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,10 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un WC séparé. Une buanderie de 4,23 m² environ et une entrée achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses Cette résidence contemporaine où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,24 m² environ habitables, prolongés par un jardin de 58,30 m² environ, une terrasse de 23,29 m² environ et un cellier extérieur. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,42 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur le jardin et la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,40 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un WC séparé de 1,58 m² environ. Une buanderie et une entrée de 4,23 m² environ achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée et confidentielle à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .