Vente maison 4 pièces 97 m² Capestang (34310)

Située dans le pittoresque village de Capestang, à seulement quelques pas du prestigieux Canal du Midi, cette maison bourgeoise au fort potentiel allie charme d'antan et grand espace. À proximité de toutes les commodités, cette maison dispose de nombreux atouts pour devenir une belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon de 33 m², spacieux et lumineux avec pierres apparentes et un accès au jardin, un séjour de 23 m², attenant à la cuisine de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et enfin un WC avec lave-mains Un très bel escalier ancien dessert les étages. Au premier, un palier de 20 m², un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 20 et 25 m² et une salle de bains de 20 m², à rénover, offrant un grand potentiel pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Au deuxième étage, 2 chambres de 14 et 17 m², une pièce avec lavabo, à aménager selon vos besoins (buanderie, dressing ou salle d'eau) et un grenier de 44 m², pour agrandir la surface habitable ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Enfin, pour compléter la maison, une cave d'environ 85 m², et un terrain de 596 m² à aménager selon vos envies. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle offre une belle occasion de personnaliser l'intérieur et de créer un cadre de vie à votre image. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir une superbe propriété.

Laissez-vous séduire par cette maison de village avec jardin, nichée dans une rue paisible de Capestang. Elle marie le caractère de l'ancien et une atmosphère chaleureuse. À l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, bénéficiez de la tranquillité de ce charmant village. Dès l'entrée on découvre la cuisine ouverte sur la vie de la maison, fonctionnelle et équipée. Une buanderie, qui peut tout autant être destiné à un garde-manger. Un vaste séjour, quant à lui séparé, bénéficiant d'un grand volume on s'imagine déjà en famille ou entres amis, partager de longs repas animés, portes fenêtres ouvertes, l'été laissant entrer la brise du jardin. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres aux beaux espaces pour chacun. Une salle de bain confortable avec ses toilettes séparés complète le tout. Pour terminer, je vous ai réservé l'atout indéniable de cette maison : Un jardin clos et intime verdoyant, des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon en guise de petite dépendance et même du stationnement à l'intérieur de la propriété ! Et oui vous ne rêvez pas, tout est réuni pour vous charmer. Si vous voulez ajouter votre touche personnelle pour parfaire votre futur cocon, alors cette maison est faite pour vous ! Laissez-moi vous la faire découvrir et organisons dès à présent votre visite. Contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 924314.

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Ensemble immobilier de 141 m² avec garage, terrasse et espace indépendant Rare sur le secteur, ce bien propose d'une habitation principale d'environ 101 m² située à l'étage ainsi que d'un espace indépendant de 40 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. L'habitation principale propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une vaste mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Climatisée, elle bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un bon état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Ancien local commercial, il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagé en logement indépendant selon vos besoins et votre projet. Taxe foncière 2025 : 1701 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : idéal investisseurs : maison + garage de 100 m² / actuellement louee. (loyer mensuel : 560 e / mois) maison de 106 m² située à puisserguier, proche du centre du village avec grand garage de 100 m² et jardinet à l'avant. L'habitation est totalement de plain pied et offre une distribution fluide et pratique. Elle se compose de 3 chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un séjour, ainsi qu'une cuisine séparée et une arrière cuisine, pouvant servir de bureau ou de dressing. Pas de charges de copropriete - taxe foncière : 1800 euros visite virtuelle disponible sur demande contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montady, village tous commerces, à 5 min de Béziers et 20 min des plages, venez découvrir cette maison T5 en R + 1, de 120 m² habitables sur une parcelle de 318 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour traversant de 35 m² avec clim, une cuisine équipée de 12 m², une pièce de 7 m² avec douche, wc séparé et un garage. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres (10.31 m², 15.78 m² et 14.73 m²), une salle de bains de 7 m², un wc et une terrasse. Le jardin en 3 faces comprend une piscine de 6 / 3 et un coin repas avec barbecue. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques.

Située à Montady, dans un environnement particulièrement calme et en bout d'impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette villa 4 faces implantée sur une parcelle de 432 m² offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m², une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce de 5,50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau ou création d'une salle d'eau selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble. Une exclusivité H. A. immo !