Vente appartement 3 pièces 92 m² Baillargues (34670)

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d’exception – Résidence intimiste à Baillargues – Deux places de parking sécurisées incluses La résidence incarne un art de vivre discret et abouti, où l’architecture soignée et le caractère intimiste des lieux offrent aux futurs propriétaires un cadre de vie serein et distingué. Au 1er étage, cet appartement T3 en exposition sud-est déploie 92,29 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 37,42 m² environ et un cellier de 3,02 m² environ. Ce bien se distingue par des finitions et des matériaux haut de gamme, choisis avec un soin particulier pour offrir un intérieur d’exception. Le séjour / cuisine de 41,47 m² environ compose un espace de réception généreux et lumineux, qui s’ouvre en enfilade sur la terrasse pour prolonger le lieu de vie à l’extérieur. La première chambre de 25,08 m² environ, véritable suite parentale, dispose de sa propre salle de bains de 5,00 m² environ et d’un dressing de 4,10 m² environ. La seconde chambre de 12,11 m² environ complète cet espace nuit, avec une salle d’eau de 4,69 m² environ et un WC séparé. Une buanderie de 4,23 m² environ et une entrée achèvent cet agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de parking sécurisées accompagnent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Une adresse privilégiée à Baillargues : ce bien profite d’un environnement où nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est également réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je me ferai un plaisir de vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Paisible est agréable, entourée de vignes et de garrigues, Baillargues se trouve à proximité de Montpellier. Riche d'une multitude d'infrastructures de qualité (scolaire, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants. Très attractive, elle a su préserver une qualité de vie reconnue alliant un style de vie calme et paisible à l'effervescence de la ville. Notamment grâce à un accès rapide à l'autoroute qui facilite les déplacements au quotidien. Ce domaine avec sa position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues fait partie des emplacements qui suscitent un véritable coup de coeur. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Le domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Ce domaine compte 82 appartements, du T2 au T4 qui font l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation. Pour certains appartements des terrasses très spacieuses avec des vues panoramiques, et un ensoleillement optimal. L'entrée de la résidence est privée et sécurisée. Appartement lumineux de 84 m², un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard dont une avec une salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec wc séparé. Une terrasse de 25 m² avec un parking sous sol inclus Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

AU COEUR DE BAILLARGUES Une résidence intimiste dans un îlot de verdure, un projet unique : une résidence aux prestations exclusives dont l'architecture a été dessinée pour s'inscrire harmonieusement dans son environnement. Ces 20 appartements marient élégance et confort de vie dans un écrin de verdure, remarquable de par sa nature prédominante et la conservation d'un cèdre protégé présent sur la parcelle. Terrasses généreuses aux lignes arrondies, jardinières qui rythment la façade et préservent l'intimité des résidents, murs en pierre délimitant la résidence… la résidence conjugue élégance, esthétisme et confort. Ce 3 pièces de 86 m², exposé Sud, est agrémenté d'une belle pièce de vie de près de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 29 m², une entrée, une chambre avec placard, accédant également à la terrasse et une autre chambre-suite avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau et WC séparés. Vendu avec deux garages fermés en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Appartements neufs à Baillargues Centre-ville Située en plein coeur de Baillargues, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces alliant confort, élégance et qualité de vie. Dans une commune recherchée à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. La résidence se distingue par son architecture soignée, inspirée du style local, avec façades en pierre, loggias et grandes terrasses plantées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité, dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les + : Environnement calme et commerçant À deux pas des écoles, transports et services Mobilité facilitée (gare à 3 km, accès A9 et A709, bus à 250 m) Commerces en pied d'immeuble Espaces extérieurs pour chaque appartement Parkings en sous-sol et en surface Une véritable vie de quartier, où tout peut se faire à pied. Idéal pour vivre ou investir à proximité immédiate de Montpellier. Découvrez y un appartement T3 de 87 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Dernière opportunité - Appartement T3 d'exception au coeur de Baillargues - Terrasse et parkings Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement T3 de 124,84 m² habitables, situé au sein d'une résidence contemporaine aux lignes architecturales. Ce bien séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie développe une superficie de 34,68 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine de 9,68 m², parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire. On retrouve également un sas avec WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 32,95 m², exposée sud, qui prolonge la pièce de vie. Ses lignes courbes et son atmosphère intimiste en font un espace idéal pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit, parfaitement séparé, à été conçu pour préserver calme et intimité. Il accueille une élégante suite parentale de 13,94 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec espace dressing, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un vaste dégagement nuit vient parfaire l'agencement. Chaque espace à été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité dans un esprit résolument haut de gamme. À seulement quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par sa qualité de vie, son golf réputé, ses commerces, ses établissements scolaires, sa gare TER ainsi que son accès rapide aux plages, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers. Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'unes des dernières opportunités au sein de cette résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d'exception en dernier étage avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 3 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage avec une belle exposition Sud-Est, ce T3 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 100 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 73,70 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 40,86 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse, baignée de lumière dès le matin grâce à cette orientation Sud-Est. Un cellier de 3,87 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 21 m² environ et placards intégrés, une seconde chambre de 15,19 m² environ également avec placards intégrés, une salle d’eau indépendante de 5,79 m² environ, ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Trois places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente, dont une place PMR. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T4 d'exception en dernier étage – Terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné. Situé au dernier étage, ce T4 d’exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 96,57 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 79,46 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l’installation d’un jacuzzi. La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 33,25 m² environ, s’ouvre largement sur la terrasse. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement compte une suite parentale avec salle d’eau privative de 18,16 m² environ, une deuxième chambre de 12,04 m² environ et une troisième chambre de 9,54 m² environ, une salle de bains de 9,33 m² environ et un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .