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Iad France - Paul Voirin vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter En exclusivité, découvrez ce bâtiment unique situé, offrant un potentiel immense pour une rénovation et une transformation créatives. Bénéficiant d'une surface totale de 548 m² dont 488 m² loi Carrez sur 3 niveaux, Il s'agit d'une ancienne ferme traditionnelle en pierres datant possiblement du 18ème siècle à laquelle ont été accolées des extensions dans les années 60 / 70 nécessitant des travaux de rénovation est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun. Le bâtiment actuellement sans subdivision offre une belle surface à exploiter selon vos besoins. Les 10 emplacements de stationnement disponibles offrent une grande facilité d'accès et permettent d'envisager diverses options d'aménagement. Avec un potentiel de développement considérable, ce bâtiment pourrait se prêter à la création d'appartements, de bureaux, restaurant. Possibilité de cession d'une licence IV et de matériel de restauration. Pour les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux et porteur, ce bâtiment à rénover offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de valoriser un bien d'exception dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités. Ce projet est une véritable opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier audacieux et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kittie Bonicki vous propose : Appartement 2 Pièces avec Bureau situé à La Roche-sur-Foron à 2 minutes à pied de la gare. Situé dans la charmante ville de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 47 m² est un havre de paix idéal pour les citadins cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle. Construit en 1993, cet appartement soigné et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien se compose d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace propice au télétravail. La salle de bain de 6 m² est fonctionnelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, favorisant ainsi la préparation de bons petits plats repas. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs et radiateurs électriques, ainsi que de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La résidence sécurisée propose un accès par digicode, assurant ainsi votre tranquillité. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare à 300m, les écoles entre 500m et 1km, ainsi que les commerces à 1.5km, facilitent votre quotidien et rendent cet appartement idéalement situé pour une vie active et dynamique. Si vous cherchez un pied-à-terre confortable et fonctionnel à La Roche-sur-Foron, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'aménager dans un environnement paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.42€ par mois (soit 497 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces, situé au deuxième étage de la résidence LUMEN, offre une surface de près de 47 m² environ parfaitement agencée pour une vie citadine confortable. Grâce à son orientation à l'ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle en fin de journée. L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur par un balcon de plus de 9 m² environ, idéal pour profiter des soirées ensoleillées dans un environnement résidentiel calme et prisé. L'intérieur se distingue par des prestations de qualité et une conception durable, respectant les normes environnementales RE2020. Le logement bénéficie de finitions soignées, avec du carrelage grand format dans les pièces de vie et du parquet dans la chambre, le tout chauffé par un système écologique de chaufferie biomasse. Ce bien est complété par des annexes essentielles : une place de parking sécurisée en sous-sol et un cellier privatif, garantissant un confort de stockage et de stationnement optimal. La situation géographique sur l'avenue de Genève est un atout stratégique, à seulement 10 km du centre de Genève et à proximité immédiate de la frontière. La mobilité sera renforcée par l'arrivée du futur tramway direction Genève en 2028, situé juste en face de la résidence. En attendant, les lignes de bus et la gare SNCF assurent une connexion rapide vers les pôles économiques suisses et le centre-ville de Saint-Julien, accessible en quelques minutes à vélo. Vivre dans cette résidence, c'est aussi profiter d'espaces partagés innovants comme une terrasse commune et des vergers, au sein d'un bâtiment à l'architecture bois certifiée. Ce cadre de vie allie parfaitement la performance énergétique, la sécurité des accès et la proximité immédiate de toutes les commodités. C'est une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande frontalière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement d'exception, situé au sixième et dernier étage, s'apparente à une véritable villa suspendue avec une surface habitable remarquable de 117 m² environ. Sa conception traversante assure une ventilation naturelle parfaite et une clarté omniprésente tout au long de la journée. Le joyau de cette propriété est sans conteste son balcon monumental de plus de 54 m² environ, offrant un espace extérieur d'envergure pour contempler les panoramas environnants et profiter de moments de détente en plein ciel. L'agencement intérieur de ce cinq pièces a été étudié pour offrir un confort absolu et des prestations de haut standing. Les finitions soignées incluent du carrelage de grande dimension dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, le tout soutenu par une chaufferie biomasse pour un chauffage à la fois écologique et performant. Le bien est complété par des annexes de qualité, notamment un cellier privatif et une place de stationnement en sous-sol sécurisé, accessible par des accès surveillés. La propriété s'inscrit dans une démarche environnementale d'avant-garde, respectant les normes les plus exigeantes avec des façades à ossature bois certifiée et des matériaux durables. Les résidents bénéficient également d'espaces partagés conviviaux tels que des vergers et une terrasse commune, favorisant la sérénité au sein de ce quartier résidentiel prisé. La conception architecturale met l'accent sur l'isolation thermique et l'optimisation de la lumière naturelle pour un bien-être durable. L'emplacement sur l'avenue de Genève est stratégique, à seulement quelques pas de la frontière suisse et à dix kilomètres du centre de Genève. La mobilité sera encore renforcée par l'arrivée prochaine du tramway directement face à l'habitation, complétant un réseau déjà riche de bus et la proximité de la gare. Ce cadre de vie permet de concilier parfaitement le dynamisme économique genevois et la tranquillité d'une adresse résidentielle connectée aux commerces et services de Saint-Julien-en-Genevois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Gemini said Cet appartement de quatre pièces, situé au quatrième étage de la résidence LUMEN, propose une surface généreuse de 89 m² environ parfaitement agencée pour une vie de famille moderne. Grâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement optimal durant l'après-midi et la soirée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de plus de 17 m² environ, offrant un espace extérieur confortable pour profiter de la vue sur l'environnement résidentiel de Saint-Julien. L'utilisation de matériaux durables, tels que la façade à ossature bois, s'accompagne de finitions soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres et chauffage écologique par biomasse. Le confort est complété par des annexes pratiques, notamment deux places de parking sécurisées en sous-sol et un cellier privatif, facilitant l'organisation au quotidien. La situation sur l'avenue de Genève est un atout majeur, plaçant la résidence à seulement 10 km de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Le futur tramway, prévu pour 2028 au pied de la résidence, ainsi que l'accès rapide aux bus et à la gare, garantissent une mobilité parfaite pour les travailleurs frontaliers. Les résidents peuvent également profiter d'espaces partagés uniques, comme les vergers communs et la terrasse partagée, créant une atmosphère conviviale et sereine. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et innovant, tout en restant connecté aux pôles économiques de la région. À seulement 4 minutes à vélo du centre-ville, cette adresse combine la tranquillité d'un quartier prisé avec la praticité des commerces et services de proximité. C'est un cadre de vie idéal qui allie élégance architecturale, performance énergétique et emplacement stratégique aux portes de la Suisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au centre-ville de Ville-la-Grand, au 6 rue de l'Espérance, je vous propose cet appartement de 5 pièces d'exception offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate de la frontière suisse. Situé au quatrième étage, ce bien de prestige bénéficie d'une surface d'environ 111,60 m² environ et d'une vue privilégiée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spectaculaire d'environ 71,65 m² environ, véritable espace de réception en plein air surplombant un îlot paysager conçu comme un parc urbain. L'aménagement intérieur de ce bien haut de gamme comprend une cuisine 'COEur de Vie' et des prestations soignées au sein d'une résidence sécurisée. Le cadre de vie est agrémenté d'espaces verts plantés en pleine terre, de carrés potagers partagés et d'un espace de rencontre arboré. Pour plus de confort, ce logement dispose également d'un box et d'une cave en sous-sol. Une micro-crèche et des commerces de proximité en pied d'immeuble viennent parfaire l'aspect pratique de cette adresse. L'emplacement est idéal pour les déplacements : la gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles en environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles et les services du centre-ville se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'accès rapide aux autoroutes et au tramway renforce le caractère stratégique de ce bien. Cette opportunité remarquable, alliant volumes généreux et situation géographique recherchée, est une exclusivité que je vous présente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au centre-ville de Ville-la-Grand, au 6 rue de l'Espérance, je vous propose cet appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce bien d'environ 49,05 m² environ se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une orientation Est, idéale pour profiter de la lumière matinale. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse d'environ 13,55 m² environ, véritable prolongement extérieur au cOEur d'un îlot paysager conçu comme une oasis urbaine. L'intérieur propose des prestations soignées et un agencement optimisé avec une cuisine 'COEur de Vie'. Le logement s'inscrit dans un environnement verdoyant comprenant un jardin signature, des carrés potagers partagés et des espaces de rencontre arborés. Pour votre confort quotidien, la résidence sécurisée accueille des commerces en pied d'immeuble ainsi qu'une micro-crèche. L'emplacement est un atout majeur : la gare d'Annemasse, avec un accès direct au Léman Express, se situe à environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville sont accessibles en environ 3 minutes à pied. Cette situation stratégique permet également un accès rapide aux autoroutes et au tramway. Ce bien d'exception, alliant confort moderne et praticité géographique, est une opportunité que je vous présente pour iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au centre-ville de Ville-la-Grand, au 6 rue de l'Espérance, je vous propose cet appartement de 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse. Ce bien d'environ 67,15 m² environ se trouve au troisième étage et bénéficie d'une orientation Nord-Ouest. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon spacieux d'environ 16,40 m² environ, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le cOEur d'îlot paysager. L'intérieur dispose d'un agencement fonctionnel incluant une cuisine 'COEur de Vie' et des prestations de qualité. Le logement est intégré à un environnement calme pensé comme une oasis urbaine, agrémenté de jardins en pleine terre, de carrés potagers partagés et d'espaces de rencontre arborés. Pour votre confort, ce bien est complété par un box en sous-sol. La présence d'une micro-crèche et de commerces de proximité en pied d'immeuble facilite grandement le quotidien. L'emplacement est stratégique pour les déplacements : la gare d'Annemasse et le Léman Express sont accessibles en environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville se trouvent à environ 3 minutes à pied. L'accès rapide aux autoroutes et aux transports CEVA confirme le caractère privilégié de cette adresse. C'est une opportunité rare alliant cadre verdoyant et hyper-centre que j'ai le plaisir de vous présenter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82,01 m² environ, situé au deuxième étage d'une résidence neuve nichée dans un environnement calme entre lac et montagnes. Idéalement orienté Sud-Est, ce bien profite d'une luminosité généreuse. Pour un confort quotidien optimal, il est vendu avec un cellier et deux places de parking en sous-sol. Conçue selon les dernières normes RE2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique durable. Le projet a été pensé comme un véritable lieu de vie familial, intégrant une crèche et des commerces de proximité en rez-de-chaussée. Situé à quelques minutes seulement du port et de la plage de Sciez, cet appartement offre un accès privilégié aux activités nautiques et à la douceur de vivre du bord du lac Léman. L'emplacement est stratégique pour les déplacements vers les grands pôles régionaux : la gare de Perrignier (Léman Express) est accessible en environ 7 minutes, tandis que Genève se rejoint en environ 35 minutes. La ville de Thonon-les-Bains se situe à seulement 7 km. Alliant prestations de qualité et situation géographique recherchée, ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou un projet de vie transfrontalier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 5 pièces d'exception, offrant une surface généreuse d'environ 123,93 m² environ. Situé au troisième étage, ce bien bénéficie d'une orientation Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil. Pour un confort total, cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. La résidence Esprit Léman s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, respectant la norme RE2020 pour une performance énergétique optimale. Ce projet a été pensé pour faciliter votre vie de famille grâce à la présence d'une crèche et de commerces en pied d'immeuble. Situé à quelques pas seulement du port et de la plage de Sciez, ce bien vous offre un cadre de vie paisible, entre lac et montagnes. La localisation est un atout majeur pour la mobilité régionale : vous rejoignez la gare de Perrignier (Léman Express) en environ 7 minutes et le centre de Genève en seulement 35 minutes. Thonon-les-Bains se situe à 7 km, complétant une offre de services de proximité très riche. Ce logement aux volumes rares représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, modernité et nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 65,68 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence implantée dans un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le logement est complété par des annexes pratiques, notamment un cellier, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. L'intérieur répond aux exigences de la norme RE2020, garantissant une isolation performante et des économies d'énergie. La résidence a été pensée pour faciliter votre quotidien avec la présence d'une crèche et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Situé à seulement quelques minutes du port et de la plage de Sciez, ce bien est parfait pour profiter des activités nautiques et de la nature environnante. L'emplacement est stratégique pour les déplacements : le Léman Express est accessible en environ 7 minutes à la gare de Perrignier, et des lignes de bus se trouvent à environ 150 mètres de la résidence. Genève est accessible en environ 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains se situe à environ 7 km. Cette opportunité allie la sérénité des bords du lac Léman à une excellente connectivité transfrontalière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 65,19 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence implantée dans un cadre résidentiel privilégié entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, ce bien profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le logement dispose d'un cellier et de deux places de parking en sous-sol. L'intérieur a été conçu dans le respect des normes RE2020, vous garantissant une excellente isolation thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement avec des prestations pensées pour la vie de famille, incluant une crèche et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. À seulement quelques pas du port et de la plage de Sciez, ce bien offre un cadre de vie paisible tourné vers les activités nautiques. L'emplacement est particulièrement stratégique pour les déplacements quotidiens ou transfrontaliers : le Léman Express est accessible en environ 7 minutes à la gare de Perrignier, et un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres. Genève est accessible en environ 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains se situe à environ 7 km. Cette opportunité allie la douceur de vivre des bords du lac Léman à une accessibilité remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Située sur la commune prisée de Massongy, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison mitoyenne à rénover offre de très belles possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 136 m², elle est implantée sur un grand terrain de 1 407 m², rare sur le secteur. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison séduira les amateurs de rénovation en quête de volumes et de potentiel. ? Les plus : -Secteur recherché et paisible -Grande surface habitable -Beau terrain -Nombreuses possibilités d'aménagement -Bien rare sur le marché À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.
Immeuble 3 appartements Machilly Situé à Machilly, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes à pied du CEVA et des bus, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les frontaliers en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains. D’une surface totale d’environ 250 m² habitables, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et performance énergétique. L’immeuble se compose de : Deux appartements T4 de 81 et 90 m², actuellement loués Un appartement T3 de 66 m², récemment libéré et en cours de rénovation, offrant un beau potentiel de valorisation ou d’occupation Chaque logement dispose de cheminées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Côté stationnement, l’immeuble bénéficie de 6 places de parking, dont : 3 parkings couverts 3 parkings extérieurs Entrée indépendante pour chaque logements. Balcons et Terasses extérieures. Un bien rare sur le secteur, idéalement positionné pour les frontaliers souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches de Genève, ou pour un investissement patrimonial sécurisé.
Maison 9 pieces 255 m² – 6 suites + t3 independant sur la commune de gaillard, à deux pas de la frontière suisse, découvrez cette maison de caractère de 1830, entièrement rénovée et exploitée pour la location. Un bien pensé pour maximiser le rendement locatif, avec une configuration idéale pour la colocation premium ou la location meublée : - 6 chambres avec salle d’eau et wc privatifs. - grande pièce de vie avec cuisine équipée. - appartement t3 bis indépendant au dernier étage. (mezzanine) - cave. - vendu entièrement meublé. - exploitable immédiatement sans travaux. - chauffage gaz. Détail par niveau : rez-de-chaussée : • cuisine équipée ouverte sur séjour • 2 suites avec salle d’eau et wc 1er étage : • 3 suites avec salle d’eau et wc 2ème étage : • appartement t3 bis : cuisine ouverte sur séjour • salle d’eau avec wc • 2 chambres dont une suite parentale • grande mezzanine d’environ 30 m² une localisation stratégique pour les frontaliers. Les locataires bénéficient d’un environnement ultra pratique : - commerces et restaurants à pied - transports en commun immédiats - écoles, collège, crèche - accès rapide autoroute & genève prix du bien honoraires agence inclus : 962 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 139 kwh / m² / an - d consommation énergie finale : 30 kwh / m² / an - d montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 163 euros et 4 279 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.
Rumilly Sud – Fort potentiel d'investissement. Situé au sud de Rumilly, cet maison en pierre offre un fort potentiel pour un projet d'investissement. Elle bénéficie d'une toiture récente et est raccordé au tout-à-l'égout. elle comprend un logement existant à rénover, édifié sur un sous-sol total, ainsi que des combles aménageables. Plusieurs garages complètent l'ensemble. Un bien rare, idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant développer un projet immobilier à fort rendement. Référence agence : 4153.
À vendre en exclusivité à massingy : entre bloye et massingy, bâtiment indépendant avec toiture neuve sur une parcelle de terrain de 470 m² avec possibilité de réaliser un logement ou d'en faire un atelier pour un artisan. Référence agence : 4172.
Ce superbe duplex inversé situé à Morzine allie élégance moderne et confort alpin à proximité immédiate des commodités et des pistes. L'entrée privative mène à un étage supérieur baigné de lumière, où l'espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Le salon confortable et la cuisine haut de gamme, dotée de plans de travail en granit et d'un équipement complet, ont été soigneusement aménagés pour offrir une expérience relaxante et chaleureuse. Le niveau inférieur est dédié au repos avec deux chambres doubles modulables équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche indépendante, un WC séparé et une buanderie discrète complètent ce niveau optimisé. Les nombreux rangements, incluant un espace sous l'escalier et une grande cave privée avec chauffe-chaussures, garantissent une organisation parfaite pour vos séjours en montagne. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé idéal pour protéger votre véhicule ou stocker des vélos, ainsi que d'une place de parking couverte. L'emplacement est privilégié, avec les commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied et deux arrêts de navettes gratuites au pied de la résidence. Ces lignes permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les remontées mécaniques du Pleney, de Super Morzine et des Prodains pour un accès direct au domaine d'Avoriaz. Prix : 499 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420 et 1970 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Propriétés-privées vous propose 1 maison sur 3 niveaux composée de : a l'entrée une très grande pièce avec cuisine équipée, pouvant être utilisée comme salon et salle à manger au r-1 : 1 chambre avec salle d'eau, wc et 1 grand dressing au r + 1 : 1 grande pièce mansardée avec sa salle de d'eau privative magasin et centre commercial à proximité autoroute à proximité prix 299.000 euros hai dpe : d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437448. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - magali carle vous propose : a vendre- studio de 19 m² quartier du pont neuf à annecy situé au 5eme etage sur 5 sans ascenseur, l'appartement dispose d'une vue incroybale sur les montagnes et les toits d'annecy. Il se compose d'une entrée avec placards, une piece de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau. Un parking de copropriété et un local velos viennent completer le bien pour plus de confort quotidien. Veritable pepite pour un investissement locatif pouvant garantir 4,8%de rentabilite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de clarafond-arcine : maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière suisse - cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d’époque et qui respire le charme de l’ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois - 1 salle d'eau avec wc - 1 buanderie - 1 garage électrique et carrelé de 34 m² au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain au 2er étage : - 2 pièces communicantes : 65 m² cote prestations : - chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol - adoucisseur d'eau - menuiseries refaites en 2021 - terrasse : four à pizza - cabane de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité - studio au centre ville de bonne- idéal frontalier situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 logements, ce studio cosy et lumineux, bénéficie d'un environnement calme tout en étant en plein centre ville de bonne. Fonctionnel et bien agencé, il offre une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine et d'une chambre avec une salle de bain et wc séparés. Emplacement central proche des commodités ! Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 384 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité - t2 au centre ville de bonne - idéal frontalier situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, au centre ville de bonne, ce t2 offre un cadre de vie agréable et recherché à la frontière suisse. L'appartement se compose d'une entrée, d' un wc séparé, une salle de douche, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine séparée équipée. Côté nuit une chambre séparée. Une cave complète ce bien. Entrée sécurisée avec digicode. Chauffage collective au gaz, avec compteur individuel. Fenêtres en double vitrage récente. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, petite copropriété et proximité immédiate des commodités. Je serai ravie de vois renseigner et d'organiser une visite selon vos disponibilités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - frank boudard vous propose : maison de village entièrement rénovée – charme de l’ancien cette maison de village entièrement rénovée offre environ 150 m² de surface habitable, dans un esprit charme de l’ancien avec pierres et poutres apparentes. Une cour d’environ 40 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Composition : rez-de-chaussée • garage • cave à vin • buanderie 1er étage • cuisine ouverte sur séjour / salon • poêle à granulés • 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre • salle d’eau avec wc 2ème étage (demi-niveaux) • palier d’environ 15 m² pouvant être aménagé • 2 chambres, dont une avec salle d’eau et wc • salle de bain avec wc • pièce d’environ 10 m² au sol pouvant servir de salle de jeux emplacement idéal, proche de toutes commodités et proche de la frontière. Aucun travaux à prévoir. Amoureux de l’ancien, cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Terrain Constructible de 1153 m² à Saint-Ferréol. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves selon vos envies et vos besoins, dans un environnement calme et préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 1153 m² situé à Saint-Ferréol est l'opportunité qu'il vous faut ! Bénéficiant d'une belle exposition et situé en zone UB du PLU, ce terrain plat (pente légère) est libre de constructeur. Viabilités situées en bordure de terrain et éligible au tout à l'égout. Etude de sol (G2) et bornage déjà réalisés. Situation géographique idéale : Saint-Ferréol est une commune paisible et accueillante située à 15 mn du lac d'Annecy offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous serez proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles tout en étant entouré par la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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