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Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – murs commerciaux restaurant / traiteur murs commerciaux d’un établissement de restauration / traiteur, idéalement configurés pour une activité événementielle ou de restauration à fort volume. Le bien comprend : •une surface commerciale d’environ 400 m² environ •25 places de parking privatives, un atout majeur pour la clientèle et les événements •locataire en place ou possibilité d’exploitation selon projet conditions financières : •prix de vente des murs commerciaux : 905 000 € fai •loyers annuels : 72 000 €, offrant une rentabilité attractive option complémentaire : •possibilité d’acquérir les murs d’un appartement adjacent de type t5, permettant logement de fonction ou investissement locatif •prix global murs commerciaux + appartement : 1 470 000 € fai en complément : •possibilité d’acquérir le fonds de commerce du restaurant / traiteur au prix de 198 000 € fai ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs ou exploitants souhaitant sécuriser leur outil de travail tout en développant une activité à fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Saint genis pouilly : aménagé en cabinet médical, ce local d'activité d'environ 60 m² est actuellement distribué en 2 bureaux, une salle de d'attente et un wc. Très bon état général, accès pmr, stationnement facile à proximité. Pas de métier de bouche. Classe energie b référence agence : 7846.
Iad france - florian delage vous propose : maison / chalet je vous propose en compagnie de florian delage mandataire immobilier iad, ce splendide chalet à 10 minutes de thoiry, pays de gex - aux portes de genève à seulement 10 mins de la frontière suisse, 15 mins du cern et 30 mins de genève centre, dans un environnement naturel totalement préservé, ce chalet d’exception propose un art de vivre rare dans le pays de gex : celui d’un domaine privé sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de chaque moment. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété unique séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée sur le jura et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Pensé comme un véritable lieu de vie familial, le domaine s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : piscine chauffée avec douche extérieure, grande terrasse, terrasse belvédère dominant la propriété, terrain de pétanque, espaces de détente et accès à une rivière avec ponton. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste de renom, bénéficie d’un arrosage automatique, d’un robot tondeuse et d’un éclairage intégré, permettant un entretien minimal pour un confort maximal. À l’intérieur, le chalet offre des volumes généreux et des prestations rares dans la région, avec notamment un cinéma privé haut de gamme et une cave à vin sur mesure, créant des espaces uniques dédiés à la convivialité et aux moments de partage. La maison développe environ 230 m² de surface utile (dont 180 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, comprenant : •un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte •5 chambres et 4 salles de bains avec wc, dont 1 chambre indépendante avec salle de bains et wc en rez-de-jardin •de nombreux rangements et espaces fonctionnels les équipements assurent un confort moderne et une excellente performance énergétique : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements de dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, domotique, sonorisation multiroom intérieur / extérieur ⸻ environnement & localisation situé à farges, au pied du jura, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les actifs travaillant à genève : •accès rapide vers genève centre et le cern •proximité des écoles et établissements internationaux •accès autoroutes et gare tgv •environnement naturel préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée et centres équestres ce secteur offre aujourd’hui une alternative recherchée aux communes plus denses comme divonne, ferney ou prévessin, en proposant un cadre de vie plus calme, plus spacieux et plus exclusif, tout en restant parfaitement connecté. ⸻ caractéristiques principales •surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable) •terrain : 2 700 m² (2 parcelles) •chambres : 5 •salles de bains : 4 •piscine chauffée •garage / entrepôt + stationnements •domaine sans vis-à-vis •parcelle voisine non constructible ⸻ un bien rare sur le secteur par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et ses prestations uniques, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie exclusif aux portes de genève, où confort moderne et nature se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche Id-SIT181203 : Tènement immobilier composé de : grange, écurie, étable, dépendances et jardin d'environ 350 m². Surface au sol de 130 m² environ. Possibilité de créer 2 niveaux d'habitation. 3 Places de stationnement A restaurer entièrement, beau potentiel - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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À deux pas de Genève, Saint-Julien-en-Genevois s’impose comme un marché immobilier stratégique. Prix encore accessibles, forte demande locative, croissance démographique : tous les indicateurs sont au vert pour acheter ou investir.
