Appartement avec standing à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T5 de 118 m² + garage double à Saint Julien en Genevois + une cave – Résidence Les Cyclades II Au sein des Cyclades II, une résidence recherchée et sécurisée, idéalement située au pied de la douane de Perly, dans un environnement privilégié mêlant arborisation, piscine, tennis, service de conciergerie, standing et calme. En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur ! Un spacieux T5 familial et totalement rénové en 2024 situé au sein des Cyclades II, datant de 1989, au 1er étage sur 3. Cet appartement peut facilement se transformer en grand T4 pour agrandir la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'une cuisine toute équipée de 2023, d’un séjour exposé sud-ouest, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de 2 WC Une terrasse de 24 m² avec vue sur le parc complète ce bien. Ce bien dispose également d’un double garage box sous-sol fermé et d’une cave Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence (espaces verts, tennis, piscine, gardien, fontaine, ascenseur …) Les atouts du bien : - Appartement totalement rénové en 2024 (sol, peinture, cuisine, salle de bain, salle d’eau et création de la 4ème chambre) - Résidence fermée, arborée et calme - Travaux de piscine et de terrain de tennis voté, budgété et payés - Ravalement de façades fait en 2020 - Double garage en sous sol de 27 m² - Une cave en annexe - DPE en C - Aucune nuisance sonore - Pièce annexes : grand cellier de rangement (arrière cuisine ) - Fibre optique - A 1 min de la douane de Perly en voiture - A 1 min à pied du bus 80 pour Genève - Places visiteurs dans la résidence Emplacement et situation : Les commerces, écoles, collège et services du quotidien sont accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique. L’accès aux autoroutes A40 et A41 se fait en moins de 10 minutes vers Annecy, Annemasse, Chamonix et Lyon. Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux dans un environnement agréable et privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.52€ par mois (soit 3642.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Zouine vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING Bien situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 2 pièces occupe le 5ème étage d’une résidence de standing sécurisée de 6 niveaux, avec piscine et terrain de tennis. Son exposition Est lui permet de profiter d’une belle luminosité dès le matin, tout en bénéficiant d’une agréable hauteur. Avec ses 51 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, agréable à vivre avec son coin cuisine. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement optimisé. La salle de bain complète la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au sol et par radiateurs à alimentation électrique, une VMC, la fibre optique et le câble TV. La résidence de standing, fermée, avec piscine et tennis est sécurisée avec interphone garantissant un cadre sécurisé. Possibilité de garage en supplément La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier à Saint Julien en Genevois Studio de 28 m² avec grande terrasse, garage et cave. Venez découvrir ce bien aux prestations de standing, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Ce superbe studio en parfait état offre des prestations de grande qualité. Il dispose d'une grande terrasse, d'un chauffage au sol performant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace. Aucun travail n'est à prévoir. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une cave privative. Référence agence : 6816.

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. À seulement quelques minutes de la douane de perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique t2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le saleve et le jura. L'appartement se compose de : * un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée * une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards * une grande salle de bains et 1 wc un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours enfin un grand parking privatif de 27 m² & un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable. Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes. Premier achat ? Investissement locatif ? Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations. Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien au 06 16 24 88 24 45 m² • 2 pièces • vue salève • balcon 13 m² • 4ᵉ étage • résidence 2019 • grand parking 27 m² nombre de lots de la copropriété : 159, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 968 892 - greffe de thonon les bains) sabine colombani loyau entrepreneur individuel 06 16 24 88 24 - réf. 969034.

Imaginez un véritable attique. Pas simplement un appartement situé au dernier étage, comme on l'entend trop souvent en immobilier, mais un vrai attique, au sens architectural du terme : une véritable maison posée sur le toit de l'immeuble. Au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la gare, découvrez un bien d'exception. Dès les premières lignes, vous comprendrez que nous sommes face à un produit rare. Situé au 5eme et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2018, avec toiture plate et isolation par l'extérieur, ce T4 de 77,35 m² offre un privilège devenu presque introuvable : une terrasse de 64 m², en L, qui prolonge chaque pièce de vie et permet d'imaginer facilement plusieurs univers : salon d'extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain. Le tout avec une vue panoramique, une triple exposition et un ensoleillement du matin jusqu'au soir. À l'intérieur, le potentiel d'évolution est un véritable atout. Vous pourrez agrandir le séjour, ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie ou encore créer facilement une seconde salle d'eau en aménageant les wc, particulièrement spacieux. Seulement deux appartements par palier, un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement privative pouvant elle aussi être transformée en second garage fermé : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie. Si vous recherchez le calme, le standing, un vaste extérieur, une vue dégagée, un emplacement premium et un bien qui sort réellement de l'ordinaire. alors une visite s'impose. P.S. : Même la météo s'invite dans votre quotidien vous pourrez la consulter directement dans l'ascenseur ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 549 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 165 habitations Charges annuelles 2024 / 2025 pour 2098.94€ soit 174.91€ / mois compris l’eau Pas de procédure en cours DPE du 24 / 07 / 2026 Classe C et GES en C Loi Carrez 77.35 m² Chauffage gaz de ville individuel Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florian Delage vous propose : Opportunité rare sur Saint-Julien-en-Genevois ! Venez découvrir ce magnifique attique de 93 m² en hyper-centre situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2015, avec une terrasse de 34 m², un double garage et une place de parking. Un appartement lumineux et contemporain dans une résidence de standing ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité. Le séjour de 40 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur privilégié. Un espace nuit fonctionnel : Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Des prestations de standing : •Chauffage au gaz de ville •Ventilation mécanique •Fibre optique •Ascenseur •Volets roulants électriques •Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement recherché À seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d’un quotidien facilité. La proximité de Genève en fait un bien rare et très recherché, parfait pour les frontaliers. Stationnement : •Double garage •Place de parking couverte Cet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - Au calme à deux pas de la douane de Perly et de toutes les commodités, cet appartement type cinq d'environ 142.19 m², au 3ème étage, est édifié dans une résidence bien entretenue avec piscine, gardien et ascenseur. Lumineux et spacieux, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une terrasse d'environ 18 m², d'une cuisine ouverte et équipée accompagnée d'un cellier / buanderie, de trois chambres et d'une suite parentale, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing familial et d'un wc indépendant. Les prestations de qualité ainsi que de nombreux rangements et une vue dégagée confirme son standing. En annexe un double garage fermé et des places de stationnement collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T4 de 108 m² au sol + garage + parking à Feigères Bienvenue dans la résidence de standing 'Eclot sud' construite en 2018, dans le centre de la commune de Feigères En exclusivité, venez découvrir ce coup de cOEur ! Un spacieux T4 de 92 m² carrez, totalement rénové avec goût au 3ème et dernier étage de cette copropriété intimiste de 16 lots. Cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations et sa vue imprenable sur le Salève et le Vuache. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une belle terrasse de 16 m² exposée sud-ouest et bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le couloir dessert ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d’un accès à un balcon exposé sud-est. En annexe, vous retrouverez un garage box fermé en sous sol et une place de parking privative avec borne de recharge. Les prestations : -Climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre (Marque Daikin) -Création de velux sur le toit de la terrasse avec store solaire -Store en aluminium électrique partout -Prise de recharge pour véhicule hybride (possibilité de faire une installation pour véhicule totalement électrique) - Un parquet neuf et harmonieux dans tout l’appartement -Adoucisseur d’eau 'Culligan' -Aménagement des placards sur mesure par un menuisier (dressing des chambres, dressing couloir et meuble WC) -Domotique (climatisation, spots à variation d’intensité, lumières et stores) -Système d’alarme 'Vérisure' -Cheminée décorative encastrée -Meuble TV encastré avec niches et spots pour une ambiance cosy Les atouts du bien : - Appartement totalement rénové et clef en main - Dernier étage sans vis à vis - Prestations et finitions soignées - Aucun travaux à prévoir - Vue imprenable sur la Salève et le Vuache - DPE en C, logement économe - Arrivée d’eau et électricité sur la terrasse - Résidence intimiste composée essentiellement de propriétaires - Places visiteurs - Local vélo sécurisé - Possibilité de conserver certains meubles - Un garage électrifié en annexe - Une place de parking extérieur avec borne de recharge - Aucune nuisance sonore Emplacement et situation : -A 15 min des douanes de Perly et Bardonnex -A 4 min à pied des commerces (boulangerie, restaurant. ) -A 3 min à pied de l’école maternelle et primaire -A 7 min du centre Vitam Parc (supermarché, loisirs, sport, piscines, commerces…) -A 10 min de Saint Julien en Genevois Une belle opportunité pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un appartement spacieux et haut de gamme dans un environnement agréable et privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.58€ par mois (soit 2310.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous avons le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement duplex de 68 m², entièrement refait à neuf, situé au cœur de Collonges-sous-Salève. Ce duplex haut de gamme bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate de Genève, des commerces et des commodités. Caractéristiques et Prestations - Superficie : Avec une surface généreuse de 74 m² au sol dont 68 m² habitables, cet appartement duplex est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. - Aménagement Intérieur : Il se compose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres équipées de placards intégrés, deux salles d'eau dont une privative et un WC séparé. - Balcon : Un balcon spacieux permet de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs. - Emplacement Idéal : Situé dans le centre de Collonges-sous-Salève, l'appartement se trouve à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, avec un accès facile aux commerces et commodités locales. - Prestations de Standing : Les finitions de haute qualité et les équipements modernes garantissent un cadre de vie luxueux et confortable. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques (chauffage, éclairage, alarme, sécurité) pour un confort et une sécurité optimaux. Avantages - Qualité de Vie : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de Genève, idéal pour les travailleurs transfrontaliers. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les options domotiques disponibles offrent un confort de vie moderne et luxueux. - Espaces Privatifs : Les trois chambres avec placards intégrés et les deux salles d'eau, dont une privative, assurent un espace personnel et fonctionnel pour chaque membre de la famille. - Investissement Attractif : Cet appartement duplex constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des rendements élevés à 10,95 % net grâce à sa localisation stratégique et ses prestations de qualité. Ce duplex haut de gamme à Collonges-sous-Salève représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans une localisation prisée, à proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement luxueux et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Appartement T3 Duplex en attique de 88 m² au sol + 1 garage + une cave Rare à la vente, venez découvrir ce grand T3 en duplex de 75 m² carrez, situé au sein de la résidence Hanaé aux Roquettes à Beaumont, au 2ème et dernier étage. Coup de cOEur assuré pour sa terrasse de 33 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, pour admirer les couchers de soleil. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour cuisine de 34 m² ainsi qu’un wc individuel. À l’étage, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d’un grand garage box fermé et une cave Les charges de copropriété comprennent l’entretien de la résidence et le chauffage Précision sur le bien : cuisine à équiper Les atouts du bien : - Résidence de standing arborée et calme - Construction de 2018 encore sous décennale - Très grand T3 - 2 pièces d’eau - Une suite parentale - Bon DPE en C - Confort du chauffage au sol - Aucun vis-à-vis - Exposition coucher de soleil - Espace jour / nuit séparé - Nombreux rangements - Annexe : un garage + une cave - A 5 min à pied des commodités Emplacement et situation : À seulement 5 minutes à pied du Petit Châble, vous profitez de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, tabac presse, La Poste, Petit Casino, boucherie, banque, coiffeur, bars et restaurants, ainsi que des écoles maternelle et primaire de Beaupré. Côté transports : - la ligne de bus M (direction Saint-Julien-en-Genevois gare et douane de Perly) - ligne 272 (direction Lancy – Bachet Gare) Vous rejoignez également Vitam Parc en seulement 5 minutes (centre commercial, Super U, complexe sportif, piscine et restaurants) ainsi que la douane de Bardonnex en 9 minutes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.92€ par mois (soit 3563.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre réseau lysi immobilier vous propose un magnifique t4 duplex de 100,92 m² dernier étage au sein d'un nouveau programme haut de gamme, idéalement situé à archamps, dans un environnement naturel unique avec vue sur le jura, le mont salève et le jet d'eau de genève. Prix promoteur lots disponibles accompagnement premium lysi : suivi intégral, conseils patrimoniaux, mise en relation notaires, support administratif jusqu'à la remise des clés. Un emplacement exceptionnel, aux portes de genève archamps est l'une des communes les plus recherchées de la haute-savoie, offrant : un cadre de vie familial et dynamique (écoles, commerces, loisirs, structures sportives) un accès direct à genève en 20 minutes une proximité privilégiée avec annecy en 30 minutes un environnement préservé et verdoyant la résidence est implantée dans un vaste parc paysager sécurisé, réservé aux résidents. Le t4 duplex dernier étage 100,92 m² : volumes, confort et lumière cet appartement offre : une superbe pièce de vie baignée de lumière trois chambres spacieuses de larges espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon lot expositions multiples pour profiter du panorama prestations intérieures soignées : teintes douces, matériaux nobles, menuiseries de qualité architecture contemporaine signée aer architectes, inspirée du style savoyard modernisé prestations premium & énergies renouvelables cette résidence standing a été conçu dans une démarche écologique forte : chauffage + eau chaude produits par une chaudière collective à bois récupération des eaux pluviales pour l'arrosage pré-équipements pour bornes de recharge véhicules électriques parc paysager au coeur de la résidence résidence sécurisée, du t2 au t5 duplex, avec 8 logements en brs une opportunité rare pour habiter ou investir à deux pas de la suisse. Nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie sas lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : PRÉSILLY – DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 65 m² ET JACUZZI En exclusivité à Présilly, découvrez ce superbe appartement duplex de 75 m² habitables, offrant de très belles prestations et un véritable esprit « maison ». Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse de 65 m², entièrement clôturée, aménagée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’une véritable entrée avec grand placard, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s’intègre parfaitement à l’espace séjour et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu’un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage avec une belle mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d’une cave ainsi que d’une place de parking privative. -DPE : C -3 chambres -Terrasse exceptionnelle de 65 m² -Terrasse entièrement clôturée et aménagée -Jacuzzi abrité -Cuisine équipée de qualité -Garage avec mezzanine -Cave et place de parking -Très belles prestations -Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé et équipé Idéalement située, la commune de Présilly offre un environnement agréable tout en bénéficiant d’un accès pratique et rapide vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève, un véritable atout pour les actifs travaillant dans le secteur genevois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement, les prestations d’une maison et un véritable extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Présilly – À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 Pièces - Balcon - 2 Garages - Cave - 2ème étage Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 2 balcons 13,34 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage - Cave Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 50,64 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Balcon - Garage - Cave - 1er étage Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13,22 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

3 Pièces - Balcon - 2 Garages - Cave Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10,94 deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Balcon - Garage - Cave - 1er étage Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12,2 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Balcon - Garage - Cave - 2ème étage Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.1 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

2 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage - Cave Situé Au sein d'un Parc paysager, prestations de grand standing, à deux pas de la Douane de Croix-de-Rozon, 10 mins de Genève, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 33,76 un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trimestre 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.